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1，買房要準(zhǔn)備什么
2，購房需要哪些資料
3，現(xiàn)在買房需要什么證件
4，買房需要準(zhǔn)備哪些東西
5，購房需要做些什么準(zhǔn)備

1，買房要準(zhǔn)備什么

除了錢，其他的都不是很重要

首先是首付款，收入證明，婚姻證明，身份證，戶口本，一個還貸的銀行賬號。然后準(zhǔn)備的是每個月的還貸資金。

買房要準(zhǔn)備什么

2，購房需要哪些資料

身份證，單位證明等等

身份證，單位證明是用來代款，結(jié)婚證，差不多了，，，，

當(dāng)?shù)氐氖杖胱C明、單身證明或結(jié)婚證、戶口本、身份證、暫住地的暫住證，只要這些都辦齊了，你的戶口可以隨房子，所以你孩子的戶口也可以落戶在該地了

購房需要哪些資料

3，現(xiàn)在買房需要什么證件

一、全款買房需要的證件：1、已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本，2、單身：身份證、戶口本、單身證明。二、貸款買房需要的證件：1、已婚：結(jié)婚證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水（一年或者半年，銀行不同，需求不同）、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結(jié)婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水。2、單身：單身證明（單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可）、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。三、公積金買房需要的證件：個人申請公積金住房貸款需要提交的材料：1、申請人身份證復(fù)印件；2、申請人戶口本（含首頁，戶主頁）復(fù)印件；3、申請人收入證明原件；4、申請人公積金交存證明原件；6、購房合同和購房首付款發(fā)票原件。已經(jīng)結(jié)婚的還需提供配偶的上述材料和結(jié)婚證復(fù)印件；7、房屋銷售許可證復(fù)印件；8、土地使用證復(fù)印件。

如果你們倆的名字都要寫在房產(chǎn)證上的話。證件需要：雙方的身份證、戶口本、如果結(jié)婚了就要結(jié)婚證，若沒有結(jié)婚雙方都要去打個未婚證明，還有收入證明。至于首付和月供，那就要看你們當(dāng)?shù)氐姆績r是什么價位再來算首付和月供。最長的年限要看地方銀行的規(guī)定，銀行與銀行的規(guī)定年限都不一樣。最主要還要看在哪個銀行做按揭。

現(xiàn)在買房需要什么證件

4，買房需要準(zhǔn)備哪些東西

一、確定一個風(fēng)格在計劃要買房時，你就開始幻想以后家的模樣，當(dāng)時盛行北歐風(fēng)，于是決定以后也要裝一個北歐風(fēng)的家，清清爽爽。但隨著家居美圖越看越多，你發(fā)現(xiàn)好看的風(fēng)格原來這么多，一時間迷了眼。其實每種風(fēng)格都有它獨有的特點，喜歡商務(wù)范裝現(xiàn)代簡約，喜歡活潑自由裝北歐，喜歡寧靜溫馨裝日式，喜歡自然大氣裝美式，喜歡特立獨行裝工業(yè)風(fēng)。實在拿不準(zhǔn)的，你還可以裝混搭。二、儲備裝修知識定下了裝修風(fēng)格，你未來的家有了初步的美感，但對裝修還是沒有頭緒，那就看看別人都是怎么做的吧。當(dāng)你看多了裝修效果圖就會知道，裝修都有哪些項目和材料，哪些設(shè)計你以后的家也要有，哪些坑容易踩要避開，知道了全包、半包、清包是什么，知道很多以前沒聽過的裝修生僻名詞，知道跟師傅溝通要有哪些技巧……看的時候不要忘了做筆記，好記性不如爛筆頭。三、考慮家人的居住需求1) 幾口人??？生不生二胎？2) 要不要書房？3) 要不要衣帽間？4) 要不要兩個衛(wèi)生間？5) 哪些空間可以割舍？......即使沒有拿房，我們也有一份房子的戶型圖，這個在買房時就有了。有了戶型圖，我們就可以代入進(jìn)家人，想象入住后的生活狀態(tài)，讓房子變得更加立體。有很多業(yè)主都會描述自家房子以后的居住狀態(tài)，對每個空間有著不同的需求，比如廚房要開放式、要島臺，衛(wèi)生間要干濕分離、要雙臺盆。設(shè)計上希望家里公共空間開闊、連貫、有交流屬性，臥室、書房等空間相對獨立、安靜。設(shè)備上中央空調(diào)+地暖+新風(fēng)+全屋凈水軟水+投影儀，保證極高的生活質(zhì)量。你也可以為自己寫一份這樣的裝修設(shè)計訴求，在學(xué)習(xí)的過程中不斷補充，讓家越來越豐滿，空空的骨架漸漸有了血肉。四、知道預(yù)算怎么做也可以簡單做個裝修預(yù)算，打聽打聽親戚朋友鄰居都花了多少錢，心理有個底。裝修花費包括①設(shè)計費、②施工費、③硬裝材料費（主材+輔材）、④家具電器費、⑤軟裝配飾費。①②+輔材是半包，①②③是全包，①②③④⑤是整裝，精裝修則只要④⑤的軟裝。五、物色裝修公司前面做了這么多筆記，寫了詳細(xì)的裝修設(shè)計訴求，接下來就要找一家可以實現(xiàn)它的裝修設(shè)計公司了。怎么考察裝修設(shè)計公司呢？首先不能被它眼花繚亂的優(yōu)惠活動沖昏頭腦，一定要冷靜，交定金要慎重。裝修設(shè)計公司一看施工，二看設(shè)計。想要看施工可以去正在裝修的施工現(xiàn)場看，這個和裝修公司咨詢后一般都可以。也可以在其他新媒體平臺看施工照片。想要看設(shè)計可以看公司的作品集，設(shè)計得好不好看，對不對自己的胃口一眼便知。對胃口了就上門直接和設(shè)計師面談，交流自己的想法，看他有沒有將你的想法轉(zhuǎn)換為新的設(shè)計思路和靈感，相見恨晚是最理想的狀態(tài)。當(dāng)然，也不要忘了上網(wǎng)查詢裝修公司的口碑，跟用過的朋友打聽打聽，多參考第三方評價。

5，購房需要做些什么準(zhǔn)備

第一：定金，多不要超過總房價的20%(上限50萬);第二：首付，目前首套房三成，二套房五成。根據(jù)房價，除去貸款部分的剩余;第三：稅費，包括契稅、個稅、營業(yè)稅等，根據(jù)房子性質(zhì)不同，稅費的差別也大;第四：裝修資金，買房沒有錢搞裝修肯定是不行的，打算自己裝修的購房者們，一定要預(yù)留好裝修資金。要是想在價格談判中“有理有據(jù)”、不陷于被動，您應(yīng)該關(guān)注當(dāng)前房產(chǎn)的價格行情，尤其是對您想要購買的住宅區(qū)域和小區(qū)的價格有一個全面的了解。為了讓買房人對價格了如指掌。

買房、簽約時應(yīng)注意：1、盡可能買現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。這樣可以避免不少風(fēng)險，如：窗臺的高低、凈高太低、陽臺設(shè)計不合理、管道設(shè)備層、房屋爛尾等質(zhì)量問題。2、按照法律規(guī)定，將開發(fā)商在樓書或廣告中的承諾寫進(jìn)補充協(xié)議。如果開發(fā)商不同意寫，事前可準(zhǔn)備一部小錄音機，將開發(fā)商的口頭承諾錄下來。3、簽訂合同時，按照法律規(guī)定，同時也簽訂物業(yè)管理協(xié)議，以防辦理入住時物業(yè)管理費發(fā)生變化。4、列明應(yīng)交費用清單，避免亂收費。5、注意律師代表誰?目前在房地產(chǎn)領(lǐng)域，辦理房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的律師有3種，其中包括：開發(fā)商的律師、銀行的律師、業(yè)主的律師。只有業(yè)主自己聘請的律師才能替業(yè)主自己說話。6、簽訂盡可能詳細(xì)的補充協(xié)議，或集體簽約;并寫明如何承擔(dān)違約責(zé)任，退房或不退房。退房包括哪些費用?不退房如何承擔(dān)違約責(zé)任?很多業(yè)主合同簽完后，除了自己的簽名是自己的以外，其他文字都是別人的字體，這樣太被動。

個人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的首付款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值;6、銀行規(guī)定的其他條件。房貸申請需要提供的資料：1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明(銀行指定格式)4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)5.資信證明:包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財務(wù)報表。

準(zhǔn)備工作及注意事項如下：　　1、認(rèn)購流程　　定金和訂金有什么區(qū)別？定金”與“訂金”雖只一字之差，但法律含義卻截然不同?！岸ń稹焙幸环N保證金的性質(zhì)，《合同法》規(guī)定，可以將定金作為一種債權(quán)擔(dān)保，簽訂合同的買賣雙方，在履行合同后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。若購房者不履行定金合同，無權(quán)要求返還定金；收受定金的賣房人或發(fā)展商不履行定金合同，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！倍坝喗稹币辉~在法律上沒有明文的規(guī)定，一般僅只表示一種預(yù)先支付的價款，不存在違約責(zé)任的賠償問題。　 2、簽約流程　　簽約時要帶好以下資料：1) 定金收據(jù) 本人身份證原件（已婚者需帶夫妻雙方身份證原件、結(jié)婚證原件） 2) 私章 3) 戶口本原件或戶籍證明原件 4) 收入證明原件　　3、貸款方式：公積金貸款商業(yè)貸款　　公積金貸款按規(guī)定連續(xù)繳納公積金滿6個月，就可以申請公積金貸款。以個人為單位，普通公積金貸款的最高限額為20萬元，單位繳納補充公積金的，貸款最高限額可以達(dá)到30萬元。登陸永興縣公積金網(wǎng)查詢自己的可貸金額，以及貸款最低、最高年限范圍等信息?！　∩虡I(yè)貸款如果符合貸款條件，銀行會為你買房提供一筆貸款。一般情況下，假如你買的是新房或者是房齡在五年內(nèi)的次新房，銀行提供7成貸款；假如買的是房齡五到十年的房屋，貸款6成……貸款的詳細(xì)內(nèi)容可以參見各銀行的具體規(guī)定?！　?、貸款流程　　如果是因為已貸款購買了多套房屋，或購房者的年紀(jì)過大，或個人資信記錄不良，可以向銀行申請改換主貸人。由父母、兒女或其他直系親屬作為貸款的主貸人，提供還貸。購房者本人則作為貸款的參貸人，參與還貸。這樣，就可以保證您成功申請房貸。如果是因為個人工資收入，達(dá)不到銀行的規(guī)定（每月還貸額只占月收入的50%），而無法順利申請房貸。可以向銀行提供除工資收入外的其他收入證明。比如房屋租賃合同、股息收入證明等。也可以用不動產(chǎn)、有價證券、珠寶、藝術(shù)收藏品等財產(chǎn)證明，向銀行證明，您有足夠的能力還貸?！　∪绻且驗槎址糠魁g過久，或者無法向銀行出具個人納稅單，以證明收入的真實性。不妨利用不同銀行貸款規(guī)定的不同，去別家銀行試試?？梢院烷_發(fā)商或中介公司協(xié)商，通過擔(dān)保公司去非指定銀行辦理轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)?！　?、驗收流程　　在驗房入住前查看房屋的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》：<面積實測表> 管線分布圖 -查看交付給您的商品房和合同簽訂的要購買的商品房是否一致，其結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖相同。房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。 -查看所購商品房整棟樓的《北京市建設(shè)工程竣工驗收備案表》，有此表方能說明該棟樓已經(jīng)有關(guān)部門驗收合格。 -和開發(fā)商共同對所購商品房進(jìn)行驗收交接工作。主要注意以下幾點：第一，詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括墻壁、門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象； ...　　交易過程中需交費用　　1、印花稅：房價款的萬分之五　　申辦產(chǎn)權(quán)證過程中需交費用　　1、登記費：每建筑平方米0.3元;　　2、房屋所有權(quán)證工本費：4元/本　　3、印花稅：5元/件　　4、契稅：普通住宅繳納房價款的1.5%；(注：別墅、度假村以及第建筑平方米價格超過上年度商品住房平均價格一倍以上的為高檔住宅，不享受此稅率，仍按3%繳納)　　5、住宅公用部分共有設(shè)備維修基金：購房款的2%　　入住過程中需交費用　　1、物業(yè)管理費及供暖費：供暖費18-30元/平米/供暖季(注：入住時已到采暖季節(jié)需繳納供暖費，不到采暖季節(jié)，則無須繳納)　　辦理按揭須繳納的費用　　1、律師費：貸款額的0.3%?！　?、保險費：財險保險費=總房款*年費率*年限系數(shù)。保費一次性交?！　〗ㄐ胁捎锰窖蟊ｋU公司，年費率一般為0.056%；　　工行采用華泰保險公司，年費率為0.056%：　　建行總行，中信采用人民保險公司，年費率為0.045%?！　∞k理公積金需繳納費用　　1、評估費：評估價格100萬以下部分收取評估結(jié)果的0.5%，以上部分0.25%?！　?、保險費：財險：保險費=貸款額*年費率*年限系數(shù)　　綜合險：保險費=貸款人年限對應(yīng)系數(shù)*貸款額　　注意事項：1、購房人應(yīng)首先了解擬購房屋所屬樓盤是否已與銀行簽約2、與發(fā)展商簽訂購房協(xié)議，交付定金，為避免糾紛，協(xié)議上應(yīng)訂明如果銀行不同意貸款時訂金付款方式等如何處理　　消費者從走入售樓大廳咨詢開始，直到房子交付到手的流程。（大部分消費者對房子關(guān)注什么）（如何交訂金）（如何簽訂合同）（如何貸款）（貸款種類）（如何付款，每期付款是否房產(chǎn)公司發(fā)信息通知應(yīng)付金額）

貸款買房全流程一：提出申請客戶向銀行提出書面借款申請，并提交有關(guān)資料。申請貸款應(yīng)提交的資料：（1）個人住房借款申請書；（2）身份證件復(fù)印件（居民身份證、戶口簿、軍官證或其他身份證件）；（3）經(jīng)辦行認(rèn)可的有權(quán)部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明或其他償債能力證明資料；（4）合法的購買住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件；（5）抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明，貸款行認(rèn)可的評估機構(gòu)出具的抵押物估價報告書；（6）保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明；（7）存款單據(jù)、憑證式國債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價證券；（8）借款人用于購買住房的自籌資金的有關(guān)證明；（9）房屋銷（預(yù)）售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證（現(xiàn)房）（復(fù)印件）；（10）如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關(guān)情況，并出示結(jié)婚證和戶口簿等；（11）貸款行規(guī)定的其他文件和資料。二、簽定合同借款申請人在接到銀行有關(guān)貸款批準(zhǔn)的通知后，要到貸款行簽訂借款合同及擔(dān)保合同，并視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關(guān)手續(xù)。三：開立賬戶選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。四、支用貸款經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。五、按期還款借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。目前可供選擇的還款方式有委托扣款和柜面還款兩種方式。六、貸款結(jié)清包括提前結(jié)清和正常結(jié)清兩種。提前結(jié)清是指貸款到期日（一次性還本付息類貸款）或貸款最后一期（分期償還類貸款）前結(jié)清貸款；正常結(jié)清指在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最后一期（分期償還類貸款）結(jié)清貸款。如提前結(jié)清貸款，借款人須在清償應(yīng)付各項款項后，提前10個工作日貸款行提出提前結(jié)清申請。貸款結(jié)清后，借款人從貸款行領(lǐng)取"貸款結(jié)清證明"，取回房地產(chǎn)權(quán)屬抵押登記證明文件及保險單正本，并持貸款行出具的"貸款結(jié)清證明"到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。