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為什么日本房地產(chǎn)不值錢(qián),為什么日本作為發(fā)達(dá)國(guó)家

來(lái)源:整理 時(shí)間:2022-08-21 18:10:32 編輯:金融知識(shí) 手機(jī)版

原本可以買(mǎi)下兩個(gè)美國(guó)的日本房地產(chǎn)業(yè),卻無(wú)人問(wèn)津,商品不再是炙手可熱,人們都在緊衣縮食,企業(yè)大量破產(chǎn),銀行、房地產(chǎn)公司破產(chǎn)數(shù)量超過(guò)3000家,日本就業(yè)壓力空前,工資低、工作時(shí)間長(zhǎng)幾乎成為日本頑疾,于是啃老族率先在日本流行。戰(zhàn)后的日本,就走向了一個(gè)靠房地產(chǎn)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的怪圈,日本人相信,房?jī)r(jià)只漲不跌,然后所有日本人舉全家、全國(guó)之力,把所有的錢(qián)都投入到房產(chǎn)。

1、為什么日本作為發(fā)達(dá)國(guó)家,日元卻這么不值錢(qián)呢?

為什么日本作為發(fā)達(dá)國(guó)家,日元卻這么不值錢(qián)呢

這個(gè)說(shuō)法是不對(duì)的,日元其實(shí)挺值錢(qián)的。日本作為當(dāng)前世界第三大經(jīng)濟(jì)體,同時(shí)還是排名靠前的發(fā)達(dá)國(guó)家,日本有著合理的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和完整的金融體系,這使得日本的經(jīng)濟(jì)變得十分穩(wěn)固,在世界經(jīng)濟(jì)體系中占據(jù)著十分重要的地位。日元作為日本的官方貨幣,其乃是日本雄厚經(jīng)濟(jì)實(shí)力的最佳體現(xiàn),日元是當(dāng)前世界排名第三的國(guó)際貨幣,地位僅次于美元和歐元。

這就意味著,在國(guó)際貿(mào)易市場(chǎng)上,日元的受信任度是很高的,最直接的體現(xiàn)便是,部分商品的貿(mào)易結(jié)算可以直接用日元結(jié)算,無(wú)需再次兌換。尤其是亞洲區(qū)域,日元的地位不輸美元,絕大部分國(guó)家的進(jìn)出口貿(mào)易結(jié)算,都是可以用日元,雖然咱們國(guó)家目前是世界第二大經(jīng)濟(jì)體,在亞洲更是當(dāng)之無(wú)愧的一哥。但是咱們的人民幣,暫時(shí)還做不到亞洲范圍內(nèi)流通,

和許多國(guó)家的貿(mào)易,都需要通過(guò)貨幣兌換,要么換成日元,要么換成美元,不然人家根本就不收。除此之外,日元還是當(dāng)前國(guó)際市場(chǎng)上的三大避險(xiǎn)貨幣之一,其他兩種貨幣分別是瑞士法郎和美元,這也是日元在國(guó)際市場(chǎng)上廣泛流通的一個(gè)有力體現(xiàn),關(guān)于這一點(diǎn),咱們同樣是望塵莫及。所以,日元不是不值錢(qián),而是非常值錢(qián),畢竟到了國(guó)際市場(chǎng)上,人家日元能直接買(mǎi)到東西,而咱們手中的人民幣卻不行。

咱們之所以認(rèn)為日元不值錢(qián),無(wú)非就是因?yàn)槿赵呢泿琶嬷灯毡槠?,往往一百日元只能換六七塊人民幣,看到日本平時(shí)的花銷(xiāo),更是“高”得離譜。隨便吃頓飯,那就得幾千甚至上萬(wàn)日元,雖然這錢(qián)花起來(lái)很氣派,但實(shí)際上卻買(mǎi)不了多少東西。同樣是買(mǎi)瓶礦泉水,用人民幣也就兩三塊錢(qián),但是用日元可能就得幾十上百元,如此對(duì)比之下,日元就顯得太不值錢(qián)了。

但是,這其實(shí)只是一個(gè)貨幣面值設(shè)定的區(qū)別,和日元本身的價(jià)值沒(méi)有太大關(guān)系,換句話(huà)講,你只能是日元的面值比較大,而不能說(shuō)日元本身不值錢(qián)。因?yàn)樨泿攀且话愕葍r(jià)物,是一種購(gòu)買(mǎi)貨物的媒介,其購(gòu)買(mǎi)力的大小是根據(jù)貨物的多少來(lái)決定的,比如說(shuō)某個(gè)國(guó)家有一百萬(wàn)噸的貨物,而他們印刷了一百萬(wàn)元的貨幣,那么貨物的單價(jià)就是一元一噸。

但是如果他們印刷了一億元的貨幣,那么一噸貨物就就得價(jià)值一百元,雖然貨幣面值變大了,但是其本身的購(gòu)買(mǎi)力卻是恒定的,因?yàn)樨浳锞湍且话偃f(wàn)噸。所以,以前的一元和現(xiàn)在一百元,價(jià)值是一樣的,簡(jiǎn)單來(lái)講,我們就是需要脫離單純用數(shù)字比較大小的思維定式,轉(zhuǎn)而從貨物本身去恒定價(jià)值。我們?nèi)绻岩话偃赵?dāng)做是咱們?nèi)嗣駧诺囊辉獊?lái)看待,那就很好理解了,

這樣的話(huà),日本價(jià)格就相當(dāng)于去掉小數(shù)點(diǎn)的中國(guó)價(jià)格。因?yàn)樵谌毡?,紙幣的最小面額就是100日元;其大致就是相當(dāng)于咱們?nèi)嗣駧诺?元錢(qián)這個(gè)單位,而他們貨幣的最大面額則是一萬(wàn)日元,正好是相當(dāng)于咱們?nèi)嗣駧诺?00元。至于那些較小的貨幣面額,比如1日元、10日元,其實(shí)我們可以當(dāng)做人民幣的分和角,因?yàn)樵谌赵w系里面,最小的貨幣單位,就是1日元。

如此劃分之后,咱們?cè)賮?lái)看日元和咱們?nèi)嗣駧诺谋容^,其實(shí)你就能發(fā)現(xiàn),他們的購(gòu)買(mǎi)力要比咱們強(qiáng)不少,畢竟一百日元可以?xún)稉Q6塊多的人民幣,當(dāng)然,這里存在一個(gè)問(wèn)題,那就是日本為何要把日元的面值設(shè)定那么大?其實(shí)原因很簡(jiǎn)單,無(wú)非四個(gè)字——通貨膨脹。歷史上的日元,其實(shí)曾經(jīng)有過(guò)一段“小面額”時(shí)期,那時(shí)候的日元面值遠(yuǎn)沒(méi)有這么大,

19世紀(jì)60年代,日本政府開(kāi)始明治維新。明治維新是對(duì)日本進(jìn)行全方面的西化改造,其中自然也就包括貨幣,公元1871年,日本政府開(kāi)始在全國(guó)范圍內(nèi)統(tǒng)一發(fā)行日元,當(dāng)時(shí)的日元和美元掛鉤,1日元能夠兌換1美元,這個(gè)購(gòu)買(mǎi)力可以說(shuō)是很高了,所以當(dāng)時(shí)流通的日元面額也普遍偏小,最高也就是100日元。然而半個(gè)多世紀(jì)之后的戰(zhàn)爭(zhēng),對(duì)日本經(jīng)濟(jì)造成了極大的沖擊。

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