中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展史《中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)》創(chuàng)刊于1994年，是中國(guó)最早的房地產(chǎn)雜志之一。中國(guó)房地產(chǎn)40年的發(fā)展經(jīng)歷了什么？《中國(guó)發(fā)展史》這本書(shū)房地產(chǎn)不錯(cuò)，主要講的是改革開(kāi)放后的中國(guó)房地產(chǎn) -0(應(yīng)該算是這一時(shí)期最值得關(guān)注的房地產(chǎn)歷史，本文回顧了1978年房改以來(lái)中國(guó)房地產(chǎn)工業(yè)30年的發(fā)展，論述了起步本文以統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，概述了30年來(lái)工業(yè)增加值、城鎮(zhèn)土地使用制度改革、開(kāi)發(fā)投資、住房和住宅建設(shè)、城鎮(zhèn)生活水平、商品房和住宅價(jià)格、城鎮(zhèn)居民住房承受能力的變化，并從嚴(yán)開(kāi)發(fā)、交易、估價(jià)、經(jīng)紀(jì)、物業(yè)管理、房地產(chǎn)二手房市場(chǎng)的發(fā)展等方面描述了房地產(chǎn)金融、房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)稅收、經(jīng)濟(jì)適用房的發(fā)展過(guò)程和現(xiàn)狀。

土地財(cái)政是誰(shuí)的主意？土地財(cái)政不是任何人的主意。當(dāng)初還沒(méi)有土地財(cái)政這一說(shuō)。這是關(guān)于賣(mài)地增加財(cái)政收入的一般說(shuō)法。地方財(cái)政收入主要靠稅收，1994年政策前后進(jìn)行了稅制改革。地方稅收收入要有一部分上交中央財(cái)政，然后中央財(cái)政同意統(tǒng)籌安排，這樣地方稅收收入就會(huì)減少一部分。稅收取之于民，用之于民。一個(gè)地方要發(fā)展，就要搞建設(shè)，特別是基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，比如修路架橋，供電通風(fēng)供水等等。，這些都需要很多錢(qián)。

1998年，房地產(chǎn)開(kāi)始改革。取消之前的住房分配政策改為商品房，通過(guò)購(gòu)買(mǎi)解決住房問(wèn)題。要買(mǎi)房，得先有房賣(mài)。在這種需求下，開(kāi)始了房地產(chǎn)在國(guó)內(nèi)的發(fā)展。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，要蓋房子，就要解決用地問(wèn)題。我們國(guó)家的土地制度是國(guó)有的，是集體所有的，不能私下買(mǎi)賣(mài)，更不能隨意使用。由此，土地招拍掛政策出臺(tái)，商品房用地主要通過(guò)招拍掛方式取得。

1992年新中國(guó)開(kāi)始個(gè)人交易房地產(chǎn)。第一次公開(kāi)房產(chǎn)交易的標(biāo)志性事件是九鼎軒于1992年進(jìn)入中國(guó)內(nèi)地。1994年，從房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)建設(shè)到房?jī)r(jià)的確定和住宅小區(qū)的物業(yè)管理，五個(gè)法律法規(guī)文件相繼出臺(tái)，標(biāo)志著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的基本成熟?！緜€(gè)人住房買(mǎi)賣(mài)程序】1。買(mǎi)賣(mài)雙方共同到場(chǎng)，買(mǎi)方帶首付和身份證；賣(mài)家?guī)Х孔C和身份證。采購(gòu)發(fā)票，維修發(fā)票。

同時(shí)，預(yù)約。買(mǎi)房時(shí)要在預(yù)定時(shí)間準(zhǔn)備好全款，賣(mài)方要準(zhǔn)備好過(guò)戶的零配件。備件描述:采購(gòu)員:現(xiàn)金購(gòu)買(mǎi):身份證。商業(yè)貸款:購(gòu)房人身份證(復(fù)印件4份)；配偶身份證(2份)、戶口簿、結(jié)婚證(1份)；借款人的收入證明；貸款申請(qǐng)表；貸款申請(qǐng)批準(zhǔn)函；蓋章(夫妻雙方各一份)。公積金貸款:須提供本人身份證原件及復(fù)印件兩份，戶口本原件及復(fù)印件兩份，本人蓋章(斜體)；賣(mài)方:身份證，房屋所有權(quán)證，戶口本，結(jié)婚證。

近兩年發(fā)表房地產(chǎn)-2/包括:1。不動(dòng)產(chǎn)登記:不動(dòng)產(chǎn)登記是《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《物權(quán)法》)確立的一項(xiàng)物權(quán)制度，是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請(qǐng)，由國(guó)家專(zhuān)職部門(mén)將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利及其變動(dòng)情況記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿。國(guó)務(wù)院已經(jīng)簽署國(guó)務(wù)院令:《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》將于2015年3月1日起施行。2.房地產(chǎn)稅法正式列入我國(guó)立法規(guī)劃。房產(chǎn)稅是根據(jù)房屋的計(jì)稅殘值或租金收入，向房產(chǎn)所有者征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

博鰲亞洲論壇“樓市:這一次真的不一樣”分論壇于4月11日下午在國(guó)際會(huì)議中心一樓東宇宴會(huì)廳舉行，樓市走勢(shì)與調(diào)控成為論壇焦點(diǎn)。在中國(guó)樓市與以往不同的主題上，住建部原副部長(zhǎng)仇保興表示，長(zhǎng)效機(jī)制是根據(jù)形式的發(fā)展來(lái)調(diào)整的，這次不一樣。首先，城市化的階段不同。08年的美國(guó)金融危機(jī)讓中國(guó)經(jīng)濟(jì)非常協(xié)調(diào)。

目前中國(guó)城市化率快了60%，也就是說(shuō)每個(gè)人平均擁有40平米的房子。德國(guó)、日本、法國(guó)人均住房面積為3040平方米。中國(guó)宏觀上并不存在住房短缺，這意味著此時(shí)讓房地產(chǎn)支撐經(jīng)濟(jì)發(fā)展是不合適的。這個(gè)階段過(guò)去了，城市化發(fā)展的階段不同了?，F(xiàn)在不是房地產(chǎn)高歌猛進(jìn)的時(shí)候，也不是盡可能多賣(mài)房子的時(shí)候。其實(shí)已經(jīng)到了一個(gè)轉(zhuǎn)折點(diǎn)。

后天上官，撒嬌可以接受嗎？2010年4月17日，為堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，國(guó)務(wù)院發(fā)布《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》，簡(jiǎn)稱(chēng)“新國(guó)十條”。具體如下:(1)統(tǒng)一思想，提高認(rèn)識(shí)。(2)建立考核問(wèn)責(zé)機(jī)制。(3)實(shí)施更嚴(yán)格的差別化住房信貸政策。(4)發(fā)揮稅收政策對(duì)住房消費(fèi)和房地產(chǎn)收入的調(diào)節(jié)作用。(5)增加住宅用地有效供給。

(七)確保2010年完成各類(lèi)棚戶區(qū)300萬(wàn)套保障性住房建設(shè)和280萬(wàn)套住房改造任務(wù)。(八)加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)購(gòu)買(mǎi)土地和融資的監(jiān)管。(九)加強(qiáng)交易秩序監(jiān)管。(10)完善房地產(chǎn)市場(chǎng)信息披露制度。國(guó)務(wù)院各有關(guān)部門(mén)要根據(jù)本通知精神，加快制定、調(diào)整和完善相關(guān)的政策辦法，各司其職，分工協(xié)作，加強(qiáng)對(duì)各地的指導(dǎo)和監(jiān)督檢查。各地區(qū)、各有關(guān)部門(mén)要積極解讀房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管政策。

1、Credit政策Inventory政策1:2009年1月3日，四大國(guó)有銀行宣布，原則上，只要在2008年10月27日前執(zhí)行基準(zhǔn)利率0.85倍優(yōu)惠利率且無(wú)不良信用記錄的優(yōu)質(zhì)客戶，均可申請(qǐng)7折利率。2月10日，繼農(nóng)行出臺(tái)房貸細(xì)則后，工行開(kāi)始對(duì)購(gòu)房者執(zhí)行7折優(yōu)惠利率。不久之后，其他銀行的優(yōu)惠政策政策陸續(xù)出臺(tái)，為樓市回暖積累了政策基礎(chǔ)。

預(yù)見(jiàn)2023:中國(guó)2023 房地產(chǎn)行業(yè)全景(附市場(chǎng)現(xiàn)狀、競(jìng)爭(zhēng)格局、發(fā)展趨勢(shì)等。)房地產(chǎn)行業(yè)主要上市公司:萬(wàn)科A()、保利地產(chǎn)()、新城控股()、招商蛇口()。本文核心數(shù)據(jù):中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展歷程，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)聚焦政策摘要，全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售金額，產(chǎn)業(yè)鏈各環(huán)節(jié)市場(chǎng)份額。1.定義房地產(chǎn)工業(yè)是指土地和建筑物。從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、管理、維修、裝修、服務(wù)，是一個(gè)具有開(kāi)拓性、基礎(chǔ)性、帶動(dòng)性、風(fēng)險(xiǎn)性的綜合性行業(yè)。

住宅房地產(chǎn)指用于居住的不動(dòng)產(chǎn)，包括普通住宅、公寓、別墅等。房地產(chǎn)form；商業(yè)地產(chǎn)通常指房地產(chǎn)形式用于各種零售、批發(fā)、餐飲、娛樂(lè)、健身、休閑等經(jīng)營(yíng)用途；產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)是指以產(chǎn)業(yè)為依托，以房地產(chǎn)為載體，實(shí)現(xiàn)土地整體開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，打造產(chǎn)、學(xué)、研產(chǎn)業(yè)集群，幫助政府改善區(qū)域環(huán)境，提升區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)力的新形態(tài)-1。

2000 房地產(chǎn)北京的券商可以說(shuō)是魚(yú)龍混雜。在那個(gè)階段，很多現(xiàn)在被稱(chēng)為房地產(chǎn)的經(jīng)紀(jì)公司，一般都是房地產(chǎn)信息咨詢(xún)公司、投資咨詢(xún)公司等。，但他們都從事中介業(yè)務(wù)，通常是中介租賃(。當(dāng)時(shí)的廣告渠道一般是報(bào)紙和網(wǎng)絡(luò)。中介行業(yè)在北京口碑差的原因是很多人甚至認(rèn)為中介在騙人！

他們一般采取業(yè)務(wù)和秘書(shū)工作分工的方式。業(yè)務(wù)員只負(fù)責(zé)帶租房人看房，秘書(shū)專(zhuān)職接電話。當(dāng)時(shí)北京住宅出租的市場(chǎng)均價(jià)是一居室每月1500左右，兩居室每月1800.2萬(wàn)，三居室每月2200.25萬(wàn)。但說(shuō)到廣告，一居室700，兩居室1000，三居室1500。

1994《中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)》創(chuàng)刊，是中國(guó)最早的房地產(chǎn)雜志之一。在十幾年的運(yùn)行過(guò)程中，有過(guò)多次重大的修改和變動(dòng)。2007年全面改版，開(kāi)辟了“聚焦本期”、“焦點(diǎn)報(bào)道”、“-2/評(píng)論”等新欄目。2010年12月，與鐘真集團(tuán)旗下的鐘真?zhèn)髅焦竞献鳎呤袌?chǎng)化運(yùn)作路線，調(diào)整辦刊方向，打造權(quán)威、專(zhuān)業(yè)、市場(chǎng)化的雜志。2011年1月1日，新版《中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)》向公眾發(fā)布。

這是一本好書(shū)，主要講的是中國(guó)-1發(fā)展史改革開(kāi)放后(應(yīng)該算是最值得關(guān)注的房地產(chǎn)這一時(shí)期的歷史，本文回顧了1978年房改以來(lái)中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)30年的發(fā)展歷程，探討了改革的出發(fā)點(diǎn)和改革過(guò)程中的理論爭(zhēng)論。本文以統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，概述了30年來(lái)工業(yè)增加值、城鎮(zhèn)土地使用制度改革、開(kāi)發(fā)投資、住房和住宅建設(shè)、城鎮(zhèn)生活水平、商品房和住宅價(jià)格、城鎮(zhèn)居民住房承受能力的變化，并從嚴(yán)開(kāi)發(fā)、交易、估價(jià)、經(jīng)紀(jì)、物業(yè)管理、房地產(chǎn)二手房市場(chǎng)的發(fā)展等方面描述了房地產(chǎn)金融、房地產(chǎn)工業(yè)稅、經(jīng)濟(jì)適用房的發(fā)展過(guò)程和現(xiàn)狀。