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降息后還貸為什么沒(méi)有降，央行降息我還貸款怎么沒(méi)變化

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-07-20 03:34:29 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

本文目錄一覽

1，央行降息我還貸款怎么沒(méi)變化
2，為何降息后月供不降
3，降息了為什么房貸沒(méi)降
4，降息后我的房貸還款怎么沒(méi)降

1，央行降息我還貸款怎么沒(méi)變化

是按每個(gè)自然年計(jì)算的，不是說(shuō)一降息，你的房貸就降了，建議明年1月份再關(guān)注下

所以現(xiàn)在計(jì)算是沒(méi)有意義的，因?yàn)槟愕脑鹿┙痤~還是要正常還到今年年底的你的月供暫時(shí)不會(huì)降，你的情況需要到次年的1月1日才能享受到的，重新計(jì)算你的月供的，如果是提前部分還款或銀行房貸利率調(diào)整帶來(lái)的月供變化，銀行會(huì)根據(jù)次年的1月1日當(dāng)天的房貸利率（也就是最新的利率）結(jié)合你的剩余貸款本金金額和剩余的還款年限

央行降息我還貸款怎么沒(méi)變化

2，為何降息后月供不降

降息后月供會(huì)隨著利率的降低，月供也會(huì)隨著下降的，不過(guò)有些銀行是在利率調(diào)整后次年才執(zhí)行新的利率，所以月供會(huì)在次年才開始減少，建設(shè)銀行就是次年才使用新的貸款利率，比如農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行就是隨著利率降低后次月就執(zhí)行心的貸款利率的，具體的情況建議咨詢貸款銀行。

坑爹

降息后只會(huì)在每年的年初調(diào)整你的月供，利率都是整年計(jì)算的，到明年1月份才能再根據(jù)當(dāng)時(shí)的貸款利率重新核算你新的一年的利息，所以不會(huì)在每次降息都調(diào)整你的月供

因?yàn)橘J款的利率是以當(dāng)年1月1日的利率為準(zhǔn)的，這一年里無(wú)論銀行的利率是升還是降，你這一年里的貸款利率都不會(huì)變動(dòng)。等到下一年度一月份才會(huì)按調(diào)整最新的利率執(zhí)行。

這樣是算不出來(lái)的，你最好到當(dāng)時(shí)貸款的銀行去咨詢一下，明年的月供是多少

為何降息后月供不降

3，降息了為什么房貸沒(méi)降

貸款是每年調(diào)整一次利息，今年降息，你的房貸要明年1月份才開始調(diào)低。

銀行降息，是國(guó)家的基準(zhǔn)利率調(diào)整?！　∪绻愕馁J款是按照國(guó)家基準(zhǔn)利率或者與基準(zhǔn)利率相關(guān)的貸款，都會(huì)隨著國(guó)家利率的調(diào)整而調(diào)整的。　　但因?yàn)榉抠J有貸款合同，如果合同里有約定，先按照合同約定進(jìn)行。房貸合同規(guī)定，每年的利息調(diào)整不是隨時(shí)的，是每年規(guī)定只有一個(gè)月可以調(diào)整，這個(gè)月就是房貸調(diào)整利率月。如果你的貸款不滿一年，也不會(huì)調(diào)整利率的。因此，并不是國(guó)家降息，房貸嗎還是那個(gè)就會(huì)降息。

是啊，長(zhǎng)息一長(zhǎng)好幾十塊，降息一將好幾塊

房貸利率會(huì)降，但是按照貸款合同約定，要到下一年的1月1日才開始執(zhí)行新的利率。

呵呵。房貸如果你之前就已經(jīng)買房了，有些是不變的。。。如果現(xiàn)在貸款，可能是銀行還沒(méi)收到通知

降息了為什么房貸沒(méi)降

4，降息后我的房貸還款怎么沒(méi)降

估計(jì)要等到明年一月份吧“中國(guó)人民銀行決定，自2014年11月22日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.4個(gè)百分點(diǎn)至5.6%。對(duì)于需要貸款買房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，此次貸款利率的下調(diào)意味著還款負(fù)擔(dān)的降低。具體來(lái)看，對(duì)于采用商貸的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，根據(jù)央行此次發(fā)布的金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整表，五年以上貸款基準(zhǔn)利率為6.15%，較此前的利率6.55%下降0.4個(gè)百分點(diǎn)，當(dāng)于此前利率打了94折。不過(guò)，按照多數(shù)銀行的房貸重定價(jià)條款，房貸降息調(diào)整要等到明年1月份。對(duì)住房公積金客戶來(lái)說(shuō)，央行將5年期以上個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率由此前的4.5%降至4.25%，下降0.25個(gè)百分點(diǎn)，降幅不及商貸。按照商業(yè)房貸100萬(wàn)元，基準(zhǔn)利率，按20年等額本息還款計(jì)算，降息前月供為7485.2元。此次降息后，月供將降至7251.12元，每月減負(fù)234.08元，全年可減負(fù)2808.96元。同樣條件下，如果按等額本金還款計(jì)算，此前首月還款9625元，每月遞減22.74元。降息后，首月還款降為9291.67元，每月遞減21.35元?！?/section>

今年貸的,按當(dāng)時(shí)人行公布的貸款利率,如利率當(dāng)年以后有升降,要到第二年銀行才作調(diào)整.所以現(xiàn)在看不出變化.