什么是租房基金，什么是個(gè)人住房基金

來源：整理時(shí)間：2023-07-04 13:39:49 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

本文目錄一覽

1，什么是個(gè)人住房基金
2，房屋基金是什么
3，什么是房屋建設(shè)基金
4，住房基金什么意思
5，住房基金是什么有什么好處

1，什么是個(gè)人住房基金

有些單位建立了個(gè)人住房基金。職工個(gè)人住房基金是由個(gè)人的勞動(dòng)收入積累而成的基金，其中一部分是根據(jù)政策規(guī)定從收入中提取得到(主要指公積金)，另一部分則是自愿的住宅儲(chǔ)蓄，個(gè)人住房基金必須要按照統(tǒng)一的政策規(guī)定實(shí)施管理，對自愿儲(chǔ)蓄部分則采取存款自愿，取款自由的管理辦法。參考 http://51ajia.com/Family_Residence.aspx

什么是個(gè)人住房基金

2，房屋基金是什么

房屋維修基金就是把這筆錢統(tǒng)一上繳，由政府代位保管，如果房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題（一個(gè)小區(qū)的大部分房屋），由業(yè)主召開大會(huì)，舉手表決，經(jīng)大部分業(yè)主同意后可以動(dòng)用基金來進(jìn)行房屋的維修，其實(shí)就是防止房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的時(shí)候沒人管，開發(fā)商和物業(yè)互相推卸責(zé)任，說白了，就是哪我們自己的錢來修自己的房子，不交還不行，不給辦房證

房屋基金是什么

3，什么是房屋建設(shè)基金

市國土資源和房屋管理局（以下簡稱市國土房管局）負(fù)責(zé)指導(dǎo)、協(xié)調(diào)公共維修基金本辦法所稱住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備是指住宅樓房內(nèi)或物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬全體

房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。中國的房屋維修金制度始于1998年，2004年，房屋維修金演變?yōu)榉课蒉k理產(chǎn)權(quán)證時(shí)必須繳納的費(fèi)用。其繳納標(biāo)準(zhǔn)也由最初的"按購房款2%-3%的比例繳交"變?yōu)?008年的"按住宅建筑安裝工程每平米造價(jià)的5%-8%繳交"。按照2007年重新修訂的《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》的規(guī)定，公共維修基金專門用于小區(qū)公共設(shè)施的維修，歸全體業(yè)主共有。但在業(yè)主委員會(huì)成立之前，該資金一般情況下由房地產(chǎn)行政主管機(jī)關(guān)來代管。房屋維修基金的名字多年來經(jīng)過數(shù)次變化，1998年時(shí)，叫做房屋維修基金，后改為商品房公共維修基金，2007年，根據(jù)當(dāng)時(shí)建設(shè)部和財(cái)政部聯(lián)合發(fā)布的165號(hào)令，最終為【住宅專項(xiàng)維修資金】。

什么是房屋建設(shè)基金

4，住房基金什么意思

？？住房公積金是由個(gè)人和單位共同按一定比例繳納，主要用于購房貸款，也可以用于租房，物業(yè)費(fèi)，裝修，翻新舊房等用！

辦理?xiàng)l件 1、首先你工作的單位給你上了公積金，那么你就有了個(gè)公積金帳號(hào)；　　 2、你的公積金帳號(hào)需連續(xù)繳存12月以上住房基金　　需要的相關(guān)手續(xù)，你只需要準(zhǔn)備1、你的公積金帳號(hào)2、單位的公積金帳號(hào)3、月繳存額4、繳存比例5、公積金繳存地點(diǎn)。住房基金是指按國家政策法規(guī)和財(cái)務(wù)制度規(guī)定，由國家財(cái)政和單位共同籌集，用于單位住房制度改革和住房建設(shè)的專項(xiàng)基金。住房基金是企業(yè)按照規(guī)定的來源取得、具有特定用途、專項(xiàng)用于職工住房方面的資金。住房基金是國家為了保證和促進(jìn)住房制度改革的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)住房商品化，加快住房建設(shè)而要求企業(yè)設(shè)立的一種基金。住房基金的償付時(shí)間一般都在1年以上，在未結(jié)清前則成為企業(yè)的一種長期負(fù)債。企業(yè)住房周轉(zhuǎn)基金的來源主要包括：住房折舊、公益金中用于住房方面的資金、借入的住房資金和住房周轉(zhuǎn)金。住房周轉(zhuǎn)金的主要來源有：自管和委托代管住房的租金收入、企業(yè)收取的住房出售凈收入、企業(yè)收取的住房租賃保證金、上級(jí)主管部門下?lián)艿淖》抠Y金、企業(yè)住房基金的利息等。　　　　企業(yè)從各個(gè)方面取得的住房基金，主要用于：繳納住房公積金、企業(yè)按規(guī)定給職工提供的住房補(bǔ)貼和住房困難補(bǔ)助、企業(yè)住房的維修和管理費(fèi)用、歸還住房借款本息和住房租賃保證金以及用于住房方面的其他支出。企業(yè)安排用于住房方面的支出，不能超過企業(yè)住房基金總額。職工住房提取的折舊、公益金中用于住房方面的資金和借入的住房資金不能用于費(fèi)用性支出。

5，住房基金是什么有什么好處

住房基金是指按國家政策法規(guī)和財(cái)務(wù)制度規(guī)定，由國家財(cái)政和單位共同籌集，用于單位住房制度改革和住房建設(shè)的專項(xiàng)基金。住房基金是企業(yè)按照規(guī)定的來源取得、具有特定用途、專項(xiàng)用于職工住房方面的資金。住房基金是國家為了保證和促進(jìn)住房制度改革的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)住房商品化，加快住房建設(shè)而要求企業(yè)設(shè)立的一種基金。住房基金的償付時(shí)間一般都在1年以上，在未結(jié)清前則成為企業(yè)的一種長期負(fù)債。企業(yè)住房周轉(zhuǎn)基金的來源主要包括：住房折住房周轉(zhuǎn)金的主要來源有：自管和委托代管住房的租金收入、企業(yè)收取的住房出售凈收入、企業(yè)收取的住房租賃保證金、上級(jí)主管部門下?lián)艿淖》抠Y金、企業(yè)住房基金的利息等。　　住房基金　　企業(yè)從各個(gè)方面取得的住房基金，主要用于：繳納住房公積金、企業(yè)按規(guī)定給職工提供的住房補(bǔ)貼和住房困難補(bǔ)助、企業(yè)住房的維修和管理費(fèi)用、歸還住房借款本息和住房租賃保證金以及用于住房方面的其他支出。企業(yè)安排用于住房方面的支出，不能超過企業(yè)住房基金總額。職工住房提取的折舊、公益金中用于住房方面的資金和借入的住房資金不能用于費(fèi)用性支出。 [編輯本段]內(nèi)容　　住房基金包括：住房基金　　財(cái)政預(yù)算和預(yù)算外資金財(cái)政專戶撥付的住房公積金、住房補(bǔ)貼和住房建設(shè)資金；　　自管住房出租收入；　　留歸單位使用的售房收入；　　按國家規(guī)定提取的職工住房公積金和其他建房資金；　　從單位售房收入提取的住宅共享部位共享設(shè)施設(shè)備維修基金；　　劃轉(zhuǎn)的住房折舊、維修和大修理資金；　　上級(jí)主管部門撥付的住房資金等。辦理?xiàng)l件　　1、首先你工作的單位給你上了公積金，那么你就有了個(gè)公積金帳號(hào)；　　2、你的公積金帳號(hào)需連續(xù)繳存12月以上住房基金　　需要的相關(guān)手續(xù)，你只需要準(zhǔn)備1、你的公積金帳號(hào)2、單位的公積金帳號(hào)3、月繳存額4、繳存比例5、公積金繳存地點(diǎn)。舊、公益金中用于住房方面的資金、借入的住房資金和住房周轉(zhuǎn)金。使用誤區(qū)　　消費(fèi)者在使用住房公積金購房時(shí)應(yīng)避免以下認(rèn)識(shí)誤區(qū)。住房基金　　誤區(qū)一：首付可以使用公積金。　　“公積金不能直接用作購房首付?！敝貞c銀行理財(cái)專家說，如果市民想要通過住房公積金貸款購房，需要先消費(fèi)后提取，即先墊付首付款，然后再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本、已經(jīng)結(jié)婚的需要提供結(jié)婚證等證明材料，到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提取其公積金內(nèi)的存儲(chǔ)余額。　　誤區(qū)二：提取總額可以超過房款總額。　　公積金的提取總額不能超過房款總額，比如，一位市民貸款購買的房屋總價(jià)為30萬元，而他的公積金存儲(chǔ)余額有40萬元，他只能提取30萬元的公積金，剩余的10萬元公積金不能提取。　　誤區(qū)三：結(jié)清公積金貸款后不能再用公積金購房。　　重慶銀行理財(cái)專家說，無論是在結(jié)婚前還是在結(jié)婚后辦理的公積金貸款，夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款，公積金中心系統(tǒng)上就會(huì)有相應(yīng)記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方不能再使用公積金貸款購買第二套房。但是，如果第一套房的公積金貸款已結(jié)清，夫妻雙方再次使用公積金貸款買房，仍視為首次住房，不受二套房的政策限制。個(gè)人賬戶　　根據(jù)國家和地方政府住房制度改革政策和要求，建設(shè)銀行接受各地住房資金管理部門委托，住房基金根據(jù)委托協(xié)議為職工個(gè)人(業(yè)主)辦理住房基金賬戶的設(shè)立、繳存、支取、結(jié)算、查詢和對賬等金融服務(wù)。包括：(1)住房公積金賬戶：各單位及其在職職工按規(guī)定比例或數(shù)額繳存的長期住房儲(chǔ)金，權(quán)屬職工個(gè)人所有；(2)住房補(bǔ)貼賬戶：實(shí)行貨幣化住房補(bǔ)貼的單位按規(guī)定比例或數(shù)額為職工繳存的住房補(bǔ)貼，專項(xiàng)用于住房消費(fèi)，納入職工個(gè)人賬戶；(3)住房維修基金賬戶：由商品住房的業(yè)主個(gè)人及公有住房售房單位和職工按一定比例或金額繳存的用于住房物業(yè)維修的專項(xiàng)住房資金。　　住房基金個(gè)人賬戶按年結(jié)息，每年6月30日為結(jié)息日。分為當(dāng)年歸集和上年結(jié)轉(zhuǎn)兩部分，當(dāng)年歸集部分按結(jié)息日掛牌公告的活期存款利率計(jì)息，上年結(jié)轉(zhuǎn)部分按結(jié)息日掛牌公告的三個(gè)月整存整取存款利率計(jì)息。住房基金個(gè)人賬戶客戶操作流程如下：　?、儋~戶設(shè)立。職工個(gè)人所屬單位，按規(guī)定到住房資金管理部門繳存登記后，到建設(shè)銀行辦理住房基金單位賬戶和個(gè)人賬戶設(shè)立手續(xù)。　　②核定、繳存。單位或業(yè)主定期(按月)向建設(shè)銀行提交繳存憑證和職工個(gè)人清冊，建設(shè)銀行核定繳存金額和繳存人數(shù)，辦理資金繳存手續(xù)。　　③提取使用。職工個(gè)人提交提取申請材料，經(jīng)所屬單位審核或住房資金管理部門審批同意后，建設(shè)銀行為職工客戶辦理資金轉(zhuǎn)賬手續(xù)。　?、苜~戶轉(zhuǎn)移。職工因工作調(diào)動(dòng)等，轉(zhuǎn)入單位為職工個(gè)人提交賬戶轉(zhuǎn)移申請，經(jīng)住房資金管理部門審批或建設(shè)銀行審核后，為職工個(gè)人辦理所屬住房基金單位賬戶轉(zhuǎn)移變更手續(xù)。　?、葙~戶封存。職工個(gè)人所在單位為職工提交個(gè)人賬戶變更清冊，建設(shè)銀行審核后，為職工客戶辦理住房基金個(gè)人賬戶封存處理。　　⑥基數(shù)調(diào)整。職工個(gè)人所在單位統(tǒng)提交用于調(diào)整基數(shù)的職工個(gè)人賬戶清冊，建設(shè)銀行審核無誤后，辦理職工住房基金個(gè)人賬戶繳存基數(shù)調(diào)整手續(xù)。　?、呓Y(jié)息對賬。建設(shè)銀行按規(guī)定和要求對職工個(gè)人賬戶結(jié)息，定期與客戶核對住房基金個(gè)人賬戶的繳存和提取使用情況。　?、噘~戶查詢。建設(shè)銀行向職工個(gè)人發(fā)放龍卡和住房基金專用存折(對賬簿)，職工個(gè)人到建設(shè)銀行網(wǎng)點(diǎn)查詢住房基金個(gè)人賬戶情況或利用建設(shè)銀行電子渠道自助查詢。