(5)、取證。

　　那么離婚后房產(chǎn)過戶流程是什么

　　1、離婚后房產(chǎn)過戶流程其實(shí)是簡單的，就夫妻雙方先前達(dá)成的協(xié)議，帶齊相關(guān)證件到房產(chǎn)局進(jìn)行辦理即可。按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。

　　2、房產(chǎn)析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，主要適用于離婚析產(chǎn)。辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料：離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證;房地產(chǎn)證;申請人的身份證明;房地產(chǎn)登記申請書;委托書。

　　3、準(zhǔn)備好相關(guān)房產(chǎn)過戶資料后，當(dāng)事人要到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話則無需辦理公證;然后再到交易辦理轉(zhuǎn)繪;后到房管局辦理免征契稅申請，辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)，取證。

　　4、最后是對于離婚后房產(chǎn)過戶是否繳納契稅的問題，根據(jù)國家稅務(wù)總局《關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)》的規(guī)定，因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)，而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。

4. 起訴離婚都需要哪些證件

我國有兩種現(xiàn)存的離婚方法，一種是協(xié)議離婚，另一種是訴訟離婚。如果雙方就財(cái)產(chǎn)分割和孩子撫養(yǎng)權(quán)等問題已達(dá)成了一致意見，那可以直接到任一方的婚姻登記處辦理離婚手續(xù)。如果雙方無法達(dá)成一致意見，那可以到法院提起離婚訴訟。起訴方寫好起訴狀后，到法院提交證據(jù)、起訴狀和交起訴費(fèi)。法院受理案件排好期后，會(huì)給被告送傳票。離婚案件開庭后，法官會(huì)作出審判。

5. 離婚起訴需要啥證件材料

因?yàn)槲覈幕橐龇ㄒ?guī)定了離婚有協(xié)議離婚和訴訟離婚兩種方式。

一是申請補(bǔ)辦戶口本；

二是到戶籍部門開具戶籍證明。如果是向法院提起離婚訴訟，那么沒有戶口本也是可以起訴離婚的，一般來說您只要帶上離婚起訴書、結(jié)婚證、身份證、小孩的戶口或出生證原件，如果有財(cái)產(chǎn)需要法院分割，還要帶上財(cái)產(chǎn)相關(guān)證據(jù)，如房產(chǎn)證、機(jī)動(dòng)車行駛證等，就可以起訴離婚了。所以說，沒有戶口本還是可以離婚的。只要通過申請補(bǔ)辦戶口本或者是開具戶籍證明，亦或者是訴訟離婚，都是可以離婚的。法律依據(jù)：《婚姻登記條例》第十一條?辦理離婚登記的內(nèi)地居民應(yīng)當(dāng)出具下列證件和證明材料：(一)本人的戶口簿、身份證；(二)本人的結(jié)婚證；(三)雙方當(dāng)事人共同簽署的離婚協(xié)議書。

6. 離婚起訴需要哪些證件

若是協(xié)議離婚則需要帶上戶口本；若是起訴離婚則不需要戶口本。

法律依據(jù)：《婚姻登記條例》 第十一條 辦理離婚登記的內(nèi)地居民應(yīng)當(dāng)出具下列證件和證明材料：

(一)本人的戶口簿、身份證；

(二)本人的結(jié)婚證；

(三)雙方當(dāng)事人共同簽署的離婚協(xié)議書。

辦理離婚登記的香港居民、澳門居民、臺(tái)灣居民、華僑、外國人除應(yīng)當(dāng)出具前款第(二)項(xiàng)、第(三)項(xiàng)規(guī)定的證件、證明材料外，香港居民、澳門居民、臺(tái)灣居民還應(yīng)當(dāng)出具本人的有效通行證、身份證，華僑、外國人還應(yīng)當(dāng)出具本人的有效護(hù)照或者其他有效國際旅行證件。

離婚協(xié)議書應(yīng)當(dāng)載明雙方當(dāng)事人自愿離婚的意思表示以及對子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見

7. 起訴離婚要什么證件

訴訟離婚手續(xù)辦理流程：

1、聘請專業(yè)律師，向人民法院提起訴訟。

注意事項(xiàng)：必須具備以下四個(gè)條件法院才會(huì)予以受理：原告必須是與本案有直接利害關(guān)系的個(gè)人; 有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由;有被告且明確;屬于受訴人民法院管轄。

2、人民法院審理。

一般情況法院會(huì)對案例進(jìn)行審查，7天內(nèi)立案，立案后5日內(nèi)將訴訟狀副本送達(dá)給被告。立案后首先法院會(huì)對當(dāng)事人雙方調(diào)節(jié)，調(diào)節(jié)不成開庭審理。

3、判決。

根據(jù)庭審情況，人民法院會(huì)對當(dāng)事人進(jìn)行再度調(diào)解，再次調(diào)解如果還未達(dá)成一致，法院則進(jìn)行宣判。

起訴離婚注意事項(xiàng)：