中國房地產市場現(xiàn)狀？中國房地產怎么樣市場？(目前中國房地產的發(fā)展趨勢和經營導向市場對于中國這個長期處于住房困境中的大國來說，2001年最令人鼓舞的轉折就是告別了城鎮(zhèn)的短缺時代住房。中國房地產現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢市場中國房地產業(yè)的發(fā)展水平，作為國民經濟新的增長點，為中國經濟的高速增長做出了貢獻。
1、求助!我國房地產的狀況。(當前
中國房地產的發(fā)展趨勢和經營導向市場對于中國這個長期處于住房困境中的大國來說，2001年最令人鼓舞的轉折就是告別了城鎮(zhèn)的短缺時代住房。全國城鎮(zhèn)人均住房建筑面積超過20平方米，達到中等收入國家水平。與此同時，理論界和業(yè)界對“泡沫論”和“過熱論”展開了激烈的爭論。研究房地產市場的發(fā)展趨勢，把握市場的機遇和風險，直接關系到房地產和住房金融的穩(wěn)定運行。
第一個高潮期來自20世紀80年代初。改革開放帶來了國民經濟的快速發(fā)展和社會財富的快速增加。農業(yè)和農村經濟實現(xiàn)跨越式發(fā)展，國有企業(yè)在短缺經濟中繁榮發(fā)展。在這種情況下，人們長久以來夢寐以求的住房的問題開始得到關注。機關、企事業(yè)單位開始建設職工住房，并以福利的形式分配給職工。這些房子大多建在單位周邊的閑置土地上。雖然他們沒有現(xiàn)在社區(qū)的規(guī)模和環(huán)境，但總量相當巨大。
/Image-2/2023年全國房地產市場特點:“銷量和價格企穩(wěn)，新開工面積調整態(tài)勢難改，投資可能繼續(xù)下滑”。根據(jù)《中國房地產業(yè)中長期發(fā)展動態(tài)模型》，2023年全國房地產市場將呈現(xiàn)“銷量和價格穩(wěn)定，新開工面積調整態(tài)勢難改，投資可能繼續(xù)下滑”的特點。需求方面，樂觀情況下，我國商品房銷售面積有望實現(xiàn)正增長，但在中長期需求釋放動力減弱的背景下，增速可能有限住房；
在悲觀的情況下，市場預期和信心沒有明顯恢復，商品房銷售面積繼續(xù)下降，下降幅度約為3.6%。供給端，2023年新開工仍取決于銷售的恢復節(jié)奏市場，同時受近兩年土地成交規(guī)模萎縮、企業(yè)資金壓力等因素影響，2023年房企新開工規(guī)模難以大幅提升。投資方面，新開工的收縮和土地購置費的持續(xù)下行仍將制約開發(fā)投資的回升。隨著“保障房”政策的持續(xù)發(fā)力，竣工有望逐步好轉，這將進一步支撐投資。2023年，房地產開發(fā)投資仍將面臨下行壓力。
2、我國房地產 市場的現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢論文
中國房地產業(yè)的發(fā)展水平作為國民經濟新的增長點，為中國經濟的快速增長做出了貢獻。據(jù)有關部門統(tǒng)計，2003年GDP直接增長1.3個百分點，間接增長0.6 ~ 1.2個百分點。2003年，隨著開發(fā)投資的快速增長，中國房地產業(yè)呈現(xiàn)供需兩旺、總量基本平衡、供應結構逐步合理、價格走勢穩(wěn)定的良好態(tài)勢。城鎮(zhèn)居民人均居住面積從1978年的3.6平方米增加到2003年的11.4平方米。
商品房施工面積增長27.8%，其中新開工面積增長30.4%。購置土地面積23082萬平方米，同比增長44.7%，增速穩(wěn)中有降。土地開發(fā)面積11368萬平方米，同比增長38.9%，與前兩年持平。商品房竣工面積增長34.9%，銷售面積增長35.9%。銷售面積同期增長1個百分點。
3、我國房地產 市場的現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢
短時間內會穩(wěn)中有升，經濟結構調整號會有更多的投資選擇，肯定會和其他機會相比較。21世紀的第一個十年已經開始。然而，這個新時代伊始的冬天，對于已經火熱了幾年的中國房地產來說，似乎有點冷。近一個多月來，中央密集出臺了信貸、稅收、土地等一系列房地產調控政策?！蹲C券時報》發(fā)表中國社會科學院世界經濟與政治研究所助理研究員李博士的文章稱，新時期中國房地產如何變化發(fā)展，未來如何走，是一個重要的問題。
自1998年中國住房體制改革以來，房地產綜合化方向正式確立，計劃分配時代長期積累的需求得到極大釋放。此外，中國快速的經濟增長和城市化步伐促進了中國房地產業(yè)的大發(fā)展，房地產規(guī)模和建筑面積逐年增加。同時，房地產市場也逐漸形成、完善、成熟。目前，房地產業(yè)已經發(fā)展成為包括土地、建筑、貿易和金融服務在內的多鏈條、多部門的重要產業(yè)。與此同時，房地產的投資和投機屬性也得到了充分的體現(xiàn)和發(fā)揮作用。
