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日本房產(chǎn)為什么會破裂，日本的房地產(chǎn)是怎么崩盤

來源：整理時間：2023-05-03 04:49:38 編輯：金融知識手機版

1，日本的房地產(chǎn)是怎么崩盤

首先肯定有極大泡沫，泡沫破裂之前經(jīng)過了長達幾十年的高速增長，這是內因；然后大量歐美熱錢撤離，泡沫難以為繼，這是外因。（需要說明的是現(xiàn)在的中國和當時的日本有點相似，除了所謂的城鎮(zhèn)化程度，）

泡沫膨脹。

日本的房地產(chǎn)是怎么崩盤

2，日本地震后為什么房子會起火

燃氣管道破裂，遇到明火就會發(fā)生火災，電線拉斷的電火花遇到油、氣、干燥可燃物時也會被點燃，造成火災，屬于次生災害。

因為日本的房子大多是木制的

日本屬于海洋性氣候，全年降雨本來就很多，宮城縣位于日本本土東北，其實還是很冷的，要知道北海道到了5月都會下雪，南邊一點的宮城縣現(xiàn)在下雪也算正常。前幾天新聞還說我國新疆下雪呢。緯度在那兒擺著的，氣溫低。

日本地震后為什么房子會起火

3，日本的房地產(chǎn)泡沫破滅于哪年現(xiàn)在有沒有復蘇情況如何和我的發(fā)展

85年廣場協(xié)議開始日本陷入泡沫經(jīng)濟我們現(xiàn)在的政策是控制房價過快上漲，而不是讓房價硬著陸。房價是巨額財政來源的保障，多印的RMB推高房價。個人業(yè)余愛好，缺乏系統(tǒng)性哈。你可以自己再研究下。高房價雖然會創(chuàng)造巨額的財政來源，但社會穩(wěn)定是國家發(fā)展的基本條件。在高房價過多的蠶食民富之后，決策層一定會發(fā)新政保穩(wěn)定再補充：個人覺得房價還是有下降的可能性的。因為住房的供應是持續(xù)性的，而現(xiàn)在的房價也基本是炒起來的。國家調控房價房價不過快上漲，投機的利潤降低，更多的資金會從房市流出，這樣房價就會下降。而買房的人也基本都是剛性需求的人。房價更多的都是周期性的變化

日本的房地產(chǎn)泡沫破滅于哪年現(xiàn)在有沒有復蘇情況如何和我的發(fā)展

4，房地產(chǎn)泡沫破裂的深層原因

中國地產(chǎn)泡沫的原因目前誰都無法預計，但泡沫總有爆的一天，只是看爆的力度而已如果從歷史經(jīng)驗上來看，日本地產(chǎn)破裂是因為日元升值之後遊資進入，華爾街的金融核彈引起。美國地產(chǎn)爆破是因為次貸危機。

1、國內長期的低利率水平導致國內投資過熱尤其是固定資產(chǎn)投資比如房產(chǎn) 還有人民幣匯率的升值預期使得大量國際資本流入投資熱情高漲 2、存貸利差是國內銀行的主要盈利模式信貸業(yè)務是銀行的利潤主角銀行房貸的熱情長期高漲 3、國內資本市場的火爆（當然這是過去時了）炒房者的大肆炒作根本原因，價值嚴重偏離價格。誘因：加息，供需不平衡

大量的外國游資撤走……

5，日本房地產(chǎn)當年崩盤那當時的地產(chǎn)股票走勢如何呢

日本房地產(chǎn)發(fā)展在世界各地中有其特殊性。日本土地狹小，人口眾多，加上經(jīng)濟高度發(fā)達，房地產(chǎn)開發(fā)從戰(zhàn)后一片廢墟上建立起來。伴隨經(jīng)濟和房地產(chǎn)開發(fā)，土地價格尤其是主要城市的土地價格不斷上漲，高度壟斷集中，1985年東京大阪的土地價格比戰(zhàn)后初期猛漲了10000倍。但是如果以為日本房地產(chǎn)泡沫破裂是客觀原因造成的，是無可避免的，那是不正確的。實際上即使是1985年泡沫已經(jīng)相當嚴重，如果沒有后來5年時間中執(zhí)行的一系列錯誤政策，泡沫破裂還是可以避免的。1985年日元升值以及對升值錯誤的估計和預期，將日本直接推入泡沫破裂前的“最后瘋狂”。在5年短暫的“輝煌和燦爛”之后，日本經(jīng)濟和房地產(chǎn)陷入了已經(jīng)長達14年的蕭條和低迷。由此可見，包括日本在內的世界各國房地產(chǎn)泡沫以及破裂，都不能歸咎于客觀原因。