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恒大為什么發(fā)展這么快，廣州恒大相隔一個(gè)賽季的時(shí)間成績(jī)?yōu)槭裁磿?huì)特飛猛進(jìn)

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-08-06 04:31:34 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

1，廣州恒大相隔一個(gè)賽季的時(shí)間成績(jī)?yōu)槭裁磿?huì)特飛猛進(jìn)

時(shí)間，總是趁人不備的時(shí)候，悄然爬滿你我的雙肩。

廣州恒大相隔一個(gè)賽季的時(shí)間成績(jī)?yōu)槭裁磿?huì)特飛猛進(jìn)

2，恒大施工進(jìn)度為什么快

主要功勞在于標(biāo)準(zhǔn)化體系的運(yùn)用，其中包含管理標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、施工標(biāo)準(zhǔn)等，就像流水線生產(chǎn)一樣，自然快得多

恒大施工進(jìn)度為什么快

3，廣州恒大為什么這么強(qiáng)

這就是實(shí)力

有錢，大牌外援隨便請(qǐng)，就連國(guó)腳都打替補(bǔ)

主要是引進(jìn)了強(qiáng)大的外援，這樣很好，可以逼迫國(guó)內(nèi)球員積極向上。

實(shí)力強(qiáng)大

廣州恒大為什么這么強(qiáng)

4，恒大真的很強(qiáng)原因在哪

穆里奇、孔卡、巴里奧斯、埃爾克森、銀狐！這樣的組合能不強(qiáng)么？

原因就是許家??！

恒大不管是陣容豪華，最重要的是配合默契，這你可以拿阿爾檳當(dāng)例子、同樣是陣容豪華、但差距太大

5，恒大為什么不賣土地

原因主要有這幾點(diǎn)：一是優(yōu)質(zhì)土地少；二是土地不可以直接出售；三是土地已經(jīng)做了抵押；四是很多土地是和別人聯(lián)合開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，恒大根本就無(wú)權(quán)出售；五是土儲(chǔ)資源不好賣。恒大不通過(guò)賣地降低負(fù)債的原因具體如下： 1、優(yōu)質(zhì)土地少恒大土儲(chǔ)項(xiàng)目雖然近800個(gè)，但分散在234個(gè)城市，我國(guó)一線城市（包括新一線城市）加二線城市的數(shù)量才49個(gè)，再結(jié)合恒大向三四線城市擴(kuò)展的發(fā)展戰(zhàn)略，也就是說(shuō)大部分土儲(chǔ)項(xiàng)目都位于三四線城市，甚至不少項(xiàng)目是在縣城。三四線城市的土地價(jià)值不高，優(yōu)質(zhì)地段的優(yōu)質(zhì)土地屈指可數(shù)，所以很多集中深耕一線城市的大房企不愿意拿。 2、土地不可以直接出售很多人可能對(duì)出售土地的流程有所誤解，土儲(chǔ)是不可以直接交易的，變現(xiàn)的途徑有三條，一是聯(lián)合開(kāi)發(fā)、二是引入合作戰(zhàn)投、三是重新流轉(zhuǎn)，這三條途徑都需要漫長(zhǎng)的談判周期或交易周期，而當(dāng)下的債務(wù)危機(jī)卻是燃眉之急。 3、土地已經(jīng)做了抵押恒大的很多土儲(chǔ)都在銀行做了抵押，即便能交易，首先是要把銀行的錢還清，才能土地解抵，但是恒大沒(méi)有錢，購(gòu)買方不愿意把錢打給恒大賬戶，因?yàn)楝F(xiàn)在的恒大缺的是錢，把錢打給恒大風(fēng)險(xiǎn)太大。很多企業(yè)不愿意冒險(xiǎn)。 4、聯(lián)合開(kāi)發(fā)的土地?zé)o法出售在恒大2.4億㎡的土儲(chǔ)資源中，不僅有恒大自持的土地，也有聯(lián)合開(kāi)發(fā)的土地，也就是說(shuō)土地產(chǎn)權(quán)人可能是另一家地方性房企，恒大只是出了個(gè)牌子參與聯(lián)合開(kāi)發(fā)。產(chǎn)權(quán)在別人手里，恒大根本就無(wú)權(quán)出售，你租的房子能賣嗎？就是這個(gè)道理。 5、土儲(chǔ)資源不好賣當(dāng)前的房地產(chǎn)調(diào)控越來(lái)越嚴(yán)，融資渠道越來(lái)越窄，很多房企沒(méi)有那么多現(xiàn)金流來(lái)購(gòu)買恒大的土儲(chǔ)。恒大的土地儲(chǔ)備不好賣，變現(xiàn)周期太長(zhǎng)，為了解決恒大迫在眉睫的債務(wù)問(wèn)題，只能采取變賣恒大物業(yè)、恒大足球、恒大汽車等其他資產(chǎn)來(lái)解決。