什么是階段性擔保，想辦理商品房公積金貸款不過公積金管理處要求商品房開發(fā)商可以

來源：整理時間：2023-07-21 23:18:02 編輯：金融知識手機版

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1，想辦理商品房公積金貸款不過公積金管理處要求商品房開發(fā)商可以
2，工行的直客式個人住房貸款業(yè)務(wù)的階段性擔?？梢赃x擇哪些擔保方式
3，階段性擔保和個人經(jīng)營性貸款擔保的不同
4，按揭買房具體程序是怎樣的有沒有條件限制
5，按揭貸款買房需要什么手續(xù) 按揭買房需要哪些材料

1，想辦理商品房公積金貸款不過公積金管理處要求商品房開發(fā)商可以

公積金管理處要求商品房開發(fā)商可以做階段性擔保=在房子沒有交付給購房人之前，開發(fā)商都必須擔保?；蛘叻慨a(chǎn)證出來之前，開發(fā)商擔保，之后銀行直接抵押房產(chǎn)證原件。還有開發(fā)商必須是建設(shè)銀行準入的==就是公積金的托管銀行是建行，必須去建行貸款了。

我是來看評論的

想辦理商品房公積金貸款不過公積金管理處要求商品房開發(fā)商可以

2，工行的直客式個人住房貸款業(yè)務(wù)的階段性擔?？梢赃x擇哪些擔保方式

根據(jù)工行規(guī)定，您可以選擇其他房產(chǎn)抵押、質(zhì)押、自然人擔保、專業(yè)擔保公司或其他法人階段性擔保、二手房交易資金監(jiān)管等多種擔保方式作為您直客式貸款的階段性擔保。其中，申請直客式一手個人住房貸款，并選擇專業(yè)擔保公司階段性擔保以外的擔保方式的，借款人須是工行認定的優(yōu)質(zhì)客戶，您可到當?shù)毓ば袀€人信貸業(yè)務(wù)部門或個人貸款中心，由工行個人信貸業(yè)務(wù)客戶經(jīng)理為您進行評估，確定適合您的擔保方式。

你說呢...

工行的直客式個人住房貸款業(yè)務(wù)的階段性擔保可以選擇哪些擔保方式

3，階段性擔保和個人經(jīng)營性貸款擔保的不同

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個人貸款擔保主要業(yè)務(wù)品種有： 1、個人投資經(jīng)營貸款擔保; 2、個人創(chuàng)業(yè)貸款擔保; 3、個人消費貸款擔保 ; 4、個人循環(huán)額度貸款擔保; 5 、階段性貸款擔保：包括個人住房及商用房轉(zhuǎn)按、加按、延期、展期、重組等業(yè)務(wù)擔保;以及個人汽車消費貸款階段性擔保。需要資金的話，你可以申請當?shù)剞r(nóng)信社或是地方性銀行的貸款業(yè)務(wù)，但是建議還是在網(wǎng)上申請，因為，當?shù)氐霓r(nóng)信社或是銀行的信貸員也許并不專業(yè)，而一些專業(yè)的貸款機構(gòu)他們比較專業(yè)，能幫你找到最合適的貸款方案，沒有地域的限制，有的還不收手續(xù)費。他們知道哪家銀行有這種產(chǎn)品，哪家銀行的這種產(chǎn)品的貸款額度最高，貸款利率最低，貸款期限最長。會給你最合適的貸款方案。很適合一般的資金缺乏的個人使用。有興趣的話，可以看看： http://www.loanchina.com/QuickLoan/index.jsp?dashi=lisa_bd1 也許會對你有幫助！反正拿不到貸款，不收錢的！祝你好運！

階段性擔保和個人經(jīng)營性貸款擔保的不同

4，按揭買房具體程序是怎樣的有沒有條件限制

房地產(chǎn)熱銷的時候，按揭在市民心中已成為買房的快捷方式，但什么是按揭貸款呢？又如何辦理按揭呢？可能很多人不知道。記者來到建設(shè)銀行房地產(chǎn)信貸部了解此事。所謂按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔保的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。按揭貸款中人們最關(guān)心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料： 1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。 2、購房協(xié)議書正本。 3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。 4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。 5、開發(fā)商的收款帳號1份。其貸款手續(xù)及程序是這樣的。首先，請到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請個人住房貸款。然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。經(jīng)過以上手續(xù)及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。通過記者以上所述您應(yīng)該對按揭有了更深的認識，并且了解了辦理貸款的相關(guān)事宜，希望按揭這把鑰匙打開更多的屬于你、我、他的新房之門。

有看你有沒有條件來按揭

按揭貸款的程序有：第一是申請：借款人持以下證明文件到貸款經(jīng)辦網(wǎng)點填寫申請表：　　* 有效身份證件；　　* 婚姻狀況證明；　　* 質(zhì)押、抵押證明文件，以保證人提供擔保的，須有擔保證明文件。第二是銀行審貸：銀行對借款人擔保、信用等情況進行調(diào)查，按程序進行審批，并將審批結(jié)果通知借款人。第三是簽約：借款人的申請獲得批準后，辦理以下手續(xù)：　　* 與銀行簽訂借款合同和相應(yīng)的擔保合同；　　* 辦理公證、保險、抵(質(zhì))押登記等手續(xù)。第四是發(fā)放貸款：招行在借款人辦妥相關(guān)手續(xù)后，將貸款發(fā)放至借款人個人賬戶并根據(jù)借款人的委托將貸款劃付相關(guān)的收款方賬戶。　　由于開發(fā)商會指定銀行辦理按揭，因此實際做貸時，所需時間不長，一般半天就夠了

5，按揭貸款買房需要什么手續(xù) 按揭買房需要哪些材料

一、按揭貸款買房需要哪些手續(xù)？所謂按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔保的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。購房者在辦理按揭貸款買房時，一般按照下列步驟辦理按揭貸款手續(xù)：1、與開發(fā)商簽訂購房合同。此時需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。2、繳付首付款，注意保存首付款收據(jù)。3、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。開發(fā)商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會方便些。帶齊首付款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。4、銀行審查按揭貸款申請。銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。5、到房管局辦理《房屋他項權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。以上手續(xù)銀行一般會代辦。6、開立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。7、支用貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。8、按約還款。借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。9、償還完畢貸款。貸款本息結(jié)清后，注銷抵押登記，購房者就成為房屋的真正所有人了。二、按揭買房需要哪些材料？購房者辦理按揭貸款買房時應(yīng)當提前如下材料：1、個人住房借款申請書；2、身份證件復(fù)印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件）；3、經(jīng)辦行認可的有權(quán)部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明或其他償債能力證明資料；4、合法的購買住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準文件；5、抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明，貸款行認可的評估機構(gòu)出具的抵押物估價報告書；6、保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；7、銀行的存款單據(jù)、憑證式國債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價證券；8、借款人用于購買住房的自籌資金的有關(guān)證明；9、房屋銷（預(yù)）售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證（現(xiàn)房）（復(fù)印件）；10、如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關(guān)情況，并出示結(jié)婚證和戶口簿等；11、貸款行規(guī)定的其他文件和資料。以上資料僅供參考，不同的地區(qū)以及不同的銀行可能會有不同要求。以上就是按揭貸款買房需要什么手續(xù)以及按揭買房需要哪些材料的相關(guān)內(nèi)容介紹，希望能夠?qū)δ袔椭Ｐ枰嵝涯⒁獾氖?，本文所述的只是概括性的介紹，對于具體的，還要看您是在哪個地區(qū)，具體在哪個銀行辦理按揭貸款，畢竟不同地區(qū)不同銀行的政策都是有所區(qū)別的，建議您咨詢當?shù)氐你y行。有時候按揭貸款買房還會有開發(fā)商的參與，建議您先找個律師咨詢一下，看看需要注意些什么，畢竟買房涉及到的金額是比較大的，誰都不想以后出現(xiàn)糾紛。