還是寫(xiě)寫(xiě)我2010年買(mǎi)的第一套房:我在合肥買(mǎi)的房?jī)r(jià)是6500元，現(xiàn)在房?jī)r(jià)23000元/平。雖然年輕人買(mǎi)房意志堅(jiān)強(qiáng)，但目前國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)并不便宜，數(shù)據(jù)顯示，2021年10月，全國(guó)65個(gè)重點(diǎn)城市新房均價(jià)為1.74萬(wàn)元/平方米，二手房均價(jià)為1.68萬(wàn)元/平方米，2017年會(huì)是1949年以來(lái)最動(dòng)蕩的買(mǎi)房潮嗎。

為什么中國(guó)人這么熱衷于買(mǎi)房？潛在的原因令人難過(guò)。1.為了孩子的未來(lái)。中國(guó)人不僅愛(ài)買(mǎi)房，也愛(ài)自己的孩子。很多人家里沒(méi)有房子，但是可以自己住這個(gè)房子。以后他們的孩子會(huì)和他們擠在一起嗎？聽(tīng)起來(lái)不太現(xiàn)實(shí)。房子是結(jié)婚的前提，父母也希望孩子結(jié)婚。房子是結(jié)婚的基礎(chǔ)，有了房子，才有保障。隨著房?jī)r(jià)的上漲，很難預(yù)測(cè)未來(lái)的房?jī)r(jià)會(huì)是什么樣子。很有可能等你的孩子長(zhǎng)大了，買(mǎi)房的難度會(huì)更大。趁著現(xiàn)在還有能力，趕緊給孩子買(mǎi)房，哪怕錢(qián)不夠，咬咬牙，掏空家里的錢(qián)，減輕孩子的負(fù)擔(dān)。

2.房子是最安全的投資對(duì)象?，F(xiàn)在通貨膨脹越來(lái)越厲害，貨幣貶值，錢(qián)越來(lái)越不值錢(qián)。今天3塊錢(qián)的冰淇淋，幾年后可能就要10塊錢(qián)了。其實(shí)不光是錢(qián)，所有東西都在貶值，汽車(chē)在貶值，電子產(chǎn)品也在貶值。但是房子不一樣。房子是真正的硬通貨，它本身的價(jià)值就在那里。不僅保值能力強(qiáng)，升值空間也很大。

Plan 買(mǎi)房彝族人，看到房?jī)r(jià)上漲，就開(kāi)始恐慌，行動(dòng)起來(lái)，怕后悔，不買(mǎi)，擔(dān)心。無(wú)論你有多焦慮，樓市瘋狂、買(mǎi)房一定不能陷入六個(gè)雷區(qū)。只看首付不看月供。在實(shí)際購(gòu)房中，首付只是買(mǎi)房過(guò)程中前期投入的一部分。把家里所有的積蓄都交出來(lái)。雖然首付夠了，但是好像銀行審核工資流向后，以后的工資還月供就夠了。但是你想過(guò)孩子的教育費(fèi)用嗎？

工作不穩(wěn)定時(shí)的過(guò)渡費(fèi)用。只有首付沒(méi)有月供，很可能讓你接下來(lái)的生活不僅壓力大，而且不可能改善。很多購(gòu)房者認(rèn)為現(xiàn)在的房?jī)r(jià)太高，所以當(dāng)買(mǎi)房，一般會(huì)選擇同區(qū)域同地段的便宜樓盤(pán)。不知道，就是這些頻頻出現(xiàn)證件不全、施工質(zhì)量差、園區(qū)規(guī)劃不合理等問(wèn)題的樓盤(pán)。正確的做法是多了解選房，關(guān)注戶(hù)型質(zhì)量。

不僅僅是為了規(guī)避貨幣貶值的風(fēng)險(xiǎn)。人民幣遠(yuǎn)沒(méi)有媒體唱的那么強(qiáng)勢(shì)，隨著貨幣超發(fā)越來(lái)越嚴(yán)重，購(gòu)買(mǎi)力越來(lái)越差。如今，這已經(jīng)成為上層社會(huì)蒸發(fā)民間財(cái)富的利器。這群人不把老百姓口袋里的最后一分錢(qián)榨干，是不會(huì)罷休的。如果說(shuō)當(dāng)年四大家族是可恨的，那么今天這些金融巨頭就是該死的。1.其實(shí)這也是無(wú)奈之舉。首先，中國(guó)人被房子綁架了。在中國(guó)，房子不僅僅是一個(gè)住的地方，而是一個(gè)人格和尊嚴(yán)的問(wèn)題。

中國(guó)大城市居民之所以買(mǎi)房是因?yàn)樵谖覀兊挠^念里，有個(gè)家才能讓人安心，擁有自己的房子才是真正讓人對(duì)大城市有歸屬感的東西；另外，現(xiàn)代婚姻是和房子車(chē)子綁在一起的，有房有車(chē)已經(jīng)成為婚姻的標(biāo)配。1.中國(guó)人口眾多。人口越多，人買(mǎi)房自然就越多。2.房?jī)r(jià)在上漲。許多人努力工作賺錢(qián)只是為了擁有自己的房子。隨著房?jī)r(jià)不斷上漲，許多人認(rèn)為越早買(mǎi)越好。3.人們的生活水平提高了。

15年前，也就是2004年以前，我買(mǎi)房沒(méi)有任何親身經(jīng)歷？但筆者初中老師，2001年在合肥買(mǎi)了一套房，單價(jià)2000/平，現(xiàn)在20000 ；有個(gè)同學(xué)98年在老家縣城買(mǎi)了套房子，總金額8萬(wàn)多/平。現(xiàn)在這套公寓價(jià)值90多萬(wàn)，漲了十幾倍。還是寫(xiě)寫(xiě)我2010年買(mǎi)的第一套房:我在合肥買(mǎi)的房?jī)r(jià)是6500元，現(xiàn)在房?jī)r(jià)23000元/平。從以上三個(gè)案例可以看出，無(wú)論是15年前還是幾年前買(mǎi)房都有升值。

一定過(guò)得很好。就算當(dāng)時(shí)貸款是買(mǎi)房房貸也已經(jīng)還清了，無(wú)債一身輕。15年前，人們的收入不高，月薪2000元以上的更是鳳毛麟角。大多數(shù)人的月薪在1000元左右?，F(xiàn)在回想起來(lái)，當(dāng)時(shí)的房?jī)r(jià)簡(jiǎn)直就是現(xiàn)在的零頭，但當(dāng)時(shí)按照收入和房?jī)r(jià)的比例，我想買(mǎi)房我得咬咬牙了。15年前的殘酷買(mǎi)房現(xiàn)在的人都是贏家。當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)也處于高位，光靠人們的收入是買(mǎi)不起像現(xiàn)在這樣的房子的?？陀^評(píng)價(jià)自己15年前現(xiàn)在心態(tài)的人買(mǎi)房有眼光有勇氣。

國(guó)外具體情況不太清楚，國(guó)內(nèi)的房子也不限于房子。還有一些與住房相關(guān)的政策，對(duì)居民生活有著直接而重大的影響。在這方面，買(mǎi)房和租房是很不一樣的。另外，買(mǎi)房 sub對(duì)于國(guó)內(nèi)大多數(shù)人來(lái)說(shuō)，至少是一個(gè)非常好的保值增值和對(duì)抗通脹的手段。畢竟大部分人對(duì)理財(cái)都很不專(zhuān)業(yè)，更別說(shuō)增值保值了。虧的少是好事，很難戰(zhàn)勝通脹。

盡管年輕人意愿強(qiáng)烈買(mǎi)房，但目前國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)并不便宜。數(shù)據(jù)顯示，2021年10月，全國(guó)65個(gè)重點(diǎn)城市新房均價(jià)為1.74萬(wàn)元/平方米，二手房均價(jià)為1.68萬(wàn)元/平方米。隨便買(mǎi)個(gè)房子，價(jià)格至少也要幾百萬(wàn)。這不僅要花光購(gòu)房者的所有積蓄，每個(gè)月還要還至少5.6萬(wàn)元的房貸，而且這種情況會(huì)持續(xù)到2030年。更不能接受的是，我們正在花光所有積蓄，還欠著銀行貸款，買(mǎi)的房子產(chǎn)權(quán)只有70年。

現(xiàn)在的問(wèn)題是，花光所有積蓄，欠下一屁股債，買(mǎi)一套70年產(chǎn)權(quán)的房子，值得嗎？其實(shí)很多人買(mǎi)房也是無(wú)奈之舉，主要原因有三:第一，買(mǎi)房可以解決落戶(hù)、結(jié)婚、子女教育等問(wèn)題。沒(méi)有買(mǎi)房，他們就無(wú)法安定下來(lái)，無(wú)法結(jié)婚，連孩子都要回鄉(xiāng)。尤其是在結(jié)婚這個(gè)問(wèn)題上，很多適齡女性必須是男的買(mǎi)房才能結(jié)婚。

回顧2016年的房地產(chǎn)市場(chǎng)，最大的重復(fù)無(wú)疑是年初確定的房地產(chǎn)去庫(kù)存政策在四季度重回“限購(gòu)”“限貸”的老路。在緊縮政策之風(fēng)下，2017年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)該如何走？通過(guò)兩個(gè)小故事，我們可以一窺今年中國(guó)樓市“冰與火的兩個(gè)世界”的特點(diǎn)▼1。3月1日，遼寧省沈陽(yáng)市政府發(fā)布房地產(chǎn)新政，震驚外界:大學(xué)畢業(yè)生在沈陽(yáng)買(mǎi)房可享受“零首付”政策。

沈陽(yáng)不是一座戰(zhàn)斗的城市。在這座東北城市的背后，是中國(guó)數(shù)百個(gè)深陷去庫(kù)存泥潭的中小城市，2.9月，在杭州一家房地產(chǎn)公司的一處房產(chǎn)出售當(dāng)天，搶房子的人爭(zhēng)先恐后，甚至撞開(kāi)了門(mén)。有人形容為“僵尸似的瘋狂”，下面這個(gè)場(chǎng)景，相信大家都不會(huì)覺(jué)得奇怪。2016年，在廣州、深圳、杭州、南京等二線明星城市，我們見(jiàn)證了雪崩式的房?jī)r(jià)上漲，就像一場(chǎng)前赴后繼的接力賽，上海、深圳一馬當(dāng)先，廈門(mén)、蘇州、合肥等城市緊隨其后，隨后無(wú)錫、嘉興、中山、惠州等城市也紛紛接盤(pán)，直到國(guó)慶期間十幾個(gè)城市一起出手調(diào)控，2016年樓市狂歡才落下帷幕。