二手房貸款銀行什么時(shí)候下放，二手房房貸銀行放貸時(shí)間

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-07-06 14:20:42 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

本文目錄一覽

1，二手房房貸銀行放貸時(shí)間
2，二手房貸款多久批下來(lái)
3，關(guān)于二手房貸款銀行放款的時(shí)間的疑問(wèn)
4，二手房銀行貸款多久放款
5，二手房貸款一般多長(zhǎng)時(shí)間銀行放款
6，二手房貸款銀行放款需要多少時(shí)間

1，二手房房貸銀行放貸時(shí)間

現(xiàn)在政策改了要1個(gè)半月才能房貸

一般二手房按揭差不多都要十二到二十二個(gè)工作日，，，具體時(shí)間需要看您買(mǎi)的房子在哪個(gè)區(qū)，，區(qū)域不一樣，辦理的時(shí)間也不一樣！

二手房房貸銀行放貸時(shí)間

2，二手房貸款多久批下來(lái)

二手房貸款在正常情況下，10天左右就批下來(lái)了。一、第1日遞交材料，提出申請(qǐng)。買(mǎi)賣(mài)雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行，領(lǐng)取并填寫(xiě)二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將材料交給工作人員審閱。二、第2-7日評(píng)估。根據(jù)約定時(shí)間，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估。完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具評(píng)估報(bào)告，一般3-5個(gè)工作日內(nèi)即可完成。三、第8-10日銀行審批。銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批，審批過(guò)程一般在5個(gè)工作日左右。四、第11-33日交首付，辦理過(guò)戶。審批通過(guò)后，買(mǎi)方向賣(mài)方支付房屋首付款，然后憑首付款證明、銀行出具的按揭申請(qǐng)審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，再等待20個(gè)工作日左右可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。五、第34-35天辦房產(chǎn)抵押登記、保險(xiǎn)手續(xù)、銀行放貸。買(mǎi)方領(lǐng)到房產(chǎn)證后，辦理房產(chǎn)抵押登記和保險(xiǎn)，然后辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣(mài)方賬戶存入房款，買(mǎi)方則開(kāi)始依照合同按期償還本期。法律依據(jù)《個(gè)人貸款暫行辦法》第三十八條貸款人應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)規(guī)定和借款合同的約定，對(duì)借款人未按合同承諾提供真實(shí)、完整信息和未按合同約定用途使用、支付貸款等行為追究違約責(zé)任。

二手房貸款多久批下來(lái)

3，關(guān)于二手房貸款銀行放款的時(shí)間的疑問(wèn)

二手房貸款有兩種方式，一種是先抵押后放款，一種是原房主，借款人和銀行簽訂三方協(xié)議，原房主在收到房款后立即辦理過(guò)戶手續(xù)，借款人拿到房產(chǎn)證后立即辦理抵押登記手續(xù)估計(jì)你們采用的是第二種方式，如果是這樣的話，銀行沒(méi)有問(wèn)題。你應(yīng)當(dāng)立即配合銀行辦理抵押登記手續(xù)，否則銀行可以起訴你，進(jìn)入法律程序。

關(guān)于二手房貸款銀行放款的時(shí)間的疑問(wèn)

4，二手房銀行貸款多久放款

所在城市若有招行，可通過(guò)招行嘗試申請(qǐng)貸款，如您提交申請(qǐng)資料齊全，審批時(shí)間大約15個(gè)工作日左右，因中間涉及評(píng)估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個(gè)客戶情況會(huì)有差異；貸款具體的放款時(shí)間等相關(guān)信息，請(qǐng)您直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)確認(rèn)。請(qǐng)先致電95555選擇3個(gè)人客戶服務(wù)-3-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細(xì)了解貸款所需資料。

資料齊全，1-3天放款

我行有開(kāi)展信用貸款業(yè)務(wù)（即：無(wú)抵押貸款）。信用貸款只能用于個(gè)人消費(fèi)用途（包括用于購(gòu)車(chē)、裝修、教育學(xué)資、大宗消費(fèi)購(gòu)物、旅游等，不能用于購(gòu)房），申請(qǐng)時(shí)需要提供用途證明材料。因?yàn)椴恍枰盅何?，所以審核相?duì)嚴(yán)格一些。具體能否申請(qǐng)，還需要您通過(guò)柜臺(tái)個(gè)貸部門(mén)提供您的個(gè)人信息后，由經(jīng)辦行進(jìn)行審核。

5，二手房貸款一般多長(zhǎng)時(shí)間銀行放款

我行貸款如您提交申請(qǐng)資料齊全審批大約15個(gè)工作日左右，因?yàn)橹虚g涉及評(píng)估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個(gè)客戶情況會(huì)有差異；貸款具體的放款時(shí)間、審核狀態(tài)、辦理進(jìn)度、能否取消等相關(guān)信息，請(qǐng)您直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或貸款客戶經(jīng)理確認(rèn)。

第1日遞交材料，提出申請(qǐng)買(mǎi)賣(mài)雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫(xiě)二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會(huì)就材料做出初步評(píng)估，給出大致貸款額度和年限。最后三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評(píng)估。第2-7日評(píng)估根據(jù)約定時(shí)間，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估。完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具評(píng)估報(bào)告。這一階段耗時(shí)會(huì)依據(jù)約定情況而定，一般3-5個(gè)工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納500元評(píng)估費(fèi)。第8-10日銀行審批銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批。審批過(guò)程一般在5個(gè)工作日左右，但民生銀行中關(guān)村支行與貸款審批部門(mén)在同一個(gè)寫(xiě)字樓辦公，報(bào)批速度快，每單業(yè)務(wù)審批時(shí)間1-2天即可完成。第11-33日交首付，辦理過(guò)戶審批通過(guò)后，買(mǎi)方向賣(mài)方支付房屋首付款。然后買(mǎi)賣(mài)雙方及銀行工作人員到房地產(chǎn)交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請(qǐng)審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。過(guò)戶當(dāng)天便可完成，買(mǎi)方再等待20個(gè)工作日左右可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。第34-35天辦房產(chǎn)抵押登記、保險(xiǎn)手續(xù)，銀行放貸買(mǎi)方領(lǐng)到房產(chǎn)證后，辦理房產(chǎn)抵押登記和保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)2000元左右。然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣(mài)方賬戶存入房款，買(mǎi)方則開(kāi)始依照合同按期償還本期

6，二手房貸款銀行放款需要多少時(shí)間

您好，很高興回答您的問(wèn)題。現(xiàn)在二手房貸款額度相對(duì)比較緊張，放款相對(duì)較慢，大概一到三個(gè)月能放款（具體時(shí)間以銀行放款為準(zhǔn)）。以上回答僅供參考。

若是在招商銀行辦理的個(gè)人住房貸款，如您提交的申請(qǐng)資料齊全，審批大約15個(gè)工作日左右，因中間涉及評(píng)估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個(gè)客戶情況會(huì)有差異；貸款具體的放款時(shí)間、審核狀態(tài)、辦理進(jìn)度等相關(guān)信息，可直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或貸款客戶經(jīng)理確認(rèn)。此外，如您在招行已提交貸款申請(qǐng)，還可以登錄手機(jī)銀行查詢(xún)貸款審批進(jìn)度：1、首頁(yè)--借錢(qián)--貸款進(jìn)度查詢(xún)；2、我的貸款--查詢(xún)--貸款進(jìn)度查詢(xún)；3、助手--借錢(qián)做生意--貸款進(jìn)度查詢(xún)。

二手房貸款，從進(jìn)件到放款一般是在1個(gè)月內(nèi)就可以了，不過(guò)有的時(shí)候銀行的資金收縮可能會(huì)導(dǎo)致銀行放款比較慢，這個(gè)就要看銀行的情況了，如果放款正常的話會(huì)在一個(gè)月內(nèi)放款，貸款流程如下：1. 買(mǎi)賣(mài)雙方到銀行簽訂貸款合同；2. 銀行會(huì)在7個(gè)工作日內(nèi)審核；3. 審核通過(guò)后到房管局辦理過(guò)戶手續(xù)；4. 房管局會(huì)在4天內(nèi)辦理新的產(chǎn)權(quán)證；5. 把產(chǎn)權(quán)證拿到銀行后銀行會(huì)在7個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押他權(quán)；6. 他權(quán)拿到銀行后銀行會(huì)在5個(gè)工作日內(nèi)放款；7. 銀行放款，交易結(jié)束；

不知道你放款了嗎我13年11月申請(qǐng)的貸款，14年1月1日審批了貸款，1月13號(hào)把抵押證給建行了，到今天2月21日還沒(méi)放款，問(wèn)銀行說(shuō)1個(gè)月2個(gè)月不確定。。。

每個(gè)地不一樣，我們這房產(chǎn)證一出，給銀行，不到一天就放款了。。。。

文章TAG：二手房貸款銀行什么時(shí)候下放二手二手房二手房貸