1，什么是融資租賃

融資租賃經(jīng)中國銀行業(yè)監(jiān)管管理委員會（中國銀監(jiān)會）批準經(jīng)營融資租賃業(yè)務的單位和經(jīng)對外貿(mào)易經(jīng)濟合作主管部門批準經(jīng)營融資租賃業(yè)務的外商投資企業(yè)、外國企業(yè)開展的融資租賃業(yè)務。它的具體內(nèi)容是指出租人根據(jù)承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，并租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內(nèi)租賃物件的所有權屬于出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權。租期屆滿，租金支付完畢并且承租人根據(jù)融資租賃合同的規(guī)定履行完全部義務后，對租賃物的歸屬沒有約定的或者約定不明的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定，仍然不能確定的，租賃物件所有權歸出租人所有。融資租賃是集融資與融物、貿(mào)易與技術更新于一體的新型金融產(chǎn)業(yè)。由于其融資與融物相結(jié)合的特點，出現(xiàn)問題時租賃公司可以回收、處理租賃物，因而在辦理融資時對企業(yè)資信和擔保的要求不高，所以非常適合中小企業(yè)融資。此外，融資租賃屬于表外融資，不體現(xiàn)在企業(yè)財務報表的負債項目中，不影響企業(yè)的資信狀況。這對需要多渠道融資的中小企業(yè)而言是非常有利的。

什么是融資租賃融資租賃是指具有融資性質(zhì)和所有權轉(zhuǎn)移特點的設備租賃業(yè)務，即：出租人根據(jù)承租人所要求的規(guī)格、型號、性能等條件購入設備租賃給承租人，合同期內(nèi)所有權歸出租人，承租人只擁有使用權，合同期屆滿，承租人付清租金后，有權按殘值購如設備，出租人喪失所有權，承租人擁有所有權。符合下列條件之一的，為融資租賃：一、在租賃期滿時，租賃資產(chǎn)的所有權轉(zhuǎn)讓給承租方；二、租賃期為資產(chǎn)使用年限的大部分（75%或以上）；三、租賃期內(nèi)租賃最低付款額大于或基本等于租賃開始月資產(chǎn)的公允價值。從事租賃業(yè)務的單位，應按《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》規(guī)定繳納營業(yè)稅，但不繳納增值稅。其他單位從事的融資租賃業(yè)務，所有權轉(zhuǎn)讓的，只繳納增值稅，不繳納營業(yè)稅；所有權未轉(zhuǎn)讓的只繳納營業(yè)稅，不繳納增值稅。

什么是融資租賃

2，以融資租賃為代表的現(xiàn)代租賃始于哪個國家

以融資租賃為代表的現(xiàn)代租賃,始于美國?！　‖F(xiàn)代融資租賃產(chǎn)生于二戰(zhàn)之后的美國。二戰(zhàn)以后，美國工業(yè)化生產(chǎn)出現(xiàn)過剩，生產(chǎn)廠商為了推銷自己生產(chǎn)的設備，開始為用戶提供金融服務，即：以分期付款、寄售、賒銷等方式銷售自己的設備。由于所有權和使用權同時轉(zhuǎn)移，資金回收的風險比較大。于是有人開始借用傳統(tǒng)租賃的做法，將銷售的物件所有權保留在銷售方，購買人只享有使用權，直到出租人融通的資金全部以租金的方式收回后，才將所有權以象征性的價格轉(zhuǎn)移給購買人。這種方式被稱為“融資租賃”，1952年美國成立了世界第一家融資租賃公司——美國租賃公司(現(xiàn)更名為美國國際租賃公司)，開創(chuàng)了現(xiàn)代租賃的先河。

二戰(zhàn)以后美國產(chǎn)能過剩，迫使企業(yè)采用信用銷售（賒銷、寄售、分期付款）方式銷售自己的產(chǎn)品。但因信用問題，迫使人們引用租賃所有權和使用權分離的方式通過物權保障債權。由此產(chǎn)生全球第一家融資租賃——美國聯(lián)合租賃公司。上世紀90年代，美國長達10多年租賃市場滲透率在30%以上。60年代初傳到日本。1981年從日本傳到中國。因為不是直接引入，把租賃當貸款做的日本模式，給本應叫金融租賃或財務租賃的融資租賃，改名為融資租賃。意思是能解決企業(yè)融資問題。殊不知融資租賃最需要融資的是租賃公司。公司沒有資金來源，怎么能給別人融資？另外采用融資租賃的目的就是要不給承租人融資以免出現(xiàn)問題不好控制。通常是以融物的方式達到其融資目的。

滿足以下一條或數(shù)條標準的租賃，應認定為融資租賃：1、在租賃期屆滿時，租賃資產(chǎn)的所有權轉(zhuǎn)移給承租人2、承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權，所訂立的購價預計遠低于行使選擇權時租賃資產(chǎn)的公允價值，因而在租賃開始日就可以合理的確定承租人將會行使這種選擇權。（購價低于公允價值的5%）3、租賃期占租賃資產(chǎn)尚可使用年限的大部分（75%以上）根據(jù)以上條件，屬于融資租賃，你公司屬于融資租賃的出租方。購入：借：融資租賃資產(chǎn)貸：銀行存款租賃開始日：借：應收融資租賃款未擔保余值貸：融資租賃資產(chǎn)遞延收益-未實現(xiàn)融資收益收到租金：借：銀行存款貸：應收融資租賃款借：遞延收益-未實現(xiàn)融資收益貸：主營業(yè)務收入-融資收入

以融資租賃為代表的現(xiàn)代租賃始于哪個國家

3，什么是融資租賃融資租賃業(yè)務模式是怎樣的

什么是融資租賃？根據(jù)百度的定義看，融資租賃又被稱為設備租賃或現(xiàn)代租賃，它所指的是實際上轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權有關的全部或絕大部分風險和報酬的租賃。通俗意義上來說就是出租人根據(jù)承租人對租賃物件的特定要求對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，并租給承租人使用，承租人則分期想出租人支付租金，在租賃期內(nèi)租賃物件的所有權屬于出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權。租期屆滿，租金支付完畢并且承租人根據(jù)融資租賃合同的規(guī)定履行完全部義務后，對租賃物的歸屬沒有約定的或者約定不明的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定，仍然不能確定的，租賃物件所有權歸出租人所有。它是一種新型的金融產(chǎn)業(yè)，及融資與融物、貿(mào)易與技術更新于一體的新型金融產(chǎn)業(yè)。融資租賃業(yè)務模式是怎樣的？融資租賃風味直接融資租賃、經(jīng)營性租賃、出售回租、轉(zhuǎn)租賃、委托租賃及分成租賃等。接下來，我們介紹一下每一種具體的業(yè)務：一、直接融資租賃由承租人指定設備及生產(chǎn)廠家，委托出租人融通資金購買并提供設備，由承租人使用并支付租金，租賃期滿由出租人向承租人轉(zhuǎn)移設備所有權。它以出租人保留租賃物所有權和收取租金為條件，使承租人在租賃期內(nèi)對租賃物取得占有、使用和收益的權利。這是一種最典型的融資租賃方式。二、經(jīng)營性租賃由出租人承擔與租賃物相關的風險與收益。使用這種方式的企業(yè)不以最終擁有租賃物為目的，在其財務報表中不反映為固定資產(chǎn)。企業(yè)為了規(guī)避設備風險或者需要表外融資，或需要利用一些稅收優(yōu)惠政策，可以選擇經(jīng)營租賃方式。三、出售回租出售回租，有時又稱售后回租、回租賃等，是指物件的所有權人首先與租賃公司簽定《買賣合同》，將物件賣給租賃公司，取得現(xiàn)金。然后，物件的原所有權人作為承租人，與該租賃公司簽訂《回租合同》，將該物件租回。承租人按《回租合同》還完全部租金，并付清物件的殘值以后，重新取得物件的所有權。四、轉(zhuǎn)租賃以同一物件為標的物的多次融資租賃業(yè)務。在轉(zhuǎn)租賃業(yè)務中，上一租賃合同的承租人同時又是下一租賃合同的出租人，稱為轉(zhuǎn)租人。轉(zhuǎn)租人向其他出租人租入租賃物件再轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租人以收取租金差為目的。租賃物品的所有權歸第一出租人。五、委托租賃出租人接受委托人的資金或租賃標的物，根據(jù)委托人的書面委托，向委托人指定的承租人辦理融資租賃業(yè)務。在租賃期內(nèi)租賃標的物的所有權歸委托人，出租人只收取手續(xù)費，不承擔風險。六、分成租賃一種結(jié)合投資的某些特點的創(chuàng)新性租賃形式。租賃公司與承租人之間在確定租金水平時，是以租賃設備的生產(chǎn)量與租賃設備相關收益來確定租金，而不是以固定或者浮動的利率來確定租金，設備生產(chǎn)量大或與租賃設備相關的收益高，租金就高，反之則少。融資租賃的出現(xiàn)可以說是一種改革的創(chuàng)新，融資租賃與銀行合作將會促進我國投融資領域的金融業(yè)務健康發(fā)展。

承租人和出租人應當在租賃開始日將租賃分為融資租賃和經(jīng)營租賃。企業(yè)對租賃進行分類時，應當全面考慮租賃期屆滿時租賃資產(chǎn)所有權是否轉(zhuǎn)移給承租人、承租人是否有購買租賃資產(chǎn)的選擇權、租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的比例等各種因素。滿足下列標準之一的，應認定為融資租賃。1．在租賃期屆滿時，資產(chǎn)的所有權轉(zhuǎn)移給承租人。即，如果在租賃協(xié)議中已經(jīng)約定，或者根據(jù)其他條件在租賃開始日就可以合理地判斷，租賃期屆滿時出租人會將資產(chǎn)的所有權轉(zhuǎn)移給承租人，那么該項租賃應當認定為融資租賃。2．承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權，所訂立的購價預計遠低予行使選擇權時租賃資產(chǎn)的公允價值，因而在租賃開始日就可合理地確定承租人將會行使這種選擇權。例如，出租人和承租人簽訂了一項租賃協(xié)議，租賃期限為3年，租賃期屆滿時承租人有權以10 000元的價格購買租賃資產(chǎn)，在簽訂租賃協(xié)議時估計該租賃資產(chǎn)租賃期屆滿時的公允價值為40 000元，由于購買價格僅為公允價值的25％（遠低于公允價值40000元），如果沒有特別的情況，承租人在租賃期屆滿時將會購買該項資產(chǎn)。在這種情況下，在租賃開始日即可判斷該項租賃應當認定為融資租賃。3．租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分。這里的“大部分”掌握在租賃期占租賃開始日租賃資產(chǎn)使用壽命的75％以上（含75％，下同）。需要注意的是，這條標準強調(diào)的是租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的比例，而非租賃期占該項資產(chǎn)全部可使用年限的比例。如果租賃資產(chǎn)是舊資產(chǎn)，在租賃前已使用年限超過資產(chǎn)自全新時起算可使用年限的75％以上時，則這條判斷標準不適用，不能使用這條標準確定租賃的分類。例如，某項租賃設備全新時可使用年限為10年，已經(jīng)使用了3年，從第4年開始租出，租賃期為6年，由于租賃開始時該設備使用壽命為7年，租賃期占使用壽命的85.7%（6年/7年），符合第3條標準，因此，該項租賃應當歸類為融資租賃；如果從第4年開始，租賃期為3年，租賃期占使用壽命的42.9％，就不符合第3條標準，因此該項租賃不應認定為融資租賃（假定也不符合其他判斷標準）。假如該項設備已經(jīng)使用了8年，從第9年開始租賃，租賃期為2年，此時，該設備使用壽命為2年，雖然租賃期為使用壽命的100％（2年/2年），但由于在租賃前該設備的已使用年限超過了可使用年限（10年）的75％（8年/10年=80％>75％），因此，也不能采用這條標準來判斷租賃的分類。4．就承租人而言，租賃開始日最低租賃付款額的現(xiàn)值幾乎相當于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值；就出租人而言，租賃開始日最低租賃收款額的現(xiàn)值幾乎相當于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值。這里的“幾乎相當于”掌握在90％（含90％）以上。5．租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不作較大修整，只有承租人才能使用。這條標準是指租賃資產(chǎn)是出租人根據(jù)承租人對資產(chǎn)型號、規(guī)格等方面的特殊要求專門購買或建造的，具有專購、專用性質(zhì)。這些租賃資產(chǎn)如果不作較大的重新改制，其他企業(yè)通常難以使用。這種情況下，該項租賃也應當認定為融資租賃。

什么是融資租賃融資租賃業(yè)務模式是怎樣的

4，什么是融資租賃

什么是融資租賃　　融資租賃是指具有融資性質(zhì)和所有權轉(zhuǎn)移特點的設備租賃業(yè)務，即：出租人根據(jù)承租人所要求的規(guī)格、型號、性能等條件購入設備租賃給承租人，合同期內(nèi)所有權歸出租人，承租人只擁有使用權，合同期屆滿，承租人付清租金后，有權按殘值購如設備，出租人喪失所有權，承租人擁有所有權。　　符合下列條件之一的，為融資租賃：　　一、在租賃期滿時，租賃資產(chǎn)的所有權轉(zhuǎn)讓給承租方；　　二、租賃期為資產(chǎn)使用年限的大部分（75%或以上）；　　三、租賃期內(nèi)租賃最低付款額大于或基本等于租賃開始月資產(chǎn)的公允價值。　　從事租賃業(yè)務的單位，應按《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》規(guī)定繳納營業(yè)稅，但不繳納增值稅。　　其他單位從事的融資租賃業(yè)務，所有權轉(zhuǎn)讓的，只繳納增值稅，不繳納營業(yè)稅；所有權未轉(zhuǎn)讓的只繳納營業(yè)稅，不繳納增值稅。

融資租賃定義　　融資租賃（Financial Leasing）又稱設備租賃（Equipment Leasing）或現(xiàn)代租賃(Modern Leasing)，是指實質(zhì)上轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權有關的全部或絕大部分風險和報酬的租賃。資產(chǎn)的所有權最終可以轉(zhuǎn)移，也可以不轉(zhuǎn)移。　　它的具體內(nèi)容是指出租人根據(jù)承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，并租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內(nèi)租賃物件的所有權屬于出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權。租期屆滿，租金支付完畢并且承租人根據(jù)融資租賃合同的規(guī)定履行完全部義務后，對租賃物的歸屬沒有約定的或者約定不明的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定，仍然不能確定的，租賃物件所有權歸出租人所有。融資租賃是集融資與融物、貿(mào)易與技術更新于一體的新型金融產(chǎn)業(yè)。由于其融資與融物相結(jié)合的特點，出現(xiàn)問題時租賃公司可以回收、處理租賃物，因而在辦理融資時對企業(yè)資信和擔保的要求不高，所以非常適合中小企業(yè)融資。此外，融資租賃屬于表外融資，不體現(xiàn)在企業(yè)財務報表的負債項目中，不影響企業(yè)的資信狀況。這對需要多渠道融資的中小企業(yè)而言是非常有利的。　　融資租賃和傳統(tǒng)租賃一個本質(zhì)的區(qū)別就是：傳統(tǒng)租賃以承租人租賃使用物件的時間計算租金，而融資租賃以承租人占用融資成本的時間計算租金。是市場經(jīng)濟發(fā)展到一定階段而產(chǎn)生的一種適應性較強的融資方式，是20世紀50年代產(chǎn)生于美國的一種新型交易方式，由于它適應了現(xiàn)代經(jīng)濟發(fā)展的要求，所以在20世紀60～70年代迅速在全世界發(fā)展起來，當今已成為企業(yè)更新設備的主要融資手段之一，被譽為“朝陽產(chǎn)業(yè)”。我國20世紀80年代初引進這種業(yè)務方式后，二十多年來也得到迅速發(fā)展，但比起發(fā)達國家來，租賃的優(yōu)勢還遠未發(fā)揮出來，市場潛力很大。　　融資租賃，又稱金融租賃或財務租賃，是指出租人根據(jù)承租人對供貨人和租賃標的物的選擇，由出租人向供貨人購買租賃標的物，然后租給承租人使用。 http://baike.baidu.com/view/34088.htm 這是資料的出處！

以經(jīng)營租賃方式租入的固定資產(chǎn)和以融資租賃方式租出的固定資產(chǎn)，其資產(chǎn)的所有權都不屬于企業(yè)所有，因而稅法上不允許其計提折舊。對融資租賃來說，出租方實質(zhì)上已將與該項資產(chǎn)所有權有關的全部風險和報酬轉(zhuǎn)移給承租方，而只保留了為了控制承租人償還租金的風險而采取的一種形式所有權，因而資產(chǎn)折舊應由承租方提取。

滿足下列標準之一的，應認定為融資租賃 1.在租賃期屆滿時，資產(chǎn)的所有權轉(zhuǎn)移給承租人。 2.承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權，所訂立的購價預計遠低于行使選擇權時租賃資產(chǎn)的公允價值，因而在租賃開始日就可合理地確定承租人將會行使這種選擇權。這里的“遠低于”指“小于等于25%”。 3.租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分。這里的“大部分”掌握在租賃期占租賃開始日租賃資產(chǎn)使用壽命的75%以上（含75%，下同）。 4.就承租人而言，租賃開始日最低租賃付款額的現(xiàn)值幾乎相當于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值；就出租人而言，租賃開始日最低租賃收款額的現(xiàn)值幾乎相當于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值。這里的“幾乎相當于”掌握在90%（含90%）以上。 5.租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不作較大修整，只有承租人才能使用。這條標準是指租賃資產(chǎn)是出租人根據(jù)承租人對資產(chǎn)型號、規(guī)格等方面的特殊要求專門購買或建造的，具有專購、專用性質(zhì)。這些租賃資產(chǎn)如果不作較大的重新改制，其他企業(yè)通常難以使用。這種情況下，該項租賃也應當認定為融資租賃。

融資租賃的租金大致相當于以租賃物的購置金額為基數(shù)，按市場利率計算的本息合計值。從實質(zhì)上講，融資租賃相當于分期付款購買。在融資租賃交易中，承租人對租賃物幾乎都要留購。在留購之前，租賃物的所有權暫時是出租人的。留購的金額一般是象征意義的價格（比如100元）等，通過留購，出租人才能把租賃物的所有權轉(zhuǎn)給承租人。融資租賃一般都有三方（出租人、承租人、供貨人）參與，至少由兩個合同（出租人和承租人之間的融資租賃合同、出租人和供貨人之間的購買合同）構成，是一種融資和融物為一體的綜合交易。購買合同的買方是出租人，但購買決策人是承租人。供貨人根據(jù)購買合同的約定，向承租人交貨。融資租賃是指：在租賃開始日最低租賃付款額現(xiàn)值或最低租賃收款額現(xiàn)值，不小于租賃資產(chǎn)原帳面價值90％以上的租賃。（注意：這是融資租賃和經(jīng)營租賃本質(zhì)不同的地方）

就是分期付款的購入方式

是先由承租人直接與設備生產(chǎn)廠商談判購買設備事宜，談妥后由租賃公司向廠商付款購買設備，然后承租人與租賃公司簽訂租賃合同，根據(jù)合同，承租人分期向期行繳納租金的一種租賃業(yè)務。

5，什么是融資租賃請通俗簡單的舉例說明下謝謝

融資租賃是指出租人根據(jù)承租人(用戶) 的請求，與第三方(供貨商) 訂立供貨合同，根據(jù)此合同，出租人出資購買承租人選定的設備。同時，出租人與承租人訂立一項租賃合同，將設備出租給承租人，并向承租人收取一定的租金。例子：客戶將生產(chǎn)線作價1000萬元出售給融資租賃公司，同時按10年租回，每年租金140萬元，租期結(jié)束后，生產(chǎn)線所有權歸于客戶。這就是典型的融資性售后回租，形式是“銷售+租賃”，但實質(zhì)是借款1,000萬元，等額本息每年償還140萬元，累計產(chǎn)生利息400萬元。擴展資料具體特征：融資租賃的特征一般歸納為五個方面。一、租賃物由承租人決定，出租人出資購買并租賃給承租人使用，并且在租賃期間內(nèi)只能租給一個企業(yè)使用。二、承租人負責檢查驗收制造商所提供的租賃物，對該租賃物的質(zhì)量與技術條件出租人不向承租人做出擔保。三、出租人保留租賃物的所有權，承租人在租賃期間支付租金而享有使用權，并負責租賃期間租賃物的管理、維修和保養(yǎng)。四、租賃合同一經(jīng)簽訂，在租賃期間任何一方均無權單方面撤銷合同。只有租賃物毀壞或被證明為已喪失使用價值的情況下方能中止執(zhí)行合同，無故毀約則要支付相當重的罰金。五、租期結(jié)束后，承租人一般對租賃物有留購和退租兩種選擇，若要留購，購買價格可由租賃雙方協(xié)商確定。參考資料來源：搜狗百科-融資租賃

融資租賃就是出租人出資從供貨商那里買入需巨額投資的商品，再出租給承租人，承租人按時付租金，到期此貨物歸承租人。其實它同普通租賃的主要區(qū)別就是他是承租人沒有足夠資金，同過半融資半租賃的行式把所需舍備給買了。不懂可追問！

沒什么不一樣的　　什么是融資租入固定資產(chǎn)　　融資租入固定資產(chǎn)是指承租人通過融資租賃的方式租入固定資產(chǎn)?！　〕凶馊艘匀谫Y租賃方式租入固定資產(chǎn)時，應當在租賃開始日，將該租賃資產(chǎn)原賬面價值與最低租賃付款額現(xiàn)值相比中的較低者，作為融資租入固定資產(chǎn)的入賬價值；將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值；并將兩者的差額記錄為未確認融資費用?！　〉?，如果該項租賃資產(chǎn)占企業(yè)資產(chǎn)總額的比例不大，承租人在租賃開始日，可按最低租賃付款額記錄租入固定資產(chǎn)和長期應付款。承租人在計算最低租賃付款額的現(xiàn)值時，如果知道出租人的租賃內(nèi)含利率，應當采用出租人的租賃內(nèi)含稅率作為折現(xiàn)率；否則，應當采用租賃合同規(guī)定的利率作為折現(xiàn)率。如果出租人的租賃內(nèi)含利率和租賃合同規(guī)定的利率均無法知曉，則應當采用同期銀行貸款利率作為折現(xiàn)率?！　　白赓U資產(chǎn)原賬面價值”，是指在租賃開始日，出租人所記錄的該項租賃資產(chǎn)的賬面價值（即：該項租賃資產(chǎn)的賬面余額扣除為該項資產(chǎn)所計提的各項備抵項目后的金額）?！　∷^“比例不大”，是指融資租入的固定資產(chǎn)總額小于承租人資產(chǎn)總額的30%（包括30%）?！　∷^“租賃內(nèi)含利率”，是指在租賃開始日，使最低租賃收款額的現(xiàn)值與未擔保余值的現(xiàn)值之和等于租賃資產(chǎn)原賬面價值的折現(xiàn)率?！　編輯]融資租入固定資產(chǎn)核算　　企業(yè)采用融資租賃方式租入固定資產(chǎn)，由于在租賃期里承租企業(yè)實質(zhì)上獲得了該資產(chǎn)所提供的主要經(jīng)濟利益，同時承擔了與資產(chǎn)有關的風險。因此承租企業(yè)應將融資租入資產(chǎn)作為一項固定資產(chǎn)計價入賬，同時確認相應的負債，并且要計提固定資產(chǎn)折舊。　　為了區(qū)別融資租入固定資產(chǎn)和企業(yè)其他自有固定資產(chǎn)，企業(yè)應對融資租入固定資產(chǎn)單獨設立“融資租入固定資產(chǎn)”明細科目核算，新《企業(yè)會計準則第21號——租賃》中規(guī)定：在租賃開始日，承租人應當將租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者較低者作為租入資產(chǎn)的入賬價值，將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值，其差額作為未確認融資費用。承租人在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發(fā)生的，可歸屬于租賃項目的手續(xù)費、律師費、印花稅等初始直接費用，應當計入租入資產(chǎn)價值，而不是確認為當期費用。《企業(yè)會計準則第4號——固定資產(chǎn)》中規(guī)定：購買固定資產(chǎn)的價格超過正常信用條件延期支付，實質(zhì)上具有融資性質(zhì)的，固定資產(chǎn)的成本以購買價格的現(xiàn)值為基礎確定。實際支付的價格與購買價格之間的差額，除應予資本化的以外，應當在信用期間內(nèi)計入當期損益?！　例1]某企業(yè)采用融資租賃方式租入生產(chǎn)設備一臺，按照租賃合同的規(guī)定雙方確定的租賃資產(chǎn)公允價值為2000萬元，租賃期限為五年，最低租賃付款額為2400萬元?！　〗瑁涸诮üこ獭?000　　未確認融資費用　400　　貸：長期應付款——應付融資租賃款　2400　　企業(yè)支付了生產(chǎn)設備的運輸費、保險費、安裝調(diào)試費等計30萬元：　　借：在建工程　30　　貸：銀行存款　30　　[例2]該企業(yè)在采用融資租賃方式租入生產(chǎn)設備時，支付手續(xù)費、公證費、印花稅等各項費用為50萬元。　　借：在建工程　50　　貸：銀行存款　50　　融資租入固定資產(chǎn)安裝調(diào)試完工后投入使用時：　　借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)　2080　　貸：在建工程　2080　　根據(jù)規(guī)定，未確認的融資費用應當在租賃期內(nèi)各個期間進行合理分攤，每年分攤的金額為80萬，每年分攤時的會計處理如下：　　借：財務費用　80　　　　貸：未確認融資費用　80　　如按租賃合同規(guī)定：租金應于每年年初支付，每年支付租金580萬元，在支付租金時的會計處理如下：　　借：長期應付款——應付融資租賃款　580　　貸：銀行存款　580　　在實際融資合同中一般同時規(guī)定：在租賃期間內(nèi)，由于中國人民銀行上調(diào)（下降）金融機構貸款基準利率，將按上調(diào)（下降）幅度相應調(diào)整租金。　　[例3]如在租賃期內(nèi)的第4年初，中國人民銀行上調(diào)金融機構貸款利率，假定經(jīng)計算后，則每年需20萬元，第4、5年應分別支付租金為600萬元?！　〗瑁贺攧召M用　20　　長期應付款———應付融資租賃款　580　　貸：銀行存款　600　　假定該設備預計使用年限為10年，在不考慮凈殘值的情況，采用直線法計提折舊，每年計提的固定資產(chǎn)折舊為208萬元：　　借：制造費用　208　　貸：累計折舊　208　　5年融資租賃期限屆滿后，企業(yè)應將固定資產(chǎn)從“融資租入固定資產(chǎn)”科目轉(zhuǎn)入“固定資產(chǎn)”科目：　　借：固定資產(chǎn)　2080　　貸：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)　2080　　[編輯]私營公司融資租入固定資產(chǎn)的核算　　租賃按其性質(zhì)和形式的不同可分為經(jīng)營租賃和融資租賃兩種。融資租賃，是指在實質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權有關的主要風險和報酬的一種租賃。經(jīng)營租賃，是指融資租賃以外的另一種租賃?！　∪谫Y租賃與經(jīng)營租賃相比，其特點和區(qū)別主要體現(xiàn)在：　　（1）租期較長（一般達到租賃資產(chǎn)使用年限）；　　（2）租約一般不能取消；　　（3）支付的租金包括了設備的價款、租賃費和借款利息等；　　（4）租賃期滿，承租人有優(yōu)先選擇廉價購買租賃資產(chǎn)的權利。也就是說，在融資租賃的方式下，與租賃資產(chǎn)有關的主要風險和報酬已由出租人轉(zhuǎn)歸承租人?！　纳鲜龇治隹梢钥闯觯髽I(yè)采用融資租賃方式租入固定資產(chǎn)，盡管從法律形式上資產(chǎn)的所有權在租賃期間仍然屬于出租方，但由于資產(chǎn)租賃期基本上包括了資產(chǎn)有效使用年限，承租企業(yè)實質(zhì)上獲得了租賃資產(chǎn)所提供的主要經(jīng)濟利益，同時承擔與資產(chǎn)有關的風險。因此企業(yè)應將融資租入資產(chǎn)作為一項固定資產(chǎn)計價入賬，同時確認相應的負債，并計提固定資產(chǎn)的折舊?！　例]某企業(yè)采用融資租賃方式租人生產(chǎn)線一條，按租賃協(xié)議確定的租賃價款為1000000元，另外支付運雜費、途中保險費、安裝調(diào)試費等200000元（包括租期結(jié)束購買該生產(chǎn)線應付的價款）。按租賃協(xié)議規(guī)定，租賃價款分五年于每年年初支付，該生產(chǎn)線的折舊年限為5年，采用直線法計提折舊（不考慮凈殘值），租賃期滿，該生產(chǎn)線轉(zhuǎn)歸承租企業(yè)擁有。該企業(yè)融資租賃資產(chǎn)占全部資產(chǎn)總額的5％。有關會計處理如下：　　①租入生產(chǎn)線　　借：在建工程　　1000000　　貸：長期應付款——應付融資租賃款　　1000000　　借：在建工程　　200000　　貸：銀行存款　　200000　?、谫Y產(chǎn)交付使用　　借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)1200000　　貸：在建工程　　1200000　?、勖科冢ǚ?期）支付融資租賃費時　　借：長期應付款——應付融資租賃款200000　　貸：銀行存款　　200000　?、苡嬏嵴叟f　　借：制造費用　　240000　　貸：累計折舊　　240000　?、葑赓U期滿，資產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)入企業(yè)　　借：固定資產(chǎn)——生產(chǎn)經(jīng)營用固定資產(chǎn) 1200000　　貸：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)　　1200000　　在租賃談判和簽訂租賃合同過程中承租人發(fā)生的、可直接歸屬于租賃項目的初始直接費用，如印花稅、傭金、律師費、差旅費等，應當確認為當期費用?！　編輯]融資租入固定資產(chǎn)的記賬　　融資租入固定資產(chǎn)，應當在租賃開始日，按租賃開始日租賃資產(chǎn)的原賬面價值與最低租賃付款額的現(xiàn)值兩者中較低者作為入賬價值，借記“在建工程”或“固定資產(chǎn)”科目，按最低租賃付款額，貸記“長期應付款——應付融資租賃款”科目，按其差額，借記“未確認融資費用”科目?！　≡谧赓U開始日，按最低租賃付款額入賬的企業(yè)，應按最低租賃付款額，借記“固定資產(chǎn)”等科目，貸記“長期應付款”科目?！　“雌谥Ц度谫Y租賃費時，借記“長期應付款——應付融資租賃款”科目，貸記“銀行存款”科目?！　∽赓U期滿，如合同規(guī)定將設備所有權轉(zhuǎn)歸承租企業(yè)，應當進行轉(zhuǎn)賬，將固定資產(chǎn)從“融資租入固定資產(chǎn)”明細科目轉(zhuǎn)入有關明細科目。