等額本息還款公式:月還款額本息=貸款總額×月利率×(1 月利率)到還款期數(shù)的冪,等額本息年利率的計算公式:年利率=月還款額×月還款額,所以等額本金比例等額本息更適合提前還款,等額本息還款是將貸款本金總額和利息總額相加，然后平均分配到還款期的各個月,到期等額-1//生成利息大于等額本金利息，上期利息已償還。
等額本息是指住房貸款的一種還款方式，是指在還款期內(nèi)每月還相同金額的貸款。每月還款額的計算公式如下:÷下面舉例:等額 本息還款方式。假設借款人從銀行獲得個人住房貸款20萬元，貸款期限20年，月息4.2‰，每月還本付息。根據(jù)上述公式，/123，456，789-1/的月還款額為1，324.33元。以上結果只給出了每月應付本息 sum，所以需要分解這個本息 sum。還是在上面例子的基礎上，一個月為首期，首期貸款余額為20萬元，應還/123，456，789-2/840.00元(20萬× 4.2 ‰)，所以只能還484.33元，還欠銀行199，515.67元。第二期應還利息837.97元(199515.67×4.2‰)，歸還本金486.37元，還欠銀行貸款199029.30元，以此類推。
2、 等額 本息年利率怎么算等額本息年利率的計算公式:年利率=月還款額×月還款額。等額 本息還款公式:月還款額本息=貸款總額×月利率×(1 月利率)到還款期數(shù)的冪，年利率=月利率×12；年利率=日利率×360；月利率=日利率×30。貸款一般有兩種還款方式，一種是等額 本息，一種是等額本金還款，到期等額-1//生成利息大于等額本金利息，上期利息已償還。等額本金由于前期償還的本金較多，利息后期償還的較少，所以等額本金比例等額 本息更適合提前還款。貸款人可以根據(jù)實際情況選擇適合自己的還款方式，等額 本息還款是將貸款本金總額和利息總額相加，然后平均分配到還款期的各個月。作為還款人，他每月向銀行支付固定金額，但本金在每月還款額中的比例逐月增加，利息比例逐月減少，在國外，等額 本息 loan是公認的適合貸款人利益的貸款方式。
