銀行與房地產(chǎn)開發(fā)商建立意向后合作，業(yè)務(wù)銀行最重要的單位合作是一家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司...【答案】:C為二手個(gè)人住房貸款，業(yè)務(wù)/10。個(gè)人住房貸款-3合作開發(fā)商一般需要與業(yè)務(wù)簽約銀行(【答案】:A開發(fā)商提供的項(xiàng)目通過相關(guān)部門審批后，每-，銀行商品房買賣貸款合作可與開發(fā)商簽訂協(xié)議明確雙方的事項(xiàng)和責(zé)任合作或合作可通過其他方式確定意向，無需簽訂協(xié)議。

【答案】:C對(duì)于二手個(gè)人住房貸款，業(yè)務(wù)銀行最重要的單位合作是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，他們之間的關(guān)系實(shí)際上是貸款產(chǎn)品的代理人和委托人的關(guān)系。信用可靠度高、規(guī)模大的經(jīng)紀(jì)公司，二手房成交量穩(wěn)定，辦理的按揭貸款量也比較大，往往能與銀行建立固定關(guān)系。一家經(jīng)紀(jì)公司通常是幾家銀行二手房貸款業(yè)務(wù)的代理人，而銀行也會(huì)找?guī)准夜咀鳛殚L(zhǎng)期合作的合作伙伴。

金融中介公司和銀行 合作方法:1。經(jīng)紀(jì)人。經(jīng)紀(jì)人接受客戶委托，尋找愿意與之交易的交易對(duì)手。經(jīng)紀(jì)人不直接參與客戶的交易，多以合作 use開頭。他們受客戶委托，收取傭金作為報(bào)酬。比如二級(jí)股票市場(chǎng)的證券公司券商業(yè)務(wù)。期貨交易和指數(shù)期權(quán)都是通過經(jīng)紀(jì)人完成的。2.區(qū)塊經(jīng)紀(jì)人。主要經(jīng)紀(jì)人為客戶執(zhí)行大宗訂單。

比如要求單筆交易申報(bào)a股數(shù)量在30萬股以上，或者交易金額在200萬元以上。同樣，還有基金、國(guó)債等大宗交易。3.投資銀行(投資銀行)。投資銀行為機(jī)構(gòu)和公司客戶的首次公開發(fā)行、增發(fā)和并購提供建議。目前全球最頂尖的投資銀行是高盛。目前，中信證券和CICC在中國(guó)的投資銀行業(yè)務(wù)業(yè)務(wù)做得很好。4.交換。

【答案】:開發(fā)商A提供的項(xiàng)目經(jīng)銀行相關(guān)部門批準(zhǔn)后，如銀行同意為本項(xiàng)目提供商品房銷售貸款，在接受本項(xiàng)目購房人個(gè)人住房貸款前，銀行可與開發(fā)商簽訂商品房銷售貸款。明確雙方的事項(xiàng)和責(zé)任合作，或者以其他方式確定合作，而無需簽訂協(xié)議。

【答案】:A、B、C、D、E 銀行與房地產(chǎn)開發(fā)商確立意向后，要加強(qiáng)對(duì)開發(fā)商和合作項(xiàng)目的管理。可以采取的措施包括以下幾個(gè)方面:理解。了解開發(fā)商的經(jīng)營(yíng)和財(cái)務(wù)狀況是否正常，能否保證履行擔(dān)保責(zé)任的能力；了解開發(fā)商的項(xiàng)目進(jìn)度；借款人違約后應(yīng)及時(shí)處理抵押物；密切關(guān)注和掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)。所以選擇ABCDE。

房子貸款一定要開發(fā)商辦理嗎銀行？購房人不必在開發(fā)商指定銀行辦理貸款，開發(fā)商在法律上也無權(quán)指定貸款銀行。但如果在購房合同中約定開發(fā)商有權(quán)指定貸款銀行或直接指定貸款銀行，購房人必須遵守合同；如果只是開發(fā)商的口頭建議，購房者可以拒絕。一般房地產(chǎn)開發(fā)向銀行借款時(shí)，開發(fā)商協(xié)會(huì)與銀行有約定“個(gè)人住房貸款一定比例必須在此銀行”辦理，一般為60%-70%。

另外，合作 銀行承諾優(yōu)先考慮貸款審批和首付的效率。延期材料開發(fā)商為什么指定貸款給購房者銀行？1.受貸款種類復(fù)雜程度的影響，貸款分為商業(yè)貸款和公積金貸款。由于各自所有制不同，具體貸款流程略有不同。尤其是公積金貸款更為嚴(yán)格，不僅需要開發(fā)商資質(zhì)，還需要開發(fā)商與公積金管理中心簽訂合同。銀行也會(huì)受到利潤(rùn)的誘惑，需要在這個(gè)市場(chǎng)貸款買房，也希望與開發(fā)商簽訂排他性合同。綜上所述，開發(fā)商應(yīng)選擇最合適的銀行辦理貸款事務(wù)。

房產(chǎn)抵押貸款需要把原件給銀行嗎？沒有《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》有相應(yīng)規(guī)定:第三十條房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)，抵押人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。登記主管機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)進(jìn)行審查。權(quán)屬清楚、證明材料齊全的，應(yīng)當(dāng)自受理登記之日起7日內(nèi)決定是否登記，不予登記的，應(yīng)當(dāng)書面通知申請(qǐng)人。

抵押人對(duì)減少抵押房地產(chǎn)的價(jià)值沒有過錯(cuò)的，抵押權(quán)人只能在抵押人因損害所獲得的賠償范圍內(nèi)要求擔(dān)保。抵押房產(chǎn)未貶值的部分仍作為債務(wù)的擔(dān)保，第三十六條抵押人擅自出售、出租、交換、贈(zèng)與或者以其他方式處分抵押房地產(chǎn)的，其行為無效；給第三方造成損失的，抵押人應(yīng)予以賠償。