離婚協(xié)議書財(cái)產(chǎn)分割需要公證嗎

民政局是婚姻主管部門而不是公證機(jī)關(guān)。因此，說“民政局公證過的”不妥。離婚協(xié)議，只能說是經(jīng)民政局認(rèn)可的《離婚證》的附件。房產(chǎn)過戶能否免除稅費(fèi)以及憑什么才能免除稅費(fèi)，你最好直接去稅費(fèi)征收機(jī)關(guān)咨詢。其他任何人的解釋都不一定有效。

離婚協(xié)議書財(cái)產(chǎn)分割需要公證嗎怎么寫

《中華人民共和國公證暫行條例》第四條規(guī)定分家析產(chǎn)可以到公證處進(jìn)行公證。分家析產(chǎn)屬于對共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割離析的法律行為，公離析產(chǎn)可適用財(cái)產(chǎn)分析這一原則。申請辦理財(cái)產(chǎn)分析的公證，申請人必須親自到公證機(jī)關(guān)提交財(cái)產(chǎn)分析協(xié)議書（分離家的清單）和財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證件。如果法定應(yīng)分得財(cái)產(chǎn)的權(quán)利人中有放棄應(yīng)得財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)向公證機(jī)關(guān)提出放棄財(cái)產(chǎn)的證明書。公證機(jī)關(guān)在辦理財(cái)產(chǎn)分析公證時(shí)，還應(yīng)審查以下事項(xiàng)：　　　　

①共有財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，要按照共有人的協(xié)議進(jìn)行。 　　

②共有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明、財(cái)產(chǎn)清單和債務(wù)清單是否完備。 　　

③家庭共有財(cái)產(chǎn)的分割，是否本著團(tuán)結(jié)和睦、互讓互助的精神，協(xié)商處理；對老幼病殘者不同給予了適當(dāng)照顧。 　　

④公證證明分割財(cái)產(chǎn)的家庭協(xié)議書，應(yīng)同時(shí)規(guī)定老人在壽終以前子女應(yīng)盡的贍養(yǎng)義務(wù)。

婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議去哪里公證

不需要，村委會又不是公證處。離婚協(xié)議公證應(yīng)到其住所地的有管轄權(quán)的公證處提出申請。

辦理離婚協(xié)議公證應(yīng)注意哪些

公證機(jī)關(guān)辦理離婚協(xié)議公證應(yīng)依照我國法律法規(guī)的規(guī)定對協(xié)議離婚的實(shí)質(zhì)要件進(jìn)行認(rèn)真的審查.其審查的重點(diǎn)主要有：

1、 申請入應(yīng)當(dāng)提供下列證件、證明材料：

①申請人的《居民身份證》、《戶口薄》

②結(jié)婚證、夫妻關(guān)系證明

③離婚協(xié)議中所涉及到的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證件和債權(quán)債務(wù)情況的證明

④離婚協(xié)議書及財(cái)產(chǎn)處分清單

⑤公證員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他證件、證明材料

2、雙方當(dāng)事人的權(quán)利能力和行為能力。

應(yīng)當(dāng)注意核對當(dāng)事人的身份，審查其婚姻狀況，看其是否持有內(nèi)地婚姻登記機(jī)關(guān)或我國駐外使領(lǐng)館頒發(fā)的《結(jié)婚證》，是否夫妻雙方當(dāng)事人本人親自到場，申辦離婚協(xié)議公證，不得委托他人代理。

3、雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示。

應(yīng)當(dāng)注意審查簽定離婚協(xié)議的原因、動機(jī)，辦理離婚協(xié)議的目的，用途，了解離婚協(xié)議達(dá)成的經(jīng)過等基本情況，防止借協(xié)議離婚達(dá)到其他非法目的。

4、離婚協(xié)議約定的有關(guān)事項(xiàng)，看其是否具備法定的條件。

應(yīng)當(dāng)注意征求有識別能力和認(rèn)知能力的子女意見，審查是否照顧了子女的利益，房屋是否公房或只擁有部分產(chǎn)權(quán)，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)是否明確和有無爭議，財(cái)產(chǎn)是否過去曾有約定，對于雙方關(guān)于公房使用權(quán)的約定，須按房管部門的有關(guān)規(guī)定辦理等。

5、離婚協(xié)議的內(nèi)容。

應(yīng)當(dāng)注意審查離婚協(xié)議的內(nèi)容是否明確具體，條款是否齊全、合法，文字有無歧義，提供的協(xié)議和有關(guān)材料有無矛盾之處，是否附有財(cái)產(chǎn)清單以及協(xié)議中是否注明“與本協(xié)議相粘連的附件與本協(xié)議不可分割，具有同等效力”，協(xié)議中有無“本協(xié)議自婚姻登記機(jī)關(guān)頒發(fā)《離婚證》之日起土效”的規(guī)定。

以上內(nèi)容是我們辦理離婚協(xié)議公證中應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)審查的事項(xiàng)，但是由于有些當(dāng)事人法律意識還不夠強(qiáng)，在簽定離婚協(xié)議的時(shí)候還會有下列一些問題條款，從而會導(dǎo)致當(dāng)事人的離婚協(xié)議無效.公證員是法律工作者，應(yīng)該自覺地幫助教育當(dāng)事人，提高他們的法律意識，在離婚協(xié)議中防止出現(xiàn)下列一些無效條款：

(一)附條件的協(xié)議離婚無效

離婚是一種民事法律行為，依其性質(zhì)屬于必須即時(shí)地發(fā)生確定的效力的法律行為.離婚不容許處于一種效力極其不確定的狀態(tài)，婚姻要么確定地存續(xù)，要么確定地解除，很難設(shè)想離婚雙方當(dāng)事人在離婚協(xié)議中附加某種條件，使得雙方婚姻效力的終止，取決于某種不確定的條件的發(fā)生，如果所附條件發(fā)生，婚姻關(guān)系終止，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系解除，如果所附條件不發(fā)生，則原已存在的婚姻關(guān)系繼續(xù)有效。這不僅違背了離婚的法律性質(zhì)，而且使得配偶雙方當(dāng)事人的地位無法安定。

(二)附生效期限的協(xié)議離婚無效

離婚行為屬身份行為，如果在離婚協(xié)議中附加一定的期限，將婚姻終止的效力，取決于該期限的到來，這樣勢必使本應(yīng)確定的身份關(guān)系變得無法確定，背離了離婚這種民事法律行為的性質(zhì)，身份上的法律行為即不允許附條件，也不允許附期限。

在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中很多情況之下，當(dāng)事人關(guān)于離婚都是能夠達(dá)成一致的，畢竟雙方確實(shí)沒有感情了，那么就想要將一切的事項(xiàng)盡快的解決清楚，所以寫好了離婚協(xié)議書之后，想要到公證機(jī)關(guān)來進(jìn)行公證，給自己的一個(gè)權(quán)利得到加固。

雙方協(xié)議離婚后房產(chǎn)分割怎么公證

離婚房產(chǎn)過戶就是指夫妻將房產(chǎn)分割后，一方將分到的房產(chǎn)從雙方名下或另一方名下過戶到自己名下。　

一、離婚房產(chǎn)需要準(zhǔn)備的材料　　由于離婚的法定方式有兩種，協(xié)議離婚(去民政局辦理)和訴訟離婚(去法院辦理)，離婚房產(chǎn)過戶根據(jù)離婚方式的不同，準(zhǔn)備的材料也有區(qū)別。協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶怎么辦，需要準(zhǔn)備什么材料?訴訟離婚房產(chǎn)如何過戶，需要準(zhǔn)備什么材料?　　

1、協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶需要準(zhǔn)備的材料　　協(xié)議離婚是指夫妻雙方對離婚、財(cái)產(chǎn)分割，子女撫養(yǎng)達(dá)成協(xié)議，通過民政部門辦理離婚手續(xù)，結(jié)束婚姻狀態(tài)的一種離婚方式。如果您是協(xié)議離婚的，離婚房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)必須有：　　

(1)、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書;　　

(2)、離婚證及復(fù)印件;　　

(3)、離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議;　　

(4)、房產(chǎn)證;　　

(5)、身份證明及復(fù)印件?！　?/p>

2、訴訟離婚房產(chǎn)過戶需要準(zhǔn)備的材料　　訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財(cái)產(chǎn)分割或子女撫養(yǎng)未達(dá)成協(xié)議，起訴到法院請求法院判決離婚的離婚方式。訴訟離婚的沒有離婚證，因此，訴訟離婚房產(chǎn)如何過戶，需要的材料有：　　

(1)、生效的法院判決書及復(fù)印件;　　

(2)、判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記房產(chǎn)證;　　

(3)、身份證明及復(fù)印件;　　

(4)、房產(chǎn)證?！　?/p>

二、離婚房產(chǎn)過戶流程　　離婚房產(chǎn)過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體的過戶流程有：　　

(1)、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;　　

(2)、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;　　

(3)、到房管局辦理免征契稅申請;　　

(4)、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi);　　

(5)、取證。

離婚后財(cái)產(chǎn)協(xié)議公證

1、當(dāng)事人要準(zhǔn)備當(dāng)事人的身份證明，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證明這幾種資料，一般雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期空缺，待公證員對協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。

2、離婚房產(chǎn)分割協(xié)議必須是符合要求的離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書,雙方必須共同親自到公證處提出公證申請,填寫公證的申請表格。

3、公證申請被接待公證員受理后，公證員就離婚房產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容，審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明;查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)、當(dāng)事人應(yīng)如實(shí)回答公證員的提問，公證員會履行必要的法律告知義務(wù)，告訴當(dāng)事人簽訂房產(chǎn)協(xié)議后承擔(dān)的法律義務(wù)和法律后果，當(dāng)事人配合公證員做完公證接談筆錄，并在筆錄上簽字確認(rèn)。