房價為什么關(guān)系著國家，不僅與百姓生活息息相關(guān)也與國民經(jīng)濟(jì)的健康

來源：整理時間：2023-07-04 21:58:29 編輯：金融知識手機(jī)版

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1，不僅與百姓生活息息相關(guān)也與國民經(jīng)濟(jì)的健康
2，中國的房價是由政府背書這句話是什么意思
3，國家有沒有哪個法律規(guī)定房價是由那幾個部分組成的
4，為什么中國的房價那么貴
5，為什么我國樓市與股市有這么大的聯(lián)系而國外不是這樣難道

1，不僅與百姓生活息息相關(guān)也與國民經(jīng)濟(jì)的健康

1．A 2．C

不僅與百姓生活息息相關(guān)也與國民經(jīng)濟(jì)的健康

2，中國的房價是由政府背書這句話是什么意思

政府在房價制定、調(diào)控過程中起到了關(guān)鍵的作用，乃至是決定性的作用。

不知道

目前國家也出政策公開參與炒房，房產(chǎn)稅轉(zhuǎn)嫁到租金，看來國家是要打擊沒房住的人多掏租金去租房，目前是想逼老百姓都掏錢去買房。最終轉(zhuǎn)嫁到租房人，租金增高，加劇新一輪搶房潮投資出現(xiàn)，房價繼續(xù)高漲，稅收增加，國家目的達(dá)到。政府轉(zhuǎn)嫁房產(chǎn)稅可暫時影響供求及保障矛盾，征收房產(chǎn)稅會使國家會更加強(qiáng)大，國富民弱會更加突出，但為了國家利益，老百姓犧牲一下個人利益吧。一但房產(chǎn)稅改革后，政府最怕有房的老百姓較真，都去找國家要土地增值那部份錢，或老百姓都去找國家要回自己的土地所有權(quán)，那國家麻煩就大了，呵呵。重點：落實解決供求關(guān)系，很簡單的事情，不清楚為何政府要故意搞得特別復(fù)雜。房產(chǎn)稅政策短期影響房價很難說，因國家未實質(zhì)解決保障房的供求矛盾，國家每出臺一個政策調(diào)控，就變相抬高一次成本，越抬越高，最后還是老百姓去買單。所以長期來說是看漲的。國家新政是“遏制房價過快上漲”。國家是要求房價繼續(xù)上漲，但不要漲得太快。房價下跌不符合國家新的政策，新政本來就是不需房價下跌，但需和諧的溫和上漲。有人去市場花100大洋買了一只小豬認(rèn)養(yǎng)10年，1年后長成可以賣1000大洋的大豬，有一社團(tuán)組織告訴你這豬的增值部份你1文錢不能拿，每年還要再征收你把豬養(yǎng)大了的養(yǎng)豬增值稅100大洋。就是這種稅，請問你認(rèn)為應(yīng)采用何種形式征收？呵呵。

中國的房價是由政府背書這句話是什么意思

3，國家有沒有哪個法律規(guī)定房價是由那幾個部分組成的

住房改革后，房價完全由市場調(diào)控，國家不能通過行政手段和法律定價，房價的漲跌完全取決于供需關(guān)系。

國家規(guī)定不規(guī)定白搭,你看國家?guī)状魏暧^調(diào)空地產(chǎn)商照樣抬價,實際的來說,房價是由地產(chǎn)商定的,老百姓只能干瞪眼

上漲首先很簡單的一個道理，就是我果經(jīng)濟(jì)總量每年都增長，那么房價自然會跟這上漲. 其次一件商品價格降低，需要滿足幾個條件：1，成本降低。2,需求量下降。先說1，蓋樓房不可能用生產(chǎn)線，不能用擴(kuò)大產(chǎn)量來降低成本，而擴(kuò)大產(chǎn)量是降低成本最有效的方法.而且物價每年都會增長，這樣物料費(fèi)用，運(yùn)輸費(fèi)用人工費(fèi)等會相應(yīng)提升，成本是降不下來的... 2，中果人對房子的狂熱是永遠(yuǎn)不會減少的..以前四世同堂，現(xiàn)在流行婚房養(yǎng)老房和投資房... 宏觀調(diào)控只能增加補(bǔ)貼，增加射會福利幫企業(yè)分擔(dān)多一點人工費(fèi)用，增建適用房解決商品房供應(yīng)問題... 一些人無法接受房子這么貴，認(rèn)為房子利潤比成本高那么多倍是坑錢.狹隘的消費(fèi)者觀點. 星巴克一杯奶茶30塊上下，成本多少？2勺奶精10cc糖水4分1的母茶，不到1塊錢...70塊的果盤只有3兩西瓜半個蘋果半個雪梨2兩哈密瓜，2塊多的成本..加上人工費(fèi)和稅，每年報表的成本只有10%,超過12%就高了，老總就會過問了...為什么？因為這杯奶茶這個果盤賣的不僅僅是物料，它還賣著月租，稅，裝修費(fèi)，材料費(fèi)，水電費(fèi)，人工費(fèi)，以及能投資1千萬的老總沒有耐心看每月1百萬賺頭的費(fèi).這些必須消費(fèi)者買單. 而房產(chǎn)，屬于高風(fēng)險產(chǎn)業(yè).首先它施工時間長，其次銷售過程長，不利因素多（剛蓋好就打仗，地震，豆腐渣，是最衰的）并且在開始前就要買地賠償和拆遷，這樣的商品決定了它必須暴利，否則無投資價值.花費(fèi)幾億等了幾年賺回幾千萬，不如去賣奶茶- - ...

房價跟法律規(guī)定無關(guān)。消費(fèi)經(jīng)濟(jì)帶動房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)。也就是說。區(qū)域性的消費(fèi)經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長可以刺激房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)。

國家有沒有哪個法律規(guī)定房價是由那幾個部分組成的

4，為什么中國的房價那么貴

人多加投機(jī)。都想升值，其實可能是泡沫。房價的影響因素很多，因素不同，房價不同，主要有一、經(jīng)濟(jì)因素。通常來講,一個地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平越高、經(jīng)濟(jì)增長越快、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)越合理、就業(yè)率、收入水平和投資水平越高,財政收入越多、金融形勢越好,房地產(chǎn)市場需求就越大,房價總體水平也越高。一、社會因素。影響房價的社會因素包括人口、家庭、城市形成歷史、城市化狀況、社會治安、文化與時尚等。二、行政與政治因素。行政因素主要是國家或地方政府在財政、稅收、金融、土地、住房、城市規(guī)劃與建設(shè)、交通治安、社會保障等方面的一些制度、法規(guī)、政策和行政措施。政治因素主要指政局安定程度、國與國之間的政治、軍事關(guān)系等。四、房地產(chǎn)內(nèi)在因素和周邊環(huán)境因素這個因素主要是指房地產(chǎn)自身及其周邊環(huán)境狀態(tài),如土地的位置、面積、形狀、建筑物的外觀、朝向、結(jié)構(gòu)、內(nèi)部格局、設(shè)備配置狀況、施工質(zhì)量,以及所處環(huán)境的地質(zhì)、地貌、氣象、水文、環(huán)境污染情況等。

我國是個人口大國,再加之我國已經(jīng)加入wto,外來人口也會倍增。雖然國家進(jìn)行了調(diào)控,也出臺了一些房改措施,但效果依然不明顯。所以分析未來幾年內(nèi)房價肯定還會穩(wěn)中增高。具體漲多少很難預(yù)計。房價為什么會暴漲? 最近一年多以來,各地的房價基本上都翻了一翻,有人說這是炒作,有人說這是泡沫,我不這么認(rèn)為, 試想一下,想把什么東西炒起來絕不是幾個奸商能做得到的,這一定是有著巨大的社會需求為后盾的,否則要是沒人買,你房價再漲也是每人買,房子要是真的多的買不出去自然會跌。那到底是什么樣的需求在推動房價呢?我來告訴你,80年代初期,大批的知識青年返城后成家立業(yè),基本上6-70年代十幾年的積累的年輕人都集中在80年代初結(jié)婚生子,而25年后的現(xiàn)在正是那一批獨生子女成家立業(yè)的時候了,這年頭沒有年輕人在愿意和父母住一起了,又都是獨生子女,父母就是傾家蕩產(chǎn)也要為孩子們置辦個小家的,所以說有如此大量的社會需求為后盾才是奸商們爆炒的基礎(chǔ),誰讓你非要結(jié)婚呢?結(jié)婚沒房子行嗎? 還有現(xiàn)在誰不想在繁華的街市里生活,也是人的思想變化,認(rèn)命吧,房價短期內(nèi)不會跌的。

5，為什么我國樓市與股市有這么大的聯(lián)系而國外不是這樣難道

這是因為在我國，房地產(chǎn)作為國民經(jīng)濟(jì)的一個重要組成部分?？梢哉f具有舉足輕重的作用。你看看目前A股總共有一千多支股票，房地產(chǎn)就占了一百多家。足足占了接近十分之一。另外它的毛利已經(jīng)達(dá)到了40%，不屬于競爭過剩的行業(yè)，也不屬于激烈競爭的行業(yè)，是自由競爭行業(yè)。在中國是屬于朝陽性的行業(yè)，市場前景非常廣闊，中國的農(nóng)業(yè)人口還是占大多數(shù)。而在國外，由于已經(jīng)完成了農(nóng)業(yè)化向工業(yè)化的的過度，房地產(chǎn)卻是競爭過剩的行業(yè)。這個問題主要是由于我國的國情決定的。

1、因為我國投資途徑太少，要么買樓，要么炒股?，F(xiàn)在又是通貨膨脹，錢太多，到處找投資，實體項目風(fēng)險又太大，只好在股市、樓市里炒來炒去。2、房地產(chǎn)類公司占A股的比重很大，至少有十分之一，而且像萬科啥的，都是大盤股，直接影響大盤走勢。

比較鄙視現(xiàn)代的所謂經(jīng)濟(jì)學(xué)家，關(guān)在都市的豪宅里，每天忙于燈紅酒綠，結(jié)交高官和洋人。費(fèi)孝通才是大家，他關(guān)于經(jīng)濟(jì)，社會問題的所有結(jié)論都是親自跑遍了大江南北，到農(nóng)村小作坊座談后得出來的。你的問題，簡單的介紹一個調(diào)查到的事實，某外貿(mào)企業(yè)，攤子很大，這幾年利潤下降嚴(yán)重，于是找關(guān)系，從銀行貸款，全部拿去搞房產(chǎn)。實體經(jīng)營，沒多少利潤，也做，好維持貸款的理由。房產(chǎn)有緊縮時，炒股。所以，房地產(chǎn)如果完蛋，企業(yè)貸款不能還，工廠抵押了，要關(guān)門，銀行壞賬太多，要國家掏錢補(bǔ)，叫注資，國家就拼命收稅，國企就漲價，民營企業(yè)利潤再減。到最后，反映到股市的收益率上，大家都下降！崩盤。

說白了還是政策市，不是樓市影響股市，而是政策影響房地產(chǎn)行業(yè)，而房地產(chǎn)行業(yè)是關(guān)系到國計民生的重要行業(yè)，所以表面上就成了樓市影響股市。國外是不是這樣不知道，不過房地產(chǎn)行業(yè)對經(jīng)濟(jì)的影響在哪個國家的作用都不會小。

樓市只是暫時被放緩增長,中國的股市,只要房市漲它就以拿動股市,這只能說明房市在前幾年的作用,但并不能說明樓市與股市關(guān)系很緊要.相反,它們之間可以成為個體.政府不會讓樓市崩潰更不會讓股市指數(shù)往后退,一切只為中國經(jīng)濟(jì)有一個穩(wěn)健的經(jīng)濟(jì)發(fā)展.合理的增長,以泡沫經(jīng)濟(jì).