什么是農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)，農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革什么意思

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-06-24 14:19:56 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

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1，農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革什么意思
2，長(zhǎng)期不回村不在村里居住外地有房室可以當(dāng)村支部書(shū)記嗎搜
3，買(mǎi)二手房都要做什么注意什么都有什么證件
4，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織股權(quán)證書(shū)是什么
5，農(nóng)村集體房產(chǎn)證怎么過(guò)戶

1，農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革什么意思

農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革是維護(hù)農(nóng)民合法權(quán)益、增加農(nóng)民財(cái)產(chǎn)性收入的重大舉措。試點(diǎn)的目標(biāo)在于探索賦予農(nóng)民更多財(cái)產(chǎn)權(quán)利，明晰產(chǎn)權(quán)歸屬，完善各項(xiàng)權(quán)能，激活農(nóng)村各類(lèi)生產(chǎn)要素潛能。建立符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)要求的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)運(yùn)營(yíng)新機(jī)制。這是農(nóng)村改革一項(xiàng)重要頂層設(shè)計(jì)，是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)改革重大制度創(chuàng)新。

農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革什么意思

2，長(zhǎng)期不回村不在村里居住外地有房室可以當(dāng)村支部書(shū)記嗎搜

可以繼承。農(nóng)村房屋屬于集體產(chǎn)權(quán)，無(wú)商品房產(chǎn)權(quán)，一般情況不能辦理房證。城市戶口繼承人只有房屋使用權(quán)，不得翻建和改建。隨地上建筑物的滅失而失去宅基地使用權(quán)。此外還要受到土地法的限制。城市公民只能繼承農(nóng)村宅基地上的房屋，而對(duì)支撐此房屋的宅基地是不可以作為遺產(chǎn)繼承的。

可以

只要你有錢(qián)，偶爾露個(gè)面就行。再看看別人怎么說(shuō)的。

長(zhǎng)期不回村不在村里居住外地有房室可以當(dāng)村支部書(shū)記嗎搜

3，買(mǎi)二手房都要做什么注意什么都有什么證件

買(mǎi)賣(mài)二手房注意事項(xiàng) 首先應(yīng)要求賣(mài)房者提供合法的證件，包括身份證、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證以及其他證件。其他證件是指出賣(mài)共有房屋需提供共有人同意出售該房屋的書(shū)面意見(jiàn)；房屋已簽訂出租協(xié)議的應(yīng)由房屋出租人出具放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面聲明；房屋沒(méi)有抵押權(quán)的，賣(mài)房者還需提供抵押權(quán)人同意其轉(zhuǎn)讓該房地產(chǎn)的書(shū)面意見(jiàn)。　　第二步，應(yīng)向房地產(chǎn)管理部門(mén)查驗(yàn)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，包括是否真實(shí)擁有產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證上的記載事項(xiàng)是否真實(shí)，以及房屋是否屬于禁止交易的房產(chǎn)，若房產(chǎn)已列入拆遷范圍，或被法院依法查封，房屋所有權(quán)人進(jìn)行交易的行為是無(wú)效的。二手房買(mǎi)賣(mài)合同中的必備哪些條款一、當(dāng)事人的姓名、住所，有助于搞清當(dāng)事人的具體情況、聯(lián)系辦法，以免受騙。二、標(biāo)的即雙方要進(jìn)行交易的二手房，這是合同的關(guān)鍵。1、要寫(xiě)明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)備設(shè)施等情況；2、寫(xiě)明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是否共有財(cái)產(chǎn)；3、原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣(mài)；4、是否存在房屋所有權(quán)糾紛；5、是否有私搭亂建部分；6、房屋的物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用交費(fèi)狀況；7、房屋相關(guān)文字資料的移交過(guò)程。三、價(jià)款 1、總價(jià)款；2、付款方式；3、付款條件；4、如何申請(qǐng)貸款；5、定金；6、尾款。四、履行期限、地點(diǎn)、方式 1、交房時(shí)間；2、條件；3、辦理相關(guān)手續(xù)的過(guò)程；4、如何尋求中介公司、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等服務(wù)；5、各種稅費(fèi)、其他費(fèi)用如何分?jǐn)偅?6、遇有價(jià)格上漲、下跌時(shí)如何處理。五、違約責(zé)任說(shuō)明 1、違約責(zé)任及如何承擔(dān)違約責(zé)任；2、違約金的計(jì)算與給付；3、在什么情況下可免責(zé)；4、擔(dān)保的形式等。六、解決爭(zhēng)議的方式寫(xiě)明是采取仲裁方式還是訴訟方式，若采取仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)按《仲裁法》的有關(guān)規(guī)定寫(xiě)明條款。七、合同生效條款 1、合同生效時(shí)間；2、生效或失效條件；3、生效或失效期限；4、致使合同無(wú)效的情況；5、無(wú)效的免責(zé)條款；6、當(dāng)事人要求變更或撤銷(xiāo)合同的條件； 7、合同無(wú)效或被撤銷(xiāo)后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。八、合同中止、終止或解除條款 1、明確約定合同中止、終止或解除的條件；2、上述情形中應(yīng)履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù)；3、解除權(quán)的行使期限；4、補(bǔ)救措施；5、合同中止、終止或解除后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還等。　不能上市交易的二手房為： 1、未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋； 2、只取得使用權(quán)的房屋，如房屋管理局直管公房； 3、鑒定為危房的房屋； 4、以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)，尚未按成本價(jià)補(bǔ)足剩余價(jià)款，向全產(chǎn)權(quán)過(guò)渡的房屋； 5、在農(nóng)村集體土地上興建的房屋；6、已經(jīng)被列入拆遷公告范圍的房屋； 7、所有權(quán)共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋； 8、所有權(quán)有糾紛的房屋； 9、已經(jīng)抵押，并且未經(jīng)抵押人書(shū)面同意的房屋； 10、依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制權(quán)屬轉(zhuǎn)移的房屋；11、房屋已出租他人，出賣(mài)人未按規(guī)定通知承租人，侵害承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)等權(quán)益的； 12、法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

買(mǎi)二手房都要做什么注意什么都有什么證件

4，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織股權(quán)證書(shū)是什么

國(guó)法莊嚴(yán)。國(guó)法尊嚴(yán)。世界，特別復(fù)雜。但是，如果，以明確的法律的前提的時(shí)候，也是特別簡(jiǎn)單的。所以，當(dāng)，社會(huì)矛盾不可調(diào)和的時(shí)候，考慮：1、敵我；2、守法/犯罪。國(guó)歌國(guó)際歌國(guó)法莊嚴(yán)

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織股權(quán)證書(shū)是股東持股憑證，股東憑此證享受新型集體經(jīng)濟(jì)組織章程規(guī)定的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。股權(quán)證書(shū)記載了股東基本信息、持有股份、收益分配以及變更登記等情況，不僅是股東身份和股份份額的確認(rèn)，更是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織股東享有參與收益分紅等權(quán)能的重要依據(jù)，股東持股權(quán)證對(duì)集體資產(chǎn)股份享有占有、收益等權(quán)益。擴(kuò)展資料：在具體工作中農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織股權(quán)的管理：1、實(shí)行股權(quán)靜態(tài)管理，農(nóng)村集體資產(chǎn)股權(quán)實(shí)行“生不增、死不減、進(jìn)不增、出不減”。2、集體資產(chǎn)處置量化到人后，由集體（股份）經(jīng)濟(jì)合作社向股東發(fā)放股權(quán)證書(shū)，僅作為享受集體（股份）經(jīng)濟(jì)合作社收益分配的憑據(jù)。3、股權(quán)可以繼承和轉(zhuǎn)讓，受讓股權(quán)不得超過(guò)總股份的5%，但不得退股提現(xiàn)。繼承和轉(zhuǎn)讓必須在村集體內(nèi)部（股份）經(jīng)濟(jì)合作社成立后登記、備案，否則無(wú)效。4、因村集體（股份）經(jīng)濟(jì)合作社管理運(yùn)行機(jī)制發(fā)生重大變化，根據(jù)上級(jí)部門(mén)或司法機(jī)關(guān)要求對(duì)本合作社的總資產(chǎn)進(jìn)行清算時(shí)，則按股東的股份持有比例進(jìn)行資產(chǎn)分配兌現(xiàn)。屆時(shí)，本村集體（股份）經(jīng)濟(jì)合作社的運(yùn)行機(jī)制自行終止。參考資料來(lái)源：寧晉縣人民政府-農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革問(wèn)題解答參考資料來(lái)源：中國(guó)·畢節(jié)-全市首批50本《農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織股權(quán)證》頒發(fā)

貓咪一發(fā)情，整天整夜一直喵喵叫，跟小孩子哭似的，妥妥的自然界的噪音之王，吵得貓奴吃睡不香。與母貓相比，公貓的發(fā)情比較容易。1.公貓?jiān)诎l(fā)情期的時(shí)候，喜歡隨地隨地亂撒尿，這種所謂的“遺尿”行為不是為了排空膀胱的尿液，會(huì)采取站立姿勢(shì)，高舉尾巴，并將尿液噴灑在垂直的物體上，在噴灑尿液的同時(shí)，尾部會(huì)伴有抖動(dòng)的現(xiàn)象。它們將自己的尿液噴灑的到處都是，以便于在更廣闊的范圍內(nèi)留下自己的氣味，方便異性能順利的尋找到自己。 2.公貓?jiān)诎l(fā)情期間生殖系統(tǒng)呈充血狀態(tài)，而不會(huì)流出帶血的液體。同時(shí)，公貓的情緒也會(huì)變得焦躁不安，它們會(huì)想盡辦法的離家出走，到戶外尋找自己的交配對(duì)象。而且還喜歡在深夜里不停的大聲嚎叫，會(huì)鬧得鄰里之間無(wú)法安心入睡。 3.如果貓發(fā)情后沒(méi)有機(jī)會(huì)交配，貓的發(fā)情會(huì)間歇性持續(xù)，發(fā)情期可能會(huì)持續(xù)20天左右，但其間的間隔會(huì)縮短，貓的發(fā)情期可能會(huì)一次比一次嚴(yán)重。發(fā)情對(duì)貓來(lái)說(shuō)很痛苦。如果主人不希望貓交配繁殖，貓可以正常發(fā)情結(jié)束后去寵物醫(yī)院接受不孕手術(shù)。這可以消除公貓發(fā)情和發(fā)情期的特點(diǎn)。公貓發(fā)情時(shí)最突出的特點(diǎn)是遺尿行為，深夜不停地大聲嚎叫。因此，我建議各位家長(zhǎng)如果不是為了繁育貓咪，最好是能給貓咪絕育，這樣也能盡可能的減少貓咪在發(fā)情期的痛苦和患病的可能性。如果準(zhǔn)備繁育，就要注意與家里其他貓的隔離，但要做好他反復(fù)發(fā)情的準(zhǔn)備。一天中的某個(gè)時(shí)間段可能會(huì)不斷響起，幸好貓的叫聲不大，還不妨礙民眾。如果家里有母貓，可能會(huì)受到公貓的欺負(fù)。發(fā)情期間，部分公貓食欲下降，體重下降，發(fā)情期結(jié)束后恢復(fù)正常。

5，農(nóng)村集體房產(chǎn)證怎么過(guò)戶

根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》以及《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》之規(guī)定，集體產(chǎn)權(quán)房子是主要是利用宅基地使用權(quán)建造的住房及其附屬設(shè)施，申請(qǐng)宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移申請(qǐng)登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：1 不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū);2 申請(qǐng)人身份證明;3 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū);4 不動(dòng)產(chǎn)發(fā)生轉(zhuǎn)移的證明;5 依法需要繳納稅費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)提交稅費(fèi)繳納憑證;6 屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明;7 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。主要流程為申請(qǐng)人申請(qǐng)、不動(dòng)產(chǎn)登記中心受理-不動(dòng)產(chǎn)登記審核-申請(qǐng)人繳費(fèi)-登記在不動(dòng)產(chǎn)登記薄中-發(fā)證。法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四十條　依法取得宅基地使用權(quán)，可以單獨(dú)申請(qǐng)宅基地使用權(quán)登記。依法利用宅基地建造住房及其附屬設(shè)施的，可以申請(qǐng)宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記。第四十一條　申請(qǐng)宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：(一)申請(qǐng)人身份證和戶口簿;(二)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)用地的文件等權(quán)屬來(lái)源材料;(三)房屋符合規(guī)劃或者建設(shè)的相關(guān)材料;(四)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等材料;(五)其他必要材料。第四十二條　因依法繼承、分家析產(chǎn)、集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部互換房屋等導(dǎo)致宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移申請(qǐng)登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：(一)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者其他權(quán)屬來(lái)源材料;(二)依法繼承的材料;(三)分家析產(chǎn)的協(xié)議或者材料：(四)集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部互換房屋的協(xié)議;(五)其他必要材料。第四十三條　申請(qǐng)宅基地等集體土地上的建筑物區(qū)分所有權(quán)登記的，參照國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物區(qū)分所有權(quán)的規(guī)定辦理登記。第八十六條　房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)登記申請(qǐng)書(shū);(二)申請(qǐng)人的身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書(shū);(四)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;(五)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;(六)其他必要材料。申請(qǐng)村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。

辦理農(nóng)村房子過(guò)戶，首先必要的條件之一就是購(gòu)買(mǎi)的或繼承的農(nóng)村房屋有房產(chǎn)證。如果沒(méi)有房產(chǎn)證，則需要請(qǐng)?jiān)瓚糁鲙兔θマk理房產(chǎn)證，然后才能過(guò)戶。　　(一)、農(nóng)村房產(chǎn)證怎么辦?　　1、提交材料，提出申請(qǐng)：登記申請(qǐng)書(shū);申請(qǐng)人的身份證明;宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖;其他必要材料?！　?、房管部門(mén)受理;　　3、公告;　　4、審核;　　5、收費(fèi);　　6、記載于登記簿;　　7、發(fā)證　　(二)、農(nóng)村房子如何過(guò)戶，手續(xù)怎么辦?　　當(dāng)購(gòu)買(mǎi)的農(nóng)村房屋有房產(chǎn)證后，就需要向國(guó)土部門(mén)提出過(guò)戶申請(qǐng)了。具體的過(guò)戶手續(xù)如下：　　1、去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所提出申請(qǐng);　　2、提交相關(guān)材料;　　3、當(dāng)?shù)貒?guó)土所根據(jù)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬資料進(jìn)行審查;　　4、實(shí)地進(jìn)行勘丈、調(diào)查、公告;　　5、報(bào)國(guó)土局審核，

目前農(nóng)村集體土地改革還沒(méi)有開(kāi)始，土地還不能流轉(zhuǎn)。農(nóng)村集體土地的房子只能本村村民之間調(diào)劑，不能買(mǎi)賣(mài)。而且必須要村里同意才行，不能隨意買(mǎi)賣(mài)。農(nóng)村集體土地使用證的過(guò)戶僅限于本村村民?？梢猿衷恋厥褂米C、土地使用權(quán)移交證明（對(duì)方）、用地申請(qǐng)書(shū)、身份證和戶口本到村委會(huì)申請(qǐng)同意后，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和國(guó)土資源管理部門(mén)審核后，報(bào)縣政府批準(zhǔn)。然后到房管局進(jìn)行網(wǎng)簽，然后到地稅交契稅，最后到不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行登記確權(quán)。

村里的房子屬于小產(chǎn)權(quán)房，是沒(méi)有房產(chǎn)證的，宅基地屬于集體所有，你買(mǎi)賣(mài)的話也只能是同村買(mǎi)賣(mài)，而不能同外村買(mǎi)賣(mài)，而且要經(jīng)過(guò)村委會(huì)同意才行.。

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