借方“資產(chǎn)減值-2/”和貸方“投資性-3減值Prepare”。會計分錄為:借:銀行存款資產(chǎn)減值損失貸:投資性 房地產(chǎn)其他綜合收益處置匯總:當，投資性 房地產(chǎn)減值準備什么科目投資性房地產(chǎn)它分為成本模式計量和公允價值模式計量，科目“投資性房地產(chǎn) 減值編制”是成本模式計量下的后續(xù)計量，適用企業(yè)會計準則第8 -4號/減值無可厚非，主語“投資性 房地產(chǎn)減值制備”仍然屬于資產(chǎn)類，也就是“投資性房地產(chǎn)。
1、哪些 資產(chǎn) 減值 損失可以轉回,哪些不可以轉回
1、資產(chǎn)減值損失:部分短期減值或減值準備可以轉回。主要包括存貨跌價準備、壞賬準備、可供出售金融-4減值準備、持有至到期投資減值準備、易耗品資產(chǎn)跌價準備和貸款。2.資產(chǎn)減值損失:部分長期減值制劑不能逆轉。主要包括長期股權投資減值籌建、固定-4 /籌建、無形-4 減值籌建和在建工程。-4/ 減值準備，商譽減值準備，后續(xù)采用成本模型計量投資性房地產(chǎn)/準備。
2、CPA《會計》知識點總結: 投資性 房地產(chǎn)的初始計量
第一節(jié):初始計量投資性-3/2018年初級會計師職稱實踐重點:投資性-3/(1)-0 -3/(1)租賃土地使用權是指企業(yè)通過出讓或轉讓取得的以經(jīng)營租賃方式出租的土地使用權(2)持有并升值后準備轉讓的土地使用權，是指企業(yè)通過出讓或轉讓方式取得并升值后準備轉讓的土地使用權?！舅伎肌科髽I(yè)轉產(chǎn)或廠址搬遷，部分土地使用權停止自用，董事會作出書面決議，決定繼續(xù)持有這部分土地使用權，待其增值后轉讓，賺取增值收益。
(三)租賃房屋，是指企業(yè)擁有的以經(jīng)營租賃方式出租的房屋等建筑物。【思考】甲公司與乙公司簽訂經(jīng)營租賃合同，甲公司將其擁有產(chǎn)權的門面房出租給乙公司，租期5年。起初，企業(yè)B利用這個門面房經(jīng)營自己的餐廳。兩年后，由于連續(xù)虧損，B公司將餐廳轉租給C公司，賺取租金差價。本案中，對于企業(yè)A來說，門面房的產(chǎn)權屬于企業(yè)A，屬于投資性-3/。
3、哪些 資產(chǎn) 減值可以轉回,哪些 資產(chǎn) 減值不能轉回,請總結下?
1、減值 損失一旦確定，就不允許逆轉，主要是長期資產(chǎn)，包括以下資產(chǎn):1。對于子公司、聯(lián)營企業(yè)和合資企業(yè)。2.投資性-3/采用成本模式進行后續(xù)計量。3.固定資產(chǎn)。4.生產(chǎn)生物資產(chǎn)。5.隱形資產(chǎn)。6.善意。7、探明油氣礦區(qū)和井及相關設施的權益。2.可以轉回的項目主要有:應收賬款、存貨、持有至到期投資、可供出售金融資產(chǎn)等。
一般來說，擴展數(shù)據(jù)中認為，如果在持有期間，影響當期資產(chǎn)應計減值準備金減記的因素已經(jīng)消失，則應恢復減記金額，轉回原應計減值準備金金額。非流動資產(chǎn)(固定資產(chǎn)，無形資產(chǎn)，長期股權投資，以成本模式計量投資性 房地產(chǎn))應計但是，財務資產(chǎn)比較特殊。雖然持有至到期投資和可供出售金融資產(chǎn)流動性差資產(chǎn)，但如果價值回升，其減值準備可以在允許范圍內(nèi)轉回。
4、 資產(chǎn) 減值是怎么回事資產(chǎn)減值表示資產(chǎn)的可收回金額低于其賬面價值。除非另有說明，否則對資產(chǎn)的引用包括單個項目資產(chǎn)和資產(chǎn)組。資產(chǎn) 減值對象主要包括以下資產(chǎn):對子公司、聯(lián)營企業(yè)和合營企業(yè)的長期股權投資，后續(xù)采用成本模式計量投資性 房地產(chǎn)，固定。資產(chǎn)減值損失全部包含壞賬準備、存貨跌價準備、持有至到期投資減值準備、可供出售金融資產(chǎn)。-0/房地產(chǎn)減值制備、固定資產(chǎn) 減值制備與施工(工程材料)減值。-4/ 減值準備、商譽減值準備、貸款損失準備、礦業(yè)權益減值等。
5、 投資性 房地產(chǎn)是否需要計提折舊?投資性房地產(chǎn)一般包括出租的土地使用權、持有并準備升值后轉讓的土地使用權、出租的建筑物，可以單獨計量。投資性 房地產(chǎn)，是否需要計提折舊？投資性 房地產(chǎn)是否要計提折舊？投資性 -3企業(yè)按公允價值模式計量的/(租賃土地使用權、持有并轉讓增值后的土地使用權、租賃建筑物)不按會計規(guī)定計提折舊，但在計算應納稅所得額時，可按直線法計算折舊或攤銷作為減稅。
折舊是什么意思？折舊計提是指公司在辦理財務時，對已經(jīng)發(fā)生但尚未實際支付的部分折舊費用進行預核算。提取折舊時，要區(qū)分會計期間和折舊期間，會計期間和折舊期間不一定相同。折舊計提屬于類資產(chǎn)。固定資產(chǎn)有四種折舊方法，分別是直線法、工作量法、雙倍余額遞減法、年數(shù)總和法。
6、出售 投資性 房地產(chǎn)的會計分錄sale投資性房地產(chǎn)1的會計分錄。成本法核算時，會計分錄為:銀行存款累計攤銷貸款:投資性 房地產(chǎn)2權益法核算時。如有損失，借-4減值-2/，會計分錄為:借:銀行存款資產(chǎn)減值損失貸:投資性 房地產(chǎn)其他綜合收益處置匯總表:當/時
處置收入扣除其賬面價值和相關稅費后的金額，應當計入當期損益。首先,/ -0房地產(chǎn)的出售和轉讓一般屬于其他業(yè)務活動，核算其他業(yè)務收入和其他業(yè)務成本是合理的。但報廢和毀損應作為非經(jīng)營活動處理，處置凈損益應作為收益或。核算營業(yè)外收入和營業(yè)外支出更合理。其次，標準規(guī)定，同一建筑自用的，核算為固定資產(chǎn)。
7、 投資性 房地產(chǎn) 減值準備屬于什么科目投資性房地產(chǎn)分為成本模式計量和公允價值模式計量，“投資性減值編制”采用成本模式計量。企業(yè)會計準則第8號-4減值的適用可以理解為與資產(chǎn)的固定折舊相同，所以“投資性-3//123”在每個會計期間期末都應進行測試減值并計提借方“資產(chǎn)減值-2/”和貸方“投資性-3減值Prepare”。
投資性 房地產(chǎn)作為企業(yè)主營業(yè)務，應當設置“主營業(yè)務收入”和“主營業(yè)務成本”科目，核算相關損益。"投資性 房地產(chǎn)"成本投資性 房地產(chǎn)以賬戶核算企業(yè)計量或以公允價值模式計量投資性 -，下列各項不屬于-0 房地產(chǎn): (1)自用房地產(chǎn)，即為生產(chǎn)商品、提供勞務或經(jīng)營管理而持有房地產(chǎn)。(2) 房地產(chǎn)作為庫存。
