1. 婚后夫妻財產(chǎn)協(xié)議需要公證

很多夫妻在結(jié)婚后，通過努力工作積累了一定財富，名下的房產(chǎn)也不止一套。這個時候，一些夫妻會對房產(chǎn)進(jìn)行公證，手續(xù)也比較簡單，帶上房產(chǎn)證及身份證、結(jié)婚證等材料，到當(dāng)?shù)毓C處辦理即可。房產(chǎn)通常是家庭財產(chǎn)中最大的部分。那么，婚后房產(chǎn)公證的意義是什么?

一、婚后房產(chǎn)公證的意義是什么?

開展婚姻財產(chǎn)公證，是社會文明的前進(jìn)。歷史的發(fā)展演變了社會的進(jìn)步，人們在需要法律保護(hù)物質(zhì)利益的同時也需要保護(hù)其精神權(quán)益。表現(xiàn)在婚姻關(guān)系方面就是婚姻自由，而離婚自由作為結(jié)婚自由的補充內(nèi)容在人們的精神生活中起著舉足輕重的作用。保障離婚自由有利于及時解除感情確實己破裂的婚姻關(guān)系。婚姻財產(chǎn)公證正是保障離婚自由的一種切實可行而且有效的措施，它有利于及時解除因分割財產(chǎn)糾纏不休而無法獲得婚姻自由的當(dāng)事人的精神負(fù)擔(dān)，為各自的精神生活卸去枷鎖。隨著經(jīng)濟(jì)體制改革的不斷深入，國家開始越來越多地運用法律手段來調(diào)整和解決各種經(jīng)濟(jì)關(guān)系，公證作為法律手段之一，在調(diào)整和解決破裂婚姻家庭關(guān)系中，將發(fā)揮其獨特的作用。

有利化解糾紛減少訴訟成本。舊的婚姻家庭制度轉(zhuǎn)化成新的婚姻家庭制度的同時，人們的婚姻觀念也發(fā)生了重大變化，從而形成新的矛盾、產(chǎn)生新的問題，離婚糾紛成為一種社會現(xiàn)象，再婚成為了一個新的社會內(nèi)容。而無論結(jié)婚、離婚還是再婚，涉及最多的便是夫妻財產(chǎn)的所有、使用、處理、分割、繼承等問題。開展婚姻財產(chǎn)公證，可以在法律上給調(diào)解部門及婚姻登記機(jī)關(guān)提供最直接的工作依據(jù)，從而起到預(yù)防糾紛、的工作依據(jù)，從而起到預(yù)防糾紛減少訴訟的作用。

二、房產(chǎn)公證的范圍是什么?

房產(chǎn)公證是一項非常常見的公證業(yè)務(wù)，內(nèi)容十分廣泛，主要包括：房產(chǎn)買賣合同公證、房產(chǎn)租賃合同、房產(chǎn)抵押合同公證、商品房預(yù)售合同公證、房產(chǎn)繼承公證、房產(chǎn)贈與公證、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議公證、房產(chǎn)互換協(xié)議公證、房產(chǎn)侵害協(xié)議公證、房屋拆遷(補償、安置)協(xié)議公證、確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)公證、涉及房產(chǎn)委托書公證、涉及房產(chǎn)的遺囑和遺贈扶養(yǎng)協(xié)議公證、涉及房屋的保全證據(jù)、以及涉外及涉港澳臺的房產(chǎn)事務(wù)公證等。

房產(chǎn)屬于不動產(chǎn)，根據(jù)《公證暫行條例》和《公證程序規(guī)則(試行)》規(guī)定，房產(chǎn)公證一般應(yīng)當(dāng)由房產(chǎn)所在地的公證外管轄;涉外及涉港澳的房產(chǎn)公證由司法部批準(zhǔn)的辦理涉外公證業(yè)務(wù)的公證處管轄;涉臺房產(chǎn)公證由各盛自治區(qū)、直轄市司法廳(局)指定的公證處管轄。

綜上所述，婚后房產(chǎn)公證是財產(chǎn)公證的一類，夫妻雙方通過對房產(chǎn)所有權(quán)進(jìn)行公證，可以明確房產(chǎn)的歸屬，這樣一旦今后鬧離婚，可以降低房產(chǎn)分割的矛盾，并且，節(jié)約訴訟成本。這些就是婚后房產(chǎn)公證的意義。當(dāng)然，房產(chǎn)公證不僅局限于在婚后，在婚前進(jìn)行公證的情況也比較多。

2. 夫妻婚后財產(chǎn)公證協(xié)議書

房屋買賣公證委托第三方可以過戶到自己配偶名下的。民法典規(guī)定，想將自己房屋過戶給妻子的，可以贈與妻子，然后到不動產(chǎn)登記部門辦理過戶登記。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

3. 夫妻婚后財產(chǎn)如何公證

在進(jìn)行房產(chǎn)交易的時候，其中需要當(dāng)事人實際的進(jìn)行房產(chǎn)公證才行，這屬于交易房產(chǎn)中必經(jīng)的程序之一。當(dāng)然，辦理房產(chǎn)公證也是有具體手續(xù)要求的。

當(dāng)事人準(zhǔn)備材料①個人的身份證明，如身份證、戶口簿等；②與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款等；③雙方草擬好的協(xié)議書

4. 做了夫妻財產(chǎn)協(xié)議公證后

不知你們在協(xié)議離婚時，對房屋是否進(jìn)行了分割。如果離婚協(xié)議沒有對房屋的權(quán)屬進(jìn)行約定，因房屋在你們婚姻關(guān)系存續(xù)期間購得，應(yīng)為你們夫妻的共同財產(chǎn)，雖然在購房時他家出了首付款，如果沒有明確是對你老公個人的贈與，應(yīng)視為對你們夫妻的贈與。按法律規(guī)定，夫妻在離婚后的一年內(nèi)，就夫妻財產(chǎn)的分割提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理，因此，如果你們的離婚協(xié)議沒有對房產(chǎn)的權(quán)屬進(jìn)行約定，你應(yīng)當(dāng)在一年內(nèi)提起訴訟，要求分割屬于你們夫妻共同財產(chǎn)的房屋。

5. 婚后夫妻財產(chǎn)協(xié)議需要公證嗎

需要按不同情況處理：

1，房產(chǎn)屬于婚前個人財產(chǎn)，婚后公證贈與對方的：如果已經(jīng)過戶并且登記在對方一人名下，則屬于對方個人。如果只是部分贈與，登記在兩人名下的，仍然屬于共同財產(chǎn)。如果只是辦理了贈與公證并未過戶的，在過戶之前贈與人撤銷公證的，房產(chǎn)屬于贈與人婚前個人財產(chǎn)。

2，房產(chǎn)屬于婚后購買的夫妻共同財產(chǎn)，公證贈與對方的：如果已經(jīng)過戶并且登記在對方一人名下，則屬于對方個人。如果只是辦理了贈與公證并未過戶的，在過戶之前贈與人撤銷公證的，房產(chǎn)仍然屬于夫妻共同財產(chǎn)?！逗贤ā返谝话侔耸鶙l贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與?！痘橐龇ā返谑藯l有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；《婚姻法解釋三》第六條婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。

6. 夫妻婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議需要公證嗎?

夫妻財產(chǎn)都公證到一方名下,屬于一方的個人財產(chǎn)，離婚時另一方無法主張分割了。法律依據(jù)《中華人民共和國婚姻法》　第十九條 夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定?！　》蚱迣橐鲫P(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。　　夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。