格力地產(chǎn)資產(chǎn)負(fù)債率為什么這么高，為什么公司的資產(chǎn)負(fù)債率這么高

來源：整理時(shí)間：2023-06-28 17:50:05 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

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1，為什么公司的資產(chǎn)負(fù)債率這么高
2，房地產(chǎn)那么賺錢為什么負(fù)債率還那么高
3，碧桂園資產(chǎn)負(fù)債率過高原因是什么
4，房地產(chǎn)行業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債率為何偏高
5，為什么銀行股的資產(chǎn)負(fù)債率那么高

1，為什么公司的資產(chǎn)負(fù)債率這么高

公司負(fù)債率高，說明效益不好，費(fèi)用高了，人浮于事，吃飯人多干活人少。

這是因?yàn)樵摴緢?bào)告期之內(nèi)沒有長期負(fù)債、短期負(fù)債的發(fā)生。

為什么公司的資產(chǎn)負(fù)債率這么高

2，房地產(chǎn)那么賺錢為什么負(fù)債率還那么高

房地產(chǎn)賺錢的時(shí)代已經(jīng)成為過去。房地產(chǎn)投資行業(yè)，投資的利潤高于存款利息，負(fù)債率一般都較高。

房地產(chǎn)屬于重資產(chǎn)經(jīng)營，本身需要有很多的儲(chǔ)備（包括土地、庫存房產(chǎn)等）。所以企業(yè)負(fù)債率是通常是比較高的。

房地產(chǎn)那么賺錢為什么負(fù)債率還那么高

3，碧桂園資產(chǎn)負(fù)債率過高原因是什么

我不會(huì)~~~但還是要微笑~~~：）

1 自有資金少，資金主要來源于銀行貸款。2 收到的購房款長時(shí)間在負(fù)債科目上掛賬，在沒有達(dá)到可以結(jié)轉(zhuǎn)成本條件前，收到的購房款長時(shí)間在負(fù)債科目上掛賬，導(dǎo)致負(fù)債比較大。3 房地產(chǎn)企業(yè)在未結(jié)轉(zhuǎn)收入成本前，賬面因?yàn)槠陂g費(fèi)用的存在，導(dǎo)致賬面體現(xiàn)虧損，資產(chǎn)=負(fù)債+所有者權(quán)益，因此資產(chǎn)負(fù)債率會(huì)偏高。

碧桂園資產(chǎn)負(fù)債率過高原因是什么

4，房地產(chǎn)行業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債率為何偏高

因?yàn)榉康禺a(chǎn)行業(yè)屬于資金密集型行業(yè)，周轉(zhuǎn)周期較長，適當(dāng)/合理的負(fù)債有利于企業(yè)的擴(kuò)張。造成的主要原因是預(yù)先收取買房的放款而未交房，擴(kuò)張中又負(fù)債購地等具體的因素了。

這個(gè)要看《會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》的采取問題，一般負(fù)債率的計(jì)算是，負(fù)債除以資產(chǎn)總額，資產(chǎn)=所有者權(quán)益+負(fù)債。至于地產(chǎn)公司的負(fù)債主要來自地產(chǎn)開發(fā)、籌建過程中的融資貸款。比如地產(chǎn)公司的資產(chǎn)20億=5億的負(fù)債+15億的所有者權(quán)益。則負(fù)債率為25%。負(fù)債率一般是債權(quán)人考慮的問題，關(guān)鍵看借債公司能否歸還借貸、以及歸還時(shí)間上的問題。

5，為什么銀行股的資產(chǎn)負(fù)債率那么高

因?yàn)樵阢y行的資產(chǎn)負(fù)債表中，資產(chǎn)主要系銀行貸款、現(xiàn)金、同業(yè)拆借及同業(yè)存款等。而負(fù)債主要系銀行存款、同業(yè)拆借及同業(yè)存款等，所有者權(quán)益主要包括當(dāng)年利潤及自有資本金等。因?yàn)殂y行主要靠吸收的存款和發(fā)放的貸款之間利差來賺取利潤，所以，負(fù)債占比一般都比較高，主要靠財(cái)務(wù)經(jīng)營杠桿來運(yùn)作。而股東權(quán)益比+資產(chǎn)負(fù)債率=1，權(quán)益比就低因?yàn)殂y行的主營業(yè)務(wù)就是借貸，儲(chǔ)戶的存款在會(huì)計(jì)賬目中列支在負(fù)債中。擴(kuò)展資料：資產(chǎn)負(fù)債率影響因素：企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率的高低與流動(dòng)資產(chǎn)所占總資產(chǎn)的比重、流動(dòng)資產(chǎn)的結(jié)構(gòu)以及流動(dòng)資產(chǎn)的質(zhì)量有著至關(guān)重要的聯(lián)系。如果流動(dòng)資產(chǎn)占企業(yè)總資產(chǎn)的比重較大，說明企業(yè)資金周轉(zhuǎn)速度較快、變現(xiàn)能力強(qiáng)的流動(dòng)性資金占據(jù)了主導(dǎo)位置，即使資產(chǎn)負(fù)債率較高也不十分可怕了。流動(dòng)資產(chǎn)結(jié)構(gòu)主要是指企業(yè)的貨幣資金、應(yīng)收賬款、存貨等資產(chǎn)占全部流動(dòng)資產(chǎn)的比重。這些是企業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)中流動(dòng)性最快、支付能力最強(qiáng)的資產(chǎn)。參考資料來源：百度百科—資產(chǎn)負(fù)債率百度百科—金融股

銀行業(yè)是比較特殊的行業(yè)，籠統(tǒng)地講，根據(jù)《巴塞爾協(xié)議》規(guī)定商業(yè)銀行的風(fēng)險(xiǎn)資本核心充足率為8%，也就是說，銀行的資產(chǎn)負(fù)債率在92%以下是一個(gè)正常的水平。目前我國個(gè)別商業(yè)銀行資產(chǎn)負(fù)債率高達(dá)96%以上。銀行的資金來源主要是各種儲(chǔ)蓄，也就是說，銀行的錢多數(shù)都是別人的錢，只是放在銀行里而已，銀行沒有所有權(quán)，只是具備有限使用權(quán)，收益一部分以利息形式返還存款人，一部分以存貸差形式成為銀行收益，因?yàn)殂y行絕大部分錢都不是自己的，而是銀行的負(fù)債了，儲(chǔ)蓄額是非常大的，所以負(fù)債率高，銀行業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債率越高越說明吸儲(chǔ)能力強(qiáng)，也就能更多的發(fā)放貸款，利潤就越高。當(dāng)然過高的負(fù)債有時(shí)候就成為風(fēng)險(xiǎn)，一旦由于某種原因?qū)е沦J款收回困難，而銀行負(fù)債過高而無法周轉(zhuǎn)必然會(huì)導(dǎo)致銀行破產(chǎn)可能，所以銀行負(fù)債一定要保持在合適的范圍內(nèi)，一般要保持5％以上資本充足率。

銀行業(yè)是比較特殊的行業(yè)，籠統(tǒng)地講，根據(jù)《巴塞爾協(xié)議》規(guī)定商業(yè)銀行的風(fēng)險(xiǎn)資本核心充足率為8%，也就是說，銀行的資產(chǎn)負(fù)債率在92%以下是一個(gè)正常的水平。目前我國個(gè)別商業(yè)銀行資產(chǎn)負(fù)債率高達(dá)96%以上?！　°y行的資金來源主要是各種儲(chǔ)蓄，也就是說，銀行的錢多數(shù)都是別人的錢，只是放在銀行里而已，銀行沒有所有權(quán)，只是具備有限使用權(quán)，收益一部分以利息形式返還存款人，一部分以存貸差形式成為銀行收益，因?yàn)殂y行絕大部分錢都不是自己的，而是銀行的負(fù)債了，儲(chǔ)蓄額是非常大的，所以負(fù)債率高，銀行業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債率越高越說明吸儲(chǔ)能力強(qiáng)，也就能更多的發(fā)放貸款，利潤就越高?！　‘?dāng)然過高的負(fù)債有時(shí)候就成為風(fēng)險(xiǎn)，一旦由于某種原因?qū)е沦J款收回困難，而銀行負(fù)債過高而無法周轉(zhuǎn)必然會(huì)導(dǎo)致銀行破產(chǎn)可能，所以銀行負(fù)債一定要保持在合適的范圍內(nèi)，一般要保持5％以上資本充足率。