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售后回租的融資租賃利息指什么，設(shè)備售后回租融資租賃是什么意思

來源：整理 時(shí)間：2023-08-01 15:40:55 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

1，設(shè)備售后回租融資租賃是什么意思

舉個(gè)例子，A把設(shè)備賣給B，B給了A100萬，A又把設(shè)備租回去了。也就是錢和設(shè)備都在A這，但設(shè)備是B的，并且A要還錢給B。
一般是： 售后回租，是先出售給買者，然后賣方租賃買者設(shè)備（或房屋，下同），無論租賃多長時(shí)期，設(shè)備的所有權(quán)仍然屬于原出租者；融資租賃，是使用者從設(shè)備所有者處租賃設(shè)備，到一定時(shí)期后，設(shè)備即歸使用者所有。 售后回租，使用者付的是使用設(shè)備的租金；融資租賃，付的是每個(gè)時(shí)期應(yīng)承擔(dān)的設(shè)備買價(jià)和利息的和，即租賃費(fèi)，具有分期付款買設(shè)備的作用。 他們之間，前者是租賃關(guān)系，所有權(quán)始終屬于出租者；后者是分期購買付款的關(guān)系，當(dāng)分期付款達(dá)到合同期限后，設(shè)備的所有權(quán)就歸使用者。請(qǐng)參考

設(shè)備售后回租融資租賃是什么意思

2，什么是融資性售后回租業(yè)務(wù)

1、融資性售后回租的概念是：是指物件的所有權(quán)人首先與租賃公司簽定《買賣合同》，將物件賣給租賃公司，取得現(xiàn)金。然后，物件的原所有權(quán)人作為承租人，與該租賃公司簽訂《回租合同》，將該物件租回。承租人按《回租合同》還完全部租金，并付清物件的殘值以后，重新取得物件的所有權(quán)?！逗贤ā穼?duì)融資租賃合同的定義是:出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。售后回租是融資租賃方式中比較特殊的一種。2、現(xiàn)實(shí)事例在生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)過程中需要融資，比如融資100萬購買原材料，但是沒法從銀行貸到款，怎么辦呢？還找融資租賃公司。將公司的生產(chǎn)設(shè)備作為抵押，從融資租賃公司獲得貸款，此時(shí)設(shè)備依然由我使用，但所有權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移，我依然以租金的形式返還本息。這叫“融資性售后回租賃”。擴(kuò)展資料：融資性售后回租模式的爭議典型的融資租賃模式是直租，此時(shí)存在三方主體，即出賣人、出租人(買受人)、承租人。但是，當(dāng)融資租賃的出賣人與承租人主體同一之時(shí)，就出現(xiàn)了售后回租的情形。售后回租是指承租人為了實(shí)現(xiàn)其融資目的，將其自有物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給出租人,再從出租人處租回的交易方式。售后回租是出賣人與承租人同一的“非典型”融資租賃形式。但在我國的融資租賃實(shí)踐中，售后回租業(yè)務(wù)卻占據(jù)了相當(dāng)大的比重，對(duì)部分租賃公司而言，售后回租業(yè)務(wù)占比甚至超過了80%。售后回租合同在法律關(guān)系的性質(zhì)上屬于抵押貸款，而不構(gòu)成融資租賃合同關(guān)系，并在此前提下，認(rèn)定此類合同無效。這將給融資租賃行業(yè)經(jīng)營實(shí)踐中大量存在的售后回租合同的效力及租金債權(quán)的回收帶來很大的法律風(fēng)險(xiǎn)。由于在售后回租交易中，租賃物的所有權(quán)原本屬于承租人，出賣人與承租人歸于一體，與傳統(tǒng)融資租賃交易的三方當(dāng)事人存在一定區(qū)別，在表現(xiàn)形式上與抵押借款類似。抵押借款與售后回租的共性在于，均有兩方當(dāng)事人，物的存在為債權(quán)人提供了有效的擔(dān)保。融資性售后回租在我國的法律中相關(guān)的規(guī)定是較少的，因?yàn)檫@個(gè)概念是近些年才出現(xiàn)的。不可否認(rèn)的是，融資性售后回租有一定的優(yōu)勢存在，但是不可避免每一種新興事物的背后都會(huì)存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，因此在從事這方面經(jīng)營或者是簽訂類似性質(zhì)的合同時(shí)一定要謹(jǐn)慎。參考資料來源：搜狗百科-融資租賃-業(yè)務(wù)分類
售后租回是一種集銷售和融資為一體的特殊形式，是企業(yè)籌集資金的新型方法，通常指企業(yè)將現(xiàn)有的資產(chǎn)出售給其他企業(yè)后，又隨即租回的融資方式，它是常用的籌資方式之一。在售后租回交易中，承租人與出租人都具有雙重身份，進(jìn)行雙重交易，形成資產(chǎn)價(jià)值和使用價(jià)值的離散現(xiàn)象，具體表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：（一）交易業(yè)務(wù)的雙重性售后租回交易雙方具有業(yè)務(wù)上的雙重身份，因而業(yè)務(wù)處理上具有重疊性。其一，資產(chǎn)銷售方同時(shí)又是承租人，一方面企業(yè)通過銷售業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)銷售，取得銷售收入，另一方面又作為承租方向?qū)Ψ阶馊胭Y產(chǎn)用于生產(chǎn)過程，從而實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)價(jià)值和交換價(jià)值，具有經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的雙重身份。其二，資產(chǎn)購買者同時(shí)又是出租方，企業(yè)通過購買對(duì)方單位的資產(chǎn)取得資產(chǎn)所有權(quán)，同時(shí)又作為出租方轉(zhuǎn)移資產(chǎn)使用權(quán)，取得資產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓收入，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的使用價(jià)值的再循環(huán)，具有業(yè)務(wù)上的雙重性，是融資產(chǎn)銷售和資產(chǎn)租賃為一體的特殊交易行為。（二）資產(chǎn)價(jià)值轉(zhuǎn)移與實(shí)物轉(zhuǎn)移相分離在售后租回的交易過程中，出售方對(duì)資產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓并不要求資產(chǎn)實(shí)物發(fā)生轉(zhuǎn)移，因而出售方（承租方）在售后租回交易過程中可以不間斷地使用資產(chǎn)。作為購買方即出租方，則只是取得資產(chǎn)的所有權(quán)，取得商品所有權(quán)上的風(fēng)險(xiǎn)與報(bào)酬，并沒有在實(shí)質(zhì)上掌握資產(chǎn)的實(shí)物，因而形成實(shí)物轉(zhuǎn)移與價(jià)值轉(zhuǎn)移的分離。（三）資產(chǎn)形態(tài)發(fā)生轉(zhuǎn)換售后租回交易是承租人在不改變其對(duì)租賃物占用和使用的前提下，將固定資產(chǎn)及類似資產(chǎn)向流動(dòng)資產(chǎn)轉(zhuǎn)換的過程，從而增強(qiáng)了長期資產(chǎn)價(jià)值的流動(dòng)性，促進(jìn)了本不活躍的長期資金發(fā)生流動(dòng)，提高了全部資金的使用效率。這樣，一方面解決了企業(yè)流動(dòng)資金困難的問題，另一方面盤活了固定資產(chǎn)，有效地利用現(xiàn)有資產(chǎn)，加速資金再循環(huán)，產(chǎn)生資本擴(kuò)張效應(yīng)。（四）資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收益的非實(shí)時(shí)性《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——租賃》規(guī)定。賣主（即承租人）不得將售后租回?fù)p益確認(rèn)為當(dāng)期損益，而應(yīng)予遞延，分期計(jì)入各期損益。一般認(rèn)為，資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收益應(yīng)計(jì)入當(dāng)期損益，而在售后租回交易中，資產(chǎn)的售價(jià)與資產(chǎn)的租金是相互聯(lián)系的，因此，資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓損益在以后各會(huì)計(jì)期間予以攤銷，而不作為當(dāng)期損益考慮。這樣做的目的是為了防止承租人利用這種交易達(dá)到人為操縱利潤的目的，同時(shí)避免承租人由于租賃業(yè)務(wù)產(chǎn)生各期損益的波動(dòng)。
售后租回交易是一種特殊形式的租賃業(yè)務(wù)，是指賣主（即承租人）將一項(xiàng)自制或外購的資產(chǎn)出售后，又將該項(xiàng)資產(chǎn)從買主（即出租人）租回，習(xí)慣稱之為"回租"。在售后租回方式下，賣主同時(shí)是承租人，買主同時(shí)是出租人。通過售后租回交易，資產(chǎn)的原所有者（即承租人）在保留對(duì)資產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)和控制權(quán)的前提下，將固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)化為貨幣資本，在出售時(shí)可取得全部價(jià)款的現(xiàn)金，而租金則是分期支付的，從而獲得了所需的資金；而資產(chǎn)的新所有者（即出租人）通過售后租回交易，找了一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)小、回報(bào)有保障的投資機(jī)會(huì)。
比如A公司有一條船，他想再買其他船擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍，但沒有資金。這時(shí)，他將船賣給B租賃公司，然后再相B公司把這條船租回來，這樣租賃公司付船價(jià)給A公司，A公司分期付租金（含船價(jià)分?jǐn)偟礁髌诘膬r(jià)格+利息）給B公司，這樣A公司拿到了資金，B公司賺取了利息。但是實(shí)際上船舶的使用權(quán)沒有轉(zhuǎn)移，只是所有權(quán)發(fā)生了暫時(shí)的轉(zhuǎn)移（租期內(nèi)轉(zhuǎn)移給B公司，租期滿后再轉(zhuǎn)會(huì)給A公司），類似于向銀行抵押貸款的方式，而不是貨物的實(shí)質(zhì)交易，貨物并沒有因?yàn)橘I賣而產(chǎn)生增值，所增加的只是利息（利息不屬于增值稅的征稅范疇）因此不征增值稅。融資租賃業(yè)務(wù)本身是按照租金差額征收營業(yè)稅的（即對(duì)利息部分征稅），所以對(duì)承租方出售資產(chǎn)的行為不再重復(fù)征收營業(yè)稅了。希望我的答案能對(duì)你有幫助

什么是融資性售后回租業(yè)務(wù)

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