這是北京市海淀區(qū)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)發(fā)布的通知，北京市海淀區(qū)擬定二手房參考價(jià)格，通過這種方式給予市場(chǎng)指導(dǎo)。沉重！北京海淀發(fā)布熱點(diǎn)小區(qū)二手房參考價(jià)格，樓市調(diào)控“大殺器”來了，北京作為四大一線城市之一，也傳出了二手房的消息指導(dǎo)價(jià)，北京二手房掛牌指導(dǎo)價(jià)在一線城市中，除了廣州、上海、深圳之外，北京近日出臺(tái)了海淀區(qū)二手房掛牌新政指導(dǎo)價(jià)。

根據(jù)2017年3月17日北京市住建委發(fā)布的“-1”/北京市住建委發(fā)布的通知，進(jìn)一步完善了差別化信貸政策，要求企業(yè)購(gòu)買商品住房滿3年方可上市交易，交易對(duì)象個(gè)人需求符合限購(gòu)資格；家庭名下無住房，無商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄。購(gòu)買普通住房首付不低于35%，非普通住房首付不低于40%。普通住宅與非普通住宅的區(qū)別如下:1。居住建筑容積率在1.0以下(不含1.0)；(除了高檔別墅，普通住宅一般都是1.0，基本可以忽略)2。單體建筑面積在140平方米以上(含140平方米)；(你買了一套138平米的房子，是普通房子，你還要再買一套141平米的房子，是普通房子)3。實(shí)際成交價(jià)格高于該區(qū)域市場(chǎng)/123，456，789-0/1.2倍以上(不含1.2倍)；(部分地區(qū)規(guī)定交易價(jià)格。比如地區(qū)規(guī)定當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)指導(dǎo)價(jià)是10000平，你買的房子合同單價(jià)是13000平。這是一棟不尋常的房子。

2017年3月17日北京市住建委發(fā)布" "北京市北京市住建委發(fā)布通知，進(jìn)一步完善差別化信貸政策，要求企業(yè)購(gòu)買商品住房滿三年方可上市交易，交易對(duì)象個(gè)人需求符合限購(gòu)資格；家庭名下無房且無商業(yè)性住房貸款或公積金住房貸款記錄的，購(gòu)買普通住房首付不低于35%，非普通住房首付不低于40%，家庭名下已有一套住房，無房但有商業(yè)性住房貸款或公積金住房貸款記錄的， 購(gòu)買普通住房首付款比例不低于60%，非普通住房比例不低于80%； 暫停發(fā)放貸款期限25年(不含25年)以下的個(gè)人住房貸款(含住房公積金貸款)。

法律解析:北京市經(jīng)濟(jì)適用房物業(yè)費(fèi)執(zhí)行政府標(biāo)準(zhǔn)0.55元/平方米指導(dǎo)價(jià)；在商品住宅區(qū)，如東城、西城、宣武、海淀的759個(gè)住宅物業(yè)項(xiàng)目，88%的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)在3元/平方米以下，其中66%在2元/平方米以下。法律依據(jù):北京市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法(試行)》第六條業(yè)主大會(huì)召開前，保障性住房小區(qū)和已改建、拆遷的小區(qū)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，執(zhí)行政府指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。

按件收費(fèi)，與出價(jià)金額成比例，按時(shí)間收費(fèi)。律師收費(fèi)的方式和數(shù)額由律師和委托人在一定范圍內(nèi)協(xié)商確定。律師不能私自向委托人收取其他費(fèi)用，律師應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、自愿有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則。法律地圖北京收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)專欄將為您詳細(xì)分享2022年最新的北京市律師費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。了解律師費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，上法律圖表。律師服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)事項(xiàng)的流程是怎樣的？

(1)偵查、審查起訴，一審收取計(jì)件費(fèi)。1.調(diào)查階段的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件2000-10000元。2.審查起訴階段收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件2000-10000元。3.一審費(fèi)每件30003萬元。(2)在二審、死刑復(fù)核、上訴、再審階段，按照一審標(biāo)準(zhǔn)收取律師服務(wù)費(fèi)。(三)被害人提起刑事附帶民事訴訟，屬于政府指導(dǎo)價(jià)范圍的，執(zhí)行本通知規(guī)定的民事訴訟案件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；屬于市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)范圍的，由律師事務(wù)所和委托人協(xié)商確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

作為四大一線城市之一的北京也傳出了二手房的消息指導(dǎo)價(jià)。近日，北京市海淀房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)發(fā)出內(nèi)部自律倡議，呼吁中介機(jī)構(gòu)共同抵制惡意競(jìng)爭(zhēng)房源；同時(shí)，結(jié)合近一年的成交價(jià)格，對(duì)一些價(jià)格漲幅較大、交易量較大的熱點(diǎn)小區(qū)，發(fā)布二手房交易參考價(jià)給中介機(jī)構(gòu)參考。據(jù)了解，海淀區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)已經(jīng)對(duì)蜂鳥家園、新起點(diǎn)嘉園等29個(gè)小區(qū)給出了交易指導(dǎo)參考價(jià)。

目前只以海淀區(qū)為全市試點(diǎn)，在各大中介中進(jìn)行測(cè)試和規(guī)范。據(jù)了解，目前已有多家中介機(jī)構(gòu)響應(yīng)協(xié)會(huì)號(hào)召，承諾規(guī)范經(jīng)營(yíng)。他們不會(huì)為了賣房而競(jìng)爭(zhēng)，不會(huì)通過提高房?jī)r(jià)來搶占市場(chǎng)份額。對(duì)偏離指導(dǎo)參考價(jià)、報(bào)價(jià)明顯過高的房源信息，在相關(guān)信息真實(shí)性、合理性核實(shí)清楚之前，不得發(fā)布相關(guān)信息或提供委托代理服務(wù)。今年以來，北京市采取“房產(chǎn)聯(lián)動(dòng)、一地一策”措施，優(yōu)化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，持續(xù)收緊住房限購(gòu)政策，遏制離婚購(gòu)房行為，持續(xù)整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，防止非法資金進(jìn)入樓市。

更多人響應(yīng)號(hào)召，會(huì)造成房?jī)r(jià)短期下跌或更大波動(dòng)。二手房參考價(jià)提出后，北京海淀區(qū)二手房市場(chǎng)價(jià)格將得到控制，不會(huì)出現(xiàn)之前無序漲價(jià)的現(xiàn)象。二手房市場(chǎng)可能會(huì)變得非?；鸨?，二手房市場(chǎng)可能會(huì)成為新一代趨勢(shì)。這將直接影響到北京的二手房市場(chǎng)，同時(shí)也對(duì)二手房市場(chǎng)起到引導(dǎo)作用。在北京發(fā)布二手房參考價(jià)格之前，深圳是全國(guó)第一個(gè)發(fā)布二手房的城市指導(dǎo)價(jià)。

但始終無法阻止炒房團(tuán)的炒作。深圳二手房指導(dǎo)價(jià)出臺(tái)后，房?jī)r(jià)迅速得到遏制。正因如此，我相信北京的二手房參考也會(huì)起到積極的作用，至少可以打擊那些惡意爭(zhēng)搶房源和炒房的人。第一，這個(gè)東西是什么？這是北京市海淀區(qū)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)發(fā)布的通知，北京市海淀區(qū)擬定二手房參考價(jià)格，通過這種方式給予市場(chǎng)指導(dǎo)。與此同時(shí)，我們可以看到，北京的房?jī)r(jià)將在一個(gè)合理的控制范圍內(nèi)，北京的房地產(chǎn)市場(chǎng)將越來越穩(wěn)定。

鳳凰。com房產(chǎn)訊一線城市中，除了廣州、上海、深圳外，北京近日出臺(tái)海淀區(qū)試點(diǎn)二手房上市新政指導(dǎo)價(jià)。多位海淀房產(chǎn)中介證實(shí)了這一消息。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這一政策的出臺(tái)，不僅可以限制中介機(jī)構(gòu)上市，減少中介機(jī)構(gòu)對(duì)高房?jī)r(jià)的炒作，還可以促進(jìn)北京二手房市場(chǎng)的整體降溫。另外,指導(dǎo)價(jià) grid的發(fā)布對(duì)買賣雙方的影響都很大。很多急于賣房的業(yè)主主動(dòng)選擇降價(jià)以加快成交，而購(gòu)房者則選擇觀望。

9月29日，據(jù)北京日?qǐng)?bào)，北京市海淀房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)近日發(fā)出行業(yè)內(nèi)自律倡議，呼吁中介機(jī)構(gòu)共同抵制惡意競(jìng)爭(zhēng)房源。海淀房協(xié)也發(fā)布了部分熱點(diǎn)地區(qū)的二手房交易參考價(jià)格，供中介機(jī)構(gòu)參考。對(duì)此，a 北京市房產(chǎn)中介向本報(bào)()證實(shí)了上述消息。海淀房協(xié)發(fā)布熱點(diǎn)地區(qū)二手房交易參考價(jià)格。諸葛找房研究中心數(shù)據(jù)顯示，2021年以來，海淀區(qū)二手房市場(chǎng)總體火熱，成交價(jià)格呈上漲趨勢(shì)。后來隨著“多校劃片”等教育改革政策的逐步實(shí)施，二手房交易價(jià)格有所下降。

《北京日?qǐng)?bào)》援引北京市房協(xié)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在嚴(yán)格監(jiān)管下，仍有部分中介通過暗示、鼓勵(lì)或直接幫助業(yè)主漲價(jià)等方式惡意搶單、撬單，不僅擾亂二手房市場(chǎng)，也不利于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的健康發(fā)展?！霸谡块T加大調(diào)控力度、加強(qiáng)執(zhí)法檢查的同時(shí)，促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)自律特別是中介機(jī)構(gòu)自律和規(guī)范運(yùn)作的健康發(fā)展尤為重要。