(二)商業(yè)銀行自營(yíng)/123，456，789-3/貸款1，/123，456，789-3/開(kāi)發(fā)貸款:參照相應(yīng)檔次的央行貸款利率。中國(guó)銀行房貸利率為什么我的貸款利率前年開(kāi)始是5.58%，現(xiàn)在還是這樣？2.個(gè)人住房貸款:參考相應(yīng)檔次央行貸款利率，中國(guó)銀行一般情況下，房貸利率會(huì)在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮15.2%，首套房貸利率約為5.64%，二套房貸利率約為5.88%，公積金貸款二套房貸利率約為3.55%。

房子的價(jià)格從幾十萬(wàn)到幾百萬(wàn)不等。對(duì)于有錢人來(lái)說(shuō)，這個(gè)數(shù)字是小菜一碟，但對(duì)于“死工資”的工薪族來(lái)說(shuō)，要付全款買房，并不容易。然而，房?jī)r(jià)卻在一天天上漲。為了實(shí)現(xiàn)自己的買房夢(mèng)想，大部分人都會(huì)用貸款買房。貸款買房，就是每月還房貸，利率會(huì)決定每月房貸的多少。下面小編介紹2023年最新的BOC 住房貸款利率。

利息按單位存款相應(yīng)期限和檔次的利率計(jì)算)(二)其他住房存款按單位存款同檔次利率執(zhí)行。二。住房貸款(一)個(gè)人住房公積金貸款五年以下(含五年)2.75%；五年以上，3.25%。(二)商業(yè)銀行自營(yíng)/123，456，789-3/貸款1，/123，456，789-3/開(kāi)發(fā)貸款:參照相應(yīng)檔次的央行貸款利率。2.個(gè)人住房貸款:參考相應(yīng)檔次央行貸款利率。(3)個(gè)人住房貸款逾期個(gè)人住房貸款逾期的利率，在借款合同約定的貸款利率基礎(chǔ)上分別加收30%和50%。

正常貸款利率6個(gè)月左右4.35%左右，5年以上房貸利率4.9%左右。這個(gè)數(shù)據(jù)一般是銀行最基礎(chǔ)的利率，然后在這個(gè)基礎(chǔ)上再加上，最終的貸款能力可能在5.8%左右。目前，大多數(shù)銀行都與LPR數(shù)據(jù)有關(guān)，這是央行的基準(zhǔn)利率。如果央行基準(zhǔn)利率上調(diào)或下調(diào)，最終貸款利率也可能上調(diào)或下調(diào)。每個(gè)銀行的貸款利率不一樣，要求也不一樣，具體可以咨詢銀行貸款利率，也和申請(qǐng)人的個(gè)人資質(zhì)有一定的關(guān)系。

這個(gè)要看和銀行簽的合同是怎么規(guī)定的。如果在合同中利率是固定的，未來(lái)貸款的利率不會(huì)改變。但是如果合同里寫(xiě)的是浮動(dòng)利率，那么未來(lái)的貸款是漲還是跌，其本身的利率也會(huì)隨之變化。一般情況下，申請(qǐng)貸款的時(shí)候，你是有機(jī)會(huì)選擇的，選擇了之后就不能再做改變了。如果你之前已經(jīng)申請(qǐng)過(guò)貸款，你也會(huì)有一個(gè)自主選擇的機(jī)會(huì)，選擇之后不能隨意更改。

為什么我的貸款利率從前年開(kāi)始是5.58%，到現(xiàn)在都不變？中國(guó)銀行一般情況下，房貸利率會(huì)在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮15.2%，首套房貸利率約為5.64%，二套房貸利率約為5.88%，公積金貸款二套房貸利率約為3.55%。最新的貸款基準(zhǔn)利率為:1。一年以內(nèi)的貸款利率為4.35%。2.一年至五年的借款利率為4.75%。3.五年期以上借款利率為4.90%。

不同貸款方式利率不同，其中公積金貸款利率會(huì)相對(duì)較低，貸款期限越長(zhǎng)，貸款利率越高，各銀行均在央行基準(zhǔn)利率以上浮動(dòng)。為了幫助大家了解具體內(nèi)容，下面詳細(xì)講解一下2022年各大銀行的房貸利率，2022年央行貸款利率為一年以內(nèi)(含一年)4.35%，一至五年(含五年)4.75%，五年以上貸款4.9%。