什么叫房子降價(jià)壓力大，房地產(chǎn)中降價(jià)壓力大是什么意思

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-07-09 10:20:18 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

本文目錄一覽

1，房地產(chǎn)中降價(jià)壓力大是什么意思
2，什么叫房貸壓力測(cè)試
3，什么叫房?jī)r(jià)縮水

1，房地產(chǎn)中降價(jià)壓力大是什么意思

不明白啊 = =！

資金壓力大吧

房地產(chǎn)中降價(jià)壓力大是什么意思

2，什么叫房貸壓力測(cè)試

壓力測(cè)試，就是假設(shè)出現(xiàn)某種極端、小概率情形，（當(dāng)然，一般都是假設(shè)不利情形），通過(guò)模型和分析，得出此不利情況下，所造成的損失或不利影響。房貸壓力測(cè)試，就是根據(jù)房?jī)r(jià)、通脹做極端假設(shè)，得出此假設(shè)下，所帶來(lái)的最大損失。這可以讓銀行提前做好準(zhǔn)備，從而應(yīng)對(duì)，以規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。

消滅0回復(fù)

簡(jiǎn)單點(diǎn)說(shuō)就是當(dāng)前市場(chǎng)房?jī)r(jià)處在高位，假設(shè)如果全部降價(jià)40%，那么銀行現(xiàn)有的已抵押的房產(chǎn)如果全部變賣(mài)是否可以歸還由這些房子辦理的貸款。目前建行、工行等大型國(guó)有銀行都已經(jīng)做過(guò)壓力測(cè)試了，可以支持房?jī)r(jià)下跌40%，聽(tīng)說(shuō)的。。。。。！

什么叫房貸壓力測(cè)試

3，什么叫房?jī)r(jià)縮水

一，房?jī)r(jià)縮水：一般是指房屋價(jià)格。比如購(gòu)買(mǎi)了一套房子。面積100㎡，單價(jià)1萬(wàn) ?？們r(jià) 100萬(wàn) ?，F(xiàn)在面積100㎡，二手房出售單價(jià)降到8000元/㎡，總價(jià)就變成了80萬(wàn)?？s水了20萬(wàn)。

今年上半年，中央不會(huì)過(guò)多干預(yù)住房了，這是去年中央經(jīng)濟(jì)座談會(huì)上明確提出的，所以放緩的經(jīng)濟(jì)態(tài)勢(shì)可能會(huì)出現(xiàn)，但是縮水這是不可能的事情了！

你買(mǎi)的時(shí)候房子值100萬(wàn)，現(xiàn)在值50萬(wàn)，房?jī)r(jià)縮水一半。

舉個(gè)例子啊比如說(shuō)2009年南京市區(qū)房?jī)r(jià)是2W/M2,2010年是4W/M2,2011年是3W/M2，2011年相對(duì)2010年是降價(jià)，但是2011年相對(duì)2009年還是漲價(jià)，也就是說(shuō)2011年賺了并非降價(jià)，我們把這種連續(xù)性的有規(guī)律的價(jià)格變動(dòng)成為房?jī)r(jià)縮水。

一般是指房屋價(jià)格。比如你購(gòu)買(mǎi)了一套房子。面積100㎡，單價(jià)1萬(wàn) ?？們r(jià) 100萬(wàn) 。現(xiàn)在面積100㎡，二手房出售單價(jià)降到8000元/㎡，總價(jià)就變成了80萬(wàn)?？s水了20萬(wàn)。

什么叫房?jī)r(jià)縮水