上海市統(tǒng)計(jì)局每年都會(huì)公布新建-3住房平均的銷(xiāo)售價(jià)格。根據(jù)上海2022年的公告，2021年上海住宅銷(xiāo)售均價(jià)為40，應(yīng)納稅住房如果每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于上海去年的價(jià)格新建-3住房-4/稅率暫降為0.4，對(duì)于住房凡每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于當(dāng)?shù)厣弦荒甓鹊男陆?3住房-4/稅率暫降為0.4。

房產(chǎn)稅是根據(jù)房屋的計(jì)稅殘值或租金收入，向房產(chǎn)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是在第二步利改稅之后開(kāi)征的。2011年1月重慶第一筆個(gè)人住房房產(chǎn)稅在當(dāng)?shù)厣陥?bào)入庫(kù)，稅款6154.83元。一、征收范圍是指房產(chǎn)稅的“征稅范圍”，具體指征收房產(chǎn)稅的地區(qū)。根據(jù)房產(chǎn)稅暫行條例，房產(chǎn)稅在市、縣、鎮(zhèn)、工礦區(qū)征收。

二、標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)稅分兩種情況征收:(1)從價(jià)計(jì)征，計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值扣除10%和30%后的殘值；(2)征收租金的(即出租不動(dòng)產(chǎn))，以不動(dòng)產(chǎn)的租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%至30%的具體扣除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。比如浙江省規(guī)定具體扣除幅度為30%。財(cái)產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。根據(jù)房產(chǎn)殘值，年稅率為1.2%；根據(jù)房產(chǎn)租金收入，年稅率為12%。

1、上海市對(duì)部分個(gè)人試點(diǎn)征收房產(chǎn)稅暫行辦法住房 2、上海市房產(chǎn)稅征收管理細(xì)則、上海市對(duì)部分個(gè)人試點(diǎn)征收房產(chǎn)稅暫行辦法住房2011年1月28日為進(jìn)一步完善房產(chǎn)稅制度，合理調(diào)節(jié)居民收入分配，正確引導(dǎo)住房消費(fèi)，有效配置房地產(chǎn)資源，根據(jù)國(guó)務(wù)院第136次常務(wù)會(huì)議精神，上海市政府決定開(kāi)展對(duì)部分個(gè)人征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)住房。

一、試點(diǎn)范圍試點(diǎn)范圍為本市行政區(qū)域。二、征集對(duì)象征集對(duì)象是指本暫行辦法實(shí)施以來(lái)，本市居民家庭新購(gòu)買(mǎi)的住房(含新購(gòu)二手股票住房和新建-3/)。上述對(duì)象住房以外的個(gè)人，按照國(guó)家制定的有關(guān)個(gè)人住房房產(chǎn)稅規(guī)定執(zhí)行。新購(gòu)買(mǎi)住房的購(gòu)買(mǎi)時(shí)間以購(gòu)買(mǎi)合同網(wǎng)上備案日期為準(zhǔn)。

隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，我們每個(gè)人都需要繳納一定的稅收。最常見(jiàn)的稅是個(gè)人所得稅。另外，還有房稅。隨著我國(guó)房?jī)r(jià)的快速增長(zhǎng)，如果個(gè)人擁有多套住房，需要繳納一定的稅收。上海房產(chǎn)稅怎么算？下面是對(duì)這個(gè)問(wèn)題的詳細(xì)介紹。1.上海房產(chǎn)稅的征收對(duì)象。在上海新購(gòu)且屬于第二套及以上的上海市居民家庭住房(含新購(gòu)二手股票住房和新建-3)

對(duì)于住房凡每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于當(dāng)?shù)厣弦荒甓鹊男陆?3住房-4/稅率暫降為0.4。3.房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算公式:上海應(yīng)稅住房年應(yīng)納房產(chǎn)稅(元)新購(gòu)住房應(yīng)稅面積(建筑面積)×新購(gòu)住房單價(jià)(或核定計(jì)稅值)×70%×稅率。三。納稅人納稅人應(yīng)稅住房產(chǎn)權(quán)人。財(cái)產(chǎn)所有人是未成年人的，由其法定監(jiān)護(hù)人代為納稅。

上海房產(chǎn)稅一般由地稅機(jī)關(guān)征收，從房屋原值中扣除10%~30%后使用。剩余殘值按年征收，可以分期繳納。一般在征收時(shí)，將計(jì)算出的余額直接乘以1.2%的稅率，最后的數(shù)值就是每年需要繳納的房產(chǎn)稅金額。但如果房子只是出租，那么房產(chǎn)稅應(yīng)該從租金開(kāi)始征收。通常每年的財(cái)產(chǎn)性收入可以直接乘以12%的稅。

73482元/平以下，稅率為0.4%；高于73482元/平，稅率0.6%。2.上海房產(chǎn)稅計(jì)算方法:新購(gòu)房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額住房新購(gòu)應(yīng)納稅面積(建筑面積)住房 70%單價(jià)稅率(稅率暫定為0.6%)注:上海已開(kāi)展對(duì)部分個(gè)人征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)住房。但每平方米應(yīng)稅住房市場(chǎng)成交價(jià)格低于上年新建-3住房-4/銷(xiāo)售價(jià)格的，稅率可暫降為0。

上海住房標(biāo)準(zhǔn)是很多人關(guān)心的問(wèn)題。其中房產(chǎn)稅問(wèn)題很重要，對(duì)大家來(lái)說(shuō)并不是陌生的名詞。現(xiàn)在買(mǎi)房房產(chǎn)稅也是必須的。房產(chǎn)稅各地不一樣，那么上海的房產(chǎn)稅怎么收？關(guān)于上海住房標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題，邊肖也整理了相關(guān)資料。接下來(lái)我們來(lái)看看上海住房標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)問(wèn)題。上海買(mǎi)房的標(biāo)準(zhǔn)是什么？上海買(mǎi)房的標(biāo)準(zhǔn)是很多人關(guān)心的問(wèn)題。

上海的住房標(biāo)準(zhǔn)中也有這些內(nèi)容，上海有關(guān)部門(mén)也對(duì)部分個(gè)人征收一定的房產(chǎn)稅住房。征收范圍還可以包括住房-2住房上海市居民家庭在上海新購(gòu)買(mǎi)的。上海的住房標(biāo)準(zhǔn)里也有這些內(nèi)容。如果是上海居民家庭，人均不超過(guò)60平米，相關(guān)新購(gòu)住房暫免房產(chǎn)稅。

5月11日，財(cái)政部等四部門(mén)在北京召開(kāi)房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作座談會(huì)。一時(shí)間，房地產(chǎn)稅的話題重回輿論。上海作為房產(chǎn)稅征收試點(diǎn)城市之一，自2011年1月28日起，根據(jù)上海市政府發(fā)布的《上海市關(guān)于開(kāi)展對(duì)部分個(gè)人征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)工作的暫行辦法》住房與重慶側(cè)重高端豪宅不同，上海主要針對(duì)多套房業(yè)主，對(duì)上海戶籍家庭設(shè)定人均60平方米的免稅面積，在一定程度上避免了對(duì)普通家庭的沖擊，保護(hù)了剛需人群，也有利于改變現(xiàn)有房地產(chǎn)稅“重流通、輕保有”的現(xiàn)狀，起到了良好的示范作用。

上海市統(tǒng)計(jì)局每年公布新建商品住房平均銷(xiāo)售價(jià)格。根據(jù)上海市2022年公布的《2021上?！沸陆ㄗ≌赇N(xiāo)售均價(jià)與上期持平。房產(chǎn)稅起征點(diǎn)公告原文如下:《上海市開(kāi)展對(duì)部分個(gè)人征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)的暫行辦法》住房第五條規(guī)定，適用稅率暫定為0.6%。

說(shuō)得更直接一點(diǎn)，2022年上海新購(gòu)住房的房產(chǎn)稅稅率，在每平方米市場(chǎng)成交價(jià)小于等于81948元的前提下，暫降為0.4%，每平方米適用稅率暫定為0.6%。如圖:2021年1月29日上海市稅務(wù)局開(kāi)具的《個(gè)人住房房產(chǎn)稅稅率申請(qǐng)表(2021版)》。根據(jù)內(nèi)環(huán)線、外環(huán)線、外環(huán)線三重地理位置，上海房?jī)r(jià)可分為三個(gè)價(jià)格梯隊(duì):內(nèi)環(huán)線以內(nèi)/平方米，內(nèi)環(huán)線與外環(huán)線之間，61348元/平方米。

2022上海房地產(chǎn)稅率是按0.4%征收還是按0.6%征收，以每平方米應(yīng)納稅住房81948元為分界線。2月8日，本報(bào)從上海市統(tǒng)計(jì)局獲悉，2021年新建住宅銷(xiāo)售均價(jià)為40974元/平方米?！渡虾Ｊ袑?duì)部分個(gè)人試點(diǎn)征收房產(chǎn)稅暫行辦法》住房第五條規(guī)定，適用稅率暫定為0.6%。應(yīng)納稅住房如果每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于上海去年的價(jià)格新建-3住房-4/稅率暫降為0.4。

以此計(jì)算，2022年上海新購(gòu)住房的房產(chǎn)稅稅率暫降至0.4%，前提是每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格小于等于81948元，每平方米適用稅率暫定為0.6%。上海市稅務(wù)局2021年1月29日開(kāi)具的《個(gè)人住房房產(chǎn)稅稅率申請(qǐng)表(2021版)》，上海市2021年個(gè)人住房房產(chǎn)稅征收工作于去年11月15日開(kāi)始。這是上海征收個(gè)人住房房產(chǎn)稅的第11個(gè)年頭。

上海的一紙通知將公眾的目光聚焦在房產(chǎn)稅上。近日，上海市財(cái)政局、上海市稅務(wù)局、上海市房管局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于在本市對(duì)部分個(gè)人試點(diǎn)征收房產(chǎn)稅若干問(wèn)題的通知》住房(以下簡(jiǎn)稱《通知》)，將于2021年1月28日起實(shí)施，民族商報(bào)記者梳理發(fā)現(xiàn)，此次發(fā)布的通知與2011年1月30日上海市財(cái)政局、上海市地稅局、上海市、房管局聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于對(duì)部分個(gè)人試點(diǎn)征收房產(chǎn)稅若干問(wèn)題的通知》住房形成對(duì)比(滬財(cái)稅[2011])。無(wú)論是文件名稱還是文件主要內(nèi)容都是一致的，只是由于稅制機(jī)構(gòu)改革，省級(jí)和副省級(jí)國(guó)稅、地稅機(jī)構(gòu)合并，原通知中“地方稅務(wù)機(jī)關(guān)”的表述不能再用了。