China房地產(chǎn)Platform房地產(chǎn)面向行業(yè)的綜合移動(dòng)應(yīng)用平臺(tái)。中國(guó)房地產(chǎn)官方、權(quán)威、專家、互動(dòng)中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)平臺(tái)可匯聚國(guó)內(nèi)所有房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)商家，平臺(tái)可推送定制化供需信息；打造專業(yè)可信的行業(yè)店鋪；隨時(shí)提供與您互動(dòng)的信息交流。報(bào)價(jià)訂閱:設(shè)置關(guān)注信息，系統(tǒng)會(huì)及時(shí)推送至用戶手機(jī)。行業(yè)重點(diǎn):根據(jù)自己的業(yè)務(wù)，設(shè)置采購(gòu)對(duì)象和銷售對(duì)象，可以實(shí)現(xiàn)準(zhǔn)確快速的查詢。

不動(dòng)產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)是指在一定的土地權(quán)屬關(guān)系下被視為財(cái)產(chǎn)的土地。房地產(chǎn)主要包括土地和土地資本。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是法律上權(quán)屬關(guān)系明確的土地財(cái)產(chǎn)。不動(dòng)產(chǎn)包括地面及其上下空間。房產(chǎn)和土地的根本區(qū)別在于有沒(méi)有權(quán)屬關(guān)系。土地具有有用性、稀缺性和有效社會(huì)需求的特征。土地資本是使土地達(dá)到一定使用標(biāo)準(zhǔn)的開(kāi)發(fā)投資，這種投資必須轉(zhuǎn)化為一定量的物化勞動(dòng)和活勞動(dòng)，它本身必須具有商品屬性。

房地產(chǎn)股權(quán)合作型眾籌平臺(tái)大多兼顧投資人和運(yùn)營(yíng)人的角色，從投資和運(yùn)營(yíng)中獲利。眾籌平臺(tái)本身是免費(fèi)的。從可持續(xù)經(jīng)營(yíng)的角度來(lái)說(shuō)，第三方平臺(tái)肯定是需要收入才能生存的，很多還是收取傭金的。但部分房地產(chǎn)equity眾籌平臺(tái)會(huì)實(shí)行“零傭金率”，會(huì)有免費(fèi)平臺(tái)。從互聯(lián)網(wǎng)事物的發(fā)展趨勢(shì)來(lái)看，幾乎所有的收費(fèi)平臺(tái)都會(huì)被免費(fèi)平臺(tái)打敗，所以未來(lái)房地產(chǎn)equity眾籌platform最終很可能是零傭金。

融資開(kāi)發(fā)型眾籌是這些類型中最受歡迎、應(yīng)用最廣泛的。在征地后施工前進(jìn)行。旨在為項(xiàng)目建設(shè)階段提供低成本資金，達(dá)到降低項(xiàng)目負(fù)債率的目的，同時(shí)幫助提前鎖定一批有購(gòu)房意向的人群。實(shí)際上眾籌這種新興的模式起源于美國(guó)，現(xiàn)在已經(jīng)發(fā)展成為房地產(chǎn)商在融資和銷售，甚至后期管理和運(yùn)營(yíng)的主要工具之一。但自從進(jìn)入中國(guó)后，這一理念就偏離了初衷，市場(chǎng)上出現(xiàn)了各種針對(duì)炒房的平臺(tái)眾籌。

一套房子100萬(wàn)，我2萬(wàn)，你10萬(wàn)，找?guī)讉€(gè)窮兄弟姐妹。我們會(huì)湊夠錢把房子拿走，升值三年后再賣。大家就按出資比例來(lái)分。1.什么是眾籌買房？其實(shí)簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，眾籌是一種面向大眾的融資活動(dòng)，大部分都是在平臺(tái)眾籌上進(jìn)行的。如果你有一些好的項(xiàng)目或者想法，但是因?yàn)閭€(gè)人經(jīng)濟(jì)實(shí)力有限而無(wú)法完成，你可以把這個(gè)項(xiàng)目發(fā)布在平臺(tái)上眾籌來(lái)募集資金，項(xiàng)目成功后會(huì)分發(fā)給投資人。

I. 眾籌買房靠譜嗎？開(kāi)發(fā)商推出眾籌只是一小部分房源，并不是大規(guī)模的眾籌，更多的是盤(pán)行為。眾籌只是少量，更像是吸引眼球的噱頭。這種眾籌的做法，和一些樓盤(pán)推出5折甚至更低的特價(jià)房，然后再競(jìng)價(jià)，都是為了吸引更多的人關(guān)注自己的項(xiàng)目。

目前國(guó)內(nèi)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)眾籌還處于起步階段，形式比較單一。主要有三種:一種是投資理財(cái)?shù)漠a(chǎn)品型；二是實(shí)現(xiàn)實(shí)現(xiàn)類型；第三種是合作建房類型。眾籌(眾籌)是指在互聯(lián)網(wǎng)上向群體眾籌募集資金，幫助集資者完成一個(gè)具有特定意義的項(xiàng)目。這個(gè)概念最早是由美國(guó)互聯(lián)網(wǎng)雜志《連線》在2006年提出的。多年來(lái)，一批眾籌網(wǎng)站受到投資者和公眾的追捧，其中大部分網(wǎng)站都涉及文化構(gòu)思事業(yè)。

房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)眾籌和集資建房有什么區(qū)別？前幾年，房地產(chǎn)商場(chǎng)掀起了一股“自建房”的熱潮，但終究成了雷聲大雨點(diǎn)小，“自建房”的成功案例少之又少?！胺康禺a(chǎn) 眾籌”和“自籌資金蓋房子”有什么區(qū)別？據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，相比“自籌資金建房”，“房地產(chǎn) 眾籌”一般都有公司在背后操作，成功的幾率比自己主導(dǎo)要大得多。另外，“房地產(chǎn)——”

在過(guò)去的十年里，投資房地產(chǎn)幾乎是最有保障的投資。但隨著經(jīng)濟(jì)放緩，國(guó)家銀根松動(dòng)，房地產(chǎn)行業(yè)的一些問(wèn)題也凸顯出來(lái)，發(fā)展也開(kāi)始降溫。我來(lái)告訴你-2眾籌怎么玩?！盎ヂ?lián)網(wǎng)加金融 房地產(chǎn)”的房地產(chǎn) 眾籌模式成為新的融資渠道，房地產(chǎn) /和眾籌符合并實(shí)現(xiàn)了。但是，處于法律空白的房地產(chǎn) 眾籌，也存在諸多風(fēng)險(xiǎn)。

一、理財(cái)財(cái)產(chǎn)眾籌為主財(cái)產(chǎn)。其實(shí)現(xiàn)在的行業(yè)大部分都是理財(cái)物業(yè)眾籌，也就是眾籌平臺(tái)選擇房?jī)r(jià)短期和上漲的現(xiàn)房產(chǎn)品，把房源拿出來(lái)作為標(biāo)的，低于市場(chǎng)銷售價(jià)格和“基礎(chǔ)理財(cái)收益” ，一般這種眾籌的參與時(shí)間比較短，大多在180天到3個(gè)月左右。由于投資者眾多，一般房產(chǎn)證等證件會(huì)由第三方公正公司代為保管。