當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書;拒不履行的，對(duì)方可以請(qǐng)求人民法院執(zhí)行。

4. 房產(chǎn)糾紛要找哪些部門

房產(chǎn)管理局主要職責(zé)

1、貫徹執(zhí)行國(guó)家、省有關(guān)房地產(chǎn)管理法規(guī)、政策，草擬制定地方性房地產(chǎn)管理辦法、規(guī)定，并組織實(shí)施。

2、編制并組織實(shí)施全市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的中長(zhǎng)期規(guī)劃和年度計(jì)劃：負(fù)責(zé)行業(yè)統(tǒng)計(jì)和行業(yè)管理工作。

3、負(fù)責(zé)全市房屋權(quán)屬登記管理工作。

4、負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)交易（房地產(chǎn)買賣、租賃、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與、交換、拍賣、繼承、分割、析產(chǎn)）管理工作。

5、審查和發(fā)放商品房預(yù)（銷）售許可證，查處房地產(chǎn)市場(chǎng)的違紀(jì)違法行為。

6、負(fù)責(zé)全市危險(xiǎn)房屋鑒定的管理工作。

7、負(fù)責(zé)全市的物業(yè)管理工作。

8、負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理工作。

9、負(fù)責(zé)全市城市住宅室內(nèi)裝修活動(dòng)的管理工作。

10、負(fù)責(zé)全市房改政策、法規(guī)的研討、審定及管理工作。

11、負(fù)責(zé)全市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)檔案管理工作。

12、負(fù)責(zé)房地產(chǎn)測(cè)繪及成果應(yīng)用的監(jiān)督管理。

13、負(fù)責(zé)制定全市保障性住房（經(jīng)濟(jì)適用房、廉租住房）的具體實(shí)施方案并負(fù)責(zé)管理工作。

14、完成市委、市政府交辦的其他工作。

房管局對(duì)房產(chǎn)糾紛進(jìn)行處理，

涉及中介違法違規(guī)亂收費(fèi)的，則向物價(jià)部門反映；無房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)備案證、偽造證明材料等方式，騙取購房資格、騙取或騙貸住房公積金、規(guī)避限貸的、簽訂“陰陽合同”規(guī)避稅費(fèi)的，可向房管部門反映。

5. 房產(chǎn)糾紛找哪個(gè)部門管用

首先找村委會(huì)，村委有調(diào)解員，本村的調(diào)解員對(duì)村里的情況清楚，雙雙都熟悉，更有利于調(diào)節(jié)。實(shí)在調(diào)節(jié)不行鄉(xiāng)鎮(zhèn)司法所有還有調(diào)節(jié)義務(wù)，找司法所再次調(diào)節(jié)。仍然調(diào)節(jié)不了，只能走司法程序，到法院去。哦！

還有一個(gè)主要事情，每次調(diào)節(jié)的調(diào)解書保存好，有利于在法庭上提供證據(jù)。

6. 關(guān)于房產(chǎn)上面的糾紛應(yīng)該找誰

在很多小區(qū)都會(huì)有物業(yè)進(jìn)行服務(wù)，但是我們經(jīng)常會(huì)發(fā)現(xiàn)業(yè)主和物業(yè)之間產(chǎn)生一些糾紛。那么，當(dāng)我們產(chǎn)生糾紛之后，應(yīng)該找誰來進(jìn)行處理呢?一、業(yè)主與物業(yè)管理公司協(xié)商解決根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主和物業(yè)管理公司可以依據(jù)有關(guān)的法律、法規(guī)以及管理規(guī)約和物業(yè)管理合同的規(guī)定，自愿平等地進(jìn)行磋商，進(jìn)而解決管理糾紛。二、由第三人調(diào)解一般調(diào)解可分為民間調(diào)解、行政調(diào)解和司法調(diào)解三種。比如可以由物業(yè)公司所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。三、投訴業(yè)主與物業(yè)管理公司發(fā)生糾紛時(shí)，業(yè)主可以根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第49條，向其所在地縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門投訴。四、提起訴訟或提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁業(yè)主通過以上方式仍無法解決糾紛時(shí)，可以根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或?qū)⒓m紛提請(qǐng)有管理權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)即物業(yè)管理公司所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決以解決糾紛。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第一百二十八條當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭(zhēng)議。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書;拒不履行的，對(duì)方可以請(qǐng)求人民法院執(zhí)行。

7. 房屋糾紛哪里管

房屋質(zhì)量鑒定建議咨詢建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門。房屋買受人購買的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，且該質(zhì)量問題通過修復(fù)等亦無法保證房屋買受人的人身、財(cái)產(chǎn)安全及正常居住使用的情形。

1、施工周邊房屋糾紛鑒定；

2、房屋結(jié)構(gòu)可靠性鑒定；

3、房屋完損等級(jí)評(píng)定；

4、房屋裝修質(zhì)量檢測(cè)和鑒定。

、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金2倍支付違約金；給對(duì)方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。

本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（簽章）乙方（簽章）年月日年月日附件 一：房屋交付時(shí)裝修、家具、設(shè)備情況，返還時(shí)狀態(tài)及違約責(zé)任附件 二：增加的裝修、設(shè)備的歸屬及維修責(zé)任附件 三：合同未盡事宜，雙方訂立的補(bǔ)充條款。

可聯(lián)系房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu).如果就此訴訟，最好是在起訴的時(shí)候同時(shí)委托法院進(jìn)行鑒定，法院會(huì)尋找正規(guī)的鑒定部門。非常同情你家的遭遇?？梢赃M(jìn)行司法鑒定，鑒定機(jī)構(gòu)很多。