2013年深圳樓市出了什么調(diào)控政策，2013年樓市調(diào)控政策有何新信息

來源：整理時間：2023-06-17 13:21:38 編輯：金融知識手機版

1，2013年樓市調(diào)控政策有何新信息

昨日，住建部部長姜偉新重申，樓市限購這一暫時性政策，在明年將會繼續(xù)延續(xù)執(zhí)行。而國土部此前也表示要嚴(yán)治“地王”平抑市場預(yù)期，在部委的齊齊發(fā)力下，無疑為即將邁入2013年的樓市注入了一針“鎮(zhèn)定劑”。

熱點之一。不會改變。昨天住建部官員表態(tài)?？纯葱侣劇?

2013年樓市調(diào)控政策有何新信息

2，2013年樓市調(diào)控再度亮劍貸款收緊成新寵

北京市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人昨天表示，北京公積金貸款政策目前沒有調(diào)整，仍執(zhí)行此前政策。根據(jù)北京市公布的相關(guān)政策，公積金貸款額度最高為80萬元。購買首套自住住房的借款申請人，房屋套型建筑面積在90平方米(含)以下的，首付款比例不得低于20%;房屋套型建筑面積在90平方米以上的，首付款比例不得低于30%。購買第二套住房的借款申請人，其現(xiàn)有人均住房建筑面積低于29.4平方米(不含)，且僅限于購買改善居住條件的普通自住住房，貸款利率為同期首套房貸款利率的1.1倍，首付款比例不得低于60%。該負(fù)責(zé)人表示，對于提取公積金的政策，今后可能更加嚴(yán)格和人性化，保證真正需要提取公積金的家庭用上公積金，但具體調(diào)整方案還在研究中。此前，繳存公積金的職工可持購房合同或房產(chǎn)證、租房合同等材料，提取繳存公積金。此外，記者從知情人士處了解到，全國公積金政策正在醞釀?wù){(diào)整，將對《住房公積金管理條例》進(jìn)行修改，已做過不少前期調(diào)研工作。

在大家還沒有從蛇年喜慶的氣氛中恢復(fù)過來時，房地產(chǎn)市場就貸款方面，就傳來大震動，有媒體爆料，自今年1月以來，昆山、東莞、金華等地先后出臺了下調(diào)住房公積金貸款額度的通知，這與去年下半年30多個地市紛紛放松公積金貸款政策形成反差。很多大媒體還就此咨詢北京市公積金管理中心，相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，北京二套房公積金貸款政策目前沒有調(diào)整。部分城市住房公積金貸款政策頻頻收緊，這也引發(fā)市場對樓市調(diào)控加碼的種種猜測。昨天中午，有業(yè)內(nèi)專家發(fā)布微博，稱有關(guān)方案顯示二套房貸款政策有收緊趨勢，該專家稱，二套房貸首付或?qū)⒃鲋?成，而貸款利率則為基準(zhǔn)利率的1.3倍。昨天更有媒體報道稱，江蘇昆山、廣東東莞、浙江金華等多地收緊公積金貸款政策。同時有業(yè)內(nèi)人士發(fā)布微博，稱有關(guān)方案顯示二套房貸政策收緊。

2013年樓市調(diào)控再度亮劍貸款收緊成新寵

3，2013年房貸新政策有所調(diào)整首套房房貸利率85折

2013年房貸新政策有所調(diào)整。記者日前對南京20多家銀行進(jìn)行了調(diào)查,除個別銀行的貸款政策有所收緊外,更多的銀行放松了優(yōu)惠政策,首套房貸款利率85折幾成普遍趨勢。多數(shù)銀行給優(yōu)惠商品房房貸利率85折相對于二套房利率上浮10%的統(tǒng)一政策,首套房的貸款政策相對寬松。除了北京銀行、江蘇銀行、南京銀行等維持房貸利率85折的優(yōu)惠優(yōu)惠政策不變之外,包括中國銀行在內(nèi)的6家銀行都在去年年底執(zhí)行的政策上有了一些調(diào)整。值得一提的是,在記者調(diào)查的20多家銀行中,徽商銀行給出的利率折扣最低。銀行工作人員表示,徽商銀行針對個人房貸業(yè)務(wù)目前可以給到8折的優(yōu)惠,并提醒需要辦理該業(yè)務(wù)的客戶抓緊時機,因為1月底可能會有新的政策出臺。中國銀行、浦發(fā)銀行及華夏銀行的85折優(yōu)惠僅限于合作樓盤,普通客戶在以上銀行辦理貸款最多只能享受9折的優(yōu)惠。相較于上述銀行放松的貸款政策,廣發(fā)銀行將利率優(yōu)惠從85折調(diào)整為9折,平安銀行則直接取消了去年年底的9折利率優(yōu)惠,按基準(zhǔn)利率執(zhí)行。二手房貸款要求嚴(yán)條件各不同由于2013年房貸新政策的調(diào)整,貸款購買二手房,銀行的條件要求依舊嚴(yán)格。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),共有9家銀行可以給出最低房貸利率85折的優(yōu)惠,不過對于二手房的面積、房齡、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等,各家銀行都有不同程度的限定。此外,各家銀行對房齡的要求也各不相同,興業(yè)銀行要求房齡20年以內(nèi),江蘇銀行要求15年以內(nèi),民生銀行要求10年以內(nèi),而工商銀行則要求貸款年限加房齡不超過30年。此外,交通銀行、浦發(fā)銀行、廣發(fā)銀行、中國銀行、中信銀行等最低只能給出9折優(yōu)惠,招商銀行則只可優(yōu)惠至95折。另外,徽商銀行、平安銀行等明確表示暫時不辦理二手房貸款,東亞銀行二手房貸款利率要上浮20%,光大銀行自去年7月取消了首套房房貸利率折扣,現(xiàn)在仍然不打折。（以上回答發(fā)布于2013-09-07，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實際為準(zhǔn)）更多房產(chǎn)資訊，政策解讀，專家解讀，點擊查看

“北京偉嘉安捷”解答：北京公積金貸款，首套和二套首付都是二成，但是公積金貸款最高可貸120萬；商業(yè)貸款二套首付是五成，利率上浮10。

2013年房貸新政策有所調(diào)整首套房房貸利率85折

4，2000至2011年深圳出臺了哪些主要的房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策和措施

深圳版國十條調(diào)控細(xì)則發(fā)布地產(chǎn)中國網(wǎng) 作者：深圳市規(guī)劃和國土資源委員會 2010-5-6深圳市貫徹落實國務(wù)院文件精神堅決遏制房價過快上漲的意見為貫徹落實《國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市過快上漲的通知》(國發(fā)【2010】10號)的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，提出以下意見：一、提高認(rèn)識，加強組織領(lǐng)導(dǎo)(一)房地產(chǎn)市場和住房發(fā)展事關(guān)國計民生，各區(qū)人民政府、市政府直屬各單位要迅速將思想統(tǒng)一到國家有關(guān)文件精神上來，嚴(yán)格貫徹落實國務(wù)院的決策部署，采取有效措施，堅決遏制我市房價過快上漲，切實解決我市居民住房問題。(二)為統(tǒng)籌決策和部署全市房地地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控和住房發(fā)展的重大話題，將市房地產(chǎn)宏觀調(diào)控領(lǐng)導(dǎo)小組、市住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組、市房屋委員會等機構(gòu)統(tǒng)一整合為市住房與房地產(chǎn)發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組。二、認(rèn)真落實住房建設(shè)的相關(guān)規(guī)劃和計劃，切實增加住房有效供應(yīng)(三)認(rèn)真落實市政府已批準(zhǔn)的“十一五”近期建設(shè)規(guī)劃 2010年度實施計劃及土地利用計劃，市規(guī)劃國土主管部門對年度實施計劃確定的各類住房用地項目，加快選址預(yù)審、規(guī)劃許可、招拍掛出讓或用地報批等工作，確保本年度居住用地特別是保障性住房及人才安居住房用地按計劃供應(yīng)；加快推進(jìn)城市更新相關(guān)工作，年內(nèi)完成《深圳市城市更新辦法》配套實施細(xì)則、《深圳市城市更新項目配建保障性住房暫行規(guī)定》和《深圳市城市項目配建保障性住房暫行規(guī)定》和《深圳市城市更新專項規(guī)劃2011-2015》，加快城市更新單元的審批工作，積極增加城市更新改選居住用地的供應(yīng)。2010年啟動安居商品房建設(shè)，對全市新供商品房用地和城市更新用地項目進(jìn)行年度統(tǒng)籌，問題上配建不低于住房總建筑面積30%的安居型商品房。(四)采取有效措施，增加居住用地有效供應(yīng)，提高住房建設(shè)項目供應(yīng)效率。在落實本年度住房建設(shè)用地供應(yīng)計劃的基礎(chǔ)上，增加居住用地供應(yīng)；對已出讓的居住用地建立“住房建設(shè)項目手冊”制度；對已批未建居住用地加大清理力度，及時督促企業(yè)按照土地使用權(quán)出讓合同的約定加快建設(shè)，對認(rèn)定為閑置土地的應(yīng)當(dāng)予以及時處理，對存在土地閑置及炒地行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，商業(yè)銀行不得發(fā)放新開發(fā)項目貸款，嚴(yán)格制止各種名目的囤地炒地行為；積極完善土地使用權(quán)出讓制度，抵制居住用地價格非理性上漲。(五)市住房建設(shè)主管部門應(yīng)做好各年度保障性住房及人才安居住房建設(shè)任務(wù)分解并落實具體用地的建設(shè)責(zé)任主體，全力推進(jìn)相關(guān)報批工作，切實加強“十一

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