經(jīng)濟(jì)適用房為什么不能出租，經(jīng)濟(jì)適用房不能出租

來源：整理時(shí)間：2023-07-16 08:36:50 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

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1，經(jīng)濟(jì)適用房不能出租
2，經(jīng)濟(jì)適用房可以出租嗎
3，經(jīng)濟(jì)適用房怎么買賣經(jīng)濟(jì)適用房為什么不能出租

1，經(jīng)濟(jì)適用房不能出租

不能出租如果房改辦的監(jiān)察隊(duì)指導(dǎo)的化就會(huì)罰款！嚴(yán)重的收回房屋??！慎重

經(jīng)濟(jì)適用房不能出租

2，經(jīng)濟(jì)適用房可以出租嗎

經(jīng)濟(jì)適用房不可以出租，國(guó)家不允許通過經(jīng)濟(jì)適用房牟利。不過讓朋友住，收點(diǎn)小錢做生活費(fèi)還是可以的哈。我想你懂的！

不可以.現(xiàn)在不允許~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

當(dāng)然可以了

不可以的

法律規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房是不可以出租的，但是也有很多人出租

經(jīng)濟(jì)適用房可以出租嗎

3，經(jīng)濟(jì)適用房怎么買賣經(jīng)濟(jì)適用房為什么不能出租

教您買賣經(jīng)濟(jì)適用房 2005年，近2萬套經(jīng)濟(jì)適用房將度過“五年”之限，可以獲得上市交易資格，但由于商品房?jī)r(jià)格的居高不下，以及繁瑣的轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，再上市的經(jīng)濟(jì)適用房也許量不會(huì)太大。但房源畢竟會(huì)有所增加，所以本報(bào)請(qǐng)置業(yè)專家為有意購買或售出經(jīng)濟(jì)適用房的消費(fèi)者詳細(xì)解釋經(jīng)濟(jì)適用房上市交易全過程以及注意事項(xiàng)。什么房子能賣據(jù)我愛我家置業(yè)專家介紹，目前，在售的已購經(jīng)濟(jì)適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時(shí)間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)。已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。例如：一套面積為95平方米，原購房?jī)r(jià)格為2650元/平方米的經(jīng)濟(jì)適用房，若按現(xiàn)市場(chǎng)3600元/平方米進(jìn)行出售，則需按3600×95×10%計(jì)算，補(bǔ)交34200元的綜合地價(jià)款。出售提醒：按市場(chǎng)價(jià)格出售經(jīng)濟(jì)適用住房后不能再次購買經(jīng)濟(jì)適用住房和其他保障性質(zhì)的住房。尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房對(duì)于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。例如：同樣一套面積為95平方米，原購房?jī)r(jià)格為2650元/平方米的經(jīng)濟(jì)適用房，在未住滿5年的情況下，只能以2650元/平方米或低于2650元/平方米的價(jià)格進(jìn)行出售。出售提醒：以原價(jià)出售給有購買資格的人后，原購房人仍符合經(jīng)濟(jì)適用住房購房條件者還可再次購買他處的經(jīng)濟(jì)適用住房。怎么購買已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房購買此類經(jīng)濟(jì)適用房不需要符合購買經(jīng)濟(jì)適用房的特殊條件，任何購買人群都能購買。購買此類二手經(jīng)濟(jì)適用房除正常繳納1.5%的契稅、5‰的印花稅外，不需要再繳納成交價(jià)3%的土地出讓金。例如：購買一套面積為95平方米，原購房?jī)r(jià)格為2650元/平方米，現(xiàn)市場(chǎng)售價(jià)為3600元/平方米的已購經(jīng)濟(jì)適用房，其總購房款為3600×95=342000元，除購房款外，購房人還需繳納342000×1.5%=5130元的契稅，以及342000×0.0005=171元的印花稅。尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房購買此類已購經(jīng)濟(jì)適用房的客戶，首先必須滿足普通經(jīng)濟(jì)適用房的購買條件；其次購房人還需辦理經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格審核手續(xù)。若所購置的已購經(jīng)濟(jì)適用房超過核定最高購房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以外部分，則需補(bǔ)交10%的綜合地價(jià)款并所購房屋仍按經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)管理。如何選購經(jīng)濟(jì)適用房首先，結(jié)合工作單位、居住習(xí)慣、生活方式等綜合因素，再?zèng)Q定購買哪個(gè)區(qū)域內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目。如上班單位離項(xiàng)目的遠(yuǎn)近、周邊的親朋好友居住情況等都屬于綜合考慮因素。其次，到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)考察，了解項(xiàng)目本身的配套設(shè)施，并結(jié)合自身的需要進(jìn)行購買。如新婚夫婦，要考慮到幼兒園、小學(xué)以及醫(yī)院等配套。還有，對(duì)社區(qū)的綠化率、停車、物業(yè)管理等狀況都應(yīng)有所了解。第三，根據(jù)自身的居住要求，詳細(xì)了解經(jīng)濟(jì)適用房的戶型結(jié)構(gòu)及面積大小，以及通風(fēng)、采光、朝向等基礎(chǔ)資料。第四，對(duì)房屋的權(quán)屬關(guān)系要有詳細(xì)調(diào)查，特別要注意房屋是否有共有人，防止購買后，引起不必要的麻煩。另外，特別提醒務(wù)必別買沒有房產(chǎn)證的二手經(jīng)濟(jì)適用房。

經(jīng)濟(jì)適用房的出賣分為兩種：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時(shí)間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)。①對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。?、趯?duì)于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。以上是經(jīng)濟(jì)適用房的出賣政策。

經(jīng)濟(jì)適用房怎么買賣經(jīng)濟(jì)適用房為什么不能出租