二手房營(yíng)業(yè)稅規(guī)定中的5年從什么時(shí)候算起契稅繳納時(shí)間為準(zhǔn)一，是按契稅票或房產(chǎn)證的日期孰先的原則。即誰(shuí)先滿(mǎn)五年即算滿(mǎn)五年，交易時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅。二，2015年3月30日，國(guó)家出臺(tái)新政，營(yíng)業(yè)稅從5年改為了2年，即滿(mǎn)兩年交易時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅還是以5年為限。一般是以房產(chǎn)證日期算起。嚴(yán)格的講是以契稅單完稅日期為準(zhǔn)。現(xiàn)行政策是滿(mǎn)兩年就免營(yíng)業(yè)稅了。從房產(chǎn)證辦好的時(shí)間起，5年的起始點(diǎn)是以契稅發(fā)票的為時(shí)間點(diǎn)。如果沒(méi)有契稅發(fā)票，就以房本的發(fā)證日期為準(zhǔn)。不是按購(gòu)房時(shí)間。按契稅發(fā)票上的時(shí)間或房產(chǎn)證上的出證時(shí)間起...