什么是商業(yè)貸款，什么是商業(yè)貸款

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-07-08 22:30:51 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

1，什么是商業(yè)貸款

商業(yè)貸款是用于補(bǔ)充工業(yè)和商業(yè)企業(yè)的流動(dòng)資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個(gè)月，最多不超過(guò)一年，但也有少量中長(zhǎng)期貸款。這類(lèi)貸款是商業(yè)銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。

住房商業(yè)貸款是跟住房公積金貸款相對(duì)而言的。商業(yè)貸款指到銀行去申請(qǐng)貸款，利率相對(duì)較高。公積金貸款是到公積金管理中心去申請(qǐng)貸款，利率按公積金貸款利率計(jì)算，相對(duì)較低。手續(xù)是要提供買(mǎi)房合同，身份證，收入證明，填寫(xiě)銀行的貸款申請(qǐng)表，交保險(xiǎn)等等，買(mǎi)房不需要擔(dān)保，房子可作為抵押品，萬(wàn)一貸款不還，銀行收回房子。補(bǔ)充：那個(gè)就是到銀行貸的款。

什么是商業(yè)貸款

2，商業(yè)貸款指什么

您好，商業(yè)貸款是用于補(bǔ)充工業(yè)和商業(yè)企業(yè)的流動(dòng)資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個(gè)月，最多不超過(guò)一年，但也有少量中長(zhǎng)期貸款。這類(lèi)貸款是商業(yè)銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。商業(yè)貸款又稱(chēng)個(gè)人住房貸款，是中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行和住房?jī)?chǔ)蓄銀行，為城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)自用普通住房提供的貸款，執(zhí)行法定貸款利率。北京市多家商業(yè)銀行都有此項(xiàng)業(yè)務(wù)，如建行、農(nóng)行。申請(qǐng)貸款手續(xù)也基本一致。個(gè)人住房商業(yè)性貸款是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營(yíng)性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購(gòu)買(mǎi)本市城鎮(zhèn)自住住房時(shí)，以其所購(gòu)買(mǎi)的產(chǎn)權(quán)住房(或銀行認(rèn)可的其他擔(dān)保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請(qǐng)的住房商業(yè)性貸款。(抵押貸款是商業(yè)性貸款中的一種貸款方式)。個(gè)人住房商業(yè)貸款是我國(guó)公民因購(gòu)買(mǎi)商品房而向銀行申請(qǐng)的一種貸款，有關(guān)銀行規(guī)定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請(qǐng)貸款品種：一是參加住房?jī)?chǔ)蓄的居民;二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產(chǎn)擔(dān)保企業(yè)為居民購(gòu)房貸款向銀行提供提保。商業(yè)貸款是指統(tǒng)計(jì)期末，住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保余額中，為商業(yè)貸款提供擔(dān)保所占的比例。

什么是商業(yè)貸款

住房商業(yè)貸款利率：指貸款買(mǎi)房的貸款利率

商業(yè)貸款指什么

3，什么是住房商業(yè)性貸款

你好，就是使用房子向銀行貸款

人住房商業(yè)貸款是我國(guó)公民因購(gòu)買(mǎi)商品房而向銀行申請(qǐng)的一種貸款，依據(jù)有關(guān)銀行規(guī)定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請(qǐng)貸款

如果你買(mǎi)的是開(kāi)發(fā)商的新房，開(kāi)發(fā)商直接就會(huì)為你提供擔(dān)保的。如果你買(mǎi)的是二手房，這個(gè)就會(huì)存在一個(gè)放款快慢的問(wèn)題了。首先你不知道現(xiàn)在哪家銀行的額度松一些，很可能存在放款排隊(duì)的情況；還有一個(gè)問(wèn)題就是，一般擔(dān)保公司在所合作銀行存有保證金的，所以如果有擔(dān)保公司開(kāi)出的擔(dān)保函，一過(guò)完戶賣(mài)方就可以拿到尾款的。當(dāng)然如果賣(mài)方不是很急，而你的條件又特別符合銀行的貸款要求，不妨先到銀行問(wèn)問(wèn)。還有一點(diǎn)：現(xiàn)在銀行對(duì)首套房的利率執(zhí)行不一樣，有的銀行首套房貸要上浮10%，有的是基準(zhǔn)利率，你要問(wèn)清楚啊。不然節(jié)約小錢(qián)花了大錢(qián)就不劃算了。

住房商業(yè)性貸款又叫置業(yè)按揭貸款，是銀行為購(gòu)房用戶辦理的一種先居住然后分期付款（當(dāng)然這是有利息的）的一種方式，銀行按照你所購(gòu)房屋的價(jià)值借款相應(yīng)的層數(shù)給你，隨著利率的調(diào)整同時(shí)調(diào)整每年不同的還款金額，說(shuō)白了就是政策性購(gòu)房的一種，解決沒(méi)錢(qián)的用戶先有房子住，然后再慢慢還！

個(gè)人住房商業(yè)性貸款，指具有完全民事行為能力的自然人，購(gòu)買(mǎi)本市城鎮(zhèn)自住住房時(shí) ，以其所購(gòu)產(chǎn)權(quán)住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請(qǐng)的住房商業(yè)性貸款。 http://ask.gz.mytophome.com

用于購(gòu)置住房的商業(yè)銀行貸款，這個(gè)主要是區(qū)別于公積金貸款的。

什么是住房商業(yè)性貸款

4，什么是商業(yè)貸款公積金貸款和商業(yè)貸款有什么不同呀請(qǐng)知道的朋友

公積金貸款vs商業(yè)貸款房子一直是工薪階層們心中永遠(yuǎn)的痛。歸根結(jié)底是囊中羞澀。不過(guò)聽(tīng)說(shuō)公積金可以用來(lái)貸款買(mǎi)房，有朋友就問(wèn)我關(guān)于公積金貸款的事，實(shí)際上我也想用公積金貸款，于是我就此事咨詢了相關(guān)部門(mén)和一些曾經(jīng)用公積金貸過(guò)款買(mǎi)房的人?？偹愀闱宄斯e金貸款與商業(yè)貸款有什么不同。住房公積金管理機(jī)構(gòu)制定的《個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款辦法》和中國(guó)人民銀行等金融機(jī)構(gòu)頒布實(shí)施的《個(gè)人住房貸款管理辦法》，雖然都是為人們?cè)谫?gòu)房中缺少資金而發(fā)放的貸款，但兩者又有所不同，具體區(qū)別在于：一、貸款對(duì)象有所不同。住房公積金管理機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款的對(duì)象是住房公積金的交存人和匯交單位的離退休職工，其貸款的對(duì)象必須具備下列條件：1、持續(xù)繳存6個(gè)月住房公積金或已累計(jì)繳存24個(gè)月以上且目前還在繼續(xù)繳存。2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力。3、具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或有關(guān)證明文件。4、提供住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式。5、符合住房資金管理中心規(guī)定的其他條件。而一般的金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款對(duì)象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人，即不限于住房公積金的交存人和離退休職工，也就是說(shuō)其對(duì)象的范圍大于前者。二、貸款額度有所不同。一般的金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款的最高貸款額不得超過(guò)購(gòu)房款的80％。三、貸款手續(xù)不同。公積金貸款必須先到住房資金管理中心進(jìn)行申請(qǐng)，接受住房資金管理中心的初審，初審合格后由住房資金管理中心出具證明，方可辦理公積金貸款。因此公積金貸款的手續(xù)較一般住房貸款的手續(xù)更為復(fù)雜。商業(yè)貸款在借款人簽訂購(gòu)房合同后，直接到相關(guān)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或與銀行簽訂合作協(xié)議的開(kāi)發(fā)商處提供有關(guān)材料即可辦理。四、貸款利率不同。公積金貸款的利率是按照國(guó)家規(guī)定在住房公積金計(jì)息利率的基礎(chǔ)上加規(guī)定利差。五、公積金貸款比商業(yè)貸款多了評(píng)估費(fèi)。商業(yè)貸款不需要評(píng)估，但用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)商品房，目前必須進(jìn)行評(píng)估，交納評(píng)估費(fèi)。商業(yè)貸款比公積金貸款多了律師費(fèi)。商業(yè)貸款委托律師事務(wù)所對(duì)借款人進(jìn)行資信調(diào)查，律師收取4‰的律師費(fèi)，公積金貸款則不需個(gè)人交納律師費(fèi)。從以上分析可以看出，雖然住房公積金管理機(jī)構(gòu)對(duì)貸款的對(duì)象進(jìn)行了限制，只限于住房公積金的交存人和離退休職工。貸款手續(xù)也比較麻煩一點(diǎn)，但是住房公積金管理機(jī)構(gòu)發(fā)放的抵押貸款比一般金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款的利率要低一些，因此，它仍是一種十分優(yōu)惠且受老百姓歡迎的貸款形式。

5，貸款有幾種什么是商業(yè)貸款

貸款程序　　1、貸款申請(qǐng)條件　　具有完全民事行為能力的北京市城鎮(zhèn)居民及在北京常駐的有居留權(quán)的外埠居民、境外、國(guó)外公民，申請(qǐng)貸款時(shí)必須具備下列條件：　　· 有合法的居留身份；　　· 有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；　　· 有按期償還貸款本息的能力；　　· 有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保；　　· 有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議；　　· 提出借款申請(qǐng)時(shí)，在建行有不低于購(gòu)買(mǎi)住房所需資金的30%的存款，若已作購(gòu)房預(yù)付款支付給售房單位的，則需提供付款收據(jù)的原件和復(fù)印件；　　· 貸款行規(guī)定的其他條件。　　2、借款申請(qǐng)人應(yīng)提供的材料　　借款人到建設(shè)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或已與建設(shè)銀行簽訂"合作協(xié)議"的開(kāi)發(fā)商處填寫(xiě)個(gè)人住房貸款借款申請(qǐng)表，并提供以下材料：　　a) 本人戶口本、身份證或其它有效居留證件；　　b) 職業(yè)和收入證明；　　c) 購(gòu)房合同或意向書(shū)等有關(guān)證明材料；　　d) 占房?jī)r(jià)款30%的首期付款證明；　　e) 建設(shè)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)要求提供的其它材料?！　?、辦理手續(xù)　　o 建設(shè)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或建設(shè)銀行委托的律師事務(wù)所(或公證處)對(duì)借款人提供的資料進(jìn)行調(diào)查。　　o 建行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)對(duì)借款人的申請(qǐng)進(jìn)行審批。　　o 借款人開(kāi)戶、領(lǐng)儲(chǔ)蓄卡并簽訂借款合同。　　o 辦理抵押、保證、質(zhì)押和保險(xiǎn)等有關(guān)擔(dān)保手續(xù)。　　o 借款合同生效，資金劃入開(kāi)發(fā)商賬戶?！　?、借款人償還貸款　　商業(yè)貸款　　o 借款人在借款期內(nèi)每月以相等的月均還款額償還銀行貸款本金和利息。　　o 借款人可選擇計(jì)算機(jī)自動(dòng)扣劃或到貸款銀行聯(lián)網(wǎng)儲(chǔ)蓄所還款兩種方式按月償還貸款本金和利息；　　5、借款合同的變更或終止　　o 借款合同需要變更的，必須經(jīng)貸款經(jīng)辦行、借款人及有關(guān)各方協(xié)商同意，并依法簽訂變更合同。　　o 借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力，其財(cái)產(chǎn)繼承人、監(jiān)護(hù)人或受遺贈(zèng)人繼續(xù)履行借款人所簽訂的借款合同的，應(yīng)簽訂新的借款合同并辦理有關(guān)手續(xù)。　　o 借款人按合同規(guī)定償還全部貸款本息后，抵押物或質(zhì)物返還抵押人或出質(zhì)人，借款合同終止。　　農(nóng)業(yè)銀行個(gè)人住房按揭貸款　　指借款人購(gòu)買(mǎi)農(nóng)行指定的經(jīng)濟(jì)適用住房并以其所購(gòu)買(mǎi)的房屋作抵押擔(dān)保，向農(nóng)行提出貸款申請(qǐng)用于支付部分購(gòu)樓款，并按月還本付息的消費(fèi)貸款業(yè)務(wù)。貸款額可達(dá)房款的70%，期限最長(zhǎng)可達(dá)20年，利率一年一定。http://baike.baidu.com/view/278874.html?wtp=tt

　　商業(yè)貸款又稱(chēng)個(gè)人住房貸款，是中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行和住房?jī)?chǔ)蓄銀行，為城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)自用普通住房提供的貸款，執(zhí)行法定貸款利率。目前北京市多家商業(yè)銀行都有此項(xiàng)業(yè)務(wù)，如建行、農(nóng)行。申請(qǐng)貸款手續(xù)也基本一致。　　建設(shè)銀行向購(gòu)買(mǎi)自用住房的城鎮(zhèn)居民發(fā)放個(gè)人住房貸款　　1、貸款申請(qǐng)條件編輯本段　　具有完全民事行為能力的北京市城鎮(zhèn)居民及在北京常駐的有居留權(quán)的外埠居民、境外、國(guó)外公民，申請(qǐng)貸款時(shí)必須具備下列條件：　　· 有合法的居留身份；　　· 有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；　　· 有按期償還貸款本息的能力；　　· 有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保；　　· 有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議；　　· 提出借款申請(qǐng)時(shí)，在建行有不低于購(gòu)買(mǎi)住房所需資金的30％的存款，若已作購(gòu)房預(yù)付款支付給售房單位的，則需提供付款收據(jù)的原件和復(fù)印件；　　· 貸款行規(guī)定的其他條件。　　2、借款申請(qǐng)人應(yīng)提供的材料　　借款人到建設(shè)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或已與建設(shè)銀行簽訂"合作協(xié)議"的開(kāi)發(fā)商處填寫(xiě)個(gè)人住房貸款借款申請(qǐng)表，并提供以下材料：　　a) 本人戶口本、身份證或其它有效居留證件；　　b) 職業(yè)和收入證明；　　c) 購(gòu)房合同或意向書(shū)等有關(guān)證明材料；　　d) 占房?jī)r(jià)款30%的首期付款證明；　　e) 建設(shè)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)要求提供的其它材料。　　3、辦理手續(xù) 　　o 建設(shè)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或建設(shè)銀行委托的律師事務(wù)所(或公證處)對(duì)借款人提供的資料進(jìn)行調(diào)查。　　o 建行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)對(duì)借款人的申請(qǐng)進(jìn)行審批。　　o 借款人開(kāi)戶、領(lǐng)儲(chǔ)蓄卡并簽訂借款合同。　　o 辦理抵押、保證、質(zhì)押和保險(xiǎn)等有關(guān)擔(dān)保手續(xù)。　　o 借款合同生效，資金劃入開(kāi)發(fā)商賬戶。　　4、借款人償還貸款　　o 借款人在借款期內(nèi)每月以相等的月均還款額償還銀行貸款本金和利息。　　o 借款人可選擇計(jì)算機(jī)自動(dòng)扣劃或到貸款銀行聯(lián)網(wǎng)儲(chǔ)蓄所還款兩種方式按月償還貸款本金和利息；　　5、借款合同的變更或終止　　o 借款合同需要變更的，必須經(jīng)貸款經(jīng)辦行、借款人及有關(guān)各方協(xié)商同意，并依法簽訂變更合同。　　o 借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力，其財(cái)產(chǎn)繼承人、監(jiān)護(hù)人或受遺贈(zèng)人繼續(xù)履行借款人所簽訂的借款合同的，應(yīng)簽訂新的借款合同并辦理有關(guān)手續(xù)。　　o 借款人按合同規(guī)定償還全部貸款本息后，抵押物或質(zhì)物返還抵押人或出質(zhì)人，借款合同終止。　　農(nóng)業(yè)銀行個(gè)人住房按揭貸款　　指借款人購(gòu)買(mǎi)農(nóng)行指定的經(jīng)濟(jì)適用住房并以其所購(gòu)買(mǎi)的房屋作抵押擔(dān)保，向農(nóng)行提出貸款申請(qǐng)用于支付部分購(gòu)樓款，并按月還本付息的消費(fèi)貸款業(yè)務(wù)。貸款額可達(dá)房款的70%，期限最長(zhǎng)可達(dá)20年，利率一年一定。　　辦理程序編輯本段　　1.借款人與開(kāi)發(fā)商簽定購(gòu)房合同的同時(shí)交付30%購(gòu)房款；　　2.將有關(guān)資料交律師事務(wù)所審查；　　3.銀行收到律師事務(wù)所出具的《法律意見(jiàn)書(shū)》審核同意后，與購(gòu)房人簽訂借款合同、抵押合同、保證合同；　　4.根據(jù)有關(guān)資料辦理抵押登記手續(xù)及房屋保險(xiǎn)、合同公證手續(xù)，并發(fā)放貸款。　　5.借款人采用等額償還法辦理還款。對(duì)未償還貸款本金，借款人可一次償還，提前還款當(dāng)期仍計(jì)收利息。不收取違約金。

除公積金貸款以外都是商業(yè)貸款，商業(yè)貸款又分很多貸款品種，如抵押貸款，信用貸款，消費(fèi)貸款，綜合貸款等，成都地區(qū)貸款，可百度“成都融易貸”