委托他人辦理房產(chǎn)過(guò)戶公證書(shū)模板

需要辦理委托公證手續(xù)，受托人無(wú)需到場(chǎng)，需要受托人的身份證復(fù)印件，辦理委托公證需要委托人的身份證、結(jié)婚證或者單身證明。委托書(shū)上必須寫(xiě)明所購(gòu)買(mǎi)的房屋的位置坐落，代繳契稅、代簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同、代辦過(guò)戶、代簽借款合同、代辦資金監(jiān)管、代辦監(jiān)管資金的劃轉(zhuǎn)、代辦房屋抵押、代辦銀行按揭貸款的一切手續(xù)。

每個(gè)地方對(duì)公證書(shū)的委托事項(xiàng)略有不同，建議最好去當(dāng)?shù)刭J款銀行咨詢了解所需的委托事項(xiàng)。

房產(chǎn)證過(guò)戶委托公證書(shū)需要什么材料

房產(chǎn)公證流程：

第一步：當(dāng)事人準(zhǔn)備材料。應(yīng)攜帶以下資料：

1、個(gè)人身份證明，如身份證、戶口簿等。

2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有的權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購(gòu)房合同和付款發(fā)票。

3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書(shū)。關(guān)鍵提示：協(xié)議書(shū)中雙方當(dāng)事人的簽名和簽訂日期一般要求空著，待公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。

第二步：親自到公證處填寫(xiě)有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫(xiě)公證申請(qǐng)表格。關(guān)鍵提示：委托他人或者一個(gè)人來(lái)辦婚前財(cái)產(chǎn)公證，是不會(huì)被受理的。

第三步：公證人員核對(duì)相關(guān)信息。公證申請(qǐng)被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問(wèn)當(dāng)事人訂約是否受到欺瞞或者誤導(dǎo)，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。

第四步：在公證人核對(duì)信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員面在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議上簽名。

委托辦理房屋過(guò)戶公證書(shū)樣本

不論是繼承，還是贈(zèng)與，其實(shí)都需要經(jīng)過(guò)一個(gè)重要的步驟，那就是公證。公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。那么，到底在哪些情形下需要進(jìn)行公證呢？公證需要準(zhǔn)備哪些資料呢？具體有哪些手續(xù)呢？一起來(lái)看看吧。

一、房屋過(guò)戶的哪些情形需要進(jìn)行公證？

1、 繼承房產(chǎn)辦理過(guò)戶

繼承人在辦理房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)，除了提供相應(yīng)的材料外，繼承權(quán)公證書(shū)也是必不可缺的，所以繼承人應(yīng)當(dāng)先到公證部門(mén)辦理《繼承權(quán)公證書(shū)》。

2、 贈(zèng)與房產(chǎn)辦理過(guò)戶

產(chǎn)權(quán)人如果要把個(gè)人合法的房產(chǎn)贈(zèng)給自己的親朋好友，那就應(yīng)當(dāng)辦理贈(zèng)與人的“贈(zèng)與公證書(shū)”和受贈(zèng)人的“接受贈(zèng)與公證書(shū)”，或者雙方共同辦理“贈(zèng)與合同公證書(shū)”，然后才能到產(chǎn)權(quán)交易中心辦理更名手續(xù)。

3、作為遺產(chǎn)分割的房產(chǎn)辦理過(guò)戶

首先遺囑要經(jīng)過(guò)公證，并且在遺囑生效后，法定繼承人或遺囑受益人，在根據(jù)遺囑內(nèi)容分割遺產(chǎn)時(shí)，對(duì)于協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議也需要經(jīng)過(guò)公證，然后才能辦理遺產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

4、 涉外和港澳臺(tái)的過(guò)戶房產(chǎn)

該類(lèi)房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議必須經(jīng)公證部門(mén)公證后，才能到房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。

二、辦理公證需要準(zhǔn)備哪些資料？

1、當(dāng)事人各方的身份證明，比如本人的戶口簿、身份證、護(hù)照等，如果是企業(yè)法人，那就需要提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。

2、涉及房地產(chǎn)擔(dān)保的，需提交房地產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)證明。

3、涉及房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，需提交房地產(chǎn)所有權(quán)證明。

4、涉及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的，需提交土地使用權(quán)證明、國(guó)家有關(guān)機(jī)關(guān)核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。

5、涉及房地產(chǎn)預(yù)售、銷(xiāo)售的，需提交房地產(chǎn)預(yù)售、銷(xiāo)售許可證等。

三、房屋過(guò)戶如何辦理公證？

1、公證申請(qǐng)

當(dāng)事人向有管轄權(quán)的公證處提出申請(qǐng)，填寫(xiě)申請(qǐng)表，并提交房屋買(mǎi)賣(mài)合同、個(gè)人身份證件、產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)材料。

2、 公證受理

公證處對(duì)當(dāng)事人的公證申請(qǐng)進(jìn)行審查，經(jīng)審查符合公證條件的，予以受理。

3、 審查資料

公證員在受理公證的同時(shí)，必須對(duì)當(dāng)事人提交的材料進(jìn)行審查，發(fā)現(xiàn)不完備或有異議的，應(yīng)通知當(dāng)事人作必要的補(bǔ)充，公證處也有權(quán)對(duì)交易雙方進(jìn)行調(diào)查。

4、 出具公證書(shū)

公證處經(jīng)審查認(rèn)為符合公證條件的，應(yīng)當(dāng)出具公證書(shū)，公證書(shū)按司法部門(mén)規(guī)定或批準(zhǔn)的格式制作，自簽署之日起生效。

委托他人辦房產(chǎn)證公證書(shū)

根據(jù)《公證法》的相關(guān)規(guī)定，委托書(shū)公證處公證流程如下：

1、申請(qǐng)。自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。

2、受理。符合公證申請(qǐng)條件的，公證處進(jìn)行受理。

3、審查。公證處受理公證申請(qǐng)后，根據(jù)不同公證事項(xiàng)的辦證規(guī)則，分別審查。

4、出證。經(jīng)審查符合《公證法》、《公證程序規(guī)則》規(guī)定的申請(qǐng)事項(xiàng)，公證機(jī)構(gòu)自受理之日起在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書(shū)。

5、公證書(shū)出具后，可以由當(dāng)事人或其代理人到公證機(jī)構(gòu)領(lǐng)取，也可以應(yīng)當(dāng)事人的要求由公證機(jī)構(gòu)發(fā)送。當(dāng)事人或其代理人收到公證書(shū)應(yīng)當(dāng)在回執(zhí)上簽收。

委托辦理房屋過(guò)戶手續(xù)公證書(shū)

可以帶上被委托人和自己身份證，去公證處辦理委托公證

房產(chǎn)過(guò)戶委托書(shū)范本公證申請(qǐng)

1、房產(chǎn)過(guò)戶委托需要提供房產(chǎn)證復(fù)印件(如該房產(chǎn)有土地證的也需復(fù)印件)、房產(chǎn)所有人的身份證原件(如是夫妻雙方共有房產(chǎn)的，還需夫妻雙方的身份證和結(jié)婚證原件)，以及受托人的身份證復(fù)印件，簽好協(xié)議書(shū)即可，工作人員提醒有時(shí)間的話較好還是自己去。

2、房產(chǎn)過(guò)戶可以委托他人代為辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)，你帶身份證戶口簿、房產(chǎn)證到你所在地的公證處辦理委托他人代理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶《授權(quán)委托書(shū)》公證。由被委托人拿《授權(quán)委托書(shū)》和代理人的身份證就可以辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶了

房產(chǎn)過(guò)戶委托公證書(shū)怎么寫(xiě)

ХХ字第ХХ號(hào)

茲證明贈(zèng)與人ХХХ(男或女，ХХ年Х月Х日出生，現(xiàn)住ХХ省ХХ縣ХХ鄉(xiāng)ХХ村)與受贈(zèng)人ХХХ(男或女，ХХ年Х月Х日出生，現(xiàn)住ХХ省 ХХ縣ХХ鄉(xiāng)ХХ村)于ХХ年Х月Х日來(lái)到我處(或在ХХ地)，自愿簽訂前面的〈贈(zèng)與合同〉，并在我的面前，在該合同上簽名(蓋章或按手印)。

ХХХ與 ХХХ簽訂上述〈贈(zèng)與合同〉行為符合〈中華人民共和國(guó)民法通則〉第五十五條的規(guī)定。

中華人民共和國(guó)ХХ省ХХ市公證處

公證員(簽名)

ХХ年Х月Х日

公證處委托他人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)

可以委托他人代為辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)，你帶身份證戶口簿、房產(chǎn)證到你所在地的公證處辦理委托他人代理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶《授權(quán)委托書(shū)》公證。

由被委托人拿《授權(quán)委托書(shū)》和代理人的身份證就可以辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶了