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什么是土地消化周期，消化周期是什么意思

來(lái)源：整理 時(shí)間：2023-07-29 20:23:40 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

1，消化周期是什么意思

通常是指某個(gè)系統(tǒng)對(duì)能正常承受的某個(gè)規(guī)模進(jìn)行特定的全完成，并到下次再進(jìn)行該任務(wù)的間隔。

消化周期是什么意思

2，克爾瑞報(bào)告評(píng)測(cè)樓市風(fēng)險(xiǎn)前50 名都有哪些城市

你說(shuō)呢...
該風(fēng)險(xiǎn)榜單前50強(qiáng)幾乎都被三四線城市占據(jù)，排名第一的是酒泉，第二為呼倫貝爾，備受關(guān)注的鄂爾多斯排名第六，其土地消化周期長(zhǎng)達(dá)9.71年，供求比高達(dá)3.88，市場(chǎng)嚴(yán)重供過(guò)于求。分區(qū)域看，風(fēng)險(xiǎn)排名前50城市主要集中在華北、西北、西南，大多數(shù)集中在內(nèi)陸城市。房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)排名倒數(shù)前三的分別是深圳、北京和上海，廣州、杭州、南京等重點(diǎn)一二線城市的風(fēng)險(xiǎn)也較低。

克爾瑞報(bào)告評(píng)測(cè)樓市風(fēng)險(xiǎn)前50 名都有哪些城市

3，什么是土地的掛牌期

　　一：是指在一定期限內(nèi)將土地交易條件在土地交易機(jī)構(gòu)進(jìn)行公告，并接受交易申請(qǐng)的行為。就是這個(gè)一定期限。　　二：　　土地使用權(quán)公開(kāi)掛牌交易的，應(yīng)公告最低交易價(jià)和其他交易條件。公告期限不少于30日。　　公告期限屆滿，按照以下規(guī)定確定能否成交：　　（一）若在規(guī)定期限內(nèi)只有一個(gè)申請(qǐng)人，且報(bào)價(jià)高于最低交易價(jià)，并符合其它交易條件的，則此次交易成交；　　（二）在規(guī)定期限內(nèi)有二個(gè)以上申請(qǐng)人的，允許多次報(bào)價(jià)，土地使用權(quán)應(yīng)由出價(jià)高者獲得。報(bào)價(jià)相同的，由在先報(bào)價(jià)者獲得；（三）若在規(guī)定期限內(nèi)沒(méi)有申請(qǐng)人,或者只有一個(gè)申請(qǐng)人但報(bào)價(jià)低于最低交易價(jià)或不符合其他交易條件的，委托人可調(diào)整最低交易價(jià)，重新委托交易中心交易。
1、為了防止暗箱操作，國(guó)家規(guī)定，出讓土地必須采用招標(biāo)、拍賣或掛牌方式。2、掛牌就是公告某一塊土地，并公布底價(jià)，然后有意向的開(kāi)發(fā)商可以報(bào)出自己的價(jià)，別的開(kāi)發(fā)商也有意向可以報(bào)更高的價(jià)，這樣就產(chǎn)生競(jìng)爭(zhēng)，土地最后給出價(jià)最高的人。但這種報(bào)價(jià)不可能無(wú)限期進(jìn)行下去，否則，誰(shuí)也買不到土地，所以必須規(guī)定一個(gè)掛牌期，規(guī)定所有想得到那塊地的人，只有在這一期限之內(nèi)報(bào)價(jià)才有效。掛牌期一滿最后一個(gè)出價(jià)最高的人得到那塊地，如果不能確定的話，就會(huì)再轉(zhuǎn)成公開(kāi)拍賣，再來(lái)一次競(jìng)價(jià)。
什么是土地的掛牌交易？ 答：土地的掛牌交易，即在一定期限內(nèi)將土地交易條件在土地交易機(jī)構(gòu)進(jìn)行公告，并接受交易申請(qǐng)的行為。土地使用權(quán)公開(kāi)掛牌交易的，應(yīng)公告最低交易價(jià)和其他交易條件。公告期限不少于30日。 公告期限屆滿，按照以下規(guī)定確定能否成交：（一）若在規(guī)定期限內(nèi)只有一個(gè)申請(qǐng)人，且報(bào)價(jià)高于最低交易價(jià)，并符合其它交易條件的，則此次交易成交；（二）在規(guī)定期限內(nèi)有二個(gè)以上申請(qǐng)人的，允許多次報(bào)價(jià)，土地使用權(quán)應(yīng)由出價(jià)高者獲得。報(bào)價(jià)相同的，由在先報(bào)價(jià)者獲得；（三）若在規(guī)定期限內(nèi)沒(méi)有申請(qǐng)人,或者只有一個(gè)申請(qǐng)人但報(bào)價(jià)低于最低交易價(jià)或不符合其他交易條件的，委托人可調(diào)整最低交易價(jià)，重新委托交易中心交易。 報(bào)價(jià)以報(bào)價(jià)單為準(zhǔn)。成交后，由委托人與買方簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并由交易中心鑒證。 申請(qǐng)人掛牌交易所公告的最低交易價(jià)由委托人決定，但該最低交易價(jià)不得低于應(yīng)補(bǔ)交地價(jià)、應(yīng)繳納稅費(fèi)及應(yīng)付交易服務(wù)費(fèi)用之和。
（一）在掛牌公告規(guī)定的掛牌起始日，出讓人將掛牌宗地的面積、界址、空間范圍、現(xiàn)狀、用途、使用年期、規(guī)劃指標(biāo)要求、開(kāi)工時(shí)間和竣工時(shí)間、起始價(jià)、增價(jià)規(guī)則及增價(jià)幅度等，在掛牌公告規(guī)定的土地交易場(chǎng)所掛牌公布； 這個(gè)是掛牌期的開(kāi)始第十八條 掛牌時(shí)間不得少于10日。掛牌期間可根據(jù)競(jìng)買人競(jìng)價(jià)情況調(diào)整增價(jià)幅度。 第十九條 掛牌截止應(yīng)當(dāng)由掛牌主持人主持確定。這個(gè)是掛牌期的截止由此可見(jiàn) 掛牌期就是出讓人將出讓土地的基本情況及出讓價(jià)格等相關(guān)信息在規(guī)定的場(chǎng)所掛牌公示的期限。根據(jù)規(guī)定 至揭牌，不得少于10天

什么是土地的掛牌期

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