香港地價(jià)為什么流拍，香港土地資源昂貴為什么城市建設(shè)中仍保留大片綠地

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-07-24 13:41:01 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

1，香港土地資源昂貴為什么城市建設(shè)中仍保留大片綠地

市民需要環(huán)境好的環(huán)境居住。不要只講經(jīng)濟(jì)效益，環(huán)境保護(hù)也非常重要。

全部建高樓的話人就死了. 空氣不好.. 保留大片土地是對(duì)的..

香港土地資源昂貴為什么城市建設(shè)中仍保留大片綠地

2，為什么國(guó)有土地在掛牌出讓流拍后價(jià)格會(huì)更加高昂

報(bào)請(qǐng)國(guó)資委，降低掛牌價(jià)格（或拍賣底價(jià)）重新掛牌。

原因是在流拍后，政府要花更多的資金來(lái)進(jìn)行下一次拍賣。政府要把拍賣費(fèi)加到下次的拍賣中。但是價(jià)格不會(huì)張的很多。

為什么國(guó)有土地在掛牌出讓流拍后價(jià)格會(huì)更加高昂

3，五版幣正在流通為什么能在香港斯賓克進(jìn)行拍賣

斯賓克(Spink)是國(guó)際知名拍賣公司，始創(chuàng)于1666年，之后遷往香港，近年來(lái)，中國(guó)內(nèi)地收藏風(fēng)盛行，加劇藏民與藏品之間的矛盾，而一部分藏民看重帶有特殊號(hào)碼的四五版幣，一方面這些錢幣隨著時(shí)間的推移會(huì)成為歷史的見證，另一方面這些錢幣因?yàn)橛兄厥馓?hào)而富有趣味性，這也符合以藏為樂的理念。而本次斯賓克（Spink）拍賣行所拍出的特殊號(hào)錢幣，無(wú)疑會(huì)對(duì)帶有特殊號(hào)的四五版幣起到一個(gè)促進(jìn)作用。而對(duì)于特殊號(hào)的拍賣，本次還取得了很大的成就，例如，1105號(hào)藏品包含五版幣60枚，從1元到100元6種面值，60枚錢處全部尾四同。共計(jì)10組，每組包括1元到100元六枚錢幣全同號(hào)，組與組之間為順應(yīng)獅子號(hào)。錢幣編碼為00004321、11114321……99994321預(yù)估價(jià)在10000到20000萬(wàn)之間，最終以2.4（含傭金）萬(wàn)成交。

五版幣正在流通為什么能在香港斯賓克進(jìn)行拍賣

4，什么叫香港的勾地價(jià)

（勾地價(jià)）其實(shí)是（發(fā)展商）即（勾地者）希望政府拿出某一塊指定的土地出來(lái)拍賣，而（勾地者）會(huì)（出價(jià)）即（勾地價(jià)）出來(lái)，但是要達(dá)到政府評(píng)估公開市場(chǎng)價(jià)格的 8 成才有機(jī)會(huì)接納，之后如政府接受的話，就即是（成功勾出）土地的意思，不過(guò)一樣要經(jīng)過(guò)拍賣的．拍賣當(dāng)日（勾地者）須以（勾地價(jià)）作第1口價(jià)，否則，在沒有其他發(fā)展商承價(jià)下，將沒收勾地者的按金．他強(qiáng)調(diào)，不會(huì)公布土地底價(jià)，因此舉相等於政府定出官價(jià)，主導(dǎo)土地市場(chǎng)；并重申，政府一貫的政策，是透過(guò)（勾地表）提供土地配合市場(chǎng)需求，既貫徹讓市場(chǎng)力量推動(dòng)經(jīng)濟(jì)興旺發(fā)展的哲學(xué)，也把政府干預(yù)市場(chǎng)的程度減至最低．維持不公布不成功的勾地價(jià)格，因過(guò)往有勾地申請(qǐng)出價(jià)太低，引起土地市場(chǎng)的揣測(cè)．預(yù)計(jì)增加勾地成功比率：自 05 年 1 月起，政府透過(guò)（勾地表）制度出售土地，在該制度下，有意購(gòu)買（勾地表）內(nèi)土地的發(fā)展商，可以付出的最低地價(jià)提交申請(qǐng)，若該最低地價(jià)達(dá)到當(dāng)局所評(píng)估的十足市價(jià)，則可勾出該幅土地供拍賣或招標(biāo)．有關(guān)發(fā)展商并須承諾在拍賣或招標(biāo)時(shí)，以該最低地價(jià)出價(jià)，并繳付按金．地政總署 06 年 3 月推出多項(xiàng)措施，提升（勾地表）制度運(yùn)作效率和透明度，包括簡(jiǎn)化勾地按金要求、要求申請(qǐng)人在申請(qǐng)勾地時(shí)一并提交正式協(xié)議書和按金、把刊登賣地公布的期間由3周縮短至兩周，以及按月在地政總署網(wǎng)頁(yè)發(fā)布各幅土地不成功勾地申請(qǐng)宗數(shù)．

同問(wèn)。。。

5，香港房?jī)r(jià)下降的主要原因有哪些

首先，從資本面來(lái)看，港股和樓市的關(guān)系比較密切，一般是股市先變化，樓市后變化，而從去年年中開始港股就開始持續(xù)下跌，也陸續(xù)傳導(dǎo)到香港樓市;第二，從經(jīng)濟(jì)基本面來(lái)看，香港的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)也持續(xù)走弱，進(jìn)出口量同比下跌、零售業(yè)疲軟，經(jīng)濟(jì)的下行也使得人們的消費(fèi)購(gòu)買力下滑;第三，從貨幣層面看，港幣貶值導(dǎo)致資產(chǎn)價(jià)格下跌;第四，從政策來(lái)看，去年開始，港府主動(dòng)調(diào)控樓市，除了強(qiáng)化額外印花稅、推出「買家印花稅」來(lái)遏制外來(lái)需求、投資需求和炒賣需求外，還計(jì)劃加大土地供應(yīng)遏制房?jī)r(jià)上漲;第五，從房?jī)r(jià)來(lái)看，香港房?jī)r(jià)已經(jīng)經(jīng)歷了長(zhǎng)達(dá)十年的上漲周期，房?jī)r(jià)產(chǎn)生了泡沫，需要回歸理性。第六，相較于香港投資，不如投資附近的東南亞地區(qū)，這里正處于新興市場(chǎng)，正處于價(jià)值洼地，想要資產(chǎn)增值升值，這里是不可錯(cuò)誤的地區(qū)，如有疑問(wèn)可向我詳細(xì)咨詢，希望能幫到你，謝謝。

還是我來(lái)回答吧！房?jī)r(jià)下滑存在一下幾個(gè)原因！第一：受奧運(yùn)影響全國(guó)房?jī)r(jià)在短期上漲后，隨著奧運(yùn)結(jié)束肯定會(huì)有所回落。其中國(guó)家也會(huì)進(jìn)行干預(yù)~再有緊跟著美國(guó)經(jīng)濟(jì)風(fēng)暴~使得全球經(jīng)濟(jì)受到影響~目前人們?nèi)猿钟^望態(tài)度不敢輕易購(gòu)入~再有，受全球經(jīng)濟(jì)影響股市方面也出現(xiàn)全球性的下滑。我國(guó)在此期間已經(jīng)作出很多刺激消費(fèi)的政策，比如減免購(gòu)房各項(xiàng)稅率~以此帶動(dòng)樓市經(jīng)濟(jì)~但目前經(jīng)濟(jì)狀況仍不穩(wěn)定的情況下還是建議各位朋友不要盲目購(gòu)入~畢竟經(jīng)濟(jì)的調(diào)整需要一個(gè)很長(zhǎng)的周期~我個(gè)人認(rèn)為09年會(huì)是中國(guó)經(jīng)濟(jì)的一個(gè)轉(zhuǎn)折~樓市的價(jià)格也會(huì)在09年有個(gè)穩(wěn)定平穩(wěn)的空間！但也不排除在全球經(jīng)濟(jì)繼續(xù)走底的情況下~樓市也會(huì)走出比現(xiàn)在還要底的價(jià)格~隨著我國(guó)國(guó)民生產(chǎn)總值的提高房?jī)r(jià)會(huì)在短期下滑后有個(gè)上揚(yáng)的走勢(shì)！但中國(guó)房?jī)r(jià)總體走勢(shì)不會(huì)太底~畢竟房產(chǎn)商也要吃飯！

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