房屋出租交什么稅，出租房屋取得收入要交哪些稅

來源：整理時(shí)間：2023-07-20 01:49:22 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

本文目錄一覽

1，出租房屋取得收入要交哪些稅
2，住房出租應(yīng)交什么稅
3，房屋出租需繳納哪些稅費(fèi)
4，個(gè)人出租房屋交哪些稅
5，房子租了怎么交稅

1，出租房屋取得收入要交哪些稅

（1）房產(chǎn)稅，按租金的12%，一次付完；（2）營業(yè)稅，按租金的5%；（3）教育附加費(fèi)，按營業(yè)稅的3%；（4）城市建設(shè)維護(hù)稅，按營業(yè)稅的7%；（5）印花稅，按租金的0.1%（合同雙方個(gè)繳納萬分之五）；（6）房屋租賃管理費(fèi)，按租金的2%；（7）水利基金（企業(yè)所有收入都要繳納的費(fèi)用，萬分之八）（8）租賃登記費(fèi)，500平方以下，每筆100元;500平方以上需要150元-200元。（9）企業(yè)所得稅，房租做為企業(yè)收入來源，理應(yīng)在年末匯總是納入收入總額，繳納企業(yè)所得稅。上面有些是企業(yè)出租要交的，具體各項(xiàng)最好與當(dāng)?shù)氐囟惵?lián)系下

出租房屋取得收入要交哪些稅

2，住房出租應(yīng)交什么稅

樓上那位回答的不夠全面。個(gè)人出租房屋，要區(qū)分住房和非住房，稅收差別很大。如果你出租的房屋原來屬于非住房的（例如商鋪），你要交以下的稅，可以自行計(jì)算一下：營業(yè)稅。按你租金收入*5%城建稅。按營業(yè)稅金額*適用稅率；（市區(qū)稅率7%，效區(qū)5%，其他1%）教育費(fèi)及附加。按營業(yè)稅*3%印花稅。按合同所載的總租金*0.1%，一次性繳納房產(chǎn)稅。按每年租金總額*12%，按年申報(bào)，分月計(jì)算，分季繳納個(gè)人所得稅。每月租金不超過4000元的，公式：（每月租金收入-800）*20%；每月租金超過4000元的，公式：每月租金收入*（1-20%）*20%但如果你的房屋原來是住房的，或改變用途，現(xiàn)在租給別人居住的，有以下優(yōu)惠：根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號(hào) “對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在3％稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅，按4％的稅率征收房產(chǎn)稅?！薄皩?duì)個(gè)人出租住房取得的所得減按10％的稅率征收個(gè)人所得稅。”“對(duì)個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅?！眽蛟敿?xì)吧，自己都可以算了。

基本上有三個(gè)稅是要交的：房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅，各地不盡相同，具體執(zhí)行的綜合稅率應(yīng)與當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門聯(lián)系。江蘇泰州綜合執(zhí)行5.5%。

住房出租應(yīng)交什么稅

3，房屋出租需繳納哪些稅費(fèi)

屬私人出租房屋的，需繳納以下稅費(fèi)：（1）房產(chǎn)稅，按租金的4%；（2）營業(yè)稅，按租金的3%；（3）個(gè)人所得稅，租金不超過4000元的，按（租金－已納稅金－800元）的10%；租金超過4000元（含4000元）的，按（租金－已納稅金×（1－20%））的10%；（4）教育附加費(fèi)，按營業(yè)稅的3%；（5）城市建設(shè)維護(hù)稅，按營業(yè)稅的1%；（6）印花稅，按租金的0.1%；（7）房屋租賃管理費(fèi)，按租金的2%。屬企業(yè)出租房屋的，需繳納以下稅費(fèi)：（1）房產(chǎn)稅，按租金的12%，按年度繳納；（2）營業(yè)稅，按租金的5%；（3）教育附加費(fèi)，按營業(yè)稅的3%；（4）城市建設(shè)維護(hù)稅，按營業(yè)稅的1%；（5）印花稅，按租金的0.1%；（6）房屋租賃管理費(fèi)，按租金的2%；（7）屬行政劃撥、減免地價(jià)款的房屋出租人，按租金的6%補(bǔ)地價(jià)款。屬行政、事業(yè)、團(tuán)體出租房屋的，需繳納以下稅費(fèi)：（1）房產(chǎn)稅，按（房產(chǎn)原值×70%）的1.2%，按年度繳納；（2）營業(yè)稅，按租金的5%；（3）企業(yè)所得稅，按（租金－已納稅金－費(fèi)用）的15%；（4）教育附加費(fèi)，按營業(yè)稅的3%；（5）城市建設(shè)維護(hù)稅，按營業(yè)稅的1%；（6）印花稅，按租金的0.1%；（7）房屋租賃管理費(fèi)，按租金的2%。

房屋出租需繳納哪些稅費(fèi)

4，個(gè)人出租房屋交哪些稅

個(gè)人出租房屋要交7種稅:1.房產(chǎn)稅:擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人在房產(chǎn)稅開征范圍內(nèi)出租房屋時(shí)，個(gè)人應(yīng)按租金收入的12%繳納房產(chǎn)稅。但對(duì)于私有房產(chǎn)主將房屋出租給個(gè)人居住，凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)，可暫緩繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。2.城鎮(zhèn)土地使用稅:擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人，出租房屋應(yīng)按房屋占地面積依土地等級(jí)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。根據(jù)市政建設(shè)狀況和經(jīng)濟(jì)繁榮程度，將土地劃分為六個(gè)等級(jí)，一至六級(jí)土地每平方米年稅額分別為10元、8元、6元、4元、1元、0.5元。3.營業(yè)稅:個(gè)人出租房應(yīng)按租金收入的5%繳納營業(yè)稅，月租金收入低于800元的可免繳。4.城市建設(shè)維護(hù)稅:個(gè)人應(yīng)以繳納的營業(yè)稅稅額為準(zhǔn)，按適用稅率繳納城市建設(shè)維護(hù)稅。城區(qū)適用稅率一般為7%。5.教育費(fèi)附加稅:個(gè)人在繳納營業(yè)稅時(shí)，應(yīng)按繳納營業(yè)稅稅額的3%繳納教育費(fèi)附加稅。6.印花稅:個(gè)人出租自有房屋，凡用于生產(chǎn)經(jīng)營的，應(yīng)在簽訂合同時(shí)按租賃金額的千分之一貼花。稅額至少按1元算。7.個(gè)人所得稅:個(gè)人出租房屋，月租金在4000元以下的，應(yīng)按月租金收入扣除800元費(fèi)用后的金額計(jì)算個(gè)人所得稅;月租金收入在4000元以上的，應(yīng)按月租金收入扣除20%后的應(yīng)納稅金額計(jì)算個(gè)人所得稅，稅率均為20%。在出租過程中發(fā)生的有關(guān)稅費(fèi)，可在繳納個(gè)人所得稅前扣除。

5，房子租了怎么交稅

寫點(diǎn)小廣告貼出去不用花錢而且很有效的試試吧祝你好運(yùn) 多寫點(diǎn) 多貼點(diǎn)啊這有什么事啊大膽貼就是啦干嘛像做賊似的像菜市場啊之類的多貼點(diǎn) 如果從大街上能看見你房子窗戶的話還可以找個(gè)布寫個(gè)橫幅貼在窗戶里面啊外面一看知道你有房子要組啦試試吧我以前就這樣干的挺有效也可告訴朋友讓他們幫你往外租一下啊

出租戶登記手續(xù)　　房屋出租人同承租人訂立租賃合同后，應(yīng)于10日內(nèi)將房產(chǎn)坐落、棟數(shù)（層、套、間）、面積、租金收入等情況連同有關(guān)資料（包括產(chǎn)權(quán)身份證、產(chǎn)權(quán)證明、房屋租賃合同等），據(jù)實(shí)向房屋所在地的地方稅務(wù)機(jī)關(guān)指定的代征點(diǎn)（各街道辦事處下屬的房屋租賃管理所）申報(bào)登記，并領(lǐng)取《個(gè)人房產(chǎn)租賃納稅申報(bào)登記簿》，履行納稅義務(wù)。　　出租戶辦稅程序　　納稅申報(bào)出租人（納稅義務(wù)人）在取得租金收入次月20日以前，憑《個(gè)人房產(chǎn)租賃納稅申報(bào)登記簿》到房產(chǎn)所在地房屋租賃管理所繳納稅款，租賃管理所收取稅款后向納稅人開具完稅憑證。如納稅人須取得發(fā)票的，可在租賃所直接開具發(fā)票。萬元以上需由租賃所持完稅憑證復(fù)印件到稅務(wù)機(jī)關(guān)，稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后開具租賃發(fā)票?！　⊥Ｗ馍陥?bào)出租人停止出租，出租人應(yīng)于停租之日起10日內(nèi)將停租房產(chǎn)的坐落、棟數(shù)等情況連同房管部門開出的證明向房屋租賃管理所申報(bào)，填寫《房屋租賃報(bào)停審批表》，經(jīng)核實(shí)后，準(zhǔn)予報(bào)停。房屋租賃管理所于次月向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供停租戶名單，稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)停租戶進(jìn)行復(fù)查監(jiān)督?！　∽兏陥?bào)出租人租金收入或承租人發(fā)生變更的，應(yīng)填寫《房產(chǎn)租賃事項(xiàng)變更審批表》并備案。房屋租賃管理所于次月向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供租金變更名單，稅務(wù)機(jī)關(guān)予以抽查核實(shí)?！　∷饺朔课莩鲎鈶?yīng)繳納稅款　　私人出租房屋應(yīng)繳納的稅種有營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅和印花稅等?！　「鶕?jù)深地稅發(fā)〔2004〕937號(hào)文規(guī)定，自2005年1月1日起，私房租賃月租金1000元（不含）以下的，稅收綜合征收率為4.1％（房產(chǎn)稅4％、印花稅0.1％）；月租金1000元（含）以上的，稅收綜合征收率為8.22％（營業(yè)稅3％、房產(chǎn)稅4％、城市維護(hù)建設(shè)稅0.03％、教育費(fèi)附加0.09％、印花稅0.1％、個(gè)人所得稅1％）?！　±唬豪钅?005年3月出租其擁有的一套房屋，月租金800元，其應(yīng)繳納稅計(jì)算如下：應(yīng)交房產(chǎn)稅＝800×4％＝32元應(yīng)交印花稅＝800×0.1％＝0.8元合計(jì)32.8元?！　±和跄?005年5月出租其擁有的一套房屋，月租金1800元，其應(yīng)繳納稅計(jì)算如下：應(yīng)交營業(yè)稅＝1800×3％＝54元應(yīng)交城建稅＝54×1％＝0.54元應(yīng)交教育費(fèi)附加＝54×3％＝1.62元應(yīng)交房產(chǎn)稅＝1800×4％＝72元應(yīng)交個(gè)人所得稅＝1800×1％＝18元應(yīng)交印花稅＝1800×0.1％＝1.8元合計(jì)147.96元。（包海良徐保東）

一、個(gè)人出租房屋，按以下計(jì)征方式確定應(yīng)納稅額：（一）對(duì)租金收入申報(bào)屬實(shí)，能提供真實(shí)有效的房屋租賃合同、協(xié)議或收費(fèi)依據(jù)的，以租金收入和本辦法規(guī)定的綜合征收率計(jì)算征收。應(yīng)納稅額計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×綜合征收率（二）納稅人有下列情形之一的，地稅機(jī)關(guān)可以核定其應(yīng)納稅額：1．拒不向地稅機(jī)關(guān)提供房屋租賃合同、協(xié)議等納稅資料或提供虛假資料的；2．發(fā)生納稅義務(wù)，未按照規(guī)定的期限辦理納稅申報(bào)，經(jīng)地稅機(jī)關(guān)責(zé)令限期申報(bào)，逾期仍不申報(bào)的；3．納稅人申報(bào)的計(jì)稅依據(jù)明顯偏低，又無正當(dāng)理由的。應(yīng)納稅額計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=出租房屋建筑面積×每平方米核定稅額二、個(gè)人出租房屋的稅收綜合征收率為5％。如果不是個(gè)人，而是單位出租房屋應(yīng)主管地稅機(jī)關(guān)申報(bào)繳納5%營業(yè)稅及城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加費(fèi)，按租金收入繳納12%房產(chǎn)稅、按“財(cái)產(chǎn)租賃合同”繳納1‰ 印花稅以及土地使用稅、企業(yè)所得稅等稅費(fèi)。