投資性房地產(chǎn)計(jì)量模式有哪些種類？以模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)in "投資性房地產(chǎn)"、"房地產(chǎn)"的公允價(jià)值1.這個(gè)賬號(hào)的價(jià)值投資性-3/包含領(lǐng)養(yǎng)費(fèi)用模式-1投資性-3/。

投資性房地產(chǎn)指房地產(chǎn)為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的，主要包括租賃土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和租賃建筑物。投資性 房地產(chǎn)應(yīng)該可以單獨(dú)銷售計(jì)量。其后續(xù)計(jì)量既有成本又有公允價(jià)值模式，通常應(yīng)采用成本法計(jì)量，滿足一定條件也可采用公允價(jià)值模式 計(jì)量。折舊和攤銷應(yīng)在成本計(jì)量 模式下計(jì)提，而不是在公允模式下計(jì)提。

擴(kuò)展材料:投資性 房地產(chǎn)應(yīng)該可以單獨(dú)銷售計(jì)量。1.這個(gè)賬號(hào)的價(jià)值投資性-3/包含領(lǐng)養(yǎng)費(fèi)用模式-1投資性-3/。二。企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照投資性-3/類別和項(xiàng)目進(jìn)行核算。以模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)in "投資性房地產(chǎn)"、"房地產(chǎn)"的公允價(jià)值-2 計(jì)量 1

【答案】:A、C為保證會(huì)計(jì)信息的可比性，企業(yè)一經(jīng)確認(rèn)，不得變更投資性房地產(chǎn)計(jì)量模式。只有在有確鑿證據(jù)表明能夠連續(xù)可靠地取得投資性 房地產(chǎn)的公允價(jià)值，并具備采用模式公允價(jià)值的條件時(shí)，才能允許企業(yè)收取投資性 房地產(chǎn)的成本。成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式的，作為會(huì)計(jì)政策變更處理。計(jì)量 模式公允價(jià)值與變動(dòng)時(shí)賬面價(jià)值的差額應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)整。

投資性房地產(chǎn)計(jì)量模式有兩種:采用成本模式和采用公允價(jià)值。1.投資性-3/領(lǐng)養(yǎng)費(fèi)用-2計(jì)量。企業(yè)應(yīng)當(dāng)設(shè)置“投資性-3/”、“投資性 房地產(chǎn)累計(jì)折舊”或者“投資性-3”。-3/作為企業(yè)的主營(yíng)業(yè)務(wù)，應(yīng)改為“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”和“主營(yíng)業(yè)務(wù)成本”科目進(jìn)行核算。發(fā)生減值時(shí)，可以單獨(dú)設(shè)置“投資性 房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目，與“固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備”和“固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備”進(jìn)行對(duì)比

持有期投資性 房地產(chǎn)未計(jì)提折舊或攤銷的，企業(yè)應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)負(fù)債表日以公允價(jià)值為基礎(chǔ)調(diào)整賬面余額。資產(chǎn)負(fù)債表日，如果投資性 房地產(chǎn)的公允價(jià)值高于其賬面余額，則借記“投資性 房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)”科目，貸記“公允價(jià)值變動(dòng)損益”科目:如果公允價(jià)值低于其賬面余額，

按計(jì)量 房地產(chǎn)的公允價(jià)值進(jìn)行投資的，不計(jì)提折舊或攤銷費(fèi)用。比如出租樓房有一個(gè)活躍的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)，每天的交易價(jià)格都在不斷變化。由于采用了公允價(jià)值模式 計(jì)量，這一項(xiàng)投資性 房地產(chǎn)需要反映價(jià)格變動(dòng)。如果需要計(jì)提折舊，折舊基數(shù)需要不斷調(diào)整。會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中公允價(jià)值為計(jì)量的有形動(dòng)產(chǎn)中，只有投資性-3/和持有待售資產(chǎn)不計(jì)提折舊。

所以不需要折舊。應(yīng)采用公允價(jià)值模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)，根據(jù)基地的預(yù)計(jì)使用壽命進(jìn)行折舊或攤銷。錯(cuò)誤。投資性 房地產(chǎn)后續(xù)采用公允價(jià)值-2計(jì)量的，不允許折舊或攤銷，企業(yè)應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)負(fù)債表日以公允價(jià)值為基礎(chǔ)調(diào)整賬面余額。公允價(jià)值與原賬面價(jià)值的差額計(jì)入當(dāng)期損益。延伸信息:在以下三種情況中的任何一種情況下，換入或換出資產(chǎn)的公允價(jià)值均被視為可靠計(jì)量:1。換入或換出的資產(chǎn)存在活躍市場(chǎng)，以市場(chǎng)價(jià)格為基礎(chǔ)確定公允價(jià)值。

采用成本計(jì)量-2/月會(huì)計(jì)折舊不會(huì)有大的波動(dòng)，除非當(dāng)月收入發(fā)生變化，比較穩(wěn)定。采用公允價(jià)值計(jì)量，月末公允價(jià)值在賬面反映。如果公允價(jià)值波動(dòng)較大，則逐月變動(dòng)不一，不穩(wěn)定。投資性 房地產(chǎn)屬于正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，轉(zhuǎn)讓取得的租金收入或增值收入確認(rèn)為企業(yè)的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入，但對(duì)于大多數(shù)企業(yè)來(lái)說(shuō)，是與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。延伸信息:與-0 房地產(chǎn)相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益包括房地產(chǎn)用于租賃的租金收益或房地產(chǎn)用于資本增值的增值收益。

對(duì)投資性房地產(chǎn)計(jì)量的后續(xù)通常采用成本模式，公允價(jià)值模式只有滿足一定條件才能采用。企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照投資性-3/類別和項(xiàng)目進(jìn)行核算。以模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)in "投資性房地產(chǎn)"、"房地產(chǎn)"的公允價(jià)值

采用公允價(jià)值的前提條件模式如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足，可以按照公允價(jià)值進(jìn)行模式計(jì)量:1。投資性-.2.企業(yè)可以從活躍的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)獲取與房地產(chǎn)同類或類似的市場(chǎng)價(jià)格及其他相關(guān)信息，從而對(duì)投資性-3/的公允價(jià)值作出合理估計(jì)。

公允價(jià)值計(jì)量是指資產(chǎn)和負(fù)債根據(jù)計(jì)量上市場(chǎng)參與者的有序交易所能收到或轉(zhuǎn)移負(fù)債的價(jià)格。歷史成本又稱原始成本或?qū)嶋H成本，是指取得資產(chǎn)時(shí)發(fā)生的實(shí)際成本作為資產(chǎn)的入賬價(jià)值，(1)歷史成本為計(jì)量-2/(2)公允價(jià)值為計(jì)量-2/(3)是。