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公司產(chǎn)權(quán)房為什么便宜，是不是領(lǐng)導(dǎo)有利可圖為什么價格比商品房便宜

來源：整理時間：2023-05-30 14:01:54 編輯：金融知識手機(jī)版

1，是不是領(lǐng)導(dǎo)有利可圖為什么價格比商品房便宜

單位房你可以理解為公司給員工的一種福利。員工有了歸屬感，不就能更好的為公司服務(wù)了？

呵呵` 也不清楚哦``

是不是領(lǐng)導(dǎo)有利可圖為什么價格比商品房便宜

2，為什么永久使用權(quán)的房子比較便宜

國家規(guī)定使用權(quán)的房子不允許出售，也無法過戶，你可以買，住也沒問題，就是合同不受法律保護(hù)。一旦遇到拆遷了，占地了等等，會出現(xiàn)不利于你的情況。

倒，為毛樓上的答案都很奇怪。首先這和開發(fā)商沒有關(guān)系。其次這和人口也沒有關(guān)系。這是因?yàn)橹袊巧鐣髁x國家，所以所有土地統(tǒng)統(tǒng)是國家使用。所以我們雖然買下來商品房，但是商品房下面的土地仍然是國有的，所以你擁有的只是土地使用權(quán)和房屋產(chǎn)權(quán)，而這個年限住宅是70年。辦公樓是50年。商鋪是40年。而在中國拿地時，開發(fā)商會交納一筆費(fèi)用，叫土地出讓金，交滿70年。如果過了70年怎么辦呢？補(bǔ)繳土地出讓金即可，這個金額多少呢？到時才知道政策的變化。你不用太擔(dān)心，因?yàn)檫@是共性的問題，全社會老百姓都碰的到，國家不敢亂來的。所以中國的沒有物業(yè)稅，叫房產(chǎn)稅。他如果敢收物業(yè)稅，就是重復(fù)收稅。而在萬惡的資本主義社會，土地是屬于個人所有，所以土地上面的建筑外國人是可以自己隨便搭建，所以國外很多貴族擁有這種城堡啊百年莊園啊什么的。因?yàn)闆]有年限，所以國外必須要每年交納物業(yè)稅。就是這個制度的原因啦。其實(shí)換湯不換藥

為什么永久使用權(quán)的房子比較便宜

3，以公司名義買房劃算不劃算

需不需要買房也不一定啊，仁者見仁智者見智。這個主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購房。如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。注意事項(xiàng)：一:了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實(shí)力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的升值。三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。1、供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個人需要。五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

以公司名義買房比個人買房算起來不劃算。公司買房交稅要求交全，而個人一般情況有減免稅規(guī)定。公司買房至少要交房產(chǎn)稅、契稅、印花稅。到時公司把房屋過戶到個人的時候還要交營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、印花稅等。如果直接個人買房產(chǎn)稅現(xiàn)在是免的，契稅會根據(jù)房屋的面積等減免部分。以公司的名義買房實(shí)際上就是公司買房了，不會審查個人的資格。

劃算啊。公司買房屬于公司購置固定資產(chǎn)，沒有條件限制，公司買房需要提供的資料與人個提供的資料不一樣，繳納的契稅稅率不一樣。一、提供資料：1、對方營業(yè)執(zhí)照,2、組織機(jī)構(gòu)代碼證3、法人身份證4、董事會購房決議5、全體股東及法人同意售房委托書6、買方系國有企事業(yè)單位的，應(yīng)提交上級單位同意購買的批準(zhǔn)文書，或由國資管理部門出具的意見。二、契稅商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)購買執(zhí)行契稅全額征收：總價*3%，不能減免。

以公司名義買房劃算不劃算