16年上海還是實(shí)行限購(gòu)政策，對(duì)于非上海戶(hù)口的居民家庭如能提供符合規(guī)定的納稅證明或社保證明，限購(gòu)1套住房，已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其售房。首先上海本身就不缺乏購(gòu)買(mǎi)力，要知道上海本身所處的位置加上自身的經(jīng)濟(jì)發(fā)展程度，應(yīng)該說(shuō)上海聚集了我國(guó)最富有的一批人也不為過(guò)；其次，確實(shí)上海的戶(hù)口很值錢(qián)，要知道有人專(zhuān)門(mén)計(jì)算過(guò)上海和北京戶(hù)口的市場(chǎng)價(jià)格，起碼在60萬(wàn)以上，僅僅從這點(diǎn)來(lái)看就會(huì)吸引大批量想要在上海定居、落戶(hù)的朋友選擇新片區(qū)。

1、上海買(mǎi)房限購(gòu)，要買(mǎi)房該怎么辦？

1、以家庭名義購(gòu)房,所謂家庭指的是購(gòu)房者已婚。2、該家庭在滬無(wú)房，3、能提供至買(mǎi)房合同簽署日前在滬累計(jì)繳納三年內(nèi)至少兩年的個(gè)稅或社保的證明。4、長(zhǎng)期居住證滿(mǎn)3年的話(huà)可以享受上海本地人的待遇,可以直接購(gòu)房,無(wú)需提供稅單，5、2016年上海還是實(shí)行限購(gòu)政策,對(duì)于非上海戶(hù)口的居民家庭如能提供符合規(guī)定的納稅證明或社保證明,限購(gòu)1套住房,已擁有1套及以上住房的,暫停在本市向其售房。

6、根據(jù)本市住房限售政策規(guī)定,非本市戶(hù)籍居民家庭持社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明購(gòu)買(mǎi)住房的,繳納社會(huì)保險(xiǎn)須符合“自購(gòu)房之日起算的前3年內(nèi)累計(jì)繳納滿(mǎn)24個(gè)月”,補(bǔ)繳的不予認(rèn)可，《上海居住證轉(zhuǎn)常住戶(hù)口試行辦法實(shí)施細(xì)則》辦法第六條第（二）項(xiàng)所稱(chēng)“在本市遠(yuǎn)郊地區(qū)的教育、衛(wèi)生等崗位工作滿(mǎn)5年的，持證及參保年限可縮短至5年”，是指在本市遠(yuǎn)郊地區(qū)的教育、衛(wèi)生等崗位連續(xù)工作滿(mǎn)5年的，持證及參保年限可縮短至5年。

對(duì)于上海戶(hù)口，單身可以購(gòu)物一套，家庭可以購(gòu)買(mǎi)2套對(duì)于外地戶(hù)口，必須要5年的納稅和社保，而且是已婚狀態(tài)的情況下，才能購(gòu)買(mǎi)1套，具有上海居住證和學(xué)校集體戶(hù)口以及駐滬辦事處集體戶(hù)口都是不能買(mǎi)房的。針對(duì)您的情況，當(dāng)下因?yàn)榭紤]到兒子還是3年的納稅和社保，不滿(mǎn)5年，親人有資質(zhì)，但是不確定，那么可以先以親人的名義買(mǎi)，然后等著兒子的資質(zhì)滿(mǎn)足，通過(guò)過(guò)戶(hù)或者把房子賣(mài)掉然后再買(mǎi)，

2、上海樓市調(diào)控，法拍房納入限購(gòu)范圍，房子還能買(mǎi)嗎？

高房?jī)r(jià)的負(fù)面影響關(guān)系到社會(huì)安定，今后無(wú)房無(wú)婚無(wú)后人員越來(lái)越多，將是今后社會(huì)不安定的重要原因，這些人40歲以后很容易走極端報(bào)復(fù)社會(huì)。炒房沒(méi)有贏家，包括中介和炒房客，和有房戶(hù)，無(wú)人幸免，馬光遠(yuǎn)，葉檀之流的所謂經(jīng)濟(jì)學(xué)家，完全沒(méi)有社會(huì)責(zé)任意識(shí)，鼓吹炒房，造孽后代，大家應(yīng)該避免一家的勞動(dòng)果實(shí)化為泡沫，避免今后社會(huì)上的潛在不安定因素，切實(shí)照顧到社會(huì)底層的普通百姓，讓這個(gè)社會(huì)平等公正和諧是非常緊迫的事情了，

3、如何看待上海自貿(mào)區(qū)新片區(qū)放松房產(chǎn)限購(gòu)，房?jī)r(jià)會(huì)波動(dòng)嗎？還有什么其他影響？

感謝邀請(qǐng)回答這個(gè)問(wèn)題，看到這個(gè)問(wèn)題后相信多數(shù)人跟我的感覺(jué)是一樣的，這對(duì)于多數(shù)在上海無(wú)法購(gòu)房或者落戶(hù)的朋友來(lái)說(shuō)是一個(gè)積極的消息。這次上海自貿(mào)區(qū)新片區(qū)在人才引進(jìn)方面做出了突破性的嘗試，那么這樣的政策會(huì)對(duì)于房?jī)r(jià)會(huì)有什么影響？借此機(jī)會(huì)簡(jiǎn)單談?wù)勎业挠^(guān)察，這次政策真正針對(duì)的僅僅是自貿(mào)區(qū)新片區(qū)（臨港新片區(qū)），很難對(duì)于上海整體房?jī)r(jià)造成很大影響第一、上海自貿(mào)區(qū)新片區(qū)可以說(shuō)是在新的基礎(chǔ)上做的又一次嘗試，新片區(qū)所處的位置可以說(shuō)是上海為數(shù)不多的可開(kāi)發(fā)區(qū)域。

圖上所示就是目前規(guī)劃的上海自貿(mào)區(qū)新片區(qū)的范圍，其中多數(shù)區(qū)域是位與奉賢區(qū)范圍內(nèi)（部分與浦東新區(qū)交叉），可以說(shuō)除去小洋山島外其余區(qū)域的房?jī)r(jià)基本可以確定，也就是說(shuō)隨著這次新片區(qū)獲得國(guó)務(wù)院批復(fù)，這個(gè)區(qū)域的房?jī)r(jià)注定回迎來(lái)一波政策性上漲。第二、目前這個(gè)區(qū)域多數(shù)處于奉賢區(qū)范圍內(nèi)，房?jī)r(jià)在28000元左右，無(wú)疑在新片區(qū)放松限購(gòu)后會(huì)吸引大批的購(gòu)房者，甚至是投資者抬高房?jī)r(jià)，

要知道目前上海的房?jī)r(jià)均價(jià)在48000元左右，5萬(wàn)以上的樓盤(pán)多的是，正是因?yàn)檫@樣的高房?jī)r(jià)才使得越來(lái)越多的投資者感覺(jué)到未來(lái)奉賢區(qū)的房?jī)r(jià)具備大量的升值空間。但是實(shí)際情況會(huì)如何？我們只能拭目以待，新片區(qū)放松房產(chǎn)限購(gòu)、放松落戶(hù)，吸引人、留住人的目的很明顯第一、上海本身的經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展已經(jīng)到了一個(gè)瓶頸，迫切需要新的增長(zhǎng)引擎，留住人才就是前提。