什么是重定價(jià)周期，債券重定價(jià)周期最長的是什么

來源：整理時(shí)間：2023-07-15 13:54:04 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

1，債券重定價(jià)周期最長的是什么

債券的發(fā)行價(jià)格，是指債券原始投資者購入債券時(shí)應(yīng)支付的市場價(jià)格，它與債券的面值可能一致也可能不一致。理論上，債券發(fā)行價(jià)格是債券的面值和要支付的年利息按發(fā)行當(dāng)時(shí)的市場利率折現(xiàn)所得到的現(xiàn)值?！　∮纱丝梢姡泵胬屎褪袌隼实年P(guān)系影響到債券的發(fā)行價(jià)格。當(dāng)債券票面利率等于市場利率時(shí)，債券發(fā)行價(jià)格等于面值；當(dāng)債券票面利率低于市場利率時(shí)，企業(yè)仍以面值發(fā)行就不能吸引投資者，故一般要折價(jià)發(fā)行；反之，當(dāng)債券票面利率高于市場利率時(shí)，企業(yè)仍以面值發(fā)行就會(huì)增加發(fā)行成本，故一般要溢價(jià)發(fā)行?！　≡趯?shí)務(wù)中，根據(jù)上述公式計(jì)算的發(fā)行價(jià)格一般是確定實(shí)際發(fā)行價(jià)格的基礎(chǔ)，還要結(jié)合發(fā)行公司自身的信譽(yù)情況。

這個(gè)沒有必然的，原因是債券受到的因素影響有很多的，如利率、信用風(fēng)險(xiǎn)，這些都是涉及一定的經(jīng)濟(jì)因素：法定或指標(biāo)利率的變動(dòng)可以使債券重新定價(jià)；經(jīng)濟(jì)繁榮導(dǎo)致企業(yè)盈利能力增強(qiáng)，可以降低信用風(fēng)險(xiǎn)，也可以使債券重新定價(jià)；信用違約事件的發(fā)生也可以使債券重新定價(jià)。最簡單你看美國的國債市場，由于美國經(jīng)濟(jì)仍然是十分低迷，其國債的收益率越走越低，還沒有發(fā)生能使其重新定價(jià)的因素的出現(xiàn)，這就是一個(gè)典型的例子。

債券重定價(jià)周期最長的是什么

2，房貸固定還是LPR好你們選哪個(gè)

我覺得房貸固定會(huì)比較好，房貸固定的話自己知道要還多少錢，心里比較有數(shù)。

LPR利率是貸款基礎(chǔ)利率的簡稱，是以18家銀copy行共同報(bào)價(jià)，去掉一個(gè)最高值和一個(gè)最低值，再取平均值得出的，每月20號(hào)更新。2019年10月8日之后的新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款百利率，以最近一個(gè)月相應(yīng)期限的LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成。LPR由貸款市場報(bào)價(jià)利率報(bào)價(jià)行報(bào)價(jià)計(jì)算形成。LPR每個(gè)月調(diào)一次。10月8日后房貸利率=最近一個(gè)月LPR+各省級(jí)人行加點(diǎn)數(shù)度+各商業(yè)銀行加點(diǎn)數(shù)(注意：加點(diǎn)數(shù)可以為0，另外二套房需加國家加點(diǎn)數(shù)60點(diǎn))。貸款周期內(nèi)，可以與銀行約定利率重定價(jià)周期，也就是說可以跟隨LPR每年一變，也可以一直不變問。此回答由康波財(cái)經(jīng)提供，康波財(cái)經(jīng)專注于財(cái)經(jīng)熱點(diǎn)事件解讀、財(cái)經(jīng)知識(shí)科普，奉守專業(yè)、追求有趣，做百答姓看得懂的財(cái)經(jīng)內(nèi)容，用生動(dòng)多樣的方式傳遞財(cái)經(jīng)價(jià)值。希望這個(gè)回答對(duì)您有幫助。

這個(gè)就看利率的變化方向而定。比如你當(dāng)前利率為5.65%，國家經(jīng)濟(jì)不好，利率還有可能降低，這樣就應(yīng)該選擇浮動(dòng)利率，在利率降低后，你的貸款還款額也會(huì)跟隨降低。當(dāng)然，如果你覺得當(dāng)前利率已經(jīng)很低，未來有可能漲息，你就可以選擇固定利率。這樣就會(huì)規(guī)避利率上漲給自己帶來的支出增加。當(dāng)然，銀行也不會(huì)讓你一直固定利率，最多為三年，三年后必須隨基準(zhǔn)利率而變化。

房貸固定還是LPR好你們選哪個(gè)

3，結(jié)構(gòu)性固定利率個(gè)人住房貸款

固定利率個(gè)人住房貸款是指客戶在招商銀行辦理個(gè)人住房貸款時(shí)，與招商銀行約定一個(gè)固定的期限，在該期限內(nèi)貸款始終按照合同約定的貸款利率計(jì)息，利率固定不變，固定期滿后，按照合同事先的約定來確定剩余期限內(nèi)的貸款利率水平及重定價(jià)周期的業(yè)務(wù)。結(jié)構(gòu)性固定利率個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)是招商銀行獨(dú)有的特色產(chǎn)品，指在固定利率期間，貸款可以分段執(zhí)行不同的固定利率標(biāo)準(zhǔn)。如固定5年的貸款可以在前2年執(zhí)行一個(gè)固定利率標(biāo)準(zhǔn)，后3年執(zhí)行另一個(gè)固定利率標(biāo)準(zhǔn)；固定10年的貸款可以在前5年執(zhí)行一個(gè)固定利率標(biāo)準(zhǔn)，后5年執(zhí)行一個(gè)固定利率標(biāo)準(zhǔn)。產(chǎn)品特色 ? 個(gè)人住房貸款利率固定，月供固定：選擇固定利率產(chǎn)品，在固定期間不受人民銀行利率調(diào)整的影響，保持您的還款月供不變； ? 個(gè)人住房貸款結(jié)構(gòu)特色，節(jié)省利息：同樣的固定期限，采用結(jié)構(gòu)性固定利率的貸款比不采用結(jié)構(gòu)性固定利率的貸款總利息支出小。 ? 個(gè)人住房貸款多檔期限，自由選擇：我行提供3、5、10年等3個(gè)檔次的固定利率期限，供您自由選擇； ? 個(gè)人住房貸款手續(xù)簡便，多次固定：您只需向我行提出固定利率申請(qǐng)，我行隨時(shí)為您辦理固定利率住房貸款業(yè)務(wù)，無任何額外的費(fèi)用。固定期滿后，您仍可隨時(shí)到我行再次辦理固定利率業(yè)務(wù)。申請(qǐng)條件 ? 已經(jīng)或?qū)⒁谡猩蹄y行辦理住房貸款業(yè)務(wù)； ? 個(gè)人住房貸款的還款方式為等額還款或等額本金方式； ? 申請(qǐng)固定利率個(gè)人住房貸款時(shí)在銀行沒有逾期貸款或不良記錄。辦理流程 ☆ 新申請(qǐng)住房貸款客戶的辦理流程 ☆ 已在招行辦理個(gè)人住房貸款客戶的辦理流程

結(jié)構(gòu)性固定利率個(gè)人住房貸款

4，生源地貸款lpr浮動(dòng)利率和固定利率選哪個(gè)

是選擇LPR浮動(dòng)利率還是固定利率，主要在于用戶對(duì)未來LPR利率走勢的判斷，若選擇LPR浮動(dòng)利率，那么將來實(shí)際執(zhí)行利率每到一個(gè)重定價(jià)日就會(huì)隨最近一期的LPR報(bào)價(jià)同漲同跌。所以若用戶認(rèn)為未來LPR利率會(huì)下調(diào)，那么選擇LPR利率會(huì)更劃算，若認(rèn)為未來LPR利率會(huì)上調(diào)，則選擇固定利率會(huì)更劃算。國家生源地信用助學(xué)貸款是指國家開發(fā)銀行向符合條件的家庭經(jīng)濟(jì)困難的普通高校新生和在校生發(fā)放的、在學(xué)生入學(xué)前戶籍所在縣（市、區(qū)）辦理的助學(xué)貸款。生源地貸款為信用貸款，學(xué)生和家長（或其他法定監(jiān)護(hù)人）為共同借款人，共同承擔(dān)還款責(zé)任。貸款額度每人每學(xué)年不超過8000元，為1000到8000之間的整數(shù)，原則上用于學(xué)生在校期間的學(xué)費(fèi)和住宿費(fèi)。高校在讀學(xué)生當(dāng)年在高校獲得了國家助學(xué)貸款的，不得同時(shí)申請(qǐng)生源地信用助學(xué)貸款。LPR浮動(dòng)利率是貸款市場報(bào)價(jià)利率，是央行2019年新推出的機(jī)制，LPR每月公布一次，可升可降。加點(diǎn)數(shù)值=原合同當(dāng)前的執(zhí)行利率水平-2019年12月發(fā)布的LPR，加點(diǎn)數(shù)值確定后固定不變。定價(jià)基準(zhǔn)只能轉(zhuǎn)換一次，轉(zhuǎn)換之后不能再次轉(zhuǎn)換。已處于最后一個(gè)重定價(jià)周期的存量浮動(dòng)利率貸款可不轉(zhuǎn)換。存量浮動(dòng)利率貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換原則上應(yīng)于2020年8月31日前完成。固定利率由國家規(guī)定，是在一定時(shí)期內(nèi)不受社會(huì)平均利潤率和資金供求變化所影響的一種利息率。貸款合同中訂明的在整個(gè)貸款期間都不予變更的利率。在一年以上的貸款業(yè)務(wù)中，貸款合同往往要規(guī)定一個(gè)借貸雙方都同意的利率標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算利息，該利率標(biāo)準(zhǔn)就稱為該項(xiàng)貸款的固定利率。例如，國際上中長期的出口信貸均按簽訂合同時(shí)的經(jīng)濟(jì)合作與發(fā)展組織所規(guī)定的統(tǒng)一利率對(duì)整個(gè)貸款期間支取的款項(xiàng)或貸款余額計(jì)算利息。所以生源地貸款是選擇lpr浮動(dòng)利率還是固定利率，主要是用戶對(duì)未來LPR利率走勢的判斷，若選擇LPR浮動(dòng)利率，那么將來實(shí)際執(zhí)行利率每到一個(gè)重定價(jià)日就會(huì)隨最近一期的LPR報(bào)價(jià)同漲同跌。所以若用戶認(rèn)為未來LPR利率會(huì)下調(diào)，那么選擇LPR利率會(huì)更劃算，若認(rèn)為未來LPR利率會(huì)上調(diào)，則選擇固定利率會(huì)更劃算。

5，已有房貸要不要轉(zhuǎn)lpr

根據(jù)人民銀行規(guī)定，在2020年8月31日之前必須完成利率定價(jià)方式轉(zhuǎn)換，到底是選擇lpr還是固定利率，需要根據(jù)短期和長期的情況進(jìn)行分析選擇，未來的事情誰也無法預(yù)測。lpr和固定利率各有各的好處。認(rèn)為后面lpr會(huì)漲，那么固定利率肯定更合適穩(wěn)定；認(rèn)為lpr后面會(huì)跌，那么選擇錨定lpr房貸利率也就會(huì)走低，相對(duì)應(yīng)的每月房貸開支能節(jié)省一點(diǎn)。2020年8月6日中國人民銀行貨幣政策分析小組發(fā)布的《2020年第二季度中國貨幣政策執(zhí)行報(bào)告》顯示，截至6月末，存量貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換進(jìn)度已達(dá)55％。其中，存量企業(yè)貸款轉(zhuǎn)換進(jìn)度為76％。從2020年1月到7月，lpr報(bào)價(jià)一路走低，6月發(fā)布的5年期以上lpr為4．65％，較3月下降10個(gè)基點(diǎn)。lpr目前是下行趨勢，簡而言之，短期來看，選lpr浮動(dòng)利率，房貸是降低了，每月房貸能節(jié)約一點(diǎn)，但未來的事情誰也無法預(yù)測。按人民銀行規(guī)定，存量浮動(dòng)利率貸款原則上要在8月31日之前完成利率定價(jià)方式轉(zhuǎn)換，定價(jià)基準(zhǔn)只能轉(zhuǎn)換一次。要轉(zhuǎn)lpr還是固定利率？問題一：lpr是什么？lpr的中文名叫貸款市場報(bào)價(jià)利率，現(xiàn)在發(fā)放的貸款都是基于lpr定價(jià)的。按規(guī)定，2020年1月1日前已經(jīng)發(fā)放的，或者簽了合同但還沒有發(fā)放的貸款，參考貸款基準(zhǔn)利率和浮動(dòng)利率的貸款可以轉(zhuǎn)換為錨定lpr。不過要注意，公積金個(gè)人住房貸款利率不需轉(zhuǎn)換。問題二：怎么轉(zhuǎn)成lpr？第一步：確定點(diǎn)差【點(diǎn)差=轉(zhuǎn)換前的房貸利率-相應(yīng)期限lpr】比如說，房貸是上浮10%，按照現(xiàn)在執(zhí)行的利率水平4、9%計(jì)算，轉(zhuǎn)換前的房貸利率就是5、39%。按照央行規(guī)定，在個(gè)人房貸轉(zhuǎn)換期間均錨定2019年12月的lpr，該月5年期以上lpr為4、8%。根據(jù)上述，點(diǎn)差=5、39%-4、8%=0、59%或59個(gè)基點(diǎn)。點(diǎn)差在合同剩余期限內(nèi)固定不變。第二步：確定房貸利率【轉(zhuǎn)換后的房貸利率=重定價(jià)日的相應(yīng)期限lpr+點(diǎn)差】轉(zhuǎn)換為lpr時(shí)可以重新約定重定價(jià)周期，商業(yè)性個(gè)人住房貸款的重定價(jià)周期最短為一年，也就是說一年內(nèi)房貸利率不會(huì)發(fā)生變化。據(jù)記者了解，多家銀行可選擇的重定價(jià)日為每年1月1日，或按貸款放款日對(duì)應(yīng)的日期。假如重定價(jià)日為1月1日，那么2020年由于錨定2019年12月LPR，房貸利率不會(huì)發(fā)生變化。而2021年轉(zhuǎn)換后的房貸利率=2020年12月的lpr（假設(shè)為4、60%）+0、59%=5、19%，較2020年將下降20個(gè)基點(diǎn)。也就是說，這次重定價(jià)日的lpr比上次變化了多少，房貸利率也就會(huì)調(diào)整多少。問題三：選lpr還是固定利率？兩個(gè)選項(xiàng)，轉(zhuǎn)為lpr，或轉(zhuǎn)成固定利率。針對(duì)到底選哪種方式，出現(xiàn)了2種聲音。1、“感覺lpr很麻煩，今天低了明天高了，算起來很費(fèi)勁，我還是愿意選擇固定利率。并且我也沒有太明白lpr究竟是什么，所以不敢轉(zhuǎn)換成lpr浮動(dòng)利率?！?、“自己會(huì)選擇lpr浮動(dòng)利率。以后利率可能會(huì)逐步下調(diào)，選擇lpr還貸會(huì)比固定的要少，比較劃算?！敝凶C君提示大家，固定利率到合同到期都不變，所以如果您認(rèn)為lpr會(huì)漲，那么固定利率肯定更合適；如果您認(rèn)為lpr會(huì)跌，那么選擇錨定lpr您的房貸利率也就會(huì)走低。廣發(fā)證券分析師周小姐解釋，從中長期來看，利率長期緩步下行。從長周期維度看，選擇根據(jù)lpr浮動(dòng)大概率會(huì)優(yōu)于固定利率。短期來看，5年期以上lpr的利率彈性取決于房地產(chǎn)調(diào)控的思路。隨著房地產(chǎn)調(diào)控逐漸從側(cè)重需求端轉(zhuǎn)變?yōu)閭?cè)重供給端，地產(chǎn)周期波動(dòng)幅度大概率趨于收斂。