美女黄色网日www18天天,国产精品va在线观看无码软件,欧美做受视频免费大全,www天天射综合网站,丝袜国偷自产中文字幕亚洲第一页,丰满少妇高潮惨叫视频,爱情岛免费视频论坛一路线

首頁 > 股市基金 > 行情 > 為什么抵押物貶值的風(fēng)險(xiǎn)由貸款人承擔(dān)，借款人抵質(zhì)押品價(jià)值下降屬于什么風(fēng)險(xiǎn)

為什么抵押物貶值的風(fēng)險(xiǎn)由貸款人承擔(dān)，借款人抵質(zhì)押品價(jià)值下降屬于什么風(fēng)險(xiǎn)

來源：整理時(shí)間：2023-07-21 17:42:41 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

本文目錄一覽

1，借款人抵質(zhì)押品價(jià)值下降屬于什么風(fēng)險(xiǎn)
2，有抵押物為何還要擔(dān)保
3，抵押物貶值由誰擔(dān)責(zé)

1，借款人抵質(zhì)押品價(jià)值下降屬于什么風(fēng)險(xiǎn)

借款人抵質(zhì)押品價(jià)值下降屬于【關(guān)注類】風(fēng)險(xiǎn)正常、關(guān)注、次級(jí)、可疑類貸款的基本分類標(biāo)準(zhǔn)是各類貸款的風(fēng)險(xiǎn)表現(xiàn)基本特征形式

你說呢...

借款人抵質(zhì)押品價(jià)值下降屬于什么風(fēng)險(xiǎn)

2，有抵押物為何還要擔(dān)保

主要是主體不同，抵押物可以為，不動(dòng)產(chǎn)，動(dòng)產(chǎn)，銀行有價(jià)證券，股權(quán)，期權(quán)。擔(dān)保人即保證人，根據(jù)擔(dān)保法規(guī)定，第三人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任，這里的第三人即擔(dān)保人，包括具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，這里的債權(quán)人既是主債的債權(quán)人。這里的-按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任-稱為保證債務(wù)，也有人稱保證責(zé)任。

簡(jiǎn)單的說，銀行貸款之所以收利息，就是因?yàn)橘J款本身存在一定的還款風(fēng)險(xiǎn)，而一旦發(fā)生這種風(fēng)險(xiǎn)事件，雖然銀行自身也有一套處理辦法，但耗時(shí)太長(zhǎng)，手續(xù)煩瑣。因此擔(dān)保公司可以就說專門為這種銀行還款風(fēng)險(xiǎn)而成立的公司。擔(dān)保公司將在銀行打入一定保證金，按與銀行約定的比例放大授信。比如按50倍放大，那么擔(dān)保公司的100萬保證金就可以在銀行辦5000萬的貸款。銀行就不對(duì)個(gè)人進(jìn)行貸款業(yè)務(wù)，而是通過擔(dān)保公司進(jìn)行。個(gè)人在擔(dān)保公司辦貸款后，如果出現(xiàn)還款逾期，那么銀行就會(huì)首先將擔(dān)保公司在銀行的保證金劃扣到還款帳戶，然后由擔(dān)保公司和銀行一同負(fù)責(zé)催收工作。可以說，擔(dān)保公司是個(gè)人同銀行、保險(xiǎn)等有關(guān)貸款部門的聯(lián)系人。你的房子抵押給銀行，另有擔(dān)保公司作擔(dān)保，銀行更放心。如果你不還款，還可以找擔(dān)保公司。

有抵押物為何還要擔(dān)保

3，抵押物貶值由誰擔(dān)責(zé)

抵押品價(jià)值衰減過程中銀行貸款面臨的風(fēng)險(xiǎn)如下：　　1、抵押品價(jià)值高估風(fēng)險(xiǎn)　　目前國內(nèi)商業(yè)銀行抵押品價(jià)值高估的情況比較普遍。銀行據(jù)此發(fā)放的貸款，抵押品價(jià)值無法全額覆蓋銀行債權(quán)，抵押品從貸款發(fā)放時(shí)就不足值，給貸款帶來了極大的風(fēng)險(xiǎn)。而抵押品價(jià)值高估的原因主要來自借款人、評(píng)估機(jī)構(gòu)以及銀行自身?！　∈紫仁墙杩钊?。借款人希望降低違約成本和增加貸款數(shù)額，有虛增抵押品價(jià)值的強(qiáng)烈動(dòng)機(jī)?！　∑浯?，是評(píng)估機(jī)構(gòu)。銀行貸款抵押品的價(jià)值評(píng)估是目前國內(nèi)評(píng)估機(jī)構(gòu)的主要業(yè)務(wù)之一，甚至是部分評(píng)估機(jī)構(gòu)的主要收入來源。但從我國價(jià)值評(píng)估行業(yè)現(xiàn)狀來看，普遍存在如下問題：　　(1)價(jià)值評(píng)估管理體制不順。作為行業(yè)監(jiān)管重要組成部分的政府監(jiān)管不到位，對(duì)抵押品價(jià)值高估等評(píng)估機(jī)構(gòu)違規(guī)行為的監(jiān)管和處罰沒有落到實(shí)處，客觀上助長(zhǎng)了評(píng)估機(jī)構(gòu)的違規(guī)執(zhí)業(yè)。　　(2)評(píng)估理論不夠完善。我國價(jià)值評(píng)估的理論體系還處于不完善的狀態(tài)。指導(dǎo)評(píng)估機(jī)構(gòu)從事具體評(píng)估實(shí)務(wù)的理論體系還沒有形成完整的系統(tǒng)。對(duì)評(píng)估實(shí)務(wù)的指導(dǎo)性還不夠強(qiáng)，就評(píng)估的價(jià)值類型分析，目前貸款抵押品評(píng)估所依據(jù)的主要是市場(chǎng)價(jià)值類型，但從保障銀行債權(quán)的角度來考慮，采用清算價(jià)值類型似更為可靠?！　?3)部分評(píng)估機(jī)構(gòu)的職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)水平低下。目前的價(jià)值評(píng)估市場(chǎng)上，評(píng)估機(jī)構(gòu)供過于求，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈，需求方挑選評(píng)估機(jī)構(gòu)的余地很大，導(dǎo)致由需求方主導(dǎo)評(píng)估市場(chǎng)并充當(dāng)價(jià)值操縱的主要角色。這樣，在行業(yè)監(jiān)管和處罰還沒有完全到位的情況下，評(píng)估機(jī)構(gòu)往往會(huì)遷就委托方(借款人)高估抵押品價(jià)值的要求，提供違背職業(yè)道德的服務(wù)。此外，由于一部分評(píng)估機(jī)構(gòu)的執(zhí)業(yè)水平較低，對(duì)一些價(jià)值大、情況復(fù)雜的抵押品，采用了不恰當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法，從而大大影響了抵押品評(píng)估價(jià)值的準(zhǔn)確性?！　?4)評(píng)估實(shí)務(wù)所需信息不透明。國內(nèi)主要的貸款抵押品有國有土地使用權(quán)、房地產(chǎn)和機(jī)器設(shè)備等，以國有土地使用權(quán)的價(jià)值評(píng)估為例，基準(zhǔn)地價(jià)修正系數(shù)法是評(píng)定其價(jià)值的一種主要且有效的方法，但在很多地區(qū)，評(píng)估所需的基準(zhǔn)地價(jià)信息不全面，基準(zhǔn)地價(jià)更新慢、難以適應(yīng)市場(chǎng)的變化。部分地方政府封鎖應(yīng)當(dāng)公布的地價(jià)信息，土地交易信息不公開的現(xiàn)象在全國還比較普遍?！　≡俅问倾y行自身。一方面，目前商業(yè)銀行所承擔(dān)的開拓市場(chǎng)的壓力普遍較重，由于績(jī)效的顯性與風(fēng)險(xiǎn)的隱性，銀行特別是基層行出于信貸擴(kuò)張的動(dòng)機(jī)往往會(huì)忽略抵押品價(jià)值高估所隱含的風(fēng)險(xiǎn)，甚至在有些情況下對(duì)影響抵押品價(jià)值的重要因素故意隱瞞不報(bào)，以便通過上級(jí)行對(duì)貸款的審查審批。另一方面，目前國內(nèi)銀行大多尚未建立有效的抵押品價(jià)值管理制度，導(dǎo)致評(píng)估報(bào)告中的一些重要的錯(cuò)誤信息或重大遺漏沒有得到識(shí)別，被動(dòng)地接受評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估結(jié)論，從而導(dǎo)致在貸款發(fā)放時(shí)留下了許多風(fēng)險(xiǎn)隱患

誰引起抵押行為的發(fā)生，誰負(fù)責(zé)!

如果是以煤礦資產(chǎn)抵押，你只是在資產(chǎn)范圍內(nèi)承擔(dān)還款責(zé)任，對(duì)方如果因?yàn)槊旱V資產(chǎn)貶值，銀行會(huì)要求其提供其他資產(chǎn)以保證抵押物的價(jià)值，一般來說你不會(huì)受影響，只要借款不是以你的名義借貸的。

這個(gè)要看你的最高額抵押合同抵押額是600萬還是1000萬，如果是600萬的話擔(dān)保公司是銀行的第二還款來源，還不上這個(gè)300萬那就是銀行問擔(dān)保公司要的問題；如果最高抵押額是1000萬元，那么要看擔(dān)保公司跟銀行之間有沒有什么協(xié)議，有沒有順位抵押的問題，一般銀行是不會(huì)接受順位抵押的，即使是順位抵押第一人。所以基本上可以確定擔(dān)保公司不能受益于抵押給銀行的擔(dān)保物，但是你這個(gè)是同一借款人的債務(wù)，如果涉及壞賬要看你跟擔(dān)保公司簽訂的擔(dān)保協(xié)議是什么樣的，如果擔(dān)保公司幫你擔(dān)保，而標(biāo)的物也是這套房產(chǎn)的話會(huì)要求兩筆借款同時(shí)結(jié)清。因?yàn)橐坏┢鹪V擔(dān)保物會(huì)被法院凍結(jié)無法變現(xiàn)其價(jià)值，

抵押物貶值由誰擔(dān)責(zé)