什么是城市配套服務(wù)商，萬(wàn)科的城市配套供應(yīng)商是什么意思

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-06-29 16:40:59 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

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1，萬(wàn)科的城市配套供應(yīng)商是什么意思
2，萬(wàn)科不做地產(chǎn)是真的嗎
3，萬(wàn)科是國(guó)企嗎
4，萬(wàn)科為什么要轉(zhuǎn)型做城市配套服務(wù)商
5，什么是給4s店做配套

1，萬(wàn)科的城市配套供應(yīng)商是什么意思

根據(jù)萬(wàn)科供應(yīng)商評(píng)估管理體系，采用第三方質(zhì)量評(píng)估成績(jī)與項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)合作評(píng)價(jià)相結(jié)合的評(píng)分辦法，萬(wàn)科對(duì)總包、裝修總包、景觀園林、門窗、基礎(chǔ)工程、材料設(shè)備七大類供應(yīng)商進(jìn)行了分級(jí)，這些都是他的城市配套的供應(yīng)商

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萬(wàn)科的城市配套供應(yīng)商是什么意思

2，萬(wàn)科不做地產(chǎn)是真的嗎

從表明來(lái)看，萬(wàn)科已開始跟“房地產(chǎn)”說(shuō)“拜拜”了。不僅在戰(zhàn)略目標(biāo)上，已經(jīng)定位為“美好生活的服務(wù)商”(此前是“城市配套服務(wù)商”)，還準(zhǔn)備刪除各地分公司名稱里的“房地產(chǎn)”字樣。前瞻產(chǎn)業(yè)研究院的觀點(diǎn)：所謂“美好生活的服務(wù)商”就是為“買房客戶”提供更多有附加值的服務(wù)，當(dāng)一個(gè)信用良好的開發(fā)商，通過自己的優(yōu)質(zhì)房子、優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)，跟業(yè)主拉近關(guān)系之后，其實(shí)在某種程度上就成為了業(yè)主的“管家”。當(dāng)信任關(guān)系建立后，各種高附加值的服務(wù)就可以展開，比如居家養(yǎng)老、居家托幼、社區(qū)場(chǎng)景下的理財(cái)、消費(fèi)服務(wù)等。所以，萬(wàn)科不會(huì)真正拋棄房地產(chǎn)，房地產(chǎn)是萬(wàn)科的“流量入口”。但萬(wàn)科更希望通過這個(gè)入口，打開一個(gè)全新的世界，最終實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型。

不是

萬(wàn)科不做地產(chǎn)是真的嗎

3，萬(wàn)科是國(guó)企嗎

截止至2019年10月，不是國(guó)企。公司類型是股份有限公司(上市)，成立日期是1984年05月30日。法定代表人是郁亮，營(yíng)業(yè)期限是1984年05月30日--2034年08月16日，注冊(cè)資本是1099521.0218 萬(wàn)人民幣，發(fā)照日期是2017年07月14日，登記機(jī)關(guān)是深圳市市場(chǎng)監(jiān)督管理局，企業(yè)地址是深圳市鹽田區(qū)大梅沙環(huán)梅路33號(hào)萬(wàn)科中心。經(jīng)營(yíng)范圍是興辦實(shí)業(yè)（具體項(xiàng)目另行申報(bào)）；國(guó)內(nèi)商業(yè)、物資供銷業(yè)（不含專營(yíng)、?？?、專賣商品）；進(jìn)出口業(yè)務(wù)（按深經(jīng)發(fā)審證字第113號(hào)外貿(mào)企業(yè)審定證書規(guī)定辦理）；房地產(chǎn)開發(fā)。擴(kuò)展資料：萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司經(jīng)過三十余年的發(fā)展，已成為國(guó)內(nèi)城鄉(xiāng)建設(shè)與生活服務(wù)商，公司業(yè)務(wù)聚焦全國(guó)經(jīng)濟(jì)三大經(jīng)濟(jì)圈及中西部重點(diǎn)城市。2016年公司首次躋身《財(cái)富》“世界500強(qiáng)”，位列榜單第356位，2017年、2018、2019年接連上榜，分別位列榜單第307位、第332位、第254位。2014年萬(wàn)科第四個(gè)十年發(fā)展規(guī)劃，已經(jīng)把“三好住宅供應(yīng)商”的定位延展為“城市配套服務(wù)商”。2017年，深圳地鐵集團(tuán)成為本集團(tuán)第一大股東，支持萬(wàn)科的混合所有制結(jié)構(gòu)，支持萬(wàn)科城鄉(xiāng)建設(shè)與生活服務(wù)商戰(zhàn)略和事業(yè)合伙人機(jī)制，支持萬(wàn)科管理團(tuán)隊(duì)按照既定戰(zhàn)略目標(biāo)，實(shí)施運(yùn)營(yíng)和管理，支持深化“軌道+物業(yè)”發(fā)展模式。參考資料來(lái)源：搜狗百科-萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司

萬(wàn)科是國(guó)企，這點(diǎn)毋庸置疑，房地產(chǎn)不能讓商人控制，國(guó)家有責(zé)任抑制房地產(chǎn)過分炒作，深圳國(guó)資委這一點(diǎn)做的非常好，為中國(guó)房地產(chǎn)及經(jīng)濟(jì)發(fā)展發(fā)揮了積極作用。

萬(wàn)科目前的第一大股東是深圳地鐵集團(tuán)，持股比例29.37%；第二大股東前海人壽目前已經(jīng)轉(zhuǎn)型為財(cái)務(wù)投資者，董事會(huì)內(nèi)沒有前海人壽的代表；其他更小的股東那就更無(wú)礙大局。而且深圳地鐵未來(lái)不排除進(jìn)一步增持萬(wàn)科的股權(quán)，也就是說(shuō)深圳地方國(guó)資對(duì)萬(wàn)科的控制權(quán)會(huì)進(jìn)一步增加。所以萬(wàn)科目前已經(jīng)可以視為深圳市屬的地方國(guó)有企業(yè)了。今年3月深圳市國(guó)資委召開直管企業(yè)及下屬上市公司主要負(fù)責(zé)人工作會(huì)議時(shí)，萬(wàn)科的主要負(fù)責(zé)人也出席了，這可以作為佐證。

怎么可能是國(guó)企。萬(wàn)科是正規(guī)的上市企業(yè)，華潤(rùn)持股不過10%左右，不能影響決策，不是控制關(guān)系。

萬(wàn)科是國(guó)企嗎

4，萬(wàn)科為什么要轉(zhuǎn)型做城市配套服務(wù)商

原標(biāo)題：萬(wàn)科要轉(zhuǎn)型做城市配套服務(wù)商龍崗區(qū)最大的地標(biāo)性購(gòu)物中心萬(wàn)科廣場(chǎng)上周六正式開業(yè)。據(jù)悉，這是萬(wàn)科宣布要做城市配套服務(wù)商后，其落成開業(yè)的最大區(qū)域型購(gòu)物中心。在萬(wàn)科內(nèi)部，萬(wàn)科廣場(chǎng)將被作為萬(wàn)科轉(zhuǎn)型城市配套服務(wù)商的重要項(xiàng)目。昨日，深圳萬(wàn)科正式對(duì)外公布其城市配套服務(wù)商的定位，以及這一定位下萬(wàn)科所提供服務(wù)的改變。萬(wàn)科表示，過去29年一直以傳統(tǒng)住宅開發(fā)為主要業(yè)務(wù)，未來(lái)將基于傳統(tǒng)住宅領(lǐng)域的開發(fā)和運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，實(shí)現(xiàn)從房屋建造銷售商到城市配套服務(wù)商的轉(zhuǎn)變，具體將圍繞居住、購(gòu)物、度假、辦公、文化五個(gè)方面，全面升級(jí)建筑形態(tài)與生活方式。萬(wàn)科區(qū)域購(gòu)物中心開業(yè)首日攬客13萬(wàn) 上周末開業(yè)的龍崗萬(wàn)科廣場(chǎng)位于龍崗中心區(qū)，毗鄰三館一城（科技館、青少年宮、公共藝術(shù)館、深圳書城龍崗城），不僅是龍崗目前最大的購(gòu)物中心，也是目前萬(wàn)科開發(fā)的最大城市綜合體。該項(xiàng)目集購(gòu)物中心、寫字樓、商務(wù)公寓、住宅等于一體，總建面超過100萬(wàn)平方米，其中購(gòu)物中心面積15萬(wàn)平米，地上共五層，地下一層。記者觀察，在開業(yè)當(dāng)天，品牌商家開業(yè)率超八成，多數(shù)品牌是首次進(jìn)駐龍崗，部分商家是首次進(jìn)入廣東。開業(yè)當(dāng)天，龍崗萬(wàn)科廣場(chǎng)的人流量更是突破13萬(wàn)人次。據(jù)悉，萬(wàn)科廣場(chǎng)定位于城市級(jí)中高端購(gòu)物中心，其目標(biāo)消費(fèi)人群面向全客層，并以家庭消費(fèi)人群為重點(diǎn)，堅(jiān)持“以家庭型綜合消費(fèi)為主，以快速流行時(shí)尚為特色，以餐飲休閑娛樂為亮點(diǎn)”的商業(yè)原則規(guī)劃。項(xiàng)目集餐飲、娛樂、購(gòu)物、休閑、親子等多種業(yè)態(tài)為一體，主力店包括華潤(rùn)BLT精品超市、冠軍真冰溜冰場(chǎng)、深圳首家ZARA五大品牌全系旗艦店、知名快時(shí)尚H&M及其副牌Monki、華南首家熱風(fēng)旗艦店等。記者了解到，購(gòu)物中心整體設(shè)計(jì)由全球知名設(shè)計(jì)事務(wù)所凱里森操刀，以“時(shí)光印跡”為理念，打造出三中庭設(shè)計(jì)、“大眼睛”天窗、巨型浮蛋等時(shí)尚設(shè)計(jì)亮點(diǎn)。記者從深圳萬(wàn)科了解到，目前萬(wàn)科把商業(yè)業(yè)務(wù)產(chǎn)品線分為：萬(wàn)科廣場(chǎng)系列、生活中心系列和鄰里家系列，以期覆蓋更多的居民需要。龍崗萬(wàn)科廣場(chǎng)則是深圳萬(wàn)科首推的區(qū)域型購(gòu)物中心，填補(bǔ)了龍崗區(qū)域中高端商業(yè)綜合體領(lǐng)域的空白。此外，據(jù)有關(guān)推算，隨著后續(xù)寫字樓、高檔商務(wù)公寓、酒店等配套的相繼投入運(yùn)營(yíng)，預(yù)計(jì)萬(wàn)科廣場(chǎng)每年將帶來(lái)20億元的營(yíng)業(yè)額，貢獻(xiàn)稅收2億元，解決5000個(gè)就業(yè)崗位。從房屋建造銷售商到城市配套服務(wù)商萬(wàn)科集團(tuán)總裁郁亮此前曾多次表示，萬(wàn)科將來(lái)要做城市的配套服務(wù)商，而龍崗的萬(wàn)科廣場(chǎng)則是城市配套服務(wù)商的重要里程碑項(xiàng)目。在昨日，深圳萬(wàn)科終于首次向外宣布其“從房屋建造銷售商，到城市配套服務(wù)商”的定位改變，并發(fā)布和闡釋萬(wàn)科作為城市配套服務(wù)商的定位。萬(wàn)科表示，過去29年，萬(wàn)科一直以傳統(tǒng)住宅開發(fā)為主要業(yè)務(wù)。而隨著城市和人居生活需求的發(fā)展，如何做好配套和服務(wù)，成為房子之外的地產(chǎn)新課題。據(jù)悉，萬(wàn)科目前在深圳擁有超過34個(gè)社區(qū)、10萬(wàn)業(yè)主。從照顧好這個(gè)“大社區(qū)”的衣食起居，到撐開一個(gè)國(guó)際化大都市格局，萬(wàn)科將把生活配套服務(wù)的半徑放大到整個(gè)城市。因此，萬(wàn)科將基于傳統(tǒng)住宅領(lǐng)域的開發(fā)和運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，積極參與商業(yè)綜合體、寫字樓、文化場(chǎng)館等城市配套的規(guī)劃與建設(shè)，以豐富的建筑形態(tài)，回應(yīng)多元的居住需求。在具體服務(wù)體系上，不同于以往的“居住”獨(dú)大，萬(wàn)科提出，將圍繞居住、購(gòu)物、度假、辦公、文化五個(gè)方面，全面升級(jí)萬(wàn)科的建筑形態(tài)與生活方式。萬(wàn)科表示，在居住服務(wù)方面，萬(wàn)科將為社區(qū)加入業(yè)主食堂、公共倉(cāng)儲(chǔ)等配套，圍繞幸福驛站服務(wù)中心，完善社區(qū)服務(wù)資源整合；在購(gòu)物服務(wù)方面，其將通過建造大型shopping mall、中小型街區(qū)式商業(yè)，為城市豐富娛樂、品牌零售、餐飲、精品超市、國(guó)際影城、溜冰場(chǎng)等生活元素；在度假服務(wù)方面，萬(wàn)科將以游艇會(huì)、度假村、酒店為基礎(chǔ)，在山海人居之上再創(chuàng)一個(gè)城際度假新領(lǐng)域；而在辦公服務(wù)方面，萬(wàn)科將在龍崗及鹽田CBD、前海、留仙洞等片區(qū)建造商務(wù)平臺(tái)，為企業(yè)及創(chuàng)業(yè)人群開創(chuàng)現(xiàn)代化高效辦公提供條件；文化服務(wù)方面，萬(wàn)科擬代建多項(xiàng)文化工程、創(chuàng)建博物館等，為城市沉淀更多歷史人文價(jià)值。

5，什么是給4s店做配套

4S店是一種以“四位一體”為核心的單一品牌的汽車特許經(jīng)營(yíng)模式，包括整車銷售（SALE），零配件（SPAREPART），售后服務(wù)（SERVICE），信息反饋（SURVEY）。初期也有說(shuō)汽車3S品牌專賣店，主要指前面的3個(gè)S。反映在我們的建筑設(shè)計(jì)平面布局里也主要是前3個(gè)S，SURVEY功能主要是軟性管理配備，反映在軟件與網(wǎng)絡(luò)布線上。選擇汽車4S品牌專賣店?duì)I銷方式的企業(yè)一般多為生產(chǎn)中高檔品牌汽車的CARS部，由他們統(tǒng)一組織推出各自品牌4S店的整體設(shè)計(jì)模式或原理。4S店的建設(shè)需要較多的資金和場(chǎng)地設(shè)施投入，無(wú)形中會(huì)增加不少的銷售成本，所以即使在歐美國(guó)家也并非汽車銷售服務(wù)網(wǎng)絡(luò)的主流，目前在中國(guó)市場(chǎng)上卻還是一種主體營(yíng)銷形式。故此分析整理出汽車4S品牌專賣店的一些基本設(shè)計(jì)模式，以供改善。一，規(guī)模與基地汽車品牌專賣店建造規(guī)模的大小，主要是依據(jù)所選擇的網(wǎng)點(diǎn)，以估計(jì)新車年銷售數(shù)量和售后服務(wù)數(shù)量而定。如VOLVO分為7檔，東風(fēng)標(biāo)志依據(jù)2種地域位置共有7檔；相對(duì)而言，由國(guó)內(nèi)汽車廠家組織設(shè)計(jì)的4S店模式分檔相對(duì)較粗略：如別克通用，一汽M6等只分為3檔。有待隨著本國(guó)汽車市場(chǎng)的發(fā)展更加細(xì)化。基地按地域位置主要可分為城市周邊和市區(qū)兩類（這涉及到地價(jià)和土地利用率等有關(guān)經(jīng)銷商成本的問題，以及網(wǎng)點(diǎn)的滲透）。城市周邊的4S店用地比較寬裕，建筑以單層為主，且多采用鋼結(jié)構(gòu)，這樣可以提高車間修車位的利用率，展廳布置自由，施工速度快。室外停車分區(qū)也較充分，還可以考慮二手車的停放展示場(chǎng)地。市區(qū)的4S店，受場(chǎng)地的限制，往往以二層乃至多層的建筑形式出現(xiàn)，鋼混結(jié)構(gòu)為主。由于升降機(jī)，樓梯等垂直交通，框架柱網(wǎng)的關(guān)系，修車位利用率要損失25%-30%左右。室外停車位一般較少。其中在國(guó)外，市區(qū)的4S店還存在著由其他老建筑改造而來(lái)的形式?；氐貕K大小，形狀的假定和建筑的規(guī)模和形態(tài)有關(guān)，同時(shí)考慮周邊道路情況，一般先取其最小值進(jìn)行假想（建筑形態(tài)與地塊整體的利用率的研究可以降低4S店的投資成本）：城市周邊基地多為長(zhǎng)方形或前小后大形。以5~7M左右的車道繞建筑環(huán)通，四周布置停車位。忽略綠地率指標(biāo)，建筑密度一般占40%~45%左右。遇到具體網(wǎng)點(diǎn)基地的特殊形狀或市內(nèi)場(chǎng)地時(shí)，可以依據(jù)基本設(shè)計(jì)原理進(jìn)行重新整合設(shè)計(jì)。基地內(nèi)停車位的配制一般有：新車停放區(qū)，售后維修停車區(qū)（待修停車區(qū)，快修停車區(qū)，竣工停車區(qū)），客戶停車區(qū)，服務(wù)停車區(qū)，員工停車區(qū)，二手車停放區(qū)。二，功能與布局汽車4S品牌專賣店的平面功能關(guān)系主要包括：1，展廳部分：完成新車展示與銷售功能。是形象和理念體現(xiàn)的中心。設(shè)有展示車位，總接待臺(tái)，洽談散坐與洽談室，兒童活動(dòng)區(qū)，配件展示，銷售辦公室，新車交互區(qū)。2，維修接待部分：進(jìn)行維修接待，另配件展示與銷售。形象和信譽(yù)的第二展示層次，主要分為：a）維修接待，預(yù)檢區(qū)域：對(duì)維修車輛進(jìn)行接待，登記，預(yù)檢。預(yù)檢一般設(shè)有1~2個(gè)預(yù)檢工位，就近于維修接待，并能方便預(yù)檢車輛進(jìn)入，預(yù)檢完成后又能直接駛?cè)胲囬g。可戶一般不宜之間進(jìn)入車間，維修接待與車間之間通過調(diào)度室內(nèi)部聯(lián)系。b）客戶休息區(qū)域：客戶休息區(qū)除布置舒適，可配套咖啡吧，影視屏幕等外，一般要求有一面可以直接看見車間的玻璃墻，以顯示廠家的技術(shù)操作的規(guī)范性與可信任性的設(shè)計(jì)理念。同時(shí)，維修接待與客戶休息區(qū)還要完成零配件展示（部分安排在展廳）與銷售功能，設(shè)有展示架或精品屋，并配備收銀處。維修接待部分與展廳的關(guān)系，根據(jù)廠家的理念和經(jīng)銷商的地方習(xí)慣可分為：功用型，連接型，完全分離型。功用型的維修接待統(tǒng)一由展廳入口進(jìn)入，客戶休息區(qū)和展廳空間連通，供展廳客戶共用，同時(shí)維修客戶可以方便觀看新車。連接型的維修接待一般單獨(dú)設(shè)出入口，不經(jīng)過展廳，但通過客戶休息室并聯(lián)進(jìn)入展廳，觀看新車。完全分離型的維修接待，客戶休息區(qū)域則完全不與展廳連通，維修客戶流線和展廳客戶流線完全分離。3，配件庫(kù)：儲(chǔ)備一定量的汽車零配件，以供客戶選購(gòu)，修理車輛換用。同時(shí)對(duì)事故，損耗零部件進(jìn)行保存歸檔，反饋給廠家檢查。配件需要有直接的進(jìn)貨門，內(nèi)部可以設(shè)2.5M左右的夾層，以提高利用率。另有配件管理辦公室，車間領(lǐng)貨窗口（有條件的也面向維修接待部分開發(fā)貨窗口）。4，車間：對(duì)售后車輛進(jìn)行保養(yǎng)服務(wù)，事故修理，局部組裝改進(jìn)等。除按工藝流程設(shè)置洗車位，修車位，修理用房，工具間，廢品庫(kù)等外；還配備車間管理辦公室，空壓機(jī)房，配電房等設(shè)備配套用房。車間設(shè)計(jì)對(duì)采光照度要求高，并且需要良好的通風(fēng)，設(shè)有單獨(dú)的車間出入口。市中心等用地較緊張的地塊，車間可放在二層或設(shè)計(jì)成多層。5，行政管理辦公部分：經(jīng)銷商的行政辦公區(qū)，同時(shí)管理聯(lián)系著以上各個(gè)功能分塊。主要有行政財(cái)務(wù)辦公室，接待室，會(huì)議室，員工培訓(xùn)教室等。受地塊建筑密度的限制，此部分一般放在樓上。6，二手車的交換：在國(guó)外的汽車4S品牌專賣店里也往往會(huì)考慮進(jìn)去，先由二手車交易區(qū)進(jìn)行驗(yàn)車收購(gòu)，在單獨(dú)放置與室內(nèi)或室外進(jìn)行展示交易，也可另辟新車展廳一部分共用。

題主你好，到底該買什么樣的設(shè)備？這的確是很多汽修廠最頭疼的事，不同的設(shè)備在不同的店購(gòu)買的話，售后的確非常麻煩，如果找一家能把所有的設(shè)備都能配齊全的地方，那么在售后上，整廠設(shè)備配套的店一定會(huì)比其他店更有優(yōu)勢(shì)。森萬(wàn)做這個(gè)比較靠譜，你還有什么其他想問的可以去問一下他們，采納一下吧謝謝！!4p