levy 房產 tax有幾個問題:1。征房產稅會有什么影響？2.征收房產稅損害了誰的利益？3.如何征收房產稅？中國超支了大量的人民幣，之所以沒有造成嚴重的通貨膨脹，沒有對民生產生根本性的影響，是因為有一個巨大的蓄水池吸收了這筆巨額的超支人民幣。房產個稅征收的一大前提是保證不動產登記信息全國聯(lián)網，但也會有很大阻力。有些炒房團買新房后不要求開發(fā)商網簽和產權登記，短時間內以較高價格出售房屋，只在開盤地點變更買賣合同。

China 房產稅現在遲遲不能出，主要是相關細則還沒出。關于房產稅的討論從來沒有停止過。由此看來，征收房產稅沒有任何懸念。早在三年前，財政部高層在談及房產 tax時，就明確提出，今后要按照“立法先行、充分授權、分步實施”的原則，推進房產 tax的立法和實施。財政部一拍板，所有“反對征收房產稅”的雜音立刻煙消云散?？傊磥黹_征房產稅是必然的，唯一不確定的是何時出臺。

目前樓市大勢已定，以穩(wěn)為主，高房價得到遏制。同時，“房住不炒”的主基調已經深入人心，房地產也將逐漸步入正軌。但是，由于過去20年房地產的蓬勃發(fā)展，房地產市場出現了很多亂象，尤其是房地產市場的過?，F象已經非常明顯。在空置房“泛濫”的同時，囤積房源的人太多，一些投機者想借機牟利，導致房價依然在高位徘徊，讓剛需者感到苦惱。這時候就顯示出房產 tax的重要性了。

其實不開始征收的主要原因是相關問題，然后國家在做進一步的調整。這種事情沒有具體的決定，所以開始的時候不用太擔心。那一是因為上面沒有下發(fā)文件，二是因為希望人民生活更順利。因為房產稅的征收也需要“因城施策”。在大部分人口持續(xù)流出的三四線城市和地區(qū)，如果貿然開征房產稅，當地房價可能因人口減少而持續(xù)下跌，房地產市場將面臨危機。

1。房產稅收對穩(wěn)定房價的作用并沒有大家想象的那么大。在一線城市房產資源持續(xù)緊缺的情況下，即使征收房產的稅，房東也會轉嫁給租客；2.開征房產稅的前提是各方達成共識，在目前爭議較大的情況下不能貿然開征；3.征收房產稅的目的是將房地產開發(fā)中的幾十項稅費合并為一項房地產稅，在持有環(huán)節(jié)征收，對地方政府的財政收入影響很大，從而改變了地方政府的收入來源模式，對地方政府的影響幾何目前還沒有明確測算，這也是地方政府阻礙征收的原因之一；

房產稅收是一把雙刃劍。有人說好，有人說不好，不管好不好。來看看專家怎么說:房產稅收可以增加地方政府的財政收入，從而發(fā)展地方經濟，幫助弱勢群體，實現共同富裕。稅收也增加了納稅人的負擔。所以我們的房產稅不能一刀切。中國各地的實際情況不同，征稅的可行性也不同。如果每個人都收房產稅，難免有失偏頗，達不到稅收目標。更可靠的方法是合并稅收。

最大限度地提高稅收的實際效率。中國在一些地區(qū)開展了試點項目。但效果并不明顯，主要原因是我們在實際操作和理想化上有些偏差，房產產權不清，難以落實房產稅。即使產權清晰，稅收比例也是一個難以界定的問題。太高對納稅人不利，太低也達不到征稅的效果。很難界定誰應該納稅，誰應該免稅。房產稅收問題足以說明我國稅制急需改革的客觀需求。

首先，現行的房產稅是指對房屋持有人征收的稅。根據之前的試行，上海的政策:上海房產新購住房征收個稅，稅率為0.6%，-1。征收對象是指本市居民家庭新購的、屬于居民家庭第二套及以上的住房(含新購的二手存量住房和新建商品住房，下同)和非本市居民家庭從目前兩次試點結果中新購的住房。

房產稅是中外政府廣泛征收的一種古老稅種。在中世紀的歐洲，房產稅收成為封建君主斂財的重要手段，名目繁多，如“窗稅”、“灶稅”、“煙囪稅”等，這些稅大多是以房屋的某種外部標志作為確定負擔的標準。原房產 tax是中國古書《李周》中提到的“禮部”，唐代的架稅，清代和民國的房捐都是房產稅。1949年中華人民共和國成立后，國務院頒布了《全國稅收管理實施原則》(1950年)，將房產稅列為征收的14個稅種之一。