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為什么要救房地產，為什么又要救樓市

來源：整理 時間：2023-07-26 11:10:19 編輯：金融知識 手機版

1，為什么又要救樓市

樓市倒了影響所有的人

為什么又要救樓市

2，2009年4萬億計劃為何拯救了房地產行業(yè)

市場上無端端多出了四萬億人民幣，人民手中現(xiàn)金被稀釋，在投資無門外需不振的情況下，投資房地產成了最佳保值項目，因此房價開始飆升。

2009年4萬億計劃為何拯救了房地產行業(yè)

3，08年中國為何救樓市

當時的出發(fā)點，是救市，不是救樓市， 但是因為超發(fā)貨幣，實質上等于刺激了樓市。
經濟發(fā)展、穩(wěn)定等的需要

08年中國為何救樓市

4，房價下降應該是大勢所趨有利于貧民百姓政府為何要救市目的何

你看得太片面了 不是你哪一天買的起房子了 就世界和平的 房產涉及到整個社會經濟的絕大部分 政府不可能讓他盲目的下降的 其實有那么一天了 真的讓房價掉到大家能接受的價位 我敢保證你是買的起房子 但整個社會的經濟有慘不忍賭 我想到那時你的生活不是一套房子能解決的 房價 真的要降的話 很多時候都需要一個良性的過程 而是合理 的 不是適合大眾 適合百姓就盲目的按你們的要求去走的
因為政府和房地產商利益相關，大家買的房子用的錢很大一部分落到政府手里了。誰會為百姓說話呀。沒錢沒勢。
房地產行業(yè)是中國的支柱產業(yè)之一它除了創(chuàng)造利稅和安置就業(yè)外還帶動了其它48個行業(yè)的發(fā)展所以說即便這個行業(yè)經濟存在泡沫但是政府不能眼睜睜看著這座大山轟然倒塌因為這樣會“砸死”很多人政府救市的目的在于若是這個行業(yè)大山一定會倒塌也要讓它慢慢倒下來這樣對整個國民經濟的危害性會小一些另外不可不談的一點也包括一樓仁兄所說的原因但是一樓的仁兄說的稍微有些夸張罷了一樓談到的這個原因其實并不是根本原因只是諸多原因之一

5，美國政府為什么要救兩房

原因大致以下四點：1，“兩房”在美國房地產金融界有舉足輕重的地位，如果讓其倒閉，美國經營幾十年的住房金融體系將要面臨重建，那么美國房地產市場將在二三十年內都無法發(fā)展。目前，房利美和房地美所持有或擔保的住房抵押貸款總值超過5.3萬億美元，占美國12萬億住房抵押貸款額的近一半。2，“兩房”之于美國人在歷史上很重要。上世紀50年代，美國人的平均住房條件還很差，可是到了70年代，住房問題基本上都解決了，這主要歸功于“兩房”。3，“兩房”在這次幫助美國金融體系渡過次貸危機中擔任了救贖者的角色。如果坐視“兩房”倒閉，美國在次貸危機中將會滑得更遠。次貸危機爆發(fā)后，隨著其他抵押貸款供應商的倒閉或收縮貸款，“兩房”為抵押貸款市場提供融資的重要性更加突出。2006年第二季度，兩公司購買的抵押貸款支持債券僅為市場總規(guī)模的38％，而到2008年第一季度，這一比率猛升到70％。4，“兩房”所發(fā)行的價值1.5萬億美元的相關債券，成為世界各地的養(yǎng)老基金、共同基金、主權財富基金和央行外匯儲備等投資的首選，如果這部分也被波及，勢必影響投資者購買美國機構債的信心。所以不能直接走破產程序。救是必然的，只是如何救的問題。
要解答這個問題，必須從“兩房”和雷曼這種不同類型的企業(yè)性質入手來作分析。美國政府之所以要以“干預市場”的姿態(tài)出手挽救“兩房”，主要是由于“兩房”發(fā)行了大量住房抵押貸款，有資料表明，在目前12萬億美元的住房抵押貸款中，有42%的部分來自這兩家機構，美國金融機構將這些數(shù)量龐大的住房抵押貸款以“資本市場衍生品”的名義打包，面向全世界出售，其背后其實是有美國政府的信用作為支撐的。如果美國政府對“兩房”的危機撒手不管，任憑其破產倒閉，任其發(fā)行在外的大量債券成為廢紙，其后果就是美國政府的信譽坍塌。所以，美國財政部出手挽救“兩房”，其實是在挽救美國面對全世界的信用。一句話，并不是美國政府對資本市場有多么高的責任心，而是它不得不這樣做。
因為有很多人的房子是沒有付清的...倒閉之后就有很多很多很多...的錢收不回來...影響的范圍會很大很大很大...
因為房利美與房地美對金融體系影響龐大，任何一家倒閉都會導致美國國內與全球的金融市場大動蕩；兩家公司倒閉，也會影響美國人取得房貸、車貸與其它信用的能力。 因為金融市場體系特點：傳導性。使合作密切的金融各行業(yè)各公司，環(huán)環(huán)相扣。 如：兩家公司倒閉，他們的股東和股票持有者蒙受巨額損失，將導致骨牌效應```（象滾雪球一樣，越積越多）影響到的范圍也越來越大，越來越嚴重 而且最要命的是這兩家公司是資產有近一半的證券，發(fā)售到了全世界金融行業(yè)，美國人不救，世界人民都不干了！ 中國有句古話叫：“牽一發(fā)而動全身”美國政府必須以最快的速度穩(wěn)住市場的穩(wěn)定，由于市場的恐慌情緒蔓延，美圓持續(xù)貶值，400萬貸款者違約不還貸，近10年來以主要由房產和房貸拉動的美國經濟，已使美國經濟陷入了困境。次貸危機的威力以使得美國政府不敢掉以輕心了```
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