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什么是附屬協(xié)議，什么是附終期合同

來源：整理 時間：2023-07-29 17:37:36 編輯：金融知識 手機(jī)版

1，什么是附終期合同

就是發(fā)生了合同約定的事由時合同自動結(jié)束
前兩者屬附條件的合同，這所附的條件有如下特點：1將來的事實2發(fā)生與否不確定3當(dāng)事人約定且合法。附延緩條件的合同，須待條件成就，亦即一定事實發(fā)生時才生效。例：如果我遷居北京，就把房子賣給你。附解除條件的則于條件成就時失效。例：如果我兒子回來定居，租賃合同就終止。后兩者是附期限的合同。這里的期限是一定會到來的，不同于所附的條件(其不一定發(fā)生)。附延緩期限的合同指一定期限到來時，合同才生效。例：我父親百年之后房子賣給你(注：這不是條件，是期限，只是長短不確定，因為人一定會死。該期限一定會到來)附解除條件的合同則于期限屆至?xí)r失效。例：我父親百年之后，租賃合同終止。

什么是附終期合同

2，應(yīng)屆畢業(yè)生三方協(xié)議公司已蓋章學(xué)校未蓋章現(xiàn)在想再考研不去

學(xué)校沒有蓋章就還沒有生效，不算違約。但是簽了附屬協(xié)議，就相當(dāng)于你和單位之間另外簽的有合同，這份合同是你和單位之間的民事行為，如果你違約，還是要按照上面寫得違約金賠償。至于你想考研，那倒無所謂了，你直接把現(xiàn)在手里的三方協(xié)議給就業(yè)辦，然后說要換一份三方協(xié)議，然后按照學(xué)院的要求填好，蓋章什么的就行了。
沒事 就業(yè)處還沒蓋章協(xié)議還沒生效 3方！還沒簽字，公司有沒有一份？沒有就不擔(dān)心
不算違約，即使你三方合同成立也還有一次改的機(jī)會。三方協(xié)議是為了保障大學(xué)生就業(yè)安全的。防止你實習(xí)過后不給你轉(zhuǎn)正，你可以想走就走，不過各種關(guān)系別忘了辦轉(zhuǎn)出。
如果你女朋友不想賠錢的，最好的辦法就是等畢業(yè)了，不去那家公司簽訂勞動合同就行了 如果想減少損失，那就可以和企業(yè)協(xié)商下，一般企業(yè)都不會讓你賠很多的

應(yīng)屆畢業(yè)生三方協(xié)議公司已蓋章學(xué)校未蓋章現(xiàn)在想再考研不去

3，什么是附合合同它與要式合同的區(qū)別和聯(lián)系是什么謝謝

格式合同， 又稱標(biāo)準(zhǔn)合同、定型化合同，是指當(dāng)事人一方預(yù)先擬定合同條款，對方只能表示全部同意或者不同意的合同。因此，對于格式合同的非擬定條款的一方當(dāng)事人而言，要訂立格式合同，就必須全部接受合同條件；否則就不訂立合同。現(xiàn)實生活中的車票、船票、飛機(jī)票、保險單、提單、倉單、出版合同等都是格式合同。 格式合同的產(chǎn)生及其普遍運(yùn)用是基于一定的社會經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的。一般而言，某一行業(yè)壟斷的存在、交易內(nèi)容的重復(fù)性、交易雙方所要求的簡便、省時導(dǎo)致了格式合同的存在并大量運(yùn)用于商事生活領(lǐng)域。 格式合同具有下述法律特征：(1)格式合同的要約向公眾發(fā)出、并且規(guī)定了在某一特定時期訂立該合同的全部條款；(2)格式合同的條款是單方事先制定的；(3)格式合同條款的定型化導(dǎo)致了對方當(dāng)事人不能就合同條款進(jìn)行協(xié)商；(4)格式合同一般采取書面形式；(5)格式合同(特別是提供商品和服務(wù)的格式合同)條款的制定方一般具有絕對的經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢或壟斷地位，而另一方為不特定的、分散的消費(fèi)者。 格式合同雖然具有節(jié)約交易的時間、事先分配風(fēng)險、降低經(jīng)營成本等優(yōu)點，但同時也存在諸多弊端。由于格式合同限制了合同自由原則，格式合同的擬定方可以利用其優(yōu)越的經(jīng)濟(jì)地位，制定有利于自己、而不利于消費(fèi)者的合同條款。例如，擬定方為自己規(guī)定免責(zé)條款或者限制責(zé)任的條款等。但無論如何，格式合同作為社會經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展的產(chǎn)物，必然有其存在的合理性，法律當(dāng)然不能因為格式合同的諸多弊端而取消格式合同的存在。因此，不斷完善格式合同，規(guī)定哪類不利于格式合同條款非制定方的條款無效、規(guī)定條款制定方的提示義務(wù)和說明義務(wù)即是合同法規(guī)范格式合同、保護(hù)條款非制定方利益的表現(xiàn)。 提存—— 是使債務(wù)關(guān)系消滅的一項重要民法制度，各國立法均有具體規(guī)定，我國《合同法》對 此也作出了規(guī)定。提存制度的建立和完善，有利于債務(wù)糾紛的及時解決，更好地平衡債權(quán)人 和債務(wù)人雙方的利益沖突，保證市場機(jī)制的正常運(yùn)行。提存在法律性質(zhì)上，兼具私法和公法 的雙重性質(zhì)。提存應(yīng)符合一定的條件，并按法定的程序進(jìn)行。提存實施后，在債務(wù)人、債權(quán) 人、提存機(jī)關(guān)相互之間將產(chǎn)生相應(yīng)的法律效力。 混同—— 是指債權(quán)和債務(wù)同歸一人，原則上致使合同關(guān)系消滅的事實。債權(quán)人與債務(wù)人系立于對立狀態(tài)，法律乃在于規(guī)范此類對立的主體之間的財產(chǎn)關(guān)系，債權(quán)因混同而消滅，并非邏輯的必然，僅僅是在通常情況下，處于這種狀態(tài)下的債權(quán)繼續(xù)存續(xù)，已經(jīng)沒有法律上的需要，法律規(guī)定它因混同而消滅，效果更佳。廣義的混同，是指不能并立的兩種法律關(guān)系同歸于一人而使其權(quán)利義務(wù)歸于消滅的現(xiàn)象。 關(guān)于附和合同沒有一個準(zhǔn)確的概念（是我沒找到 不好意思）
一個是正式的 一個是附加的 兩個同時起作用再看看別人怎么說的。
一個是正式的 一個是附加的 兩個同時起作用

什么是附合合同它與要式合同的區(qū)別和聯(lián)系是什么謝謝

4，什么是附合如何準(zhǔn)確理解和解釋關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案

附合作為添附的三種形式之一，是指不同所有人的財產(chǎn)密切的結(jié)合在一起而形成新的財產(chǎn)，對原物雖然尚能辨明，但無法分離或分離后會大大降低新物的價值。例如將他人的磚砌入另一人的建筑物就是附合?！　「胶蠎?yīng)具備以下要件：　?、俑胶衔锵祵俨煌乃腥?。　?、诟胶虾笊锌杀嬲J(rèn)原物。　?、鄹胶衔镆堰_(dá)到不可分離的程度，或者強(qiáng)行分離所費(fèi)過大?！　「胶嫌挚煞譃椴粍赢a(chǎn)上的附合和動產(chǎn)上的附合。不動產(chǎn)上的附合，是指動產(chǎn)附合于不動產(chǎn)，成為不動產(chǎn)的組成部分。這應(yīng)當(dāng)由不動產(chǎn)所有人取得該動產(chǎn)的所有權(quán)，并支付償金。動產(chǎn)上的附合，是指動產(chǎn)之間的結(jié)合。這應(yīng)當(dāng)由各所有人按其動產(chǎn)的價值，共有合成物。如果一方動產(chǎn)的價值顯然高于他方的動產(chǎn)，也可由價值高的一方取得合成物的所有權(quán)，并向他方支付償金。如果能區(qū)分主物從物（見物）,則應(yīng)由主物所有人取得所有權(quán),并支付償金。
我國《物權(quán)法》并沒有規(guī)定添附制度，但是無論在民法理論上還是在現(xiàn)實生活中，添附的情形是大量存在的。添附可以分為附和、混合和加工。(一)附和。附和是指兩個或兩個以上不同所有人的物結(jié)合成為一個合成物，人們雖然能直觀的識別該合成物，但通常難以將該合成物分離，如一定要將該合成物分離，則會損壞該合成物或耗資過大。比如承租人將瓷磚貼到房屋的墻壁上，用他人的油漆粉刷自己的房屋，將他人的鐵釘釘?shù)阶约旱募揖呱?，把他人的鉆石鑲嵌到自己的戒指里等等。如果不同所有人的物雖然結(jié)臺在一起，但非常容易分離，就不能構(gòu)成附和，如把他人的紐扣縫制于自己的衣服上，因為紐扣非常容易與衣服分離，就不能產(chǎn)生附和的后果。(二)混合。混合是指兩個或兩個以上不同所有人的動產(chǎn)相互混雜，不能識別，或者識別起來耗費(fèi)較多的人力物力。比如，大風(fēng)將他人在場地上曬的麥子吹入自己的麥子，自己的優(yōu)質(zhì)大米不小心混入別人的大米(固體的混合)；將他人的花生油與自己的食用油混合在一起，將自己的茅臺酒混入別人的一般白酒中(液體的混合)；還有將自帶的氧氣與醫(yī)院用的氧氣混合在一起等(氣體的混合)?？梢姡炫_與附和不同，附和后的財產(chǎn)，雖然不能分離或不易分離，但通常還能識別，即還可以看到原來的兩個物；而在混合，各動產(chǎn)難以識別。(三)加工。加工是指在他人之物上附加自己有價值的勞動，對他人之物加以制作或改造，而使之成為新的財產(chǎn)。如在別人所有的玉石上進(jìn)行雕刻，形成一件精巧的藝術(shù)品。
按《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十七條規(guī)定的意思，如果因第二房東拖欠租金，第一房東要求解除與第二房東的租金合同時，現(xiàn)承租人可以代第二房東支付租金和違約金來阻止第一房東行為解除合同的權(quán)利，人民法院應(yīng)予以支持。但是第二房東與現(xiàn)承租人的租賃合同無效的除外?，F(xiàn)承租人代第二房東支付租金和違約金走出其應(yīng)會租金金額的，可以折抵給第二房東的租金或者向第二房東追償?！　∠嚓P(guān)規(guī)定《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》　　第十七條　因承租人拖欠租金，出租人請求解除合同時，次承租人請求代承租人支付欠付的租金和違約金以抗辯出租人合同解除權(quán)的，人民法院應(yīng)予支持。但轉(zhuǎn)租合同無效的除外?！　〈纬凶馊舜鸀橹Ц兜淖饨鸷瓦`約金超出其應(yīng)付的租金數(shù)額，可以折抵租金或者向承租人追償。
附合一般是指兩個或兩個以上不同所有人的物結(jié)合在一起而不能分離，若分離會毀損該物或者花費(fèi)較大。司法解釋中的附合的含義主要是指，裝修的材料與房屋結(jié)合在一起，一般為動產(chǎn)與不動產(chǎn)的附合。這是指動產(chǎn)附合于不動產(chǎn)，成為不動產(chǎn)的組成部分。在我國司法實踐中，也只要是動產(chǎn)與不動產(chǎn)的附合，在協(xié)商或有約定的基礎(chǔ)上原動產(chǎn)所有人以補(bǔ)償。

5，簽訂合同要注意哪些事項

1、保證問題。保證是指合同當(dāng)事人以外的第三人（保證人）以自己的名義擔(dān)保一方當(dāng)事人（被保證人）履行合同，當(dāng)被保證人不履行合同時，由保證人承擔(dān)責(zé)任的一種法律制度。保證的方式有三種：一是由保證人和債務(wù)人訂立保證合同；二是保證人單方向債權(quán)人遞交擔(dān)保書；三是保證人在主合同上表明同意擔(dān)保的意思并簽字蓋章。在各種經(jīng)濟(jì)合同，保證是經(jīng)常使用的一種擔(dān)保方式，尤其是借款合同一般都有保證條款。簽訂合同時要注意：①保證的生效時間要與主合同生效的時間相一致，如果合同簽訂后要辦理公證、簽證或報經(jīng)上級批準(zhǔn)才生效的，那么保證的生效期限也應(yīng)在辦理有關(guān)手續(xù)后才開始計算，主合同生效日期改變的，應(yīng)征得保證人同意。②保證的有效期限應(yīng)與主合同的有效期限相一致，如果約定以保證為合同成立條件的，那么須保證條件成熟時，主合同才生效。2、抵押問題。抵押是指合同中的債務(wù)人或第三人將自己所有的或者經(jīng)營管理的一定財產(chǎn)提供給債權(quán)人作為抵押物的一種擔(dān)保。訂立抵押條款時，一般應(yīng)注意如下幾個問題：（1）抵押人可以是合同中的債務(wù)人，也可以是第三人，但必須是對抵押物享有財產(chǎn)所有權(quán)或者經(jīng)營管理權(quán)的人。（2）抵押物可以是動產(chǎn)，也可以是不動產(chǎn)，但必須是依法可以流轉(zhuǎn)的財產(chǎn)。（3）抵押成立后，抵押權(quán)人即對該抵押物享有擔(dān)任物權(quán)，抵押人不能再將該財物另行抵押他人，否則，重復(fù)的抵押無效。3、定金問題。定金是一方當(dāng)事人為了保證合同的履行，在訂立合同時，給付對方一定數(shù)額的貨幣定金作為合同的擔(dān)保形式之一，既可以作為合同成立的法律證據(jù)，又能擔(dān)保合同的履行，不履行合同時，違約方就要受“定金罰則”的制裁。4、預(yù)付款問題。預(yù)付款是一方當(dāng)事人按合同約定，在合同簽訂后預(yù)先給付對方一定數(shù)額的貨幣。合同履行后，預(yù)付款可以折抵貨款或酬金；如果合同不履行，預(yù)收貨款的一方應(yīng)如數(shù)退回預(yù)收的貨款及利息。有幾個問題應(yīng)引起合同簽訂人的注意。（1）正確認(rèn)識預(yù)付款的利弊。在某種情況下，當(dāng)事人為了購買市場緊缺的原材料、產(chǎn)品，預(yù)付一部分貨款的確奏效。（2）預(yù)付款的適用范圍。一般情況下，預(yù)收預(yù)付貨款是不允許的，只有經(jīng)國家批準(zhǔn)的項目才能采取預(yù)收預(yù)付款的辦法。（3）要注意區(qū)分預(yù)付款與定金。預(yù)付款的預(yù)先給付與定金的預(yù)先給付在表面上有相同之處，但兩者又有原則的區(qū)別5、合同糾紛的解決方式問題。合同糾紛的解決有協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決和訴訟解決等方式，協(xié)商或調(diào)解是最先采用的方式，當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決不了時，是仲裁還是審判，還可以依合同的約定。《民事訴訟法》第一百一十一條第二項規(guī)定：“依照法律規(guī)定，雙方當(dāng)事人對合同糾紛自愿達(dá)成書面仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁的，不得向人民法院起訴，告知原告向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁?！?、合同的簽字蓋章及有關(guān)手續(xù)合同雙方當(dāng)事人就主要條款協(xié)商達(dá)成一致，合同即告成立。
為較少和避免在經(jīng)濟(jì)交易活動中不必要的風(fēng)險和損失，在簽訂合同時應(yīng)當(dāng)注意以下事項：一、合同的主要內(nèi)容一般應(yīng)包括以下條款：1、當(dāng)事人的名稱（或姓名）、住所（1）簽訂合同應(yīng)注意當(dāng)事人的姓名或者名稱一定要準(zhǔn)確，要用全稱。當(dāng)事人是個人的，應(yīng)寫明姓名全稱、性別、住址、出生年月日、工作單位及職業(yè)、聯(lián)系方式、身份證號碼等內(nèi)容。當(dāng)事人是單位的，應(yīng)寫明單位全稱、注冊地址、辦公地址、法定代表人姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等。詳細(xì)寫明當(dāng)事人的情況，關(guān)系到區(qū)分合同的當(dāng)事人是誰以及在發(fā)生訴訟時判斷對方是不是與你簽訂合同的一方，誰有資格參與到訴訟或糾紛當(dāng)中。當(dāng)事人的地址也要寫準(zhǔn)確，這關(guān)系到發(fā)生訴訟時哪個法院具有案件的管轄權(quán)問題。（2）合同中的具體經(jīng)辦人、授權(quán)代表或項目經(jīng)理的問題合同在履行過程中，基本是由具體經(jīng)辦人、授權(quán)代表或項目經(jīng)理來實際辦理的，因此，在合同履行過程中，經(jīng)辦人要簽署許多文件。但是，一旦發(fā)生糾紛或經(jīng)辦人離開對方單位，而對方單位又拒絕對經(jīng)辦人簽署的文件予以認(rèn)可，那么這些文件的效力將發(fā)生爭議。為避免上述情況，建議在簽合同時加上一條：“本合同的具體經(jīng)辦人是某某某、男（女）、經(jīng)辦人的簽字樣本是：***。該經(jīng)辦人在履行本合同過程中，有權(quán)代表本公司簽署文件，該簽署具有法律效力?！?、合同的標(biāo)的合同的標(biāo)的是指：雙方權(quán)利義務(wù)所指向的對象。在合同中要把標(biāo)的物的情況寫清楚。如要加工某個產(chǎn)品，就要寫清楚產(chǎn)品的名稱、規(guī)格、外觀尺寸、顏色、光潔度以及內(nèi)在的技術(shù)要求等。除了使用文字說明以外，有些還需要精確、清楚的圖紙來表達(dá)。3、質(zhì)量和數(shù)量質(zhì)量主要是指：合同要求標(biāo)的物必須達(dá)到什么樣的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，比如：國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)還是通常標(biāo)準(zhǔn)等。標(biāo)的物的數(shù)量要準(zhǔn)確，準(zhǔn)確的數(shù)量包括數(shù)字和科學(xué)的計量單位。不僅要使用雙方合意的計量單位，還要確定好計算方法，否則容易出現(xiàn)糾紛。4、價款和酬金標(biāo)明價款的時候，要寫清楚單價和總價。如果履行合同的過程中要進(jìn)行預(yù)算變動，比如裝修合同，要約定發(fā)生增項、減項時，應(yīng)該怎么計算單價和總價，這些都要有個說明。5、履行期限、地點、方式履行期限是對合同當(dāng)事人義務(wù)完成的時間要求，也是確定是否違約的重要因素。期限應(yīng)該是明確的。最好能用日歷上的日期來確定，只要到這個日子，就應(yīng)發(fā)一封函來催，來主張權(quán)利。合同的履行地點和方式，履行地點要準(zhǔn)確到某省某市某區(qū)某路某號院內(nèi)。履行方式雙方要協(xié)商出具體明確的方式。6、違約責(zé)任這一條款的意義在于可以促使當(dāng)事人履行合同，在發(fā)生糾紛時，可以使守約方的損失減少到最低，所以要在合同中明確約定。7、解決爭議的方法按照法律規(guī)定，雙方可以在合同中約定選擇在甲方所在地或乙方所在地或合同履行地的法院進(jìn)行訴訟。仲裁也不失為一種有效的方式，因為按照《仲裁法》的規(guī)定，仲裁的參與者應(yīng)對外保密，因此利于保護(hù)商業(yè)秘密。8、當(dāng)事人的其他約定除了履行合同中約定的義務(wù)和法律的強(qiáng)制性義務(wù)之外，雙方還必須履行合同的附隨義務(wù)，比如聲明保密、聲明真實等。還可以在合同中承諾不另行委托他人或變相允許他人參與，可以約定送達(dá)文件方式。9、合同的附件與合同有關(guān)的圖紙、技術(shù)資料、國家標(biāo)準(zhǔn)、批文等應(yīng)當(dāng)是合同的組成部分，作為合同附件，在合同中加以注明。另外，雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、身份證復(fù)印件授權(quán)書等，雖然不是合同的一部分，但亦與合同有關(guān)，作為合同的組成部分，可列在合同之后。二、合同內(nèi)容簽署后應(yīng)注意的事項合同的具體條款確定后，當(dāng)事人要在合同中簽字、蓋章。要注意的是：首先，如果需簽字蓋章的合同是多頁時，最好每頁簽字并加蓋騎縫章，防止一方更改合同內(nèi)容。合同中涉及的技術(shù)圖紙，也要簽字、蓋章；其次，如雙方需在以后的合同中由法定代表人以外的人來簽署單據(jù)的，在合同中應(yīng)明確具體的人以及具體辦事人員簽字的樣本，以備核對。
暈.這個你們學(xué)校應(yīng)該組織這方面的培訓(xùn)吧.不然你們出來多恐慌. 我覺得首先合同必須寫明你的違約責(zé)任和工作內(nèi)容.以及工資規(guī)定.這是根本的東西.當(dāng)然還得遵守法律 具體的我給你找了這些你看看 簽的合同須合法 依法簽訂勞動合同是其產(chǎn)生法律約束力的前提。如果簽訂的勞動合同不合法，那么求職者的權(quán)益保護(hù)會遇到困難。為此，求職者一定要先確認(rèn)自己簽訂的勞動合同是否具備產(chǎn)生法律約束力的條件，包括：用人單位這一勞動合同主體須符合法定條件，用人單位應(yīng)當(dāng)依法成立，能夠依法支付工資、繳納社會保險費(fèi)、提供勞動保護(hù)條件，并能夠承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。雙方簽訂的勞動合同內(nèi)容（權(quán)利與義務(wù)）必須符合法律、法規(guī)和勞動政策，不得從事非法工作。此外，簽訂勞動合同的程序、形式必須合法，如經(jīng)協(xié)商一致、書面形式等。 關(guān)注內(nèi)容應(yīng)仔細(xì) 按照《勞動法》的要求，勞動合同的必備內(nèi)容包括：（一）勞動合同期限；（二）工作內(nèi)容；（三）勞動保護(hù)和勞動條件；（四）勞動報酬；（五）勞動紀(jì)律；（六）勞動合同終止的條件；（七）違反勞動合同的責(zé)任。 將合同內(nèi)容與相關(guān)的具體規(guī)定比對。如勞動合同期限與試用期對應(yīng)關(guān)系的規(guī)定有：“勞動合同可以約定試用期。勞動合同期限在6個月以內(nèi)的，試用期不得超過15日；勞動合同期限在6個月以上1年以內(nèi)的，試用期不得超過30日；勞動合同期限在1年以上2年以內(nèi)的，試用期不得超過60日；勞動合同期限在2年以上的，試用期不得超過6個月。試用期包括在勞動合同期限內(nèi)?！睂τ诠ぷ鲀?nèi)容、勞動條件等內(nèi)容應(yīng)具體情況具體分析。這是因為，《勞動法》雖將工作內(nèi)容作為法定必備條款，但法律法規(guī)及紅頭文件未對此做出明確具體規(guī)范，需要求職者多花費(fèi)些時間和精力。因為通常情況下，勞動合同的工作內(nèi)容多是轉(zhuǎn)換為崗位和工種在勞動合同中約定，且用人單位希望用盡量大的外延或者概念表示勞動合同中的崗位和工種，如管理人員、生產(chǎn)人員或服務(wù)人員等。崗位工種外延大或比較粗，說明在履行勞動合同期間，當(dāng)事人從事的崗位工種變化范圍大，這需要當(dāng)事人做好適當(dāng)?shù)男睦頊?zhǔn)備和能力儲備，否則，需要承擔(dān)較大的風(fēng)險。求職者提出在勞動合同中約定工資的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)注意知己知彼。知己就是應(yīng)結(jié)合自身的條件，包括學(xué)歷、技能和身體素質(zhì)等；知彼就是應(yīng)掌握人力資源市場供求狀況、勞動力市場價位等。通常勞動保障行政部門提供的勞動力市場指導(dǎo)價位給出低位數(shù)、中位數(shù)和高位數(shù)三個指標(biāo)，求職者不可漫天要價，以避免為簽約設(shè)置障礙。莫忽視雙方協(xié)商約定的內(nèi)容。對于試用期、培訓(xùn)、競業(yè)禁止的補(bǔ)償、補(bǔ)充保險和福利待遇等求職者希望在勞動合同中體現(xiàn)的內(nèi)容，當(dāng)事人應(yīng)提出在勞動合同中寫明的要求。
當(dāng)我們?nèi)グ闹拶I房的時候會涉及很多購房步驟，其中和開發(fā)商簽訂購房合同是非常重要的一步，雖然在澳洲買房一般會找律師，但是作為購房者來說，我們也不能完全不了解，對于在簽訂澳洲房產(chǎn)合同方面需要注意哪些事項是每一個購房者應(yīng)該也必須要了解的。在澳洲買房更是要小心，所以簽訂購房合同是維護(hù)自己合法權(quán)益的必要手段，可以避免很多不必要的麻煩和經(jīng)濟(jì)損失，前提是合同一定要規(guī)范，對于合同的規(guī)范要求可能很多人并不是很了解，而且和國內(nèi)還是有區(qū)別的，簽訂澳洲房產(chǎn)合同規(guī)范有一大本，其中的有些內(nèi)容可能是你在國內(nèi)買房時沒有見過的。一、合同規(guī)范要求1、原始材料：關(guān)于欲購的房產(chǎn)所占有的土地、面積、歷史上曾經(jīng)在這塊土地上發(fā)生過各次交易的賣主的姓名，貸款的機(jī)構(gòu)等。2、政府出具的計劃信息：它告知這塊土地的被批準(zhǔn)的使用用途，即是否能用于居民居住地，還是可用于經(jīng)商或可再開發(fā)。3、澳洲房產(chǎn)稅費(fèi)支出：房產(chǎn)是否還有以前發(fā)生的貸款，各項開銷，比如市政稅﹐水費(fèi)等。4、政府出具的建筑許可：過去七年中針對任何新建或改建項目所下達(dá)的建造限制、建筑許可。5、其它附屬協(xié)議：與該房產(chǎn)有關(guān)的與它人的協(xié)議﹐例如房產(chǎn)周圍的圍墻方位、面積、高度，以及是否允許你再在屬于你的房產(chǎn)范圍內(nèi)建你需要或可能需要的附屬建筑物等。二、合同正文注意事項在簽訂合同的時候，對于正文內(nèi)容我們必須要仔細(xì)閱讀，每個細(xì)節(jié)都要準(zhǔn)確無誤，尤其是涉及到錢財、權(quán)益方面的內(nèi)容，當(dāng)然了在簽訂的時候最好聘請專業(yè)的律師來對合同進(jìn)行審閱，一般買家律師會詳細(xì)為你介紹合同，包括為你講解其中的風(fēng)險、責(zé)任以及義務(wù)，一般賣家也會有律師在場，如有問題可以相互協(xié)商。在合同正文方面尤其需要注意以下一些內(nèi)容：1、價格：必須要在合同上明確標(biāo)定價格3、動產(chǎn)：屬于你在購房時合同中標(biāo)明的可移動的所購房產(chǎn)內(nèi)包含的所有財產(chǎn)，如窗簾、電器設(shè)備配置等。4、特別要約或規(guī)定：如您的貸款條件、方式（澳洲房產(chǎn)貸款相關(guān)）。房屋質(zhì)量要求的特別標(biāo)準(zhǔn)。以及一切在最終成交前。賣方責(zé)任范圍內(nèi)應(yīng)做到的事。5、附屬設(shè)施：售房合同中必須詳細(xì)載明您認(rèn)為應(yīng)該歸入購房權(quán)益的附帶設(shè)施和相關(guān)用具。就例如附屬設(shè)施中的活動鐵皮房子等。當(dāng)然了除了以上這些，在合同中還要考慮有沒有對你不利的內(nèi)容，包括房屋本身以及使用方面的內(nèi)容，如有有一定要提出，尤其是不合理不合法的應(yīng)該及時協(xié)商解決。三、澳洲購房合同中的“冷靜期”在澳大利亞買房簽訂合同有一個冷靜期，也許你不太了解，但是它的存在對于買家來說其實是非常有用的，在冷靜期內(nèi)我們可以做很多的事情，例如對房屋進(jìn)行詳細(xì)檢查，準(zhǔn)備購房資金或者是聯(lián)系貸款銀行辦理貸款手續(xù)等。除此以外，在冷靜期內(nèi)考慮清楚自己的選擇至關(guān)重要，如果在冷靜期內(nèi)取消合同只需要支付較少的賠償，不同州賠償金額不同，例如新南威爾士州為房價的0。25%，維多利亞州為房價的0。2%，但如果是在冷靜期外就算是違約，那么需要賠償房價的10%以及額外的賠償。我們要知道該冷靜期是由各法案賦予的，一旦與賣家簽訂購買住宅房屋的售房合同，即合同生效后，就會自動產(chǎn)生冷靜期，無需額外注明。四、海外買家簽訂合同方式對于很多中國買家來說，如果人在國內(nèi)，那么如何及時有效的簽訂購房合同呢？其實在澳洲買房并不一定需要買家自己親自前往澳洲簽署合同，對于許多境外買家無法親自飛赴澳洲當(dāng)場簽訂合同的購房者可以通過以下方式來完成合同的簽訂。方式1、簽署影印件：代理律師用買方簽署的合同的影印件進(jìn)行交換合同。這種方式的優(yōu)勢是方便直接，但是并不是所有的賣家都會同意這種方式。方式2、授權(quán)委托書：買家事先可以通過設(shè)立一份授權(quán)委托書，委任自己在澳大利亞的代理人代表自己簽署購房合同。這種方式更受信任，但這種方式相對繁瑣，需要有法定見證，買家必須在一位法定見證人面前親自簽署授權(quán)委托書，并由該法定見證人簽署授權(quán)委托書。以上簽訂澳洲房產(chǎn)合同需要注意的事項，是每一個準(zhǔn)備在澳洲買房的購房者都應(yīng)該了解的，并且在簽訂購房合同時一定要嚴(yán)格注意，不要以為是多此一舉，這是為了自己的合法權(quán)益著想，更多澳洲購房問題，大家可以通過在線咨詢直接獲取澳洲購房顧問的幫助。相關(guān)文章：
一、核實確認(rèn)對方當(dāng)事人的主體資格　　1、合同對方為自然人：核實并復(fù)印、保存其身份證件(勿以名片代之)，確認(rèn)其真實身份及行為能力?！　?、合同對方為法人：　　到當(dāng)?shù)毓ど滩块T查詢其工商注冊資料并實地考察其公司情況，確定其真實性；　　核實訂約人是否經(jīng)其所在公司授權(quán)委托，查驗其授權(quán)委托書、介紹信、合同書；　　簽訂合同必須加蓋對方單位公章、合同專用章?！　?、合同對方為“其他組織”：　　對方當(dāng)事人為個人合伙或個人獨(dú)資企業(yè)，核對營業(yè)執(zhí)照登記事項與其介紹情況是否一致；由合伙人及獨(dú)資企業(yè)經(jīng)辦人簽字蓋公章?！　》ㄈ嘶I備處：確認(rèn)經(jīng)辦人身份及股東身份，加蓋法人籌備處和股東公章。　　4、合同對方除加蓋公章、私章外，要親筆簽名?！　《⒑贤问剑骸　?、必須以書面形式簽訂合同；　　2、采用口頭、信件、數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，必須簽訂確認(rèn)書并蓋章簽字；　　3、倒簽合同要標(biāo)明合同背景?！　∪?、合同的必備條款要具體、明確：　　1、當(dāng)事人名稱須真實、一致；　　2、合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價款、包裝方式要具體、明確；　　3、注意驗收方法、程序和時間；　　4、履行方式須具體：交貨方式、結(jié)算方式；　　5、履行期限須確定某一時間點或時間段；　　6、盡量明確本司所在地為合同履行地；　　7、違約責(zé)任要量化為違約金或確定違約賠償金的計算方法；　　8、解決爭議辦法為協(xié)商、訴訟，約定由本司所在地法院管轄或廣州仲裁委員會仲裁?！　∷?、訂約前的合同義務(wù)：　　1、盡協(xié)助、通知義務(wù)；　　2、訂約時獲取的對方商業(yè)秘密，不得泄露和使用?！　∥?、對公司開出的授權(quán)委托書、介紹信、蓋章的合同書等授權(quán)性文件要跟蹤管理，出具時應(yīng)標(biāo)明合同對方名稱及授權(quán)范圍、有效期限，業(yè)務(wù)結(jié)束要及時收回?！　I(yè)務(wù)人員離職要及時收回上述文件，無法收回的及時以書面形式通知相關(guān)單位并做證據(jù)保全?！　“l(fā)現(xiàn)業(yè)務(wù)人員在委托授權(quán)終止后仍以本司名義簽訂合同的，及時確定是否追認(rèn)；不予追認(rèn)的要以書面形式通知對方并進(jìn)行證據(jù)保全。必要時要求警方介入，追究其刑事責(zé)任?！　×?、遇有重大誤解、顯失公平、受欺詐、脅迫、乘人之危訂立的合同，及時收集保全證據(jù)，在除斥期間內(nèi)行使撤銷權(quán)(即一年)?！　∑摺⒑贤炗喓?，合同原件須交公司統(tǒng)一保管?！　“恕⒑贤瑑?nèi)容不得損害社會公共利益、不得惡意串通損害國家、集體、第三人的利益，不得含有造成對方人身傷害或因故意及重大過失造成對方財產(chǎn)損失的免責(zé)條款。
簽訂合同應(yīng)明確合同主體、標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、報酬、合同訂立和履約時間、違約責(zé)任及爭議解決的方式。應(yīng)注意選用合適的合同文本。目前較常用的施工承包合同示范文本為：《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）。
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