公租房的承租權(quán)可以繼承嗎?

1、不可以。公房承租人變更一般發(fā)生在原承租人死亡后。由于人們尚有觀念,認(rèn)為分配給自己的房子就是自己的財(cái)產(chǎn)，很多老人想通過立遺囑的方式將房子留給子女;也有的人在老人去世后爭奪老人承租的公房。

事實(shí)上,從法律上講,作為國家及單位給予的福利待遇，公房不是個(gè)人的私有財(cái)產(chǎn)，首先個(gè)人不能通過立遺囑的方式留給任何人。

公租房的承租權(quán)可以繼承嗎

不可以。

公租房又稱公共租賃住房，是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個(gè)國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。公共租賃住房有益于彌補(bǔ)個(gè)人出租住房的不足。

在我國，個(gè)人出租住房主要存在以下不足：一是數(shù)量少，尤其是在大城市可供出租的房屋數(shù)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足需求;二是我國城市人口膨脹，住房資源緊缺，加之各城市紛紛出臺“限購令”，致使私人出租住房難以成為租賃住房的主體，發(fā)展空間較小;三是因可供出租的房屋遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足需求直接導(dǎo)致了過高的租金和“群租”現(xiàn)象。四是房屋租賃專業(yè)經(jīng)營機(jī)構(gòu)少，出租房屋都是私人閑置房屋，出租并非首要目的，穩(wěn)定性差，租賃房的居住功能存在缺陷，難以達(dá)到產(chǎn)權(quán)房的居家效果。

與此不同，公共租賃住房則解決了個(gè)人出租住房數(shù)量短缺、運(yùn)營不規(guī)范等問題，為中低收入無房群體提供數(shù)量充足、租期穩(wěn)定、價(jià)格合理的住房。公租房承租人死亡，其公租房的承租權(quán)不得繼承。但是，在公有居住房屋的承租人死亡后，其生前在公租房處有上海市常住戶口的共同居住人，或者沒有符合上述條件的共同居住人員，其生前具有上海市常住戶口的配偶和直系親屬，有權(quán)繼續(xù)履行租賃合同。

由此可見，公租房的承租權(quán)不得繼承。但是，同一戶口地址的共同居住人，或者具有上海市常住戶口的其配偶和直系親屬，有權(quán)繼續(xù)履行該公租房的租賃合同成為新的承租人。

公房承租權(quán)能繼承嗎

共同居住人。承租人對公有居住房屋（簡稱公房）沒有所有權(quán)，其與出租人之間是房屋租賃合同關(guān)系。因此，承租人死亡，公房不能發(fā)生繼承法意義上繼承，但是公房的承租人在原承租人死亡后卻可以變更。

原建設(shè)部《城市公有房屋管理規(guī)定》第二十八條規(guī)定，承租住宅用房的，承租人在租賃期限內(nèi)死亡，其共同居住兩年以上的家庭成員愿意繼續(xù)履行原契約的，可以辦理更名手續(xù)。該規(guī)定已廢止，但是從該規(guī)定的精神可以看出“共同居住人”是首選的對象。

公房，包括共有居住房屋和公有非居住房屋。公有居住房屋是指政府和單位分配給職工和解放時(shí)收歸國有，并且租金按照政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的居住房屋。

公有非居住房屋包括以行政調(diào)配方式出租的非居住房屋和政府投資建造的公益性非居住房屋。根據(jù)上海市《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，上述公房均由各區(qū)縣房地集團(tuán)公司依法受托管理。

公租房使用權(quán)可以繼承嗎

公租房產(chǎn)權(quán)人是政府，是不能夠繼承的。如果你是共同申請人，并且同時(shí)符合條件，可以在符合當(dāng)?shù)貞粜鸵蠛拖鄳?yīng)政策下繼續(xù)租賃或者調(diào)換成更小的戶型繼續(xù)租賃。如果你的收入、房產(chǎn)、資產(chǎn)超出準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的情況下就不能繼續(xù)承租了。我比較懷疑你說的是公有房屋，這種房屋一般都是單位給的福利，擁有完全的使用權(quán)，如果需要繼承或者買賣，可以到當(dāng)?shù)刈》恐贫雀母镛k公室去走房改流程，走房改手續(xù)繳納一定費(fèi)用后就變?yōu)閭€(gè)人完全產(chǎn)權(quán)，可以直接繼承了。

公租房有繼承權(quán)嗎?

公租房不能繼承,只能變更承租人。

1.私人對公租房沒有產(chǎn)權(quán),無繼承問題,只有承租人變更問題。2.承租人不能自動變更,需要申請變更,且變更承租人需要得到戶口在該公租房內(nèi)的所有使用權(quán)人的同意。

公租房的承租權(quán)可以繼承嗎多少年

公租房不可以繼承，但是公租房可以繼續(xù)承租。公租房的所有權(quán)人是國家或集體。因此公租房的承租人死后，公租房不能作為承租人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行繼承分割，但是可以依法向同住人或者其他親屬繼續(xù)承租，實(shí)際上即是公房承租權(quán)的繼承。

根據(jù)2021年實(shí)行的《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。