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本文目錄一覽

1，什么是消費型住房
2，住房消費包括什么
3，什么是住房消費稅收

1，什么是消費型住房

指買房主要不是用來投資的，而是用來自住的，那么所購房就稱為消費型住房。

用來投資保值的叫消費型住房自己住的叫自住型住房

什么是消費型住房

2，住房消費包括什么

住房消費就是買房子的消費住房消費屬于大宗消費，涉及的金額大，對經(jīng)濟(jì)的拉動較為明顯。尤其在高房價年代，更是如此既事關(guān)宏觀經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)發(fā)展，又關(guān)系普通居民切身利益，相關(guān)部門應(yīng)引起重視。一方面要鼓勵開發(fā)商以合理價位銷售，切莫急著幫開發(fā)商托市、喊冤；另一方面更應(yīng)嚴(yán)厲打擊各種哄抬房價、虛假銷售擾亂市場秩序行為，認(rèn)真處理消費者投訴信息，切實維護(hù)消費者權(quán)益。只有這樣，住房消費才會逐步擴(kuò)大，房地產(chǎn)市場才會更加公開、透明，健康發(fā)展。

消費者價格指數(shù)(consumer price index)，是對一個固定的消費品籃子價格的衡量，主要反映消費者支付商品和勞務(wù)的價格變化情況，也是一種度量通貨膨脹水平的工具，以百分比變化為表達(dá) 形式。在美國構(gòu)成該指標(biāo)的主要商品共分八大類，其中包括：食品酒和飲品；住宅；衣著；教育和通訊；交通；醫(yī)藥健康；娛樂；其他商品及服務(wù)。在美國，消費物價指數(shù)由勞工統(tǒng)計局每月公布，有兩種不同的消費物價指數(shù)。一是工人和職員的消費物價指數(shù)，簡稱cpi-w。二是城市消費者的消費物價指數(shù)，簡稱cpi- u。

住房消費包括什么

3，什么是住房消費稅收

都在說的住房消費稅實際上就是特別房產(chǎn)消費稅。那什么是住房消費稅呢？內(nèi)容既包括對炒房牟利者的征稅，也包括對高端房的征稅。此項措施能夠把炒房的牟利壓縮到最小，從而減少炒房的熱情和動力，讓商品房的供求更趨向于合理?！　∽》肯M稅是否能讓居高不下的房價“降溫”，王斌卿認(rèn)為，如果房產(chǎn)稅能實施，將會有效的提高房屋所有者持有房屋的成本，對于抑制投機(jī)性和投資性購房需求，抑制房價的過快上漲將會有一定的作用?！　?4日召開的國務(wù)院常務(wù)會議提出了十項當(dāng)前要重點抓好的工作，其中就提到“加快研究制定合理引導(dǎo)個人住房消費的稅收政策”。 70個大中城市房屋銷售價格同比上漲11.7%　　國家統(tǒng)計局14日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2010年3月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲11.7%，其中新建住宅銷售價格同比上漲14.2%，新建商品住宅價格同比上漲15.9%。　　一.對于房地產(chǎn)企業(yè)，價格高于正常計稅價格（開發(fā)成本+合理利潤20以下）的，稅率0%，高于合理利潤20%但低于50%的，按銷售價格10%征收，高于50%但低于100%的，適用15%，高于100%但低于200%的適用25%，高于200%以上部分，適用35%?！　《?對炒房的，出售唯一家庭住房，5年以上免稅，出售家庭擁有的第二套，稅率20%，出售家庭擁有的3套以上的，稅率50%?！　∪?個人購買住房，家庭唯一第一套，稅率為零，購買兩套以上的，稅率30%。（以上為摘要）同時規(guī)定，政府買地收入85%上繳中央金庫。

國家以住房為對象征收的稅就是住房稅收。住房稅收大約有以下幾種：一是營業(yè)稅，即銷售不動產(chǎn)取得收入征收的稅，這一稅收一般由出售者繳納；二是契約稅，簡稱契稅。當(dāng)你購買住房時，購買人就要繳這個稅；三是印花稅，這是針對住房購買合同，以合同約定金額征收的一種稅，由雙方負(fù)擔(dān)。當(dāng)然，住房在建造時，也要繳納營業(yè)稅，這個稅一般由工程公司以繳納。故一套住房從建設(shè)到住入，就要繳納至少四道稅。因為與住房有關(guān)，故稱為住房稅收。

什么是住房消費稅收